강원특별자치도 춘천시 효자동 831 · 2024년 준공 · 전용 106.5~106.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 32평(106.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 7억 4,710만원
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 60.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,318만원
- 효자동 중앙값보다 224% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 4,710만원
- 106.5㎡(전용 32평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 2,318만원
하우스디시그니처98 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월하우스디시그니처98 전용면적은 1종(106.5~106.5㎡)이며 전용 32평(106.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 4,710만원, 전용 평당가는 2,318만원이에요.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,396만원), 전세가율은 약 60.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 32평(106.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 9,843만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 106.5㎡전용 32평대표 | 1건 | - | 7억 4,710만원23층 · 2026.03.12 | 7억 4,710만원23층 · 2026.03.12 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
효자동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가하우스디시그니처98 매매 평당가는 2,318만원이에요. 효자동 전체 715만원보다 224% 높아요.
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- 춘천시 전체 1,043만원보다는 122% 높아요.
- 같은 동 동보 631만원, 현진에버빌3차 1,395만원, 효자코아루웰라움 1,186만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
하우스디시그니처98 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월하우스디시그니처98 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.12 하우스디시그니처98 106.5㎡(전용 32평) 23층 7억 4,710만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.03.12 106.5㎡(전용 32평) 23층의 7억 4,710만원, 최저가는 2026.03.12 106.5㎡(전용 32평) 23층의 7억 4,710만원이에요.
- 하우스디시그니처98 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 하우스디시그니처98 106.5㎡(전용 32평) 13층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.26 하우스디시그니처98 106.5㎡(전용 32평) 14층 4억 7,000만원, 2025.02.26 하우스디시그니처98 106.5㎡(전용 32평) 24층 4억 5,000만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | - | 106.5㎡(전용 32평) | 23층 | 7억 4,710만원106.5㎡(전용 32평) · 23층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하우스디시그니처98 실거주 후기
실거주 후기효자동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점효자동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 73점, 교육 45점, 마트 71점, 병원 70점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 215건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
효자동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 26위, 춘천시 9곳 중 9위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 병원(16위), 가장 처지는 항목은 교육(62위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위강원 26위, 전국 741위효자동 순위 자세히 보기강원 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 강원 아파트 평점 순위를 보세요.
효자동 전체 시세와 단지 비교는 효자동 아파트 시세에서 보세요.
하우스디시그니처98 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 26층·지하 2층, 주차 235대, 2024년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 98세대
- 준공
- 2024년
- 지번
- 춘천시 효자동 831
- 도로명
- 강원 춘천시 효석로25번길 5
- 거래된 전용면적
- 107㎡(전용 32평)
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 주차
- 235대 (옥내 198 · 옥외 37) · 세대당 2.40대
- 사용승인
- 2024.10.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 247.18% · 건폐율 16.75%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하우스디시그니처98은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 용적률은 247.18%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액하우스디시그니처98에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.06.29접수 마감 | 춘천시 효자동 하우스디 시그니처 98전용 107㎡(32평) | 98세대 | 7억 4,710만원평당 2,318만원 | 1.81 : 1 | ▲ 19.4%비싸요 |
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
효자동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교춘천교육대학교부설초등학교600m직선거리
- 초등학교효제초등학교800m직선거리
- 중학교봄내중학교600m직선거리
- 고등학교강원대학교사범대학부설고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 춘천시효자동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 춘천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하우스디시그니처98 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 32평(106.5㎡) 매매 중앙값 7억 4,710만원에 사면 취득세(1주택 1.98%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,777만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 299만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 32평(106.5㎡) 매매 중앙값 7억 4,710만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,297만원이에요.
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- 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,489만원이 필요합니다.
- 5억 2,297만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 264만원, 원금균등이면 첫 달 약 341만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7억 4,710만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 2,297만원 |
| 필요 현금취득세 1,777만원 · 중개보수 299만원 포함 | 약 2억 4,489만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 264만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 146만원 | 첫 달 약 341만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
효자동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 효자동 11곳효자동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 하우스디시그니처98의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 현진에버빌3차(평당 1,395만원), 가장 싼 곳은 낙원(평당 412만원)이에요.
현진에버빌3차-40%1,395만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.102014년 · 641세대 · 12개월 30건★ 4.5 (2)효자코아루웰라움-49%1,186만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.102019년 · 155세대 · 12개월 11건내안愛양우-59%953만원전용 평당최근 2억 1,600만원 · 26.102005년 · 295세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)신아-71%661만원전용 평당최근 6,450만원 · 26.091997년 · 109세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)
효자동일성-63%860만원전용 평당최근 1억 4,100만원 · 26.091995년 · 12개월 3건★ 3.3 (3)낙원-82%412만원전용 평당최근 1억 600만원 · 26.061988년 · 12개월 5건윤일실거래 없음1991년공무원실거래 없음최근 1억 · 25.021971년매물·실거주 후기 더 보기
하우스디시그니처98 자주 묻는 질문
하우스디시그니처98 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 7억 4,710만원, 전용 평당가는 2,318만원이에요.하우스디시그니처98 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 60.2%이에요.하우스디시그니처98 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.12 106.5㎡(전용 32평) 23층의 7억 4,710만원, 최저가는 2026.03.12 106.5㎡(전용 32평) 23층의 7억 4,710만원이에요.하우스디시그니처98 가격은 효자동에서 비싼 편인가요?
하우스디시그니처98 매매 평당가는 2,318만원이에요. 효자동 전체 715만원보다 224% 높아요. 춘천시 전체 1,043만원보다는 122% 높아요. 같은 동 동보 631만원, 현진에버빌3차 1,395만원, 효자코아루웰라움 1,186만원 중에서는 가장 높은 편이에요.하우스디시그니처98 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 32평(106.5㎡) 매매 중앙값 7억 4,710만원에 사면 취득세(1주택 1.98%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,777만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 299만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.하우스디시그니처98 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 32평(106.5㎡) 매매 중앙값 7억 4,710만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,297만원이에요. 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,489만원이 필요합니다. 5억 2,297만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 264만원, 원금균등이면 첫 달 약 341만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하우스디시그니처98(효자동 831번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.효자동은 살기 좋은 동네인가요?
효자동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 26위, 춘천시 9곳 중 9위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 병원(16위), 가장 처지는 항목은 교육(62위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 효자동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.효자동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 32평)이에요.