길고긴집
2026.04.25
여기우리아파트는교토미편ㅇ리해요 2분거리에정류장이있어서경두시내를 자유롭게드나들수잏고황성공원이가까워반려견 반려묘와같이산책하기좋아요 그리고공공기관인동…
경상북도 경주시 황성동 508-1 · 1993년 준공 · 182세대 2개 동 · 전용 67.2~83.5㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 80.6㎡) · 최근 12개월 7건
- 8,900만원▼ 26.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 378만 → 지금 382만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 108.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 417만원
- 황성동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,400만원
- 80.6㎡(30평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 35건
- 전용 평당 417만원
- 공시가격 중앙값
- 7,940만원
- 2026년 · 139호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
신안그린파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신안그린파크 전용면적은 5종(67.2~83.5㎡)이며 30평형(전용 80.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,900만원, 전용 평당가는 417만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 26.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 451만원), 전세가율은 약 108.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 68만원이에요.
전세가율108.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 68만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-21.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 69.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8,700만원(평당 413만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.18 5층 1억 2,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.6㎡30평형대표공급 100.3㎡ · 100B타입 · 전용률 80.3% | 1건 | - | 9,300만원3층 · 2026.09.04 | 1억 5,400만원7층 · 2024.10.04 | 1건 | 2건 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 4 |
| 69.7㎡27평형공급 90.5㎡ · 90B타입 · 전용률 77.1% | 8,700만원3건 | 413만원 | 8,800만원7층 · 2026.08.20 | 1억 2,200만원5층 · 2024.01.18 | - | - | 매매 7 · 전세 2 · 월세 0 |
| 72.6~73.1㎡28평형공급 93.7㎡ · 93타입 · 전용률 77.5% | 1건 | - | 1억 2,000만원4층 · 2026.04.13 | 1억 2,200만원5층 · 2024.05.04 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 1 |
| 83.5㎡31평형공급 104㎡ · 103타입 · 전용률 80.3% | 1건 | - | 1억 2,500만원2층 · 2025.11.13 | 1억 2,500만원2층 · 2025.11.13 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 67.2㎡29평형공급 95.3㎡ · 95A타입 · 전용률 70.5% | 1건 | - | 8,900만원5층 · 2026.03.20 | 8,900만원5층 · 2026.03.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신안그린파크 아파트 매매 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 632만원이 가장 높았고 2025년 7월 332만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1건이에요.
382만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 382만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 417만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 413만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 543만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 438만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 346만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 495만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신안그린파크 아파트 전세 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 1억 1,500만원이 가장 높았고 2023년 11월 8,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 1,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 1억 7,000만원 2017.04.27 · 6층
- 최근 거래
- 9,300만원 2026.09.04 · 3층
- 비교 거래
- 25건 2017년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
황성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신안그린파크 매매 평당가는 417만원이에요. 황성동 전체 821만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경주시 전체 762만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 황성주공2차 980만원, 황성주공1차 1,082만원, 협성휴포레황성 1,275만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신안그린파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신안그린파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 신안그린파크 80.6㎡(30평형) 3층 9,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 신안그린파크 69.7㎡(27평형) 7층 8,800만원, 2026.05.01 신안그린파크 69.7㎡(27평형) 6층 8,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67.2㎡(전용 20평)~83.5㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.13 83.5㎡(31평형) 2층 101동의 1억 2,500만원, 최저가는 2026.02.27 69.7㎡(27평형) 8층의 7,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 80.6㎡(30평형) 7층 1억 5,400만원이에요.
- 신안그린파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.25 신안그린파크 80.6㎡(30평형) 7층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.10 신안그린파크 73.1㎡(28평형) 11층 9,000만원, 2025.12.30 신안그린파크 83.5㎡(31평형) 13층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 69.7㎡(전용 21평)~83.5㎡(전용 25평)이에요.
- 신안그린파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.11 신안그린파크 80.6㎡(30평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.12 신안그린파크 80.6㎡(30평형) 2층 보증금 500만원, 월 70만원, 2025.01.04 신안그린파크 73.1㎡(28평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 73.1㎡(전용 22평)~80.6㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가9,300만원2026.09.04 계약 · 80.6㎡(30평형) · 3층
30평형(전용 80.6㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
9,300만1.3억1.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 5,400만원7층 · 2024.10.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 80.6㎡(30평형) | 3층 | 9,300만원80.6㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.04.07 | 101동 | 80.6㎡(30평형) | 4층 | 1억 3,900만원80.6㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.13 | 101동 | 80.6㎡(30평형) | 11층 | 1억 5,000만원80.6㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.14 | 101동 | 80.6㎡(30평형) | 2층 | 1억 3,200만원80.6㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.04 | 101동 | 80.6㎡(30평형) | 7층 | 1억 5,400만원80.6㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.04.19 | 101동 | 80.6㎡(30평형) | 12층 | 1억 1,000만원80.6㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.01 | 101동 | 80.6㎡(30평형) | 15층 | 1억 4,700만원80.6㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신안그린파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신안그린파크 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.7, 인프라 4.7, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "길고긴집", "우리집 최고였다", "편하게 잘살고있어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
3.7
인프라
4.7
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
우리집 최고였다
2024.03.06
집 주변에 있을거 다 있고, 관리실, 경비 아저씨들도 좋았고, 교통도 편리했다. 주차하기는 힘들었음. 주차공간 빼고는 좋은 위치와 좋은 집이었다…
편하게 잘살고있어요
2024.01.27사진 1장
집이 1층이라 입출입이 용이하고 단열도 잘되고 주차도 별 어려움 없어요.3인가족 살기 적당하고 학교도 100m근처에 있어요.편의점도 바로 옆에…
신안그린파크 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
황성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상황성 | 5.0 | 4건 | 1,440만원 |
| 2럭키황성101동~105동 | 4.8 | 4건 | 609만원 |
| 3청우2차(102동) | 4.8 | 4건 | 526만원 |
| 4황성KCC스위첸 | 4.7 | 3건 | 1,268만원 |
| 5삼익세라믹 | 4.7 | 3건 | 366만원 |
| 6현진에버빌1차 | 4.6 | 13건 | 962만원 |
| 7협성휴포레황성 | 4.5 | 4건 | 1,275만원 |
| 8황성현대5차아파트 | 4.3 | 8건 | 821만원 |
| 9신흥로얄맨션2차(102,103동) | 4.3 | 4건 | 623만원 |
| 10청우4차(401동) | 4.3 | 3건 | 507만원 |
황성동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
황성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점황성동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 90점, 교육 89점, 마트 81점, 병원 56점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 79건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 79건
치안
89
대중교통
90
교육
89
마트
81
병원
56
공원
97
공기좋은동네
2026.09.10
음..살기좋은동네입니다. 주변에 큰공원들도많아서 아침이든 저녁이든 점심이든 뛰거나 걷기에 최적화입니다. 단점은 주위에 큰 병원이 없다는거 그나마…
살기 좋아요
2026.07.30
왕릉도 가까이에 있고 편하고 조용해서 좋아요 경주는 관광지이기도 하지만 그래도 조용하고 살기 편한 곳이어서 좋아요 시장이 가까이 있어서 장날이면…
가지가지재미난게숨어있는곳
2026.05.05
우리동네는대형마트와학원이많아요 그래서초ㆍ중ㆍ고가있다보니 학원이나ㆍ편의점ㆍ서점도있고 대중버스가자주와서교통도편리해요 은행ㆍ어린이집ㆍ소아ㆍ정형외과도있…
황성동 전체 시세와 단지 비교는 황성동 아파트 시세에서 보세요.
신안그린파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신안그린파크 아파트는 182세대 · 2개 동 · 1993년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 12.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 35대(세대당 0.19대), 승강기 5대, 1993년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 95A타입은 공급 95.3㎡·전용 67.2㎡(전용률 70.5%), 90B타입은 공급 90.5㎡·전용 69.7㎡(전용률 77.1%), 93타입은 공급 93.7㎡·전용 72.6㎡(전용률 77.5%), 90타입은 공급 91㎡·전용 73.1㎡(전용률 80.4%), 100B타입은 공급 100.3㎡·전용 80.6㎡(전용률 80.3%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 182세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1993년 12월
- 지번
- 경주시 황성동 508-1
- 도로명
- 경북 경주시 용담로92번길 38
- 타입
- 95A타입 전용 67.2㎡ · 90B타입 전용 69.7㎡ · 93타입 전용 72.6㎡ · 90타입 전용 73.1㎡ · 100B타입 전용 80.6㎡ · 100A타입 전용 81㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 35대 · 세대당 0.19대
- 승강기
- 5대
- 사용승인
- 1993.12.08
- 구조
- 철근콘크리트전단벽
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신안그린파크은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신안그린파크 공동주택 공시가격 중앙값은 7,940만원이에요(139호, 6,220만원~8,560만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 81㎡는 8,080만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,300만원의 약 87%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 7,190만원, 81㎡ 8,080만원, 84㎡ 8,560만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 28평형 | 7,190만원 | 28호 | 1억 2,000만원 | 60% |
| 81㎡ · 30평형 (80.6~81) | 8,080만원 | 81호 | 9,300만원 | 87% |
| 84㎡ · 31평형 | 8,560만원 | 30호 | 1억 2,500만원 | 68% |
| 단지 전체 | 7,940만원 | 139호 | 89% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 8,080만원 기준 신안그린파크의 연간 보유세는 약 6.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡28평형 | 7,190만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
| 81㎡전용 25평 | 8,080만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 6.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 8,560만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신안그린파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 신안그린파크는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 9층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 199개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 9층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
황성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m유림초등학교
가까운 중학교300m계림중학교
가까운 고등학교500m계림고등학교
- 초등학교유림초등학교200m직선거리
- 초등학교용황초등학교700m직선거리
- 중학교계림중학교300m직선거리
- 고등학교계림고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경주시황성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 경주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신안그린파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,650만원(4건), 2024년 1억 2,200만원(8건), 2025년 1억 3,200만원(4건), 2026년 8,850만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,650만원4건 | 407만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 2,200만원8건 | 547만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 3,200만원4건 | 533만원 | 4건 | 1억 1,500만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 8,850만원6건 | 415만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 12건, 102동 8건이에요.
101동 12건102동 8건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 80.6㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 98만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 80.6㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,230만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,813만원이 필요합니다.
- 6,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,230만원 |
| 필요 현금취득세 98만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,813만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
황성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 황성동 42곳황성동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 신안그린파크의 전용 평당가는 35번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 황성베스티움프레스티지(평당 1,700만원), 가장 싼 곳은 동보(242-2)(평당 259만원)이에요.
황성주공2차+135%980만원전용 평당최근 1억 1,150만원 · 26.081991년 · 848세대 · 12개월 14건★ 4.1 (14)
황성주공1차+159%1,082만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.091986년 · 620세대 · 12개월 29건★ 3.5 (13)협성휴포레황성+206%1,275만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092018년 · 444세대 · 12개월 24건★ 4.5 (4)청우3차(301~303동)+42%593만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.081997년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.0 (3)e편한세상황성+245%1,440만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092016년 · 713세대 · 12개월 26건★ 5.0 (4)황성현대5차아파트+97%821만원전용 평당최근 2억 · 26.091998년 · 724세대 · 12개월 33건★ 4.3 (8)현진에버빌1차+131%962만원전용 평당최근 3억 9,600만원 · 26.092009년 · 604세대 · 12개월 30건★ 4.6 (13)
힐스테이트황성+280%1,584만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.092025년 · 608세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)황성베스티움프레스티지+308%1,700만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092024년 · 292세대 · 12개월 15건
황성주공1차+159%1,082만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.091986년 · 620세대 · 12개월 29건★ 3.5 (13)협성휴포레황성+206%1,275만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092018년 · 444세대 · 12개월 24건★ 4.5 (4)청우3차(301~303동)+42%593만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.081997년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.0 (3)e편한세상황성+245%1,440만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092016년 · 713세대 · 12개월 26건★ 5.0 (4)황성현대5차아파트+97%821만원전용 평당최근 2억 · 26.091998년 · 724세대 · 12개월 33건★ 4.3 (8)현진에버빌1차+131%962만원전용 평당최근 3억 9,600만원 · 26.092009년 · 604세대 · 12개월 30건★ 4.6 (13)힐스테이트황성+280%1,584만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.092025년 · 608세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)황성베스티움프레스티지+308%1,700만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092024년 · 292세대 · 12개월 15건매물·실거주 후기 더 보기
신안그린파크 자주 묻는 질문
신안그린파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 8,900만원, 전용 평당가는 417만원이에요.신안그린파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 108.2%이에요.신안그린파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 68만원이에요.신안그린파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 80.6㎡) 15건, 27평형(전용 69.7㎡) 9건, 28평형(전용 72.6~73.1㎡) 7건, 31평형(전용 83.5㎡) 3건, 29평형(전용 67.2㎡) 1건이에요. 30평형(전용 80.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신안그린파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.13 83.5㎡(31평형) 2층 101동의 1억 2,500만원, 최저가는 2026.02.27 69.7㎡(27평형) 8층의 7,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 80.6㎡(30평형) 7층 1억 5,400만원이에요.신안그린파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 26.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신안그린파크 가격은 황성동에서 비싼 편인가요?
신안그린파크 매매 평당가는 417만원이에요. 황성동 전체 821만원보다 49% 낮아요. 경주시 전체 762만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 황성주공2차 980만원, 황성주공1차 1,082만원, 협성휴포레황성 1,275만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신안그린파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 80.6㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 98만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신안그린파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 80.6㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,230만원이에요. 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,813만원이 필요합니다. 6,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.신안그린파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신안그린파크 공동주택 공시가격 중앙값은 7,940만원이에요(139호, 6,220만원~8,560만원). 전용 81㎡는 8,080만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,300만원의 약 87%이에요.신안그린파크 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신안그린파크 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신안그린파크(황성동 508-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.황성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
신안그린파크 매물 · 단지 정보 자세히