경상북도 포항시북구 흥해읍 929 · 2004년 준공 · 791세대 6개 동 · 전용 50.3~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(50.3㎡) · 최근 12개월 10건
- 7,900만원▲ 6.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 545만 → 지금 500만
- 전세 중앙값
- 7,500만원
- 12개월 31건 · 전세가율 87.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 543만원
- 흥해읍 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 337건
- 전용 평당 543만원
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.08
삼도드림파크 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월삼도드림파크 전용면적은 5종(50.3~84.9㎡)이며 전용 15평(50.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9,250만원, 전용 평당가는 543만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,500만원(평당 473만원), 전세가율은 약 87.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다.
- 전용 15평(50.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,059만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율87.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(50.3㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 7,900만원(평당 519만원), 전세 16건 중앙값 7,200만원, 월세 12건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.29 6층 9,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 9,750만원(평당 540만원), 전세 10건 중앙값 9,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.29 3층 1억 3,000만원이에요.
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 4,450만원(평당 563만원), 전세 4건 중앙값 1억 1,250만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.07 16층 1억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50.3㎡전용 15평대표 | 7,900만원10건 | 519만원 | 7,800만원7층 · 2026.09.09 | 9,700만원6층 · 2024.05.29 | 7,200만원16건 | 500/40만원12건 | 매매 27 · 전세 63 · 월세 51 |
| 59.7㎡전용 18평 | 9,750만원6건 | 540만원 | 8,800만원6층 · 2026.09.05 | 1억 3,000만원3층 · 2024.05.29 | 9,000만원10건 | 1,000/40만원10건 | 매매 41 · 전세 61 · 월세 37 |
| 84.9㎡전용 26평 | 1억 4,450만원4건 | 563만원 | 1억 7,000만원13층 · 2026.06.08 | 1억 9,500만원16층 · 2024.03.07 | 1억 1,250만원4건 | 1,000/60만원7건 | 매매 23 · 전세 13 · 월세 19 |
| 67.3㎡전용 20평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 84㎡전용 25평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼도드림파크 아파트 매매 거래는 2024년 8월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 670만원이 가장 높았고 2024년 10월 454만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(12건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
500만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 460만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 519만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 591만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 548만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 542만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 526만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 553만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 559만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼도드림파크 아파트 전세 거래는 2024년 1월 11건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(22건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.8건이에요.
1억 2,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 250만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 7,350만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 7,200만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 8,100만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 8,100만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 8,800만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 600만원 2021.08.26 · 3층
- 최근 거래
- 7,800만원 2026.09.09 · 7층
- 비교 거래
- 151건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
흥해읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼도드림파크 매매 평당가는 543만원이에요. 흥해읍 전체 992만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시북구 전체 772만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 힐스테이트초곡 1,441만원, 한화포레나포항 1,579만원, 초곡삼구트리니엔시티 1,021만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼도드림파크 (이 단지) | 543만원 | 기준 | 473만원 | 20건 |
| 흥해읍 전체 | 992만원 | ▲ 82.7% | 740만원 | 641건 |
| 포항시북구 전체 | 772만원 | ▲ 42.2% | 809만원 | 2,621건 |
| 힐스테이트초곡 | 1,441만원 | ▲ 165.4% | 883만원 | 73건 |
| 한화포레나포항 | 1,579만원 | ▲ 190.8% | 913만원 | 97건 |
| 초곡삼구트리니엔시티 | 1,021만원 | ▲ 88% | 778만원 | 57건 |
| 대유타운 | 420만원 | ▼ 22.7% | 373만원 | 50건 |
| 포항초곡호반베르디움 | - | - | - |
삼도드림파크 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월삼도드림파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 삼도드림파크 50.3㎡(전용 15평) 7층 7,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 삼도드림파크 59.7㎡(전용 18평) 6층 8,800만원, 2026.08.29 삼도드림파크 50.3㎡(전용 15평) 2층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50.3㎡(전용 15평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.08 84.9㎡(전용 26평) 13층 103동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.08.29 50.3㎡(전용 15평) 2층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 84.9㎡(전용 26평) 16층 1억 9,500만원이에요.
- 삼도드림파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.18 삼도드림파크 84㎡(전용 25평) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.30 삼도드림파크 84.9㎡(전용 26평) 17층 1억, 2026.08.19 삼도드림파크 50.3㎡(전용 15평) 4층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50.3㎡(전용 15평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 삼도드림파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.13 삼도드림파크 50.3㎡(전용 15평) 11층 보증금 3,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.12 삼도드림파크 50.3㎡(전용 15평) 18층 보증금 300만원, 월 45만원, 2026.09.30 삼도드림파크 84.9㎡(전용 26평) 1층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50.3㎡(전용 15평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7,800만원2026.09.09 계약 · 50.3㎡(전용 15평) · 7층 · 104동
전용 15평(50.3㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,900만
7,000만7,475만8,450만9,700만
12개월 중앙값7,900만원전용 평당 519만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가9,700만원6층 · 2024.05.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 104동 | 50.3㎡(전용 15평) | 7층 | 7,800만원50.3㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.29 | - | 50.3㎡(전용 15평) | 2층 | 7,000만원50.3㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 102동 | 50.3㎡(전용 15평) | 15층 | 9,500만원50.3㎡(전용 15평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | 102동 | 50.3㎡(전용 15평) | 17층 | 7,800만원50.3㎡(전용 15평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | 104동 | 50.3㎡(전용 15평) | 13층 | 7,900만원50.3㎡(전용 15평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 106동 | 50.3㎡(전용 15평) | 1층 | 7,900만원50.3㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 106동 | 50.3㎡(전용 15평) | 19층 | 8,400만원50.3㎡(전용 15평) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 102동 | 50.3㎡(전용 15평) | 17층 | 7,800만원50.3㎡(전용 15평) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 106동 | 50.3㎡(전용 15평) | 11층 | 8,500만원50.3㎡(전용 15평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.04 | 106동 | 50.3㎡(전용 15평) | 4층 | 9,000만원50.3㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼도드림파크 실거주 후기
실거주 후기흥해읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점흥해읍의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 73점, 교육 53점, 마트 62점, 병원 42점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 85건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 85건
치안
79
대중교통
73
교육
53
마트
62
병원
42
공원
81
흥해읍은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 27위, 포항시북구 6곳 중 5위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(71위), 가장 처지는 항목은 마트(119위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 27위, 전국 470위흥해읍 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
흥해읍 전체 시세와 단지 비교는 흥해읍 아파트 시세에서 보세요.
삼도드림파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준삼도드림파크 아파트는 791세대 · 6개 동 · 2004년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 91건은 전체 세대의 약 11.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 650대(세대당 0.82대), CCTV 114대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 791세대 (60㎡ 이하 575 · 60~85㎡ 216)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2004.05.14
- 지번
- 포항시북구 흥해읍 929
- 도로명
- 경상북도 포항시 북구 달전로 365
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 67㎡(전용 20평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 650대 (지상 301 · 지하 349) · 세대당 0.82대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼도주택
- 보안·충전
- CCTV 114대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 15~20분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼도드림파크은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 61세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분삼도드림파크의 2026년 8월 관리비는 총 10,227만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,446원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,228만원(인건비 2,319만원 · 청소비 2,184만원 · 승강기유지비 198만원 순), 개별사용료 4,999만원(전기료 3,709만원 · 수도료 1,110만원 · 건물보험료 118만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.08 기준
㎡당1,446원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,228만원단지 전체 · 월
개별사용료4,999만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 34% 낮음12만원
25.09
11만원
25.10
11만원
25.11
11만원
25.12
12만원
26.01
12만원
26.02
11만원
26.03
11만원
26.04
11만원
26.05
12만원
26.06
12만원
26.07
13만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 341곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%66,095원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%63,202원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,709만원 | 5만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,319만원 | 3만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 2,184만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,110만원 | 1만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 198만원 | 2,503원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 169만원 | 2,137원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 151만원 | 1,913원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 118만원 | 1,486원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 63만원 | 796원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 54만원 | 687원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 153만원 | 1,929원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
흥해읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m흥해남산초등학교
가까운 중학교200m흥해중학교
가까운 고등학교300m포항흥해공업고등학교
- 초등학교흥해남산초등학교500m직선거리
- 초등학교흥해초등학교900m직선거리
- 중학교흥해중학교200m직선거리
- 고등학교포항흥해공업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
흥해읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구흥해읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼도드림파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 950만원(40건), 2025년 9,350만원(34건), 2026년 8,800만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,100만원, 2024년 8,500만원, 2025년 8,250만원, 2026년 7,350만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 8,100만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 1억 950만원40건 | 571만원 | 40건 | 8,500만원73건 | 73건 |
| 2025년 | 9,350만원34건 | 526만원 | 34건 | 8,250만원36건 | 36건 |
| 2026년 | 8,800만원15건 | 526만원 | 15건 | 7,350만원24건 | 24건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(552만원), 가장 낮은 곳은 104동(516만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼도드림파크 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(6건), 신규 90%(53건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 20건 중 직거래 6건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(95%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(50.3㎡) 매매 중앙값 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 87만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 29만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(50.3㎡) 매매 중앙값 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,530만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,497만원이 필요합니다.
- 5,530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,530만원 |
| 필요 현금취득세 87만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,497만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
흥해읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 흥해읍 58곳흥해읍에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 삼도드림파크의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한화포레나포항(평당 1,579만원), 가장 싼 곳은 경동2차다이아몬드(평당 110만원)이에요.
힐스테이트초곡+165%1,441만원전용 평당최근 3억 7,200만원 · 26.112024년 · 1,866세대 · 12개월 73건한화포레나포항+191%1,579만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.102024년 · 2,192세대 · 12개월 97건초곡삼구트리니엔시티+88%1,021만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.112018년 · 1,609세대 · 12개월 57건대유타운-23%420만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.102005년 · 980세대 · 12개월 50건포항초곡호반베르디움실거래 없음2019년흥해서희스타힐스더캐슬+98%1,077만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.102023년 · 956세대 · 12개월 21건포항펜타시티한신더휴2단지+172%1,479만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.102024년 · 1,597세대 · 12개월 21건한화포레나포항2차실거래 없음최근 3억 9,850만원 · 25.072024년 · 350세대포항지엔하임+63%887만원전용 평당최근 2억 · 26.102018년 · 558세대 · 12개월 33건
주변 매물 더 보기
삼도드림파크 자주 묻는 질문
삼도드림파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 20건 중앙값은 9,250만원, 전용 평당가는 543만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(50.3㎡)은 7,900만원이에요.삼도드림파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 7,500만원이에요. 전세가율은 약 87.1%이에요. 전용 15평(50.3㎡)은 7,200만원이에요.삼도드림파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.삼도드림파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(50.3㎡) 141건, 전용 18평(59.7㎡) 139건, 전용 26평(84.9㎡) 55건, 전용 20평(67.3㎡) 1건, 전용 25평(84㎡) 1건이에요. 전용 15평(50.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼도드림파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.08 84.9㎡(전용 26평) 13층 103동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.08.29 50.3㎡(전용 15평) 2층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 84.9㎡(전용 26평) 16층 1억 9,500만원이에요.삼도드림파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼도드림파크 가격은 흥해읍에서 비싼 편인가요?
삼도드림파크 매매 평당가는 543만원이에요. 흥해읍 전체 992만원보다 45% 낮아요. 포항시북구 전체 772만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 힐스테이트초곡 1,441만원, 한화포레나포항 1,579만원, 초곡삼구트리니엔시티 1,021만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼도드림파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(50.3㎡) 매매 중앙값 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 87만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 7,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼도드림파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(50.3㎡) 매매 중앙값 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,530만원이에요. 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,497만원이 필요합니다. 5,530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.삼도드림파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼도드림파크 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(6건), 신규 90%(53건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼도드림파크(흥해읍 929번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.흥해읍은 살기 좋은 동네인가요?
흥해읍은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 27위, 포항시북구 6곳 중 5위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(71위), 가장 처지는 항목은 마트(119위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 흥해읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.흥해읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
삼도드림파크 매물 · 단지 정보 자세히