살기 좋은 동네
2026.08.12
단지내 볼거리도 많고 산책하기도 좋아요 바람도 잘 불어서 밤엔 선선하니 좋구요~ 근처 마트나 편의점이 많아서 장보기에도 너무 편하고 가까워서 너…
경상북도 포항시북구 흥해읍 BL-24-1 · 2024년 준공 · 1,156세대 10개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 16건
- 3억 5,000만원▲ 7.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 1,264만 → 지금 1,334만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 57%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,361만원
- 흥해읍 중앙값보다 40% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 7,700만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 170건
- 전용 평당 1,361만원
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
KTX포항역삼구트리니엔 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월KTX포항역삼구트리니엔 전용면적은 3종(60~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,300만원, 전용 평당가는 1,361만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 776만원), 전세가율은 약 57%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 내렸습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,042만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율57%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원19건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 3억 5,000만원(평당 1,362만원), 전세 11건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.19 22층 3억 7,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 21평(68㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 7,850만원(평당 1,354만원), 전세 4건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.10 9층 2억 9,500만원이에요.
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.20 12층 2억 6,250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 3억 5,000만원16건 | 1,362만원 | 3억 4,300만원7층 · 2026.09.03 | 3억 7,700만원22층 · 2025.11.19 | 1억 8,000만원11건 | 2,000/90만원8건 | 매매 29 · 전세 56 · 월세 27 |
| 68㎡전용 21평 | 2억 7,850만원8건 | 1,354만원 | 2억 5,000만원4층 · 2026.06.07 | 2억 9,500만원9층 · 2025.11.10 | 1억 9,000만원4건 | 2,000/80만원5건 | 매매 11 · 전세 17 · 월세 11 |
| 60㎡전용 18평 | 1건 | - | 2억 6,250만원12층 · 2026.01.20 | 2억 6,250만원12층 · 2026.01.20 | - | 2,000/75만원6건 | 매매 3 · 전세 5 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매KTX포항역삼구트리니엔 아파트 매매 거래는 2026년 5월 6건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1,451만원이 가장 높았고 2025년 7월 1,238만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(11건)보다 27% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.5건이에요.
1,334만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,334만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,381만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,354만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,345만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,386만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,416만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,418만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,416만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,451만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,299만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세KTX포항역삼구트리니엔 아파트 전세 거래는 2024년 3월 12건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(4건)보다 175% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
1억 7,325만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 7,325만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 9,700만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 9,950만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2024년 12월부터 최고가
- 3억 7,700만원 2025.11.19 · 22층
- 최근 거래
- 3억 4,300만원 2026.09.03 · 7층
- 비교 거래
- 29건 2024년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
흥해읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가KTX포항역삼구트리니엔 매매 평당가는 1,361만원이에요. 흥해읍 전체 974만원보다 40% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시북구 전체 775만원보다는 76% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트초곡 1,441만원, 한화포레나포항 1,576만원, 초곡삼구트리니엔시티 1,023만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| KTX포항역삼구트리니엔 (이 단지) | 1,361만원 | 기준 | 776만원 | 25건 |
| 흥해읍 전체 | 974만원 | ▼ 28.4% | 740만원 | 688건 |
| 포항시북구 전체 | 775만원 | ▼ 43.1% | 794만원 | 2,864건 |
| 힐스테이트초곡 | 1,441만원 | ▲ 5.9% | 896만원 | 71건 |
| 한화포레나포항 | 1,576만원 | ▲ 15.8% | 915만원 | 96건 |
| 초곡삼구트리니엔시티 | 1,023만원 | ▼ 24.8% | 778만원 | 71건 |
| 대유타운 | 414만원 | ▼ 69.6% | 386만원 | 44건 |
| 흥해서희스타힐스더캐슬 | 1,076만원 | ▼ 20.9% | 772만원 | 22건 |
KTX포항역삼구트리니엔 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월KTX포항역삼구트리니엔 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 KTX포항역삼구트리니엔 85㎡(전용 26평) 7층 3억 4,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.01 KTX포항역삼구트리니엔 85㎡(전용 26평) 18층 3억 5,500만원, 2026.06.30 KTX포항역삼구트리니엔 85㎡(전용 26평) 5층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.19 85㎡(전용 26평) 22층 111동의 3억 7,700만원, 최저가는 2026.06.07 68㎡(전용 21평) 4층의 2억 5,000만원이에요.
- KTX포항역삼구트리니엔 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 KTX포항역삼구트리니엔 85㎡(전용 26평) 3층 1억 7,325만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.23 KTX포항역삼구트리니엔 85㎡(전용 26평) 17층 1억 9,700만원, 2026.08.09 KTX포항역삼구트리니엔 85㎡(전용 26평) 10층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- KTX포항역삼구트리니엔 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 KTX포항역삼구트리니엔 60㎡(전용 18평) 19층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 KTX포항역삼구트리니엔 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.08.25 KTX포항역삼구트리니엔 85㎡(전용 26평) 22층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,300만원2026.09.03 계약 · 85㎡(전용 26평) · 7층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
3.1억3.3억3.6억3.8억
12개월 중앙값3억 5,000만원전용 평당 1,362만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가3억 7,700만원22층 · 2025.11.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 4,300만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.01 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | - | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 111동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 6,400만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
KTX포항역삼구트리니엔 실거주 후기
실거주 후기흥해읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점흥해읍의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 73점, 교육 53점, 마트 62점, 병원 42점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 85건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 85건
치안
79
대중교통
73
교육
53
마트
62
병원
42
공원
81
융
2026.08.01
아몰라이제부터그냥다좋타고할게요여러분이동네리뷰를보긴하세뇨?집이제일이중여한거아니신가요아니라면죄송합니다흥해는나름살기조으넫단점이 시내나가기가 불편해요…
흥해읍 초곡리!
2026.07.24
북구 흥해읍에 있는 초곡리 이지만 이인리와 펜타시티 초곡지구를 모두한다면 모든인프라가 잘 꾸려져 있고 초등학교 중학교 고등학교가 있어 학군도 좋…
흥해읍 전체 시세와 단지 비교는 흥해읍 아파트 시세에서 보세요.
KTX포항역삼구트리니엔 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준KTX포항역삼구트리니엔 아파트는 1,156세대 · 10개 동 · 2024년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 43건은 전체 세대의 약 3.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,527대(세대당 1.32대), CCTV 462대, 전기차 충전기 31대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,156세대 (60㎡ 이하 82 · 60~85㎡ 1,074)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2024.02.02
- 지번
- 포항시북구 흥해읍 BL-24-1
- 도로명
- 경상북도 포항시 북구 이인로 56
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 68㎡(전용 21평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 주차
- 1,527대 (지상 233 · 지하 1,294) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주) 삼구건설
- 보안·충전
- CCTV 462대 · 전기차 충전기 31대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년KTX포항역삼구트리니엔은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액KTX포항역삼구트리니엔에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.12.31접수 마감 | KTX포항역 삼구 트리니엔전용 85㎡(26평) | 1,156세대 | 3억 2,590만원평당 1,268만원 | 4.57 : 1 | ▼ 7.3%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기31기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분KTX포항역삼구트리니엔의 2026년 7월 관리비는 총 23,305만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,947원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 10,739만원(인건비 4,059만원 · 경비비 3,018만원 · 청소비 2,750만원 순), 개별사용료 12,566만원(전기료 10,462만원 · 수도료 1,673만원 · 입주자대표회의운영비 205만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,947원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,739만원단지 전체 · 월
개별사용료12,566만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%92,897원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%108,699원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,462만원 | 9만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 4,059만원 | 4만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 3,018만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 2,750만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,673만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 396만원 | 3,426원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 217만원 | 1,874원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 205만원 | 1,773원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 196만원 | 1,692원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 91만원 | 784원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 238만원 | 2,063원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
흥해읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m흥해남산초등학교
가까운 중학교200m흥해중학교
가까운 고등학교300m포항흥해공업고등학교
- 초등학교흥해남산초등학교500m직선거리
- 초등학교흥해초등학교900m직선거리
- 중학교흥해중학교200m직선거리
- 고등학교포항흥해공업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
흥해읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구흥해읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
KTX포항역삼구트리니엔 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 3억 2,150만원(20건), 2026년 3억 4,300만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 8,650만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 1억 8,650만원56건 | 56건 |
| 2025년 | 3억 2,150만원20건 | 1,299만원 | 20건 | 2억 3,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 3억 4,300만원21건 | 1,361만원 | 21건 | 1억 9,000만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,399만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,344만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,344만원 |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,399만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(1,416만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,347만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 7건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 KTX포항역삼구트리니엔 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(12건), 신규 65%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 25건 중 직거래 1건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(80%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다.
- 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,500만원 |
| 필요 현금취득세 385만원 · 중개보수 140만원 포함 | 약 1억 1,025만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 124만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 160만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
흥해읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 흥해읍 58곳흥해읍에서 실거래가 있는 단지 52곳 가운데 KTX포항역삼구트리니엔의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한화포레나포항(평당 1,576만원), 가장 싼 곳은 경인뉴타운(평당 136만원)이에요.
힐스테이트초곡+6%1,441만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.092024년 · 1,866세대 · 12개월 71건한화포레나포항+16%1,576만원전용 평당최근 4억 · 26.092024년 · 2,192세대 · 12개월 96건초곡삼구트리니엔시티-25%1,023만원전용 평당최근 2억 7,100만원 · 26.082018년 · 1,609세대 · 12개월 71건대유타운-70%414만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.092005년 · 980세대 · 12개월 44건흥해서희스타힐스더캐슬-21%1,076만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092023년 · 956세대 · 12개월 22건포항초곡호반베르디움실거래 없음2019년삼도드림파크-61%529만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.092004년 · 791세대 · 12개월 26건한화포레나포항2차실거래 없음최근 3억 9,850만원 · 25.072024년 · 350세대포항지엔하임-35%879만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092018년 · 558세대 · 12개월 44건
주변 매물 더 보기
KTX포항역삼구트리니엔 자주 묻는 질문
KTX포항역삼구트리니엔 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 25건 중앙값은 3억 4,300만원, 전용 평당가는 1,361만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 3억 5,000만원이에요.KTX포항역삼구트리니엔 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 57%이에요. 전용 26평(85㎡)은 1억 8,000만원이에요.KTX포항역삼구트리니엔 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.KTX포항역삼구트리니엔에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 112건, 전용 21평(68㎡) 39건, 전용 18평(60㎡) 19건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.KTX포항역삼구트리니엔 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.19 85㎡(전용 26평) 22층 111동의 3억 7,700만원, 최저가는 2026.06.07 68㎡(전용 21평) 4층의 2억 5,000만원이에요.KTX포항역삼구트리니엔 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.KTX포항역삼구트리니엔 가격은 흥해읍에서 비싼 편인가요?
KTX포항역삼구트리니엔 매매 평당가는 1,361만원이에요. 흥해읍 전체 974만원보다 40% 높아요. 포항시북구 전체 775만원보다는 76% 높아요. 같은 동 힐스테이트초곡 1,441만원, 한화포레나포항 1,576만원, 초곡삼구트리니엔시티 1,023만원 중에서는 중간 편이에요.KTX포항역삼구트리니엔 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,399만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,344만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.KTX포항역삼구트리니엔 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.KTX포항역삼구트리니엔 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요. 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다. 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.KTX포항역삼구트리니엔 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 KTX포항역삼구트리니엔 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(12건), 신규 65%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 KTX포항역삼구트리니엔(흥해읍 BL-24-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.흥해읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
KTX포항역삼구트리니엔 매물 · 단지 정보 자세히