인생의마지막안식처
2025.07.15사진 1장
인생에서 바라던 아파에서 행복하게 살고있어요 내부시설 수납공간 모든것이 인생에서 꿈꾸던 곳입니다 깔끔하고 세련되며 조용한하파트.. 더이상 이보다…
강원특별자치도 동해시 효가동 488 · 2021년 준공 · 526세대 8개 동 · 전용 60~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 35건
- 1억 7,900만원
- 36개월 실거래
- 569건
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,600만원
- 2026년 · 526호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
아델리움희담재 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아델리움희담재 전용면적은 3종(60~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 7,900만원(평당 771만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 13건 중앙값 1억 9,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 전세 15건 중앙값 1억 3,990만원이에요.
- 전용 23평(74.9㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 1억 7,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 1억 9,800만원13건 | - | 매매 0 · 전세 301 · 월세 0 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1억 3,990만원15건 | - | 매매 0 · 전세 180 · 월세 0 |
| 74.9㎡전용 23평 | - | - | - | - | 1억 7,900만원7건 | - | 매매 0 · 전세 88 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세아델리움희담재 아파트 전세 거래는 2025년 3월 470건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 1억 9,800만원이 가장 높았고 2025년 12월 1억 3,645만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 20건으로 직전 6개월(15건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.9건이에요.
1억 6,895만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 6,895만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 1억 7,900만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1억 8,850만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 3,990만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 6,895만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 7,900만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 3,990만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 6,200만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 3,990만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 3,645만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 9,800만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 9,800만원 |
아델리움희담재 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아델리움희담재 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 아델리움희담재 60㎡(전용 18평) 12층 1억 3,990만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.09 아델리움희담재 85㎡(전용 26평) 16층 1억 9,800만원, 2026.08.13 아델리움희담재 85㎡(전용 26평) 6층 1억 9,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아델리움희담재 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아델리움희담재 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "인생의마지막안식처"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
효가동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점효가동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 82점, 교육 59점, 마트 82점, 병원 47점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 17건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 17건
치안
88
대중교통
82
교육
59
마트
82
병원
47
공원
82
주변
2026.06.29
치안이좋아서 저녁 새벽시간에나가도됩니다 아침에 일어나서 운동할겸 뛰어다닐수 있는 공원도있고 고등학교 트랙두있고 편의점 병원 식당 골고루 다…
주변 경치가 좋아요
2026.03.15
한적한 동네라 아이키우기 좋아요. 주변에 술집없고 아파트 단지내에 편의점, 세탁소, 치킨집있어요. 동과 동사이가 멀어서 사생활침해 없구요 앞에…
무난
2026.02.09
무난해여 모든게 무난하구요 집 근처에는 뭐 편의점 학교 운동장 산책길 병원 약국 마트 주유소 빵집 식당들 등등 밀집 되있구요 맛집들은 모르겠고…
효가동 전체 시세와 단지 비교는 효가동 아파트 시세에서 보세요.
아델리움희담재 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 690대, 2021년 4월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 160대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 526세대 (60㎡ 이하 159 · 60~85㎡ 367)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2021.04.02
- 지번
- 동해시 효가동 488
- 도로명
- 강원 동해시 효가1로 58
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 690대 (옥내 498 · 옥외 192) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 243.51% · 건폐율 28.16%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 한국건설
- 보안·충전
- CCTV 160대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아델리움희담재은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 243.51%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률243.51%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율28.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아델리움희담재 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,600만원이에요(526호, 1억 300만원~1억 6,200만원).
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- 면적별로는 60㎡ 1억 1,400만원, 75㎡ 1억 4,100만원, 85㎡ 1억 5,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 1,400만원 | 159호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 4,100만원 | 86호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 1억 5,900만원 | 281호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,600만원 | 526호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 5,900만원 기준 아델리움희담재의 연간 보유세는 약 14.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 105세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시아델리움희담재 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 아델리움희담재는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 12층에서 19층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 24개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 19층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 19층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 19층 | 0시간 | 2시간 | 3시간 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 107동 | 18층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 108동 | 18층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분아델리움희담재의 2026년 7월 관리비는 총 10,954만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,567원)이에요.
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- 공용관리비 5,166만원(인건비 2,367만원 · 경비비 1,312만원 · 청소비 982만원 순), 개별사용료 5,788만원(전기료 4,210만원 · 수도료 1,485만원 · 입주자대표회의운영비 40만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,567원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,166만원단지 전체 · 월
개별사용료5,788만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%98,210원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%110,033원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,210만원 | 8만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 2,367만원 | 5만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 1,485만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 1,312만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 982만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 176만원 | 3,346원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 108만원 | 2,050원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 50만원 | 951원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 50만원 | 943원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 47만원 | 896원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 167만원 | 3,166원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
효가동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m송정초등학교
가까운 중학교400m북평중학교
가까운 고등학교800m북평고등학교
- 초등학교송정초등학교800m직선거리
- 초등학교북삼초등학교1.1km직선거리
- 중학교북평중학교400m직선거리
- 고등학교북평고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동해시효가동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 아델리움희담재 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(33건)이에요.
효가동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 효가동 6곳동해자이1,993만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092024년 · 670세대 · 12개월 17건동아더프라임1단지919만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092013년 · 297세대 · 12개월 17건★ 4.5 (2)동아더프라임2단지918만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.082013년 · 193세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)명보2차464만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.081994년 · 106세대 · 12개월 4건유존양지246만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.011992년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)명보1차164만원전용 평당최근 2,300만원 · 26.031988년 · 12개월 1건
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아델리움희담재 자주 묻는 질문
아델리움희담재 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 1억 7,900만원이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 1억 9,800만원이에요.아델리움희담재에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 301건, 전용 18평(60㎡) 180건, 전용 23평(74.9㎡) 88건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아델리움희담재 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 9,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 59만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아델리움희담재 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아델리움희담재 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,600만원이에요(526호, 1억 300만원~1억 6,200만원). 면적별로는 60㎡ 1억 1,400만원, 75㎡ 1억 4,100만원, 85㎡ 1억 5,900만원이에요.아델리움희담재 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 아델리움희담재 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(33건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아델리움희담재(효가동 488번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.효가동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
아델리움희담재 매물 · 단지 정보 자세히