매매2건
전용 85㎡ 호가 중앙값2억 2,000만원최근 실거래 2억보다 10% 높음경상북도 포항시북구 흥해읍 1758 · 2019년 준공 · 553세대 8개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 33건
- 2억▼ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 866만 → 지금 817만
- 전세 중앙값
- 1억 6,800만원
- 12개월 10건 · 전세가율 84.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 778만원
- 흥해읍 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 9,800만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 189건
- 전용 평당 778만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,800만원
- 2026년 · 553호
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
포항초곡화산샬레아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월포항초곡화산샬레아파트 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 778만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,800만원(평당 654만원), 전세가율은 약 84.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,188만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율84.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 2억(평당 778만원), 전세 10건 중앙값 1억 6,800만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.22 30층 2억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 2억33건 | 778만원 | 1억 8,900만원10층 · 2026.08.28 | 2억 9,800만원30층 · 2024.01.22 | 1억 6,800만원10건 | 2,000/70만원12건 | 매매 102 · 전세 47 · 월세 40 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매포항초곡화산샬레아파트 아파트 매매 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 934만원이 가장 높았고 2026년 5월 700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(15건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
817만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 817만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 731만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 759만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 700만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 778만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 772만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 934만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 856만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 778만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 794만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 819만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세포항초곡화산샬레아파트 아파트 전세 거래는 2024년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 1억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
2억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 5,750만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 6,800만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 48%
최고가보다 52% 낮아요- 2019년 6월부터 최고가
- 3억 9,500만원 2021.09.23 · 18층
- 최근 거래
- 1억 8,900만원 2026.08.28 · 10층
- 비교 거래
- 263건 2019년 6월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
흥해읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가포항초곡화산샬레아파트 매매 평당가는 778만원이에요. 흥해읍 전체 974만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시북구 전체 775만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 힐스테이트초곡 1,441만원, 한화포레나포항 1,576만원, 초곡삼구트리니엔시티 1,023만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 포항초곡화산샬레아파트 (이 단지) | 778만원 | 기준 | 654만원 | 33건 |
| 흥해읍 전체 | 974만원 | ▲ 25.2% | 740만원 | 688건 |
| 포항시북구 전체 | 775만원 | ▼ 0.4% | 794만원 | 2,864건 |
| 힐스테이트초곡 | 1,441만원 | ▲ 85.2% | 896만원 | 71건 |
| 한화포레나포항 | 1,576만원 | ▲ 102.6% | 915만원 | 96건 |
| 초곡삼구트리니엔시티 | 1,023만원 | ▲ 31.5% | 778만원 | 71건 |
| 대유타운 | 414만원 | ▼ 46.8% | 386만원 | 44건 |
| 흥해서희스타힐스더캐슬 | 1,076만원 | ▲ 38.3% | 772만원 | 22건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준포항초곡화산샬레아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월포항초곡화산샬레아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 포항초곡화산샬레아파트 85㎡(전용 26평) 10층 1억 8,900만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 포항초곡화산샬레아파트 85㎡(전용 26평) 26층 2억 1,000만원, 2026.08.19 포항초곡화산샬레아파트 85㎡(전용 26평) 15층 1억 9,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.07 85㎡(전용 26평) 18층 104동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.06.06 85㎡(전용 26평) 8층의 1억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.9㎡(전용 26평) 30층 2억 9,800만원이에요.
- 포항초곡화산샬레아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.14 포항초곡화산샬레아파트 85㎡(전용 26평) 4층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.03 포항초곡화산샬레아파트 85㎡(전용 26평) 9층 1억 6,000만원, 2026.07.23 포항초곡화산샬레아파트 85㎡(전용 26평) 6층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 포항초곡화산샬레아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 포항초곡화산샬레아파트 85㎡(전용 26평) 23층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 포항초곡화산샬레아파트 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.07.15 포항초곡화산샬레아파트 85㎡(전용 26평) 19층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,900만원2026.08.28 계약 · 85㎡(전용 26평) · 10층 · 107동
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 102건최근 12개월 33건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.8억2억2.2억3억
12개월 중앙값2억전용 평당 778만원
같은 면적 · 12개월 거래33건
36개월 최고가2억 9,800만원30층 · 2024.01.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 8,900만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.27 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 8,700만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | - | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 28층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 28층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 2억85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
포항초곡화산샬레아파트 실거주 후기
실거주 후기흥해읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점흥해읍의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 73점, 교육 53점, 마트 62점, 병원 42점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 85건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 85건
치안
79
대중교통
73
교육
53
마트
62
병원
42
공원
81
살기 좋은 동네
2026.08.12
단지내 볼거리도 많고 산책하기도 좋아요 바람도 잘 불어서 밤엔 선선하니 좋구요~ 근처 마트나 편의점이 많아서 장보기에도 너무 편하고 가까워서 너…
융
2026.08.01
아몰라이제부터그냥다좋타고할게요여러분이동네리뷰를보긴하세뇨?집이제일이중여한거아니신가요아니라면죄송합니다흥해는나름살기조으넫단점이 시내나가기가 불편해요…
흥해읍 초곡리!
2026.07.24
북구 흥해읍에 있는 초곡리 이지만 이인리와 펜타시티 초곡지구를 모두한다면 모든인프라가 잘 꾸려져 있고 초등학교 중학교 고등학교가 있어 학군도 좋…
흥해읍 전체 시세와 단지 비교는 흥해읍 아파트 시세에서 보세요.
포항초곡화산샬레아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준포항초곡화산샬레아파트 아파트는 553세대 · 8개 동 · 2019년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 102건은 전체 세대의 약 18.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 723대(세대당 1.31대), CCTV 160대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 553세대 (60~85㎡ 553)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2019.04.12
- 지번
- 포항시북구 흥해읍 1758
- 도로명
- 경상북도 포항시 북구 초곡지구로58번길 82
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 30층 · 지하 1층
- 주차
- 723대 (지상 102 · 지하 621) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 화산건설
- 보안·충전
- CCTV 160대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년포항초곡화산샬레아파트은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 포항초곡화산샬레아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,800만원이에요(553호, 1억 1,100만원~1억 3,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 1억 2,800만원 | 553호 | 2억 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 2,800만원 | 553호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 2,800만원 기준 포항초곡화산샬레아파트의 연간 보유세는 약 11만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분포항초곡화산샬레아파트의 2026년 7월 관리비는 총 11,713만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,916원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,605만원(인건비 2,490만원 · 청소비 1,327만원 · 경비비 760만원 순), 개별사용료 6,108만원(전기료 4,622만원 · 수도료 851만원 · 건물보험료 549만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,916원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,605만원단지 전체 · 월
개별사용료6,108만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%101,364원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%110,449원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,622만원 | 8만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 2,490만원 | 5만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 1,327만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 851만원 | 2만원 | 7% |
| 경비비공용관리비 | 760만원 | 1만원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 549만원 | 9,921원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 300만원 | 5,425원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 262만원 | 4,734원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 147만원 | 2,655원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 141만원 | 2,548원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 265만원 | 4,783원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
흥해읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m흥해남산초등학교
가까운 중학교200m흥해중학교
가까운 고등학교300m포항흥해공업고등학교
- 초등학교흥해남산초등학교500m직선거리
- 초등학교흥해초등학교900m직선거리
- 중학교흥해중학교200m직선거리
- 고등학교포항흥해공업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
흥해읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구흥해읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
포항초곡화산샬레아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,500만원(7건), 2024년 2억 1,475만원(38건), 2025년 2억 500만원(31건), 2026년 2억(26건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 4,500만원, 2025년 1억 6,000만원, 2026년 1억 6,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,500만원7건 | 875만원 | 7건 | 1억 8,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 2억 1,475만원38건 | 836만원 | 38건 | 1억 4,500만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 2억 500만원31건 | 798만원 | 31건 | 1억 6,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 2억26건 | 778만원 | 26건 | 1억 6,800만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 790만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 740만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 740만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 790만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 21건 | 778만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(827만원), 가장 낮은 곳은 102동(750만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 포항초곡화산샬레아파트 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(3건), 신규 86%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 33건 중 직거래 7건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(82%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 6,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다.
- 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 220만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
흥해읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 흥해읍 58곳흥해읍에서 실거래가 있는 단지 52곳 가운데 포항초곡화산샬레아파트의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한화포레나포항(평당 1,576만원), 가장 싼 곳은 경인뉴타운(평당 136만원)이에요.
힐스테이트초곡+85%1,441만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.092024년 · 1,866세대 · 12개월 71건한화포레나포항+103%1,576만원전용 평당최근 4억 · 26.092024년 · 2,192세대 · 12개월 96건초곡삼구트리니엔시티+31%1,023만원전용 평당최근 2억 7,100만원 · 26.082018년 · 1,609세대 · 12개월 71건대유타운-47%414만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.092005년 · 980세대 · 12개월 44건흥해서희스타힐스더캐슬+38%1,076만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092023년 · 956세대 · 12개월 22건포항초곡호반베르디움실거래 없음2019년삼도드림파크-32%529만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.092004년 · 791세대 · 12개월 26건한화포레나포항2차실거래 없음최근 3억 9,850만원 · 25.072024년 · 350세대포항지엔하임+13%879만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092018년 · 558세대 · 12개월 44건
주변 매물 더 보기
포항초곡화산샬레아파트 자주 묻는 질문
포항초곡화산샬레아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 33건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 778만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억이에요.포항초곡화산샬레아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 1억 6,800만원이에요. 전세가율은 약 84.1%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 1억 6,800만원이에요.포항초곡화산샬레아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.포항초곡화산샬레아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.07 85㎡(전용 26평) 18층 104동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.06.06 85㎡(전용 26평) 8층의 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.9㎡(전용 26평) 30층 2억 9,800만원이에요.포항초곡화산샬레아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.포항초곡화산샬레아파트 가격은 흥해읍에서 비싼 편인가요?
포항초곡화산샬레아파트 매매 평당가는 778만원이에요. 흥해읍 전체 974만원보다 20% 낮아요. 포항시북구 전체 775만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 힐스테이트초곡 1,441만원, 한화포레나포항 1,576만원, 초곡삼구트리니엔시티 1,023만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.포항초곡화산샬레아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 790만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 740만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.포항초곡화산샬레아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.포항초곡화산샬레아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요. 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다. 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.포항초곡화산샬레아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 포항초곡화산샬레아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,800만원이에요(553호, 1억 1,100만원~1억 3,600만원). 전용 85㎡는 1억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 64%이에요.포항초곡화산샬레아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 포항초곡화산샬레아파트 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(3건), 신규 86%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 포항초곡화산샬레아파트(흥해읍 1758번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.흥해읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
포항초곡화산샬레아파트 매물 · 단지 정보 자세히