보기보다 아늑한 집
2024.12.27
처음에 사진과 위치가 마음에 안 들어 걱정하였지만 실제로 살아보니 나름 괜찮았음 좋은점: 평수에 비해 집 구조가 괜찮아 공간을 실용적으로 사용할…
경상북도 문경시 흥덕동 635-2 · 1995년 준공 · 43세대 2개 동 · 전용 59.3~59.3㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 59.3㎡) · 최근 12개월 1건
- 8,400만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 334만 → 지금 468만
- 매매 평당가 · 전용
- 468만원
- 흥덕동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 8,400만원
- 59.3㎡(20평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 468만원
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
황실타운3차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월황실타운3차 전용면적은 1종(59.3~59.3㎡)이며 20평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8,400만원, 전용 평당가는 468만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 40.1% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+40.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3㎡20평형대표공급 65.4㎡ · 65A타입 · 전용률 90.7% | 1건 | - | 8,400만원1층 · 2026.10.20 | 8,400만원1층 · 2026.10.20 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 6월부터 최고가
- 8,400만원 2026.10.20 · 1층
- 최근 거래
- 8,400만원 2026.10.20 · 1층
- 비교 거래
- 10건 2018년 6월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
흥덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가황실타운3차 매매 평당가는 468만원이에요. 흥덕동 전체 458만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 문경시 전체 808만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 푸른숲 479만원, 흥덕주공 368만원, 주은우방 627만원 중에서는 중간 편이에요.
황실타운3차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월황실타운3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 황실타운3차 59.3㎡(20평형) 1층 8,400만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2024.10.23 황실타운3차 59.3㎡(20평형) 3층 6,000만원, 2024.03.06 황실타운3차 59.3㎡(20평형) 2층 6,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.20 59.3㎡(20평형) 1층 나동의 8,400만원, 최저가는 2026.10.20 59.3㎡(20평형) 1층의 8,400만원이에요.
- 황실타운3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.11.24 황실타운3차 59.3㎡(20평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가8,400만원2026.10.20 계약 · 59.3㎡(20평형) · 1층 · 나동
20평형(전용 59.3㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,250만
6,000만6,975만8,400만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,400만원1층 · 2026.10.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 나동 | 59.3㎡(20평형) | 1층 | 8,400만원59.3㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.23 | 나동 | 59.3㎡(20평형) | 3층 | 6,000만원59.3㎡(20평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.06 | 나동 | 59.3㎡(20평형) | 2층 | 6,500만원59.3㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.04 | 나동 | 59.3㎡(20평형) | 1층 | 6,000만원59.3㎡(20평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
황실타운3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰황실타운3차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "보기보다 아늑한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
흥덕동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점흥덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 54점, 교육 65점, 마트 65점, 병원 46점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 26건
치안
88
대중교통
54
교육
65
마트
65
병원
46
공원
88
흥덕동은 후기가 26건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(48위), 가장 처지는 항목은 대중교통(128위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 24건흥덕동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
흥덕동 전체 시세와 단지 비교는 흥덕동 아파트 시세에서 보세요.
황실타운3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt황실타운3차 아파트는 43세대 · 2개 동 · 1995년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층이에요.
- 타입은 3종이에요. 65A타입은 공급 65.4㎡·전용 59.3㎡(전용률 90.7%), 65B타입은 공급 65.4㎡·전용 59.3㎡(전용률 90.7%), 92타입은 공급 92.2㎡·전용 84.6㎡(전용률 91.8%)이에요.
- 세대수
- 43세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1995년 6월
- 지번
- 문경시 흥덕동 635-2
- 도로명
- 경북 문경시 흥덕5길 43
- 타입
- 65A타입 전용 59.3㎡ · 65B타입 전용 59.3㎡ · 92타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 6층
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 122.98% · 건폐율 24.27%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년황실타운3차은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 122.98%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률122.98%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율24.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
흥덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m호서남초등학교
가까운 중학교200m문경중학교
가까운 고등학교400m문창고등학교
- 초등학교호서남초등학교100m직선거리
- 초등학교점촌중앙초등학교1.1km직선거리
- 중학교문경중학교200m직선거리
- 고등학교문창고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 문경시흥덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 문경시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
황실타운3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 8,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 92만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 8,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,880만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(문경시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,654만원이 필요합니다.
- 5,880만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,880만원 |
| 필요 현금취득세 92만원 · 중개보수 42만원 포함 | 약 2,654만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 38만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
흥덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 흥덕동 11곳흥덕동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 황실타운3차의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 성덕하이빌3차(평당 934만원), 가장 싼 곳은 대화3차(평당 296만원)이에요.
푸른숲+2%479만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.102008년 · 421세대 · 12개월 21건★ 3.5 (11)
흥덕천년나무실거래 없음2021년 · 200세대★ 4.3 (1)흥덕주공-21%368만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.091983년 · 200세대 · 12개월 10건★ 4.6 (5)주은우방+34%627만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.111994년 · 240세대 · 12개월 12건★ 4.0 (3)흥덕시영-22%367만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.071992년 · 180세대 · 12개월 9건★ 4.0 (1)황제-20%376만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081989년 · 198세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)대화3차-37%296만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.111990년 · 60세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)황실타운1차-17%387만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.061994년 · 12개월 2건금일실거래 없음최근 6,500만원 · 25.111997년
흥덕천년나무실거래 없음2021년 · 200세대★ 4.3 (1)흥덕주공-21%368만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.091983년 · 200세대 · 12개월 10건★ 4.6 (5)주은우방+34%627만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.111994년 · 240세대 · 12개월 12건★ 4.0 (3)흥덕시영-22%367만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.071992년 · 180세대 · 12개월 9건★ 4.0 (1)황제-20%376만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081989년 · 198세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)대화3차-37%296만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.111990년 · 60세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)황실타운1차-17%387만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.061994년 · 12개월 2건금일실거래 없음최근 6,500만원 · 25.111997년매물·실거주 후기 더 보기
황실타운3차 자주 묻는 질문
황실타운3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 8,400만원, 전용 평당가는 468만원이에요.황실타운3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.20 59.3㎡(20평형) 1층 나동의 8,400만원, 최저가는 2026.10.20 59.3㎡(20평형) 1층의 8,400만원이에요.황실타운3차 가격은 흥덕동에서 비싼 편인가요?
황실타운3차 매매 평당가는 468만원이에요. 흥덕동 전체 458만원보다 2% 높아요. 문경시 전체 808만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 푸른숲 479만원, 흥덕주공 368만원, 주은우방 627만원 중에서는 중간 편이에요.황실타운3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 8,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 92만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.황실타운3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 8,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,880만원이에요. 비수도권(문경시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,654만원이 필요합니다. 5,880만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 황실타운3차(흥덕동 635-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.황실타운3차 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.황실타운3차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 122.98%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.황실타운3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.흥덕동은 살기 좋은 동네인가요?
흥덕동은 후기가 26건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(48위), 가장 처지는 항목은 대중교통(128위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 흥덕동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.흥덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
황실타운3차 매물 · 단지 정보 자세히