조용하고 별장같은집
2026.04.04
4층건물 빌라인데 주차장도 넓고 앞도 탁트여있어서 첨 주차장들어서면 모두 리조트같다고 한다. 엘베가 없는게 흠이라면 흠이지만 평수에 비해 넓고…
경상북도 문경시 흥덕동 717-1 · 2003년 준공 · 8세대 1개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 4,000만원▲ 20.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 798만 → 지금 973만
- 매매 평당가 · 전용
- 934만원
- 흥덕동 중앙값보다 107% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 934만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,800만원
- 2026년 · 48호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
성덕하이빌3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성덕하이빌3차 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 934만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+17%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 2억 5,000만원8층 · 2026.06.24 | 2억 5,000만원8층 · 2026.06.24 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2026.06.24 · 8층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2026.06.24 · 8층
- 비교 거래
- 14건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
흥덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성덕하이빌3차 매매 평당가는 934만원이에요. 흥덕동 전체 452만원보다 107% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 문경시 전체 778만원보다는 20% 높아요.
- 같은 동 푸른숲 458만원, 흥덕주공 368만원, 주은우방 622만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
성덕하이빌3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성덕하이빌3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.24 성덕하이빌3차 85㎡(전용 26평) 8층 2억 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.21 성덕하이빌3차 85㎡(전용 26평) 7층 2억 3,000만원, 2025.08.04 성덕하이빌3차 85㎡(전용 26평) 4층 2억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.24 85㎡(전용 26평) 8층의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.01.21 85㎡(전용 26평) 7층의 2억 3,000만원이에요.
- 성덕하이빌3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.02.17 성덕하이빌3차 85㎡(전용 26평) 4층 1억 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,000만원2026.06.24 계약 · 85㎡(전용 26평) · 8층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
2억2.4억2.5억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 5,000만원8층 · 2026.06.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억85㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성덕하이빌3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성덕하이빌3차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 별장같은집", "너무 살기가 편해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너무 살기가 편해요
2024.10.15
방들이 넓고 거실도 크고 너무좋아요 바로앞에 놀이터도 있고 너무좋아요 살기가 너무 편하고 좋아요 단지 엘리베이터가 없지만 그래도 그렇게 불편하지…
성덕하이빌3차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
흥덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점흥덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 54점, 교육 65점, 마트 65점, 병원 46점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 26건
치안
88
대중교통
54
교육
65
마트
65
병원
46
공원
88
살기 좋은 조용한 동네
2026.07.19
대도시만큼 인프라가 잘 되어 있지는 않지만 살기 좋아요. 도서관, 체육공원, 초중고, 하나로마트, 시장, 중앙병원, 문화의거리 등... 이만하면…
쓸게많네요.
2026.06.15
자꾸 리뷰적으라고해서 쓸게많네요. 근처 대형마트 있구요 시장도있어서 이것저것 살게많고 마트 바러앞에 대중교통이용할슈있는곳도있어서 좋습니다. 동…
아기자기 좋은 동네
2026.01.18
편의가 너무 좋아요 그래서 리모델링만 잘 하면 신혼이 살기 좋은 동네이고 놀이터도 있어서 아이들이 놀기 좋습니다 근처에 시장과 큰 농협 마트가…
흥덕동 전체 시세와 단지 비교는 흥덕동 아파트 시세에서 보세요.
성덕하이빌3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성덕하이빌3차 아파트는 8세대 · 1개 동 · 2008년 1월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 50%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 4층, 주차 8대(세대당 1.00대), 2008년 1월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식이에요.
- 세대수
- 8세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2008년 1월
- 지번
- 문경시 흥덕동 717-1
- 도로명
- 경북 문경시 흥덕5길 33-6
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 4층
- 주차
- 8대 · 세대당 1.00대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 87.25% · 건폐율 28.53%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우주종합건설
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성덕하이빌3차은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 87.25%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률87.25%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율28.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성덕하이빌3차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,800만원이에요(48호, 1억 1,900만원~1억 3,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 57%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 3,800만원 | 48호 | 2억 4,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 1억 3,800만원 | 48호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 3,800만원 기준 성덕하이빌3차의 연간 보유세는 약 11.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 8.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
흥덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m호서남초등학교
가까운 중학교300m문경중학교
가까운 고등학교300m문창고등학교
- 초등학교호서남초등학교100m직선거리
- 초등학교점촌중앙초등학교1.0km직선거리
- 중학교문경중학교300m직선거리
- 고등학교문창고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 문경시흥덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 문경시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성덕하이빌3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(문경시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다.
- 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,800만원 |
| 필요 현금취득세 264만원 · 중개보수 96만원 포함 | 약 7,560만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 85만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원 | 첫 달 약 109만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
흥덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 흥덕동 10곳흥덕동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 성덕하이빌3차의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주은우방(평당 622만원), 가장 싼 곳은 대화3차(평당 330만원)이에요.
푸른숲-51%458만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.092008년 · 421세대 · 12개월 24건★ 3.5 (11)흥덕주공-61%368만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.091983년 · 200세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)
흥덕천년나무실거래 없음2021년 · 200세대★ 4.3 (1)주은우방-33%622만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091994년 · 240세대 · 12개월 12건★ 4.0 (2)흥덕시영-59%386만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.071992년 · 180세대 · 12개월 10건★ 4.0 (1)황제-60%376만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081989년 · 198세대 · 12개월 5건★ 4.0 (1)대화3차-65%330만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.091990년 · 60세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)황실타운1차-60%372만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.061994년 · 12개월 3건금일-61%361만원전용 평당최근 6,500만원 · 25.111997년 · 12개월 1건
흥덕천년나무실거래 없음2021년 · 200세대★ 4.3 (1)주은우방-33%622만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091994년 · 240세대 · 12개월 12건★ 4.0 (2)흥덕시영-59%386만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.071992년 · 180세대 · 12개월 10건★ 4.0 (1)황제-60%376만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081989년 · 198세대 · 12개월 5건★ 4.0 (1)대화3차-65%330만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.091990년 · 60세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)황실타운1차-60%372만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.061994년 · 12개월 3건금일-61%361만원전용 평당최근 6,500만원 · 25.111997년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
성덕하이빌3차 자주 묻는 질문
성덕하이빌3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 934만원이에요.성덕하이빌3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.24 85㎡(전용 26평) 8층의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.01.21 85㎡(전용 26평) 7층의 2억 3,000만원이에요.성덕하이빌3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성덕하이빌3차 가격은 흥덕동에서 비싼 편인가요?
성덕하이빌3차 매매 평당가는 934만원이에요. 흥덕동 전체 452만원보다 107% 높아요. 문경시 전체 778만원보다는 20% 높아요. 같은 동 푸른숲 458만원, 흥덕주공 368만원, 주은우방 622만원 중에서는 가장 높은 편이에요.성덕하이빌3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성덕하이빌3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요. 비수도권(문경시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다. 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.성덕하이빌3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성덕하이빌3차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,800만원이에요(48호, 1억 1,900만원~1억 3,800만원). 전용 85㎡는 1억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 57%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성덕하이빌3차(흥덕동 717-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.흥덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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