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황실타운2차 실거래가·시세

경상북도 문경시 흥덕동 644-3 · 1994년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 113.5~117.9㎡

매매 중앙값 · 38평형(전용 117.9㎡) · 최근 12개월 1건
1억 3,900만원▲ 29.4%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.02 449만 → 지금 405만
매매 평당가 · 전용
405만원
흥덕동 중앙값보다 10% 낮음
36개월 최고가
1억 6,000만원
117.9㎡(38평형) · 2024.02
36개월 실거래
5건
전용 평당 405만원
공시가격 중앙값
8,180만원
2026년 · 19호
실거주 평점
4.7 / 5
후기 1건

황실타운2차 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

황실타운2차 전용면적은 2종(113.5~117.9㎡)이며 38평형(전용 117.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,900만원, 전용 평당가는 405만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 29.4% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 9.8% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
117.9㎡38평형대표공급 125㎡ · 125타입 · 전용률 94.3%--1억 2,000만원3층 · 2025.08.211억 6,000만원2층 · 2024.02.08--매매 3 · 전세 0 · 월세 1
113.5㎡37평형공급 120.7㎡ · 120타입 · 전용률 94.1%1건-1억 3,900만원2층 · 2025.12.191억 3,900만원2층 · 2025.12.19--매매 1 · 전세 0 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 118㎡ · 전용 36평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요
2021년 4월부터 최고가
1억 6,000만원
2024.02.08 · 2층
최근 거래
1억 2,000만원
2025.08.21 · 3층
비교 거래
4건
2021년 4월~2025년 8월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

흥덕동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

황실타운2차 매매 평당가는 405만원이에요. 흥덕동 전체 452만원보다 10% 낮아요.

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  • 문경시 전체 778만원보다는 48% 낮아요.
  • 같은 동 푸른숲 458만원, 흥덕주공 368만원, 주은우방 622만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
황실타운2차 (이 단지)405만원기준-1건
흥덕동 전체452만원▲ 11.6%349만원79건
문경시 전체778만원▲ 92.1%778만원236건
푸른숲458만원▲ 13.1%-24건
흥덕주공368만원▼ 9.1%212만원13건
흥덕천년나무---
주은우방622만원▲ 53.6%486만원12건
흥덕시영386만원▼ 4.7%-10건

황실타운2차 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

황실타운2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.19 황실타운2차 113.5㎡(37평형) 2층 1억 3,900만원이에요.

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  • 그 앞은 2025.08.21 황실타운2차 117.9㎡(38평형) 3층 1억 2,000만원, 2024.11.02 황실타운2차 117.9㎡(38평형) 4층 1억 300만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2025.12.19 113.5㎡(37평형) 2층 황실타운2차동의 1억 3,900만원, 최저가는 2025.12.19 113.5㎡(37평형) 2층의 1억 3,900만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 2월 117.9㎡(38평형) 2층 1억 6,000만원이에요.
  • 황실타운2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.06.11 황실타운2차 117.9㎡(38평형) 3층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2025.08.21 계약 · 117.9㎡(38평형) · 3층 · 황실타운2차동

38평형(전용 117.9㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
1억1.1억1.4억1.6억
가장 많이 거래된 구간은 1억 300만원~1억 700만원(1건)이에요. 절반은 1억 1,200만원~1억 4,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 2,000만원이에요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,000만원2층 · 2024.02.08

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일동전용면적층매매가거래
2025.08.21황실타운2차동117.9㎡(38평형)3층1억 2,000만원117.9㎡(38평형) · 3층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.11.02황실타운2차동117.9㎡(38평형)4층1억 300만원117.9㎡(38평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.02.08황실타운2차동117.9㎡(38평형)2층1억 6,000만원117.9㎡(38평형) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

황실타운2차 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

황실타운2차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 최근 후기 제목은 "굳굳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

굳굳

2026.01.02

집이 넓고 공간도 넓고 주변에 학교도 있어서 좋아요 편의점도 바로 앞에 있어요 베란다도 넓고 좋습니다 단열도 좋고 환기도 매우잘 되고 벌레도 안…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.

흥덕동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1흥덕주공4.65건368만원
2푸른숲3.511건458만원

흥덕동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

흥덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 54점, 교육 65점, 마트 65점, 병원 46점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
흥덕동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.0동네 후기 26건
치안
88
대중교통
54
교육
65
마트
65
병원
46
공원
88

살기 좋은 조용한 동네

2026.07.19

대도시만큼 인프라가 잘 되어 있지는 않지만 살기 좋아요. 도서관, 체육공원, 초중고, 하나로마트, 시장, 중앙병원, 문화의거리 등... 이만하면…

쓸게많네요.

2026.06.15

자꾸 리뷰적으라고해서 쓸게많네요. 근처 대형마트 있구요 시장도있어서 이것저것 살게많고 마트 바러앞에 대중교통이용할슈있는곳도있어서 좋습니다. 동…

아기자기 좋은 동네

2026.01.18

편의가 너무 좋아요 그래서 리모델링만 잘 하면 신혼이 살기 좋은 동네이고 놀이터도 있어서 아이들이 놀기 좋습니다 근처에 시장과 큰 농협 마트가…

흥덕동 전체 시세와 단지 비교는 흥덕동 아파트 시세에서 보세요.

황실타운2차 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

황실타운2차 아파트는 19세대 · 1개 동 · 1994년 12월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 21.1%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 17대(세대당 0.89대), 1994년 12월 사용승인이에요.
  • 타입은 6종이에요. 91A타입은 공급 91.3㎡·전용 84.1㎡(전용률 92.2%), 92B타입은 공급 92㎡·전용 84.9㎡(전용률 92.2%), 120타입은 공급 120.1㎡·전용 105.8㎡(전용률 88.1%), 120타입은 공급 120.7㎡·전용 113.5㎡(전용률 94.1%), 125타입은 공급 125㎡·전용 117.9㎡(전용률 94.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
세대수
19세대
동수
1개 동
준공
1994년 12월
지번
문경시 흥덕동 644-3
도로명
경북 문경시 돈달로 202
타입
91A타입 전용 84.1㎡ · 92B타입 전용 84.9㎡ · 120타입 전용 105.8㎡ · 120타입 전용 113.5㎡ · 125타입 전용 117.9㎡ · 171타입 전용 164.2㎡
층수
지상 5층 · 지하 1층
주차
17대 · 세대당 0.89대
사용승인
1994.12.08
구조
철근콘크리트벽식구조
용적률·건폐율
용적률 158.19% · 건폐율 38.74%
실거주 후기
1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

황실타운2차은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.

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  • 용적률은 158.19%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률158.19%보통조건에 따라 달라져요
건폐율38.74%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 황실타운2차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,180만원이에요(19호, 5,230만원~1억 100만원).

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  • 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,900만원의 약 59%이에요.
  • 면적별로는 84㎡ 5,525만원, 85㎡ 5,525만원, 106㎡ 7,290만원, 114㎡ 8,390만원 등 6개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
84㎡ · 전용 25평5,525만원4호--
85㎡ · 전용 26평5,525만원4호--
106㎡ · 전용 32평7,290만원1호--
114㎡ · 37평형8,390만원4호1억 3,900만원60%
118㎡ · 38평형8,950만원5호--
164㎡ · 전용 50평1억 100만원1호--
단지 전체8,180만원19호59%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

38평형 공시가격 8,950만원 기준 황실타운2차의 연간 보유세는 약 7.7만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
84㎡전용 25평5,525만원1.2만원특례세율3.5만원-4.8만원
85㎡전용 26평5,525만원1.2만원특례세율3.5만원-4.8만원
106㎡전용 32평7,290만원1.6만원특례세율4.7만원-6.3만원
114㎡전용 34평8,390만원1.8만원특례세율5.5만원-7.2만원
118㎡전용 36평8,950만원1.9만원특례세율5.8만원-7.7만원
164㎡전용 50평1억 100만원2.2만원특례세율6.5만원-8.7만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

흥덕동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교100m호서남초등학교
가까운 중학교100m문경중학교
가까운 고등학교500m문창고등학교
  • 초등학교호서남초등학교
    100m직선거리
  • 초등학교점촌중앙초등학교
    1.2km직선거리
  • 중학교문경중학교
    100m직선거리
  • 고등학교문창고등학교
    500m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트3곳

전기차 충전2곳

  1. 경상북도 문경시 돈달로 199 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경상북도 문경시 돈달로 199 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 문경시

흥덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 문경시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

황실타운2차 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

38평형(전용 117.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 181만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

38평형(전용 117.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,730만원이에요.

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  • 비수도권(문경시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,421만원이 필요합니다.
  • 9,730만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권1억 3,900만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음9,730만원
필요 현금취득세 181만원 · 중개보수 70만원 포함약 4,421만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 49만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원첫 달 약 63만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

흥덕동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 흥덕동 10곳

흥덕동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 황실타운2차의 전용 평당가는 4번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 성덕하이빌3차(평당 934만원), 가장 싼 곳은 대화3차(평당 330만원)이에요.
퍼센트는 황실타운2차 평당가와 견준 차이예요.

황실타운2차 자주 묻는 질문

황실타운2차 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 3,900만원, 전용 평당가는 405만원이에요.
황실타운2차에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 38평형(전용 117.9㎡) 4건, 37평형(전용 113.5㎡) 1건이에요. 38평형(전용 117.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
황실타운2차 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2025.12.19 113.5㎡(37평형) 2층 황실타운2차동의 1억 3,900만원, 최저가는 2025.12.19 113.5㎡(37평형) 2층의 1억 3,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 117.9㎡(38평형) 2층 1억 6,000만원이에요.
황실타운2차 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 29.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
황실타운2차 가격은 흥덕동에서 비싼 편인가요?황실타운2차 매매 평당가는 405만원이에요. 흥덕동 전체 452만원보다 10% 낮아요. 문경시 전체 778만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 푸른숲 458만원, 흥덕주공 368만원, 주은우방 622만원 중에서는 중간 편이에요.
황실타운2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?38평형(전용 117.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 181만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
황실타운2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?38평형(전용 117.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,730만원이에요. 비수도권(문경시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,421만원이 필요합니다. 9,730만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.
황실타운2차 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 황실타운2차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,180만원이에요(19호, 5,230만원~1억 100만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,900만원의 약 59%이에요.
황실타운2차 재건축은 언제 가능한가요?1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
황실타운2차 용적률은 얼마인가요?건축물대장 기준 용적률은 158.19%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.
황실타운2차 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 황실타운2차(흥덕동 644-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(38평형)이에요.

황실타운2차 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
38평형(전용 118㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일