중소도시 평범한 구축아파트
2025.06.29
십년이상 살고 있는 작은 아파트입니다. 동항이고 거실에서 내다보는 풍경은 아주 일품입니댜 이웃과 주민들의 매너가 참 좋았는데 세월이 갈수록 다소…
경상북도 문경시 흥덕동 337-21 · 1994년 준공 · 240세대 3개 동 · 전용 68.1~123.6㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 68.1㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 3,000만원▲ 6.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 654만 → 지금 615만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 1건 · 전세가율 78.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 622만원
- 흥덕동 중앙값보다 38% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 123.6㎡(44평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 622만원
- 공시가격 중앙값
- 7,670만원
- 2026년 · 240호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
주은우방 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주은우방 전용면적은 4종(68.1~123.6㎡)이며 25평형(전용 68.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,350만원, 전용 평당가는 622만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 486만원), 전세가율은 약 78.1%이에요.
- 25평형(전용 68.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,798만원이에요.
전세가율78.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 68.1㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 3,000만원(평당 631만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.20 8층 1억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 5,450만원(평당 601만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.30 8층 1억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68.1㎡25평형대표공급 82.7㎡ · 82타입 · 전용률 82.3% | 1억 3,000만원7건 | 631만원 | 1억 2,000만원8층 · 2026.09.08 | 1억 6,000만원8층 · 2026.01.20 | 1건 | - | 매매 13 · 전세 1 · 월세 2 |
| 73.3㎡27평형공급 88.3㎡ · 88타입 · 전용률 83% | - | - | 1억 2,700만원2층 · 2025.06.23 | 1억 4,800만원7층 · 2023.11.09 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 123.6㎡44평형공급 144.4㎡ · 144타입 · 전용률 85.6% | 1건 | - | 2억 4,200만원7층 · 2026.05.23 | 2억 5,000만원7층 · 2025.07.24 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 85㎡31평형공급 102.5㎡ · 102타입 · 전용률 82.9% | 1억 5,450만원4건 | 601만원 | 1억 5,000만원3층 · 2026.08.31 | 1억 6,000만원8층 · 2026.06.30 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주은우방 아파트 매매 거래는 2026년 5월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 679만원이 가장 높았고 2024년 7월 524만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
615만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 615만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 583만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 622만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 639만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 679만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 618만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 622만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 68㎡ · 전용 21평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 6,000만원 2026.01.20 · 8층
- 최근 거래
- 1억 2,000만원 2026.09.08 · 8층
- 비교 거래
- 57건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
흥덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주은우방 매매 평당가는 622만원이에요. 흥덕동 전체 452만원보다 38% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 문경시 전체 778만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 푸른숲 458만원, 흥덕주공 368만원, 흥덕시영 386만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
주은우방 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주은우방 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 주은우방 68.1㎡(25평형) 8층 1억 2,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.04 주은우방 68.1㎡(25평형) 3층 1억 3,300만원, 2026.08.31 주은우방 85㎡(31평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.1㎡(전용 21평)~123.6㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.23 123.6㎡(44평형) 7층 101동의 2억 4,200만원, 최저가는 2026.09.08 68.1㎡(25평형) 8층의 1억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 123.6㎡(44평형) 7층 2억 5,000만원이에요.
- 주은우방 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.21 주은우방 68.1㎡(25평형) 8층 1억이에요.
- 주은우방 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.02.23 주은우방 68.1㎡(25평형) 10층 보증금 600만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.22 주은우방 73.3㎡(27평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2024.02.23 주은우방 68.1㎡(25평형) 10층 보증금 650만원, 월 38만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2026.09.08 계약 · 68.1㎡(25평형) · 8층
25평형(전용 68.1㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1억1.2억1.3억1.6억
12개월 중앙값1억 3,000만원전용 평당 631만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가1억 6,000만원8층 · 2026.01.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 68.1㎡(25평형) | 8층 | 1억 2,000만원68.1㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 68.1㎡(25평형) | 3층 | 1억 3,300만원68.1㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 103동 | 68.1㎡(25평형) | 8층 | 1억 3,000만원68.1㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 101동 | 68.1㎡(25평형) | 11층 | 1억 3,800만원68.1㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 103동 | 68.1㎡(25평형) | 8층 | 1억 2,500만원68.1㎡(25평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.20 | 101동 | 68.1㎡(25평형) | 8층 | 1억 6,000만원68.1㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 103동 | 68.1㎡(25평형) | 12층 | 1억 2,800만원68.1㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.24 | 103동 | 68.1㎡(25평형) | 9층 | 1억 2,500만원68.1㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.25 | 101동 | 68.1㎡(25평형) | 7층 | 1억 1,200만원68.1㎡(25평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.04 | 103동 | 68.1㎡(25평형) | 12층 | 1억 2,000만원68.1㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.09 | 101동 | 68.1㎡(25평형) | 8층 | 1억 1,800만원68.1㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.09 | 103동 | 68.1㎡(25평형) | 2층 | 1억 800만원68.1㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주은우방 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주은우방 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "중소도시 평범한 구축아파트", "여기는 어려서부터 계속 살던 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
여기는 어려서부터 계속 살던 동네
2024.10.15
여기의 단점은 크게 없는데요 공기도 좋고 건물도 튼튼하고 엘리베이터도 자주 점검하구요 단점이라면 좀 예전에 지어져서 주차가 좀 부족하다 그거밖에…
주은우방 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
흥덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점흥덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 54점, 교육 65점, 마트 65점, 병원 46점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 26건
치안
88
대중교통
54
교육
65
마트
65
병원
46
공원
88
살기 좋은 조용한 동네
2026.07.19
대도시만큼 인프라가 잘 되어 있지는 않지만 살기 좋아요. 도서관, 체육공원, 초중고, 하나로마트, 시장, 중앙병원, 문화의거리 등... 이만하면…
쓸게많네요.
2026.06.15
자꾸 리뷰적으라고해서 쓸게많네요. 근처 대형마트 있구요 시장도있어서 이것저것 살게많고 마트 바러앞에 대중교통이용할슈있는곳도있어서 좋습니다. 동…
아기자기 좋은 동네
2026.01.18
편의가 너무 좋아요 그래서 리모델링만 잘 하면 신혼이 살기 좋은 동네이고 놀이터도 있어서 아이들이 놀기 좋습니다 근처에 시장과 큰 농협 마트가…
흥덕동 전체 시세와 단지 비교는 흥덕동 아파트 시세에서 보세요.
주은우방 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주은우방 아파트는 240세대 · 3개 동 · 1994년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 26건은 전체 세대의 약 10.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 115대(세대당 0.48대), 승강기 8대예요.
- 타입은 4종이에요. 82타입은 공급 82.7㎡·전용 68.1㎡(전용률 82.3%), 88타입은 공급 88.3㎡·전용 73.3㎡(전용률 83%), 102타입은 공급 102.5㎡·전용 85㎡(전용률 82.9%), 144타입은 공급 144.4㎡·전용 123.6㎡(전용률 85.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 31대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(호서남초교) 중학교(문경중교) 고등학교(문창고교)이에요.
- 세대수
- 240세대 (60~85㎡ 210 · 85~135㎡ 30)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1994년 9월
- 지번
- 문경시 흥덕동 337-21
- 도로명
- 경북 문경시 흥덕4길 35
- 타입
- 82타입 전용 68.1㎡ · 88타입 전용 73.3㎡ · 102타입 전용 85㎡ · 144타입 전용 123.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 115대 (옥내 15 · 옥외 100) · 세대당 0.48대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 188.61% · 건폐율 19.98%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주은건설 우방(주)
- 보안·충전
- CCTV 31대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(호서남초교) 중학교(문경중교) 고등학교(문창고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(경찰서) 병원(제일병원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주은우방은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 188.61%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률188.61%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주은우방 공동주택 공시가격 중앙값은 7,670만원이에요(240호, 6,740만원~1억 5,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 68㎡는 7,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 7,670만원, 73㎡ 9,070만원, 85㎡ 9,440만원, 124㎡ 1억 5,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 25평형 | 7,670만원 | 120호 | 1억 3,000만원 | 59% |
| 73㎡ · 27평형 | 9,070만원 | 30호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 | 9,440만원 | 60호 | 1억 5,450만원 | 61% |
| 124㎡ · 44평형 | 1억 5,100만원 | 30호 | 2억 4,200만원 | 62% |
| 단지 전체 | 7,670만원 | 240호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 7,670만원 기준 주은우방의 연간 보유세는 약 6.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 7,670만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 73㎡전용 22평 | 9,070만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
| 85㎡31평형 | 9,440만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 124㎡전용 38평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시주은우방 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 주은우방은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 3개 동이 모두 15층입니다.
동 3개와 주변 건물 54개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분주은우방의 2026년 7월 관리비는 총 3,215만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,376원)이에요.
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- 공용관리비 2,676만원(인건비 896만원 · 승강기유지비 531만원 · 경비비 504만원 순), 개별사용료 539만원(수도료 374만원 · 전기료 124만원 · 생활폐기물수수료 22만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,376원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,676만원단지 전체 · 월
개별사용료539만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 83%111,483원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 17%22,476원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 896만원 | 4만원 | 28% |
| 승강기유지비공용관리비 | 531만원 | 2만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 504만원 | 2만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 374만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 291만원 | 1만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 164만원 | 6,817원 | 5% |
| 전기료개별사용료 | 124만원 | 5,173원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 90만원 | 3,754원 | 3% |
| 소독비공용관리비 | 79만원 | 3,271원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 57만원 | 2,367원 | 2% |
| 그 외 6개 항목 | 106만원 | 4,433원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
흥덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m호서남초등학교
가까운 중학교500m문경중학교
가까운 고등학교100m문창고등학교
- 초등학교호서남초등학교200m직선거리
- 초등학교점촌중앙초등학교800m직선거리
- 중학교문경중학교500m직선거리
- 고등학교문창고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 문경시흥덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 문경시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주은우방 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,850만원(8건), 2025년 1억 2,750만원(6건), 2026년 1억 4,350만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 2,850만원8건 | 570만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 2,750만원6건 | 613만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 4,350만원10건 | 627만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(670만원), 가장 낮은 곳은 102동(618만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 68.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 68.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요.
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- 비수도권(문경시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다.
- 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,100만원 |
| 필요 현금취득세 143만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,108만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
흥덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 흥덕동 10곳흥덕동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 주은우방의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 성덕하이빌3차(평당 934만원), 가장 싼 곳은 대화3차(평당 330만원)이에요.
푸른숲-26%458만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.092008년 · 421세대 · 12개월 24건★ 3.5 (11)흥덕주공-41%368만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.091983년 · 200세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)
흥덕천년나무실거래 없음2021년 · 200세대★ 4.3 (1)흥덕시영-38%386만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.071992년 · 180세대 · 12개월 10건★ 4.0 (1)황제-40%376만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081989년 · 198세대 · 12개월 5건★ 4.0 (1)대화3차-47%330만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.091990년 · 60세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)황실타운1차-40%372만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.061994년 · 12개월 3건금일-42%361만원전용 평당최근 6,500만원 · 25.111997년 · 12개월 1건성덕하이빌3차+50%934만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.062003년 · 8세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)
흥덕천년나무실거래 없음2021년 · 200세대★ 4.3 (1)흥덕시영-38%386만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.071992년 · 180세대 · 12개월 10건★ 4.0 (1)황제-40%376만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081989년 · 198세대 · 12개월 5건★ 4.0 (1)대화3차-47%330만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.091990년 · 60세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)황실타운1차-40%372만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.061994년 · 12개월 3건금일-42%361만원전용 평당최근 6,500만원 · 25.111997년 · 12개월 1건성덕하이빌3차+50%934만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.062003년 · 8세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
주은우방 자주 묻는 질문
주은우방 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 1억 4,350만원, 전용 평당가는 622만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 68.1㎡)은 1억 3,000만원이에요.주은우방 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 78.1%이에요.주은우방에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 68.1㎡) 16건, 27평형(전용 73.3㎡) 5건, 44평형(전용 123.6㎡) 5건, 31평형(전용 85㎡) 5건이에요. 25평형(전용 68.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주은우방 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.23 123.6㎡(44평형) 7층 101동의 2억 4,200만원, 최저가는 2026.09.08 68.1㎡(25평형) 8층의 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 123.6㎡(44평형) 7층 2억 5,000만원이에요.주은우방 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주은우방 가격은 흥덕동에서 비싼 편인가요?
주은우방 매매 평당가는 622만원이에요. 흥덕동 전체 452만원보다 38% 높아요. 문경시 전체 778만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 푸른숲 458만원, 흥덕주공 368만원, 흥덕시영 386만원 중에서는 가장 높은 편이에요.주은우방 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 68.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주은우방 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 68.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요. 비수도권(문경시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다. 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.주은우방 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주은우방 공동주택 공시가격 중앙값은 7,670만원이에요(240호, 6,740만원~1억 5,100만원). 전용 68㎡는 7,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,000만원의 약 59%이에요.주은우방 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주은우방 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 188.61%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.주은우방 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주은우방 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주은우방(흥덕동 337-21번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.흥덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
주은우방 매물 · 단지 정보 자세히