주변
2026.06.29
치안이좋아서 저녁 새벽시간에나가도됩니다 아침에 일어나서 운동할겸 뛰어다닐수 있는 공원도있고 고등학교 트랙두있고 편의점 병원 식당 골고루 다…
강원특별자치도 동해시 효가동 492 · 2024년 준공 · 670세대 9개 동 · 전용 84.9~115.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 15건
- 5억 1,000만원▲ 32.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 1,437만 → 지금 2,127만
- 전세 중앙값
- 2억 8,350만원
- 12개월 6건 · 전세가율 55.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,993만원
- 효가동 중앙값보다 109% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 4,500만원
- 113.5㎡(전용 34평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 83건
- 전용 평당 1,993만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,300만원
- 2026년 · 670호
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동해자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동해자이 전용면적은 3종(84.9~115.4㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,200만원, 전용 평당가는 1,993만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 32.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,350만원(평당 1,103만원), 전세가율은 약 55.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,884만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율55.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 150만원9건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 5억 1,000만원(평당 1,985만원), 전세 6건 중앙값 2억 8,350만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.30 8층 5억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 5억 1,000만원15건 | 1,985만원 | 5억 3,000만원11층 · 2026.09.17 | 5억 5,500만원8층 · 2026.08.30 | 2억 8,350만원6건 | 3,000/150만원9건 | 매매 18 · 전세 29 · 월세 27 |
| 113.5㎡전용 34평 | 1건 | - | 7억 4,500만원12층 · 2026.06.30 | 7억 4,500만원12층 · 2026.06.30 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 2 |
| 115.4㎡전용 35평 | 1건 | - | 7억 4,000만원9층 · 2026.09.16 | 7억 4,000만원9층 · 2026.09.16 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동해자이 아파트 매매 거래는 2026년 6월 6건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,127만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,437만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(3건)보다 367% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.4건이에요.
2,127만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2,127만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,112만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,102만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,927만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,946만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,956만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,829만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동해자이 아파트 전세 거래는 2025년 1월 7건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
2억 8,350만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 8,350만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 8,350만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 3,700만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2025년 1월부터 최고가
- 5억 5,500만원 2026.08.30 · 8층
- 최근 거래
- 5억 3,000만원 2026.09.17 · 11층
- 비교 거래
- 18건 2025년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
효가동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동해자이 매매 평당가는 1,993만원이에요. 효가동 전체 953만원보다 109% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동해시 전체 634만원보다는 214% 높아요.
- 같은 동 동아더프라임1단지 919만원, 동아더프라임2단지 918만원, 명보2차 464만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
동해자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동해자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 동해자이 84.9㎡(전용 26평) 11층 5억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.16 동해자이 84.9㎡(전용 26평) 14층 5억 5,500만원, 2026.09.16 동해자이 84.9㎡(전용 26평) 9층 5억 4,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~115.4㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.30 113.5㎡(전용 34평) 12층의 7억 4,500만원, 최저가는 2026.01.17 84.9㎡(전용 26평) 2층의 4억 7,000만원이에요.
- 동해자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 동해자이 84.9㎡(전용 26평) 10층 2억 8,350만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 동해자이 84.9㎡(전용 26평) 13층 2억 8,350만원, 2026.07.27 동해자이 84.9㎡(전용 26평) 6층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~113.5㎡(전용 34평)이에요.
- 동해자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 동해자이 84.9㎡(전용 26평) 15층 보증금 4,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 동해자이 84.9㎡(전용 26평) 8층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2026.07.29 동해자이 84.9㎡(전용 26평) 16층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~113.5㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 3,000만원2026.09.17 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 11층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
3.5억4.9억5.6억
12개월 중앙값5억 1,000만원전용 평당 1,985만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가5억 5,500만원8층 · 2026.08.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 5억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 5억 4,800만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 1,200만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.05 | 107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 8,700만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.20 | 109동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 5,320만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동해자이 실거주 후기
실거주 후기효가동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점효가동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 82점, 교육 59점, 마트 82점, 병원 47점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 17건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 17건
치안
88
대중교통
82
교육
59
마트
82
병원
47
공원
82
주변 경치가 좋아요
2026.03.15
한적한 동네라 아이키우기 좋아요. 주변에 술집없고 아파트 단지내에 편의점, 세탁소, 치킨집있어요. 동과 동사이가 멀어서 사생활침해 없구요 앞에…
무난
2026.02.09
무난해여 모든게 무난하구요 집 근처에는 뭐 편의점 학교 운동장 산책길 병원 약국 마트 주유소 빵집 식당들 등등 밀집 되있구요 맛집들은 모르겠고…
효가동 전체 시세와 단지 비교는 효가동 아파트 시세에서 보세요.
동해자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 948대, 2024년 10월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 441대, 전기차 충전기 29대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 670세대 (60~85㎡ 600 · 85~135㎡ 66 · 135㎡ 초과 4)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2024.10.08
- 지번
- 동해시 효가동 492
- 도로명
- 강원 동해시 용정로 1
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 113㎡(전용 34평) · 115㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 948대 · 세대당 1.41대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 216.12% · 건폐율 18.43%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 441대 · 전기차 충전기 29대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동해자이은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 216.12%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률216.12%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동해자이 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,300만원이에요(670호, 2억 3,300만원~8억 1,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,000만원의 약 52%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 6,300만원, 113㎡ 3억 6,000만원, 115㎡ 3억 7,700만원, 162㎡ 8억 1,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 2억 6,300만원 | 600호 | 5억 1,000만원 | 52% |
| 113㎡ · 전용 34평 | 3억 6,000만원 | 35호 | 7억 4,500만원 | 48% |
| 115㎡ · 전용 35평 | 3억 7,700만원 | 31호 | 7억 4,000만원 | 51% |
| 162㎡ · 전용 49평 | 8억 1,500만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 6,300만원 | 670호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 6,300만원 기준 동해자이의 연간 보유세는 약 25.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.3만원에 도시지역분·지방교육세 17.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 6,300만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.8만원 |
| 113㎡전용 34평 | 3억 6,000만원 | 13.7만원특례세율 | 24.9만원 | - | 38.6만원 |
| 115㎡전용 35평 | 3억 7,700만원 | 15.2만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.4만원 |
| 162㎡전용 49평 | 8억 1,500만원 | 65.4만원특례세율 | 64.4만원 | - | 129.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액동해자이에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.10.08접수 마감 | 동해자이전용 85㎡(26평) | 670세대 | 3억 3,970만원평당 1,322만원 | 6.2 : 1 | ▼ 50.8%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기29기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 23세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동해자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 동해자이는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 12층에서 20층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 15개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 12층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 106동 | 17층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 19층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 109동 | 17층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동해자이의 2026년 7월 관리비는 총 16,807만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,213원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,201만원(인건비 2,977만원 · 청소비 1,916만원 · 경비비 1,386만원 순), 개별사용료 9,607만원(전기료 7,634만원 · 수도료 1,705만원 · 건물보험료 165만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,213원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,201만원단지 전체 · 월
개별사용료9,607만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%107,471원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%143,384원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,634만원 | 11만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 2,977만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 1,916만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,705만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,386만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 317만원 | 4,728원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 175만원 | 2,608원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 169만원 | 2,530원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 165만원 | 2,459원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 65만원 | 976원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 298만원 | 4,442원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
효가동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km북삼초등학교
가까운 중학교400m북평중학교
가까운 고등학교1.2km북평고등학교
- 초등학교북삼초등학교1.0km직선거리
- 초등학교송정초등학교1.1km직선거리
- 중학교북평중학교400m직선거리
- 고등학교북평고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동해시효가동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동해자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 3억 8,600만원(4건), 2026년 5억 1,200만원(17건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 33% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 6,500만원, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 2억 8,350만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 2억 6,500만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 3억 8,600만원4건 | 1,502만원 | 4건 | 2억 7,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 5억 1,200만원17건 | 1,993만원 | 17건 | 2억 8,350만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,063만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,966만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,966만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 2,063만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 2건, 106동 1건, 109동 1건, 107동 1건이에요.
101동 2건106동 1건109동 1건107동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동해자이 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 1건(6%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 8,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 85만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,065만원이 필요합니다.
- 3억 5,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,700만원 |
| 필요 현금취득세 561만원 · 중개보수 204만원 포함 | 약 1억 6,065만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 180만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 100만원 | 첫 달 약 232만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
효가동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 효가동 6곳효가동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 동해자이의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 동아더프라임1단지(평당 919만원), 가장 싼 곳은 명보1차(평당 164만원)이에요.
아델리움희담재실거래 없음2021년 · 526세대★ 4.7 (1)동아더프라임1단지-54%919만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092013년 · 297세대 · 12개월 17건★ 4.5 (2)동아더프라임2단지-54%918만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.082013년 · 193세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)명보2차-77%464만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.081994년 · 106세대 · 12개월 4건유존양지-88%246만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.011992년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)명보1차-92%164만원전용 평당최근 2,300만원 · 26.031988년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
동해자이 자주 묻는 질문
동해자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 5억 1,200만원, 전용 평당가는 1,993만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 5억 1,000만원이에요.동해자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 8,350만원이에요. 전세가율은 약 55.3%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 2억 8,350만원이에요.동해자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.동해자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 74건, 전용 34평(113.5㎡) 6건, 전용 35평(115.4㎡) 3건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동해자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.30 113.5㎡(전용 34평) 12층의 7억 4,500만원, 최저가는 2026.01.17 84.9㎡(전용 26평) 2층의 4억 7,000만원이에요.동해자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 32.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동해자이 가격은 효가동에서 비싼 편인가요?
동해자이 매매 평당가는 1,993만원이에요. 효가동 전체 953만원보다 109% 높아요. 동해시 전체 634만원보다는 214% 높아요. 같은 동 동아더프라임1단지 919만원, 동아더프라임2단지 918만원, 명보2차 464만원 중에서는 가장 높은 편이에요.동해자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,063만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,966만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.동해자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 85만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동해자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,700만원이에요. 비수도권(동해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,065만원이 필요합니다. 3억 5,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.동해자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동해자이 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,300만원이에요(670호, 2억 3,300만원~8억 1,500만원). 전용 85㎡는 2억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,000만원의 약 52%이에요.동해자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동해자이 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동해자이(효가동 492번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.효가동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
동해자이 매물 · 단지 정보 자세히