대화3차 실거래가·시세

경상북도 문경시 흥덕동 691-13 · 1990년 준공 · 60세대 2개 동 · 전용 49.2~59.5㎡

매매 중앙값 · 17평형(전용 49.2㎡) · 최근 12개월 2건: 5,950만원▲ 7.8%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2024.01 361만 → 지금 355만

매매 평당가 · 전용: 330만원; 흥덕동 중앙값보다 27% 낮음
36개월 최고가: 7,150만원; 59.5㎡(20평형) · 2025.06

36개월 실거래: 17건; 전용 평당 330만원
공시가격 중앙값: 3,600만원; 2026년 · 60호
실거주 평점: 4.7 / 5; 후기 1건

대화3차 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

대화3차 전용면적은 2종(49.2~59.5㎡)이며 17평형(전용 49.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,950만원, 전용 평당가는 330만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
3년 전 같은 기간보다는 12% 내렸습니다.
월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원3건

3년 전 대비 · 매매 평당가-12%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
49.2㎡17평형대표공급 55.5㎡ · 55타입 · 전용률 88.7%	-	-	5,200만원3층 · 2025.09.23	6,000만원4층 · 2025.07.13	-	2건	매매 6 · 전세 2 · 월세 2
59.5㎡20평형공급 65.8㎡ · 65타입 · 전용률 90.5%	2건	-	6,400만원2층 · 2026.09.08	7,150만원4층 · 2025.06.19	-	1건	매매 5 · 전세 1 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

대화3차 아파트 매매 거래는 2025년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.

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월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 403만원이 가장 높았고 2024년 10월 282만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

355만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +16%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 9월	1건	355만원
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	0건	거래 부족
2026년 5월	0건	거래 부족
2026년 4월	0건	거래 부족
2026년 3월	0건	거래 부족
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	0건	거래 부족
2025년 12월	1건	305만원
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	0건	거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 74%

최고가보다 26% 낮아요

2016년 10월부터 최고가: 7,000만원
최근 거래: 5,200만원
비교 거래: 23건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

흥덕동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

대화3차 매매 평당가는 330만원이에요. 흥덕동 전체 452만원보다 27% 낮아요.

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문경시 전체 778만원보다는 58% 낮아요.
같은 동 푸른숲 458만원, 흥덕주공 368만원, 주은우방 622만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
대화3차 (이 단지)	330만원	기준	-	2건
흥덕동 전체	452만원	▲ 37%	349만원	79건
문경시 전체	778만원	▲ 135.8%	778만원	236건
푸른숲	458만원	▲ 38.8%	-	24건
흥덕주공	368만원	▲ 11.5%	212만원	13건
흥덕천년나무	-		-	-
주은우방	622만원	▲ 88.5%	486만원	12건
흥덕시영	386만원	▲ 17%	-	10건

대화3차 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

대화3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 대화3차 59.5㎡(20평형) 2층 6,400만원이에요.

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그 앞은 2025.12.15 대화3차 59.5㎡(20평형) 5층 5,500만원, 2025.09.23 대화3차 49.2㎡(17평형) 3층 5,200만원이에요.
최근 11건의 전용면적은 49.2㎡(전용 15평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
최근 12개월 최고가는 2026.09.08 59.5㎡(20평형) 2층의 6,400만원, 최저가는 2025.12.15 59.5㎡(20평형) 5층의 5,500만원이에요.
36개월 최고가는 2025년 6월 59.5㎡(20평형) 4층 7,150만원이에요.
대화3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.09 대화3차 49.2㎡(17평형) 5층 4,500만원이에요.
그 앞은 2024.04.15 대화3차 59.5㎡(20평형) 5층 4,000만원, 2024.02.04 대화3차 49.2㎡(17평형) 5층 3,500만원이에요.
대화3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.26 대화3차 59.5㎡(20평형) 3층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
그 앞은 2026.05.22 대화3차 49.2㎡(17평형) 5층 보증금 500만원, 월 30만원, 2026.03.20 대화3차 49.2㎡(17평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.

최근 매매 실거래가5,200만원2025.09.23 계약 · 49.2㎡(17평형) · 3층 · 102동

17평형(전용 49.2㎡) 매매가 분포

36개월 6건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)

중앙값 4,425만

4,200만5,038만6,000만

가장 많이 거래된 구간은 4,200만원~4,300만원(3건)이에요. 절반은 4,200만원~5,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 5,200만원이에요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

36개월 최고가6,000만원4층 · 2025.07.13

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 6건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2025.09.23	102동	49.2㎡(17평형)	3층	5,200만원49.2㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.09.13	102동	49.2㎡(17평형)	2층	4,550만원49.2㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.09.09	102동	49.2㎡(17평형)	2층	4,200만원49.2㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.07.13	102동	49.2㎡(17평형)	4층	6,000만원49.2㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.04.10	102동	49.2㎡(17평형)	4층	4,300만원49.2㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.10.15	102동	49.2㎡(17평형)	5층	4,200만원49.2㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

대화3차 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

대화3차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "인테리어 굿 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.7후기 1건

단지

4.3

내부

4.7

인프라

4.7

교통

4.7

후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

인테리어 굿 좋아요

2025.08.06

계단 으로 5층 인게 단점 인데요 집 인테리어 잘 되어있고 깨끗 하고 방3개 주방겸거실 화장실 배란다 있어요 4인이 살기 좋아요^^방 구조도…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

흥덕동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1흥덕주공	4.6	5건	368만원
2푸른숲	3.5	11건	458만원

흥덕동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

흥덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 54점, 교육 65점, 마트 65점, 병원 46점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.

4.0동네 후기 26건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

살기 좋은 조용한 동네

2026.07.19

대도시만큼 인프라가 잘 되어 있지는 않지만 살기 좋아요. 도서관, 체육공원, 초중고, 하나로마트, 시장, 중앙병원, 문화의거리 등... 이만하면…

쓸게많네요.

2026.06.15

자꾸 리뷰적으라고해서 쓸게많네요. 근처 대형마트 있구요 시장도있어서 이것저것 살게많고 마트 바러앞에 대중교통이용할슈있는곳도있어서 좋습니다. 동…

아기자기 좋은 동네

2026.01.18

편의가 너무 좋아요 그래서 리모델링만 잘 하면 신혼이 살기 좋은 동네이고 놀이터도 있어서 아이들이 놀기 좋습니다 근처에 시장과 큰 농협 마트가…

흥덕동 전체 시세와 단지 비교는 흥덕동 아파트 시세에서 보세요.

대화3차 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

대화3차 아파트는 60세대 · 2개 동 · 1990년 11월 준공 단지예요.

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최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 18.3%이에요.
건축물대장 기준 지상 5층이에요.
타입은 2종이에요. 55타입은 공급 55.5㎡·전용 49.2㎡(전용률 88.7%), 65타입은 공급 65.8㎡·전용 59.5㎡(전용률 90.5%)이에요.

세대수: 60세대
동수: 2개 동
준공: 1990년 11월
지번: 문경시 흥덕동 691-13
도로명: 경북 문경시 중앙로 256-18
타입: 55타입 전용 49.2㎡ · 65타입 전용 59.5㎡
층수: 지상 5층
구조: 철근콘크리트
실거주 후기: 1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

대화3차은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후36년1990년 준공

재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 대화3차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,600만원이에요(60호, 2,870만원~4,590만원).

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최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,950만원의 약 61%이에요.
면적별로는 49㎡ 3,350만원, 60㎡ 4,240만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
49㎡ · 17평형	3,350만원	30호	-	-
60㎡ · 20평형	4,240만원	30호	5,950만원	71%
단지 전체	3,600만원	60호		61%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

17평형 공시가격 3,350만원 기준 대화3차의 연간 보유세는 약 2.9만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
49㎡전용 15평	3,350만원	0.7만원특례세율	2.1만원	-	2.9만원
60㎡전용 18평	4,240만원	0.9만원특례세율	2.8만원	-	3.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

대화3차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.

설명 2줄 더 보기

대화3차는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 5층입니다.
2개 동이 모두 5층입니다.

동 2개와 주변 건물 28개를 세우는 중…

동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동	층수	겨울 저층	겨울 중간층	여름 저층
101동	5층	7시간 · 종일	7시간 · 종일	7시간 · 종일
102동	5층	1시간	7시간 · 종일	7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

흥덕동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교300m호서남초등학교

가까운 중학교100m문경중학교

가까운 고등학교700m문창고등학교

초등학교호서남초등학교
300m직선거리
중학교문경중학교
100m직선거리
고등학교문창고등학교
700m직선거리
고등학교문경공업고등학교
1.3km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트3곳

전기차 충전2곳

경상북도 문경시 중앙로280 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경북 문경시 돈달로 199 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 문경시

흥덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 문경시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

대화3차 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 6,500만원(3건), 2025년 5,200만원(7건)이에요.

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2025년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 낮아요.

연도	매매 중앙값	전용 평당가	매매 건수	전세 중앙값	전세 건수
2024년	6,500만원3건	361만원	3건	4,000만원3건	3건
2025년	5,200만원7건	306만원	7건	-0건	0건
2026년	-1건	-	1건	-0건	0건

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 102동 6건, 101동 4건이에요.

102동 6건101동 4건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

17평형(전용 49.2㎡) 매매 중앙값 5,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 65만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요.

설명 1줄 더 보기

취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

17평형(전용 49.2㎡) 매매 중앙값 5,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,165만원이에요.

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비수도권(문경시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,880만원이 필요합니다.
4,165만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값비수도권	5,950만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음	4,165만원
필요 현금취득세 65만원 · 중개보수 30만원 포함	약 1,880만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 21만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원	첫 달 약 27만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

흥덕동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 흥덕동 10곳

흥덕동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 대화3차의 전용 평당가는 10번째예요.

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가장 비싼 곳은 성덕하이빌3차(평당 934만원), 가장 싼 곳은 금일(평당 361만원)이에요.

퍼센트는 대화3차 평당가와 견준 차이예요.

푸른숲+39%458만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.092008년 · 421세대 · 12개월 24건★ 3.5 (11)흥덕주공+12%368만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.091983년 · 200세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)

흥덕천년나무실거래 없음2021년 · 200세대★ 4.3 (1)주은우방+88%622만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091994년 · 240세대 · 12개월 12건★ 4.0 (2)흥덕시영+17%386만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.071992년 · 180세대 · 12개월 10건★ 4.0 (1)황제+14%376만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081989년 · 198세대 · 12개월 5건★ 4.0 (1)황실타운1차+13%372만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.061994년 · 12개월 3건 금일+9%361만원전용 평당최근 6,500만원 · 25.111997년 · 12개월 1건 성덕하이빌3차+183%934만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.062003년 · 8세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)

대화3차 자주 묻는 질문

대화3차 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 5,950만원, 전용 평당가는 330만원이에요.

대화3차 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.

대화3차에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 49.2㎡) 10건, 20평형(전용 59.5㎡) 7건이에요. 17평형(전용 49.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

대화3차 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.09.08 59.5㎡(20평형) 2층의 6,400만원, 최저가는 2025.12.15 59.5㎡(20평형) 5층의 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 59.5㎡(20평형) 4층 7,150만원이에요.

대화3차 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

대화3차 가격은 흥덕동에서 비싼 편인가요?

대화3차 매매 평당가는 330만원이에요. 흥덕동 전체 452만원보다 27% 낮아요. 문경시 전체 778만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 푸른숲 458만원, 흥덕주공 368만원, 주은우방 622만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

대화3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

17평형(전용 49.2㎡) 매매 중앙값 5,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 65만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

대화3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

17평형(전용 49.2㎡) 매매 중앙값 5,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,165만원이에요. 비수도권(문경시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,880만원이 필요합니다. 4,165만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.

대화3차 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 대화3차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,600만원이에요(60호, 2,870만원~4,590만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,950만원의 약 61%이에요.

대화3차 재건축은 언제 가능한가요?

1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

대화3차 재건축 분담금은 얼마인가요?

분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대화3차(흥덕동 691-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.

대화3차 매물 · 단지 정보 자세히

대화3차 실거래가·시세

대화3차 시세

타입별 시세

매매가 흐름

최고가 대비 현재 가격

흥덕동 단지들과 비교

대화3차 실거래 내역

17평형(전용 49.2㎡) 매매가 분포

최근 매매 거래 내역

대화3차 실거주 후기

인테리어 굿 좋아요

흥덕동 단지 실거주 평점 순위

흥덕동 동네 점수와 후기

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쓸게많네요.

아기자기 좋은 동네

대화3차 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

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거리뷰와 위치

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