다세대 월세보단 나음
2025.10.12
빌라나 다세대 주택 월세 사는 것보다는 신아아파트 월세나 전세 거주가 나은 것 같습니다. 보통 강원대학교 학생들이 많이 사는 것 같습니다. 월…
강원특별자치도 춘천시 효자동 820 · 1997년 준공 · 전용 23.9~32.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 10평(32.2㎡) · 최근 12개월 6건
- 6,515만원▼ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 689만 → 지금 617만
- 매매 평당가 · 전용
- 670만원
- 효자동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,400만원
- 32.2㎡(전용 10평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 62건
- 전용 평당 670만원
- 공시가격 중앙값
- 3,900만원
- 2026년 · 109호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
신아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신아 전용면적은 2종(23.9~32.2㎡)이며 전용 10평(32.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,515만원, 전용 평당가는 670만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 35만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 10평(32.2㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6,515만원(평당 670만원), 월세 16건 중앙값 보증금 300만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.28 11층 7,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.2㎡전용 10평대표 | 6,515만원6건 | 670만원 | 6,000만원13층 · 2026.08.14 | 7,400만원11층 · 2026.01.28 | - | 300/35만원16건 | 매매 21 · 전세 0 · 월세 40 |
| 23.9㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신아 아파트 매매 거래는 2025년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 756만원이 가장 높았고 2024년 4월 576만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
617만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 617만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 617만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 658만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 730만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 682만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 32㎡ · 전용 10평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 7,400만원 2026.01.28 · 11층
- 최근 거래
- 6,000만원 2026.08.14 · 13층
- 비교 거래
- 80건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
효자동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신아 매매 평당가는 670만원이에요. 효자동 전체 711만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 춘천시 전체 1,045만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 동보 629만원, 현진에버빌3차 1,395만원, 효자코아루웰라움 1,186만원 중에서는 중간 편이에요.
신아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 신아 32.2㎡(전용 10평) 13층 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.23 신아 32.2㎡(전용 10평) 9층 6,000만원, 2026.04.28 신아 32.2㎡(전용 10평) 13층 6,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.28 32.2㎡(전용 10평) 11층의 7,400만원, 최저가는 2026.08.14 32.2㎡(전용 10평) 13층의 6,000만원이에요.
- 신아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.12 신아 32.2㎡(전용 10평) 4층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 신아 32.2㎡(전용 10평) 9층 보증금 300만원, 월 35만원, 2026.06.27 신아 32.2㎡(전용 10평) 5층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가6,000만원2026.08.14 계약 · 32.2㎡(전용 10평) · 13층
전용 10평(32.2㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,700만
5,100만6,400만7,000만7,400만
12개월 중앙값6,515만원전용 평당 670만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가7,400만원11층 · 2026.01.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | - | 32.2㎡(전용 10평) | 13층 | 6,000만원32.2㎡(전용 10평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | - | 32.2㎡(전용 10평) | 9층 | 6,000만원32.2㎡(전용 10평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | - | 32.2㎡(전용 10평) | 13층 | 6,400만원32.2㎡(전용 10평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | - | 32.2㎡(전용 10평) | 11층 | 7,400만원32.2㎡(전용 10평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | - | 32.2㎡(전용 10평) | 7층 | 6,800만원32.2㎡(전용 10평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.17 | - | 32.2㎡(전용 10평) | 10층 | 6,630만원32.2㎡(전용 10평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.30 | - | 32.2㎡(전용 10평) | 7층 | 6,700만원32.2㎡(전용 10평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | - | 32.2㎡(전용 10평) | 12층 | 7,000만원32.2㎡(전용 10평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.03 | - | 32.2㎡(전용 10평) | 7층 | 7,000만원32.2㎡(전용 10평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.18 | - | 32.2㎡(전용 10평) | 5층 | 6,400만원32.2㎡(전용 10평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.03 | - | 32.2㎡(전용 10평) | 8층 | 7,000만원32.2㎡(전용 10평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.13 | - | 32.2㎡(전용 10평) | 1층 | 6,800만원32.2㎡(전용 10평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.30 | - | 32.2㎡(전용 10평) | 4층 | 6,600만원32.2㎡(전용 10평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.20 | - | 32.2㎡(전용 10평) | 7층 | 7,000만원32.2㎡(전용 10평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.17 | - | 32.2㎡(전용 10평) | 9층 | 7,200만원32.2㎡(전용 10평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.27 | - | 32.2㎡(전용 10평) | 13층 | 5,100만원32.2㎡(전용 10평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.10 | - | 32.2㎡(전용 10평) | 5층 | 6,100만원32.2㎡(전용 10평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.23 | - | 32.2㎡(전용 10평) | 9층 | 6,500만원32.2㎡(전용 10평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.01 | - | 32.2㎡(전용 10평) | 3층 | 6,300만원32.2㎡(전용 10평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.17 | - | 32.2㎡(전용 10평) | 11층 | 7,350만원32.2㎡(전용 10평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신아 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "다세대 월세보단 나음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
효자동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점효자동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 73점, 교육 44점, 마트 71점, 병원 70점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 212건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 212건
치안
87
대중교통
73
교육
44
마트
71
병원
70
공원
77
쌩뚱 맞지만 재밌던 곳
2026.09.22
대학가 사이에 있어서 어디든 갈 수 있다는 선택지의 폭이 넓어좋았다. 대학가 사이에 있지만 시끄럽지 않아서 좋고 또 대학병원 두군데를 선택할 수…
조용하고 좋은동네
2026.09.10
대학교가 있어서 카페가 엄청많으며 간단한 페스트푸드음식점이 많고 미용실과 네일샵등 미용쪽으로도 가게가 많으며 주변에 벨몽드있어서 좋고 학교 주변…
모든 것이 5분
2026.08.30
학교도 5분내외, 편의점도 5분내외, 강대병원도 5분내외, 피씨방은 1분내외라 너무 편합니다. 무엇보다 게임 폐인인 저에게는 아주 편안한 곳이죠…
효자동 전체 시세와 단지 비교는 효자동 아파트 시세에서 보세요.
신아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 57대, 1997년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 113세대
- 준공
- 1997년
- 지번
- 춘천시 효자동 820
- 도로명
- 강원 춘천시 백령로75번길 7
- 거래된 전용면적
- 32㎡(전용 10평) · 24㎡(전용 7평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 57대 (옥내 33 · 옥외 24) · 세대당 0.50대
- 사용승인
- 1997.01.20
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 213.45% · 건폐율 22.83%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신아은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 213.45%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률213.45%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신아 공동주택 공시가격 중앙값은 3,900만원이에요(109호, 3,270만원~3,980만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 32㎡는 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,515만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 24㎡ 3,270만원, 32㎡ 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 24㎡ · 전용 7평 | 3,270만원 | 4호 | - | - |
| 32㎡ · 전용 10평 | 3,900만원 | 105호 | 6,515만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3,900만원 | 109호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 10평 공시가격 3,900만원 기준 신아의 연간 보유세는 약 3.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡전용 7평 | 3,270만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 32㎡전용 10평 | 3,900만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
효자동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m효제초등학교
가까운 중학교600m봄내중학교
가까운 고등학교1.0km강원대학교사범대학부설고등학교
- 초등학교효제초등학교100m직선거리
- 초등학교춘천교육대학교부설초등학교500m직선거리
- 중학교봄내중학교600m직선거리
- 고등학교강원대학교사범대학부설고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 춘천시효자동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 춘천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,500만원(7건), 2025년 6,800만원(7건), 2026년 6,400만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 6,500만원7건 | 668만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 6,800만원7건 | 699만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 6,400만원5건 | 658만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신아 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(16건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 10평(32.2㎡) 매매 중앙값 6,515만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 10평(32.2㎡) 매매 중앙값 6,515만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,560만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,060만원이 필요합니다.
- 4,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,515만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,560만원 |
| 필요 현금취득세 72만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,060만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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신아 자주 묻는 질문
신아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 6,515만원, 전용 평당가는 670만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 10평(32.2㎡)은 6,515만원이에요.신아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.신아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 10평(32.2㎡) 61건, 전용 7평(23.9㎡) 1건이에요. 전용 10평(32.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.28 32.2㎡(전용 10평) 11층의 7,400만원, 최저가는 2026.08.14 32.2㎡(전용 10평) 13층의 6,000만원이에요.신아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신아 가격은 효자동에서 비싼 편인가요?
신아 매매 평당가는 670만원이에요. 효자동 전체 711만원보다 6% 낮아요. 춘천시 전체 1,045만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 동보 629만원, 현진에버빌3차 1,395만원, 효자코아루웰라움 1,186만원 중에서는 중간 편이에요.신아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 10평(32.2㎡) 매매 중앙값 6,515만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 10평(32.2㎡) 매매 중앙값 6,515만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,560만원이에요. 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,060만원이 필요합니다. 4,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.신아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신아 공동주택 공시가격 중앙값은 3,900만원이에요(109호, 3,270만원~3,980만원). 전용 32㎡는 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,515만원의 약 60%이에요.신아 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신아 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 213.45%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신아 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(16건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신아(효자동 820번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.효자동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 10평)이에요.
신아 매물 · 단지 정보 자세히