솔직히 별루...
2025.01.23
야경은 좋음..바로앞 버스정류장 있음 마트.편의점 도보5분 걸림 주차공간 협소..퇴근시간 이후 길가에 주차해야함.. 아침에 차량 이동해야함..…
경상남도 창원시마산회원구 회원동 625-4 · 1982년 준공 · 전용 54.5~54.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(54.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 5,900만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 446만 → 지금 376만
- 매매 평당가 · 전용
- 358만원
- 회원동 중앙값보다 57% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,000만원
- 54.5㎡(전용 17평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 358만원
- 공시가격 중앙값
- 4,150만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
문화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월문화 전용면적은 1종(54.5~54.5㎡)이며 전용 17평(54.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,900만원, 전용 평당가는 358만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.2% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-23.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(54.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5,900만원(평당 358만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.25 2층 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.5㎡전용 17평대표 | 5,900만원3건 | 358만원 | 6,200만원3층 · 2026.04.01 | 8,000만원2층 · 2024.03.25 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 53%
최고가보다 47% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 1,800만원 2017.07.03 · 2층
- 최근 거래
- 6,200만원 2026.04.01 · 3층
- 비교 거래
- 12건 2016년 12월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
회원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가문화 매매 평당가는 358만원이에요. 회원동 전체 840만원보다 57% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산회원구 전체 998만원보다는 64% 낮아요.
- 같은 동 e-편한세상창원파크센트럴 1,948만원, 한효 927만원, 회원주공 651만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 문화 (이 단지) | 358만원 | 기준 | - | 3건 |
| 회원동 전체 | 840만원 | ▲ 134.6% | 1,197만원 | 73건 |
| 창원시마산회원구 전체 | 998만원 | ▲ 178.8% | 1,348만원 | 1,796건 |
| e-편한세상창원파크센트럴 | 1,948만원 | ▲ 444.1% | 1,197만원 | 29건 |
| 한효 | 927만원 | ▲ 158.9% | 533만원 | 9건 |
| 회원주공 | 651만원 | ▲ 81.8% | 546만원 | 7건 |
| 삼성메르빌 | 844만원 | ▲ 135.8% | - | 4건 |
| 신우투시스빌리지 | 728만원 | ▲ 103.4% | - | 2건 |
문화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월문화 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.01 문화 54.5㎡(전용 17평) 3층 6,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.27 문화 54.5㎡(전용 17평) 5층 5,700만원, 2026.01.07 문화 54.5㎡(전용 17평) 1층 5,900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.01 54.5㎡(전용 17평) 3층의 6,200만원, 최저가는 2026.03.27 54.5㎡(전용 17평) 5층의 5,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 54.5㎡(전용 17평) 2층 8,000만원이에요.
- 문화 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.17 문화 54.5㎡(전용 17평) 2층 보증금 1,000만원, 월 37만원이에요.
최근 매매 실거래가6,200만원2026.04.01 계약 · 54.5㎡(전용 17평) · 3층
전용 17평(54.5㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,200만
5,700만7,350만8,000만
12개월 중앙값5,900만원전용 평당 358만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가8,000만원2층 · 2024.03.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01 | - | 54.5㎡(전용 17평) | 3층 | 6,200만원54.5㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | - | 54.5㎡(전용 17평) | 5층 | 5,700만원54.5㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | - | 54.5㎡(전용 17평) | 1층 | 5,900만원54.5㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.25 | - | 54.5㎡(전용 17평) | 2층 | 8,000만원54.5㎡(전용 17평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.22 | - | 54.5㎡(전용 17평) | 5층 | 7,350만원54.5㎡(전용 17평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
문화 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰문화 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "솔직히 별루..."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
회원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점회원동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 80점, 교육 55점, 마트 59점, 병원 45점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 49건
치안
84
대중교통
80
교육
55
마트
59
병원
45
공원
65
주차공간이 많은 집
2026.08.20
재개발때문에 부모님과 함께 이사를 왔던 집입니다 지금도 살고 있고 주변에 스타벅스 버거킹 국밥집 중국집 큰 마트와 편의점등 편의시설이 많고 도보…
살기 꽤괜찮은동네
2026.05.19
동네 리뷰하는게 처음인데 시장가깝고 병원은행 다 가까이있고 버스정류장가깝습니다 동네가 낙후되긴했지만 있을건 다있네요 집들이오래되다보니 월세싼곳이…
편한동네
2026.05.02
회원동은 시장과 마트 병ㅈ원이 인접해있어 좋아요 학교도 가까워 좋아요 봄ㅈ이면 벚꽃이 피어 예뻐좋아요 산책로가 잘되어있어 건강하게 걷기좋아 좋아…
회원동 전체 시세와 단지 비교는 회원동 아파트 시세에서 보세요.
문화 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층, 1982년 12월 사용승인이에요.
- 준공
- 1982년
- 지번
- 창원시마산회원구 회원동 625-4
- 도로명
- 경남 창원시 마산회원구 무학로 659
- 거래된 전용면적
- 55㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1982.12.04
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년문화은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후44년1982년 준공
재건축 연한도래2012년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 문화 공동주택 공시가격 중앙값은 4,150만원이에요(40호, 3,940만원~4,580만원).
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- 전용 55㎡는 4,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,900만원의 약 70%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 전용 17평 | 4,150만원 | 40호 | 5,900만원 | 70% |
| 단지 전체 | 4,150만원 | 40호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 4,150만원 기준 문화의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 4,150만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
회원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m회원초등학교
가까운 중학교200m마산동중학교
가까운 고등학교600m마산무학여자고등학교
- 초등학교회원초등학교400m직선거리
- 초등학교교동초등학교600m직선거리
- 중학교마산동중학교200m직선거리
- 고등학교마산무학여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산회원구회원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산회원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
문화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(54.5㎡) 매매 중앙값 5,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 65만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(54.5㎡) 매매 중앙값 5,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,130만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시마산회원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,865만원이 필요합니다.
- 4,130만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,130만원 |
| 필요 현금취득세 65만원 · 중개보수 30만원 포함 | 약 1,865만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 27만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
회원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 회원동 12곳회원동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 문화의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e-편한세상창원파크센트럴(평당 1,948만원), 가장 싼 곳은 대양(평당 351만원)이에요.
e-편한세상창원파크센트럴+444%1,948만원전용 평당최근 4억 1,200만원 · 26.092020년 · 12개월 29건★ 4.3 (2)
한효+159%927만원전용 평당최근 2억 4,600만원 · 26.081994년 · 498세대 · 12개월 9건★ 4.7 (7)회원주공+82%651만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092002년 · 156세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)삼성메르빌+136%844만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.082004년 · 12개월 4건★ 4.7 (1)신우투시스빌리지+103%728만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.082005년 · 12개월 2건★ 4.5 (2)천지리치빌실거래 없음최근 2억 4,500만원 · 25.052006년★ 4.0 (1)남광B동+15%410만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.081980년 · 12개월 3건대양-2%351만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.051981년 · 12개월 3건청우실거래 없음최근 7,200만원 · 25.041986년★ 4.3 (1)
한효+159%927만원전용 평당최근 2억 4,600만원 · 26.081994년 · 498세대 · 12개월 9건★ 4.7 (7)회원주공+82%651만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092002년 · 156세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)삼성메르빌+136%844만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.082004년 · 12개월 4건★ 4.7 (1)신우투시스빌리지+103%728만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.082005년 · 12개월 2건★ 4.5 (2)천지리치빌실거래 없음최근 2억 4,500만원 · 25.052006년★ 4.0 (1)남광B동+15%410만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.081980년 · 12개월 3건대양-2%351만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.051981년 · 12개월 3건청우실거래 없음최근 7,200만원 · 25.041986년★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
문화 자주 묻는 질문
문화 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 5,900만원, 전용 평당가는 358만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 17평(54.5㎡)은 5,900만원이에요.문화 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.01 54.5㎡(전용 17평) 3층의 6,200만원, 최저가는 2026.03.27 54.5㎡(전용 17평) 5층의 5,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 54.5㎡(전용 17평) 2층 8,000만원이에요.문화 가격은 회원동에서 비싼 편인가요?
문화 매매 평당가는 358만원이에요. 회원동 전체 840만원보다 57% 낮아요. 창원시마산회원구 전체 998만원보다는 64% 낮아요. 같은 동 e-편한세상창원파크센트럴 1,948만원, 한효 927만원, 회원주공 651만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.문화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(54.5㎡) 매매 중앙값 5,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 65만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.문화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(54.5㎡) 매매 중앙값 5,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,130만원이에요. 비수도권(창원시마산회원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,865만원이 필요합니다. 4,130만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.문화 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 문화 공동주택 공시가격 중앙값은 4,150만원이에요(40호, 3,940만원~4,580만원). 전용 55㎡는 4,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,900만원의 약 70%이에요.문화 재건축은 언제 가능한가요?
1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.문화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 문화(회원동 625-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.회원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
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