매매1건
현재 호가 중앙값1억 3,000만원타입 전체 매물 기준경상북도 경주시 황성동 893 · 1991년 준공 · 848세대 22개 동 · 전용 39.3~47.3㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 39.6~39.7㎡) · 최근 12개월 14건
- 1억 2,150만원▲ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 836만 → 지금 938만
- 전세 중앙값
- 9,800만원
- 12개월 44건 · 전세가율 78.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 980만원
- 황성동 중앙값보다 19% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 47.3㎡(16평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 330건
- 전용 평당 980만원
- 공시가격 중앙값
- 7,830만원
- 2026년 · 848호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 5만원
- 세대당 평균 · 2026.07
황성주공2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월황성주공2차 전용면적은 3종(39.3~47.3㎡)이며 14평형(전용 39.6~39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,150만원, 전용 평당가는 980만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9,800만원(평당 772만원), 전세가율은 약 78.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 14평형(전용 39.6~39.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,517만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
전세가율78.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원50건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 39.6~39.7㎡)은 최근 12개월 전세 16건 중앙값 1억, 월세 13건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.10 5층 1억 3,400만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 16평형(전용 46.7~47.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 5,500만원(평당 1,083만원), 전세 13건 중앙값 1억 1,000만원, 월세 20건 중앙값 보증금 500만원·월 44만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.03 6층 1억 7,000만원이에요.
- 14평형(전용 39.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 1,400만원(평당 959만원), 전세 15건 중앙값 9,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.25 1층 1억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.6~39.7㎡14평형대표공급 45.2㎡ · 45A타입 · 전용률 87% | 2건 | - | 1억 1,500만원5층 · 2026.06.27 | 1억 3,400만원5층 · 2024.05.10 | 1억16건 | 500/45만원13건 | 매매 21 · 전세 53 · 월세 40 |
| 46.7~47.3㎡16평형공급 52.5㎡ · 52A타입 · 전용률 88.9% | 1억 5,500만원5건 | 1,083만원 | 1억 3,000만원6층 · 2026.07.20 | 1억 7,000만원6층 · 2026.02.03 | 1억 1,000만원13건 | 500/44만원20건 | 매매 21 · 전세 41 · 월세 49 |
| 39.3㎡14평형공급 45.2㎡ · 45A타입 · 전용률 87% | 1억 1,400만원7건 | 959만원 | 1억 1,150만원3층 · 2026.08.26 | 1억 3,500만원1층 · 2025.08.25 | 9,000만원15건 | 500/50만원17건 | 매매 21 · 전세 48 · 월세 36 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매황성주공2차 아파트 매매 거래는 2024년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1,119만원이 가장 높았고 2025년 2월 748만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
938만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 938만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 996만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 958만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,001만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 941만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,099만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 884만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,103만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 936만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세황성주공2차 아파트 전세 거래는 2024년 1월 9건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 1,800만원이 가장 높았고 2025년 3월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(32건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.7건이에요.
8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 750만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 5월 | 4건 | 9,900만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 9,500만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1억 500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1억 750만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 1억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2022.02.14 · 3층
- 최근 거래
- 1억 1,500만원 2026.06.27 · 5층
- 비교 거래
- 123건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
황성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가황성주공2차 매매 평당가는 980만원이에요. 황성동 전체 821만원보다 19% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 경주시 전체 762만원보다는 29% 높아요.
- 같은 동 황성주공1차 1,082만원, 협성휴포레황성 1,275만원, 청우3차(301~303동) 593만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준황성주공2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월황성주공2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 황성주공2차 39.3㎡(14평형) 3층 1억 1,150만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.20 황성주공2차 47.3㎡(16평형) 6층 1억 3,000만원, 2026.07.07 황성주공2차 47.3㎡(16평형) 3층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47.3㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.03 47.3㎡(16평형) 6층 217동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.01.08 39.3㎡(14평형) 5층의 9,600만원이에요.
- 황성주공2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 황성주공2차 39.3㎡(14평형) 3층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 황성주공2차 39.7㎡(14평형) 3층 9,000만원, 2026.07.28 황성주공2차 39.7㎡(14평형) 5층 1억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47.3㎡(전용 14평)이에요.
- 황성주공2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 황성주공2차 47㎡(16평형) 5층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 황성주공2차 47.3㎡(16평형) 2층 보증금 500만원, 월 55만원, 2026.07.28 황성주공2차 39.3㎡(14평형) 3층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47.3㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,500만원2026.06.27 계약 · 39.7㎡(14평형) · 5층 · 210동
14평형(전용 39.6~39.7㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,200만1억1.2억1.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 3,400만원5층 · 2024.05.10
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 203동 | 39.3㎡(14평형) | 3층 | 1억 1,150만원39.3㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 219동 | 47.3㎡(16평형) | 6층 | 1억 3,000만원47.3㎡(16평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 219동 | 47.3㎡(16평형) | 3층 | 1억 5,500만원47.3㎡(16평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 210동 | 39.7㎡(14평형) | 5층 | 1억 1,500만원39.7㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 203동 | 39.3㎡(14평형) | 4층 | 1억 1,900만원39.3㎡(14평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 212동 | 39.7㎡(14평형) | 1층 | 1억 2,300만원39.7㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 203동 | 39.3㎡(14평형) | 3층 | 1억 200만원39.3㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 207동 | 39.3㎡(14평형) | 3층 | 1억 2,000만원39.3㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 217동 | 47.3㎡(16평형) | 6층 | 1억 7,000만원47.3㎡(16평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 205동 | 39.3㎡(14평형) | 1층 | 1억 1,400만원39.3㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 209동 | 39.3㎡(14평형) | 5층 | 9,600만원39.3㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 222동 | 47.3㎡(16평형) | 3층 | 1억 5,900만원47.3㎡(16평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 203동 | 39.3㎡(14평형) | 4층 | 1억 3,000만원39.3㎡(14평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | 222동 | 47.3㎡(16평형) | 2층 | 1억 3,400만원47.3㎡(16평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 207동 | 39.3㎡(14평형) | 2층 | 1억 2,700만원39.3㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | 207동 | 39.3㎡(14평형) | 5층 | 1억 1,000만원39.3㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 207동 | 39.3㎡(14평형) | 4층 | 1억 2,800만원39.3㎡(14평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 211동 | 39.3㎡(14평형) | 1층 | 1억 600만원39.3㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.27 | 207동 | 39.3㎡(14평형) | 1층 | 1억 3,300만원39.3㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.25 | 207동 | 39.3㎡(14평형) | 1층 | 1억 3,500만원39.3㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
황성주공2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰황성주공2차 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.6, 인프라 4.2, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "재개발되길 바라는집", "남향집 중에서 최고!!!!!", "이정도 튼튼하면 오래오래산다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 14건
단지
3.7
내부
3.6
인프라
4.2
교통
4.1
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
재개발되길 바라는집
2026.03.10
년식이 오래되었고 건물들도 노후화되어 빨리 재건축되었으면 하는 집입니다 작은평수와 엘리베이터가 없어서 좀 힘들었어요 대신 주차공간은 엄청 많아서…
남향집 중에서 최고!!!!!
2026.01.08
해가 일단 정말 잘들어오고 단열이 잘되는 편입니다.아파트관리도 대체적으로 깔깜해서 벌레도 잘 안보입니다. 도로앞으로 나가면 편의점도 잘 되어있어…
이정도 튼튼하면 오래오래산다
2025.12.25
장점은 다가구 아닌이상 신혼집이나 혼자살기에는 집이 구조가 좋아요 또,콘크리트구조라 보온이 뛰어나구요. 바퀴나 쥐 본적없구요 관리소에세 관리를…
황성주공2차 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
황성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상황성 | 5.0 | 4건 | 1,440만원 |
| 2럭키황성101동~105동 | 4.8 | 4건 | 609만원 |
| 3청우2차(102동) | 4.8 | 4건 | 526만원 |
| 4황성KCC스위첸 | 4.7 | 3건 | 1,268만원 |
| 5삼익세라믹 | 4.7 | 3건 | 366만원 |
| 6현진에버빌1차 | 4.6 | 13건 | 962만원 |
| 7협성휴포레황성 | 4.5 | 4건 | 1,275만원 |
| 8황성현대5차아파트 | 4.3 | 8건 | 821만원 |
| 9신흥로얄맨션2차(102,103동) | 4.3 | 4건 | 623만원 |
| 10청우4차(401동) | 4.3 | 3건 | 507만원 |
황성동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
황성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점황성동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 90점, 교육 89점, 마트 81점, 병원 56점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 79건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 79건
치안
89
대중교통
90
교육
89
마트
81
병원
56
공원
97
공기좋은동네
2026.09.10
음..살기좋은동네입니다. 주변에 큰공원들도많아서 아침이든 저녁이든 점심이든 뛰거나 걷기에 최적화입니다. 단점은 주위에 큰 병원이 없다는거 그나마…
살기 좋아요
2026.07.30
왕릉도 가까이에 있고 편하고 조용해서 좋아요 경주는 관광지이기도 하지만 그래도 조용하고 살기 편한 곳이어서 좋아요 시장이 가까이 있어서 장날이면…
가지가지재미난게숨어있는곳
2026.05.05
우리동네는대형마트와학원이많아요 그래서초ㆍ중ㆍ고가있다보니 학원이나ㆍ편의점ㆍ서점도있고 대중버스가자주와서교통도편리해요 은행ㆍ어린이집ㆍ소아ㆍ정형외과도있…
황성동 전체 시세와 단지 비교는 황성동 아파트 시세에서 보세요.
황성주공2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt황성주공2차 아파트는 848세대 · 22개 동 · 1991년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 63건은 전체 세대의 약 7.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층, 주차 158대(세대당 0.19대)이에요.
- 타입은 8종이에요. 45A타입은 공급 45.2㎡·전용 39.3㎡(전용률 87%), 45B타입은 공급 45.5㎡·전용 39.6㎡(전용률 87.1%), 45C타입은 공급 45.5㎡·전용 39.7㎡(전용률 87.2%), 45D타입은 공급 45.8㎡·전용 40㎡(전용률 87.2%), 52A타입은 공급 52.5㎡·전용 46.7㎡(전용률 88.9%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 319대(세대당 0.38대), CCTV 51대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(유림초등학교) 중학교(계림중학교) 고등학교(계림고등학교)이에요.
- 세대수
- 848세대 (60㎡ 이하 848)
- 동수
- 22개 동
- 준공
- 1991년 10월
- 지번
- 경주시 황성동 893
- 도로명
- 경북 경주시 용담로116번길 15
- 타입
- 45A타입 전용 39.3㎡ · 45B타입 전용 39.6㎡ · 45C타입 전용 39.7㎡ · 45D타입 전용 40㎡ · 52A타입 전용 46.7㎡ · 52B타입 전용 47㎡ 외 2
- 층수
- 지상 6층
- 주차
- 158대 · 세대당 0.19대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 51대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(유림초등학교) 중학교(계림중학교) 고등학교(계림고등학교)
- 인근 편의시설
- 병원(현대한의원) 대형상가(홈플러스) 공원(황성공원)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년황성주공2차은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 황성주공2차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,830만원이에요(848호, 6,670만원~8,840만원).
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- 전용 40㎡는 7,620만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,900만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 7,150만원, 40㎡ 7,620만원, 47㎡ 8,630만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 14평형 | 7,150만원 | 170호 | 1억 1,400만원 | 63% |
| 40㎡ · 14평형 (39.6~40) | 7,620만원 | 358호 | 1억 1,900만원 | 64% |
| 47㎡ · 16평형 (46.7~47.3) | 8,630만원 | 320호 | 1억 5,500만원 | 56% |
| 단지 전체 | 7,830만원 | 848호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 7,620만원 기준 황성주공2차의 연간 보유세는 약 6.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 7,150만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 40㎡전용 12평 | 7,620만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 47㎡16평형 | 8,630만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 121세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시황성주공2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 황성주공2차는 201동부터 222동까지 22개 동, 최고 5층입니다.
- 22개 동이 모두 5층입니다.
동 22개와 주변 건물 146개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 205동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 210동 | 5층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 211동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 214동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 215동 | 5층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 216동 | 5층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 217동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 218동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 219동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 220동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 221동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 222동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분황성주공2차의 2026년 7월 관리비는 총 4,610만원(세대당 월 평균 약 5만원 · ㎡당 1,110원)이에요.
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- 공용관리비 3,619만원(인건비 2,198만원 · 청소비 1,015만원 · 수선비 208만원 순), 개별사용료 990만원(수도료 875만원 · 전기료 54만원 · 입주자대표회의운영비 38만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균5만원2026.07 기준
㎡당1,110원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,619만원단지 전체 · 월
개별사용료990만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 66% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 262곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 79%42,681원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 21%11,677원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,198만원 | 3만원 | 48% |
| 청소비공용관리비 | 1,015만원 | 1만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 875만원 | 1만원 | 19% |
| 수선비공용관리비 | 208만원 | 2,457원 | 5% |
| 전기료개별사용료 | 54만원 | 632원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 52만원 | 610원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 51만원 | 596원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 38만원 | 448원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 36만원 | 419원 | 1% |
| 차량유지비공용관리비 | 24만원 | 285원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 59만원 | 701원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
황성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m유림초등학교
가까운 중학교600m계림중학교
가까운 고등학교200m계림고등학교
- 초등학교유림초등학교200m직선거리
- 초등학교나원초등학교700m직선거리
- 중학교계림중학교600m직선거리
- 고등학교계림고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경주시황성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 경주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
황성주공2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,000만원(7건), 2024년 1억 1,900만원(22건), 2025년 1억 2,100만원(23건), 2026년 1억 1,900만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 9,000만원, 2025년 9,500만원, 2026년 9,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,000만원7건 | 922만원 | 7건 | 1억12건 | 12건 |
| 2024년 | 1억 1,900만원22건 | 977만원 | 22건 | 9,000만원56건 | 56건 |
| 2025년 | 1억 2,100만원23건 | 916만원 | 23건 | 9,500만원49건 | 49건 |
| 2026년 | 1억 1,900만원11건 | 959만원 | 11건 | 9,800만원25건 | 25건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 203동 6건, 207동 6건, 212동 5건, 208동 5건, 222동 5건, 219동 4건 등 19개 동이에요.
203동 6건207동 6건212동 5건208동 5건222동 5건219동 4건206동 4건211동 3건210동 3건201동 3건205동 3건209동 3건204동 2건216동 2건218동 2건202동 2건220동 2건217동 2건221동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 황성주공2차 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(6건), 신규 93%(86건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 17% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 1건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 39.6~39.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 134만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 39.6~39.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,505만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,840만원이 필요합니다.
- 8,505만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,505만원 |
| 필요 현금취득세 134만원 · 중개보수 61만원 포함 | 약 3,840만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 43만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 55만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
황성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 황성동 42곳황성동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 황성주공2차의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 황성베스티움프레스티지(평당 1,700만원), 가장 싼 곳은 동보(242-2)(평당 259만원)이에요.
황성주공1차+10%1,082만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.091986년 · 620세대 · 12개월 29건★ 3.5 (13)협성휴포레황성+30%1,275만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092018년 · 444세대 · 12개월 24건★ 4.5 (4)청우3차(301~303동)-39%593만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.081997년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.0 (3)e편한세상황성+47%1,440만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092016년 · 713세대 · 12개월 26건★ 5.0 (4)황성현대5차아파트-16%821만원전용 평당최근 2억 · 26.091998년 · 724세대 · 12개월 33건★ 4.3 (8)현진에버빌1차-2%962만원전용 평당최근 3억 9,600만원 · 26.092009년 · 604세대 · 12개월 30건★ 4.6 (13)
힐스테이트황성+62%1,584만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.092025년 · 608세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)황성베스티움프레스티지+73%1,700만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092024년 · 292세대 · 12개월 15건
황성KCC스위첸+29%1,268만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092018년 · 339세대 · 12개월 15건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
황성주공2차 자주 묻는 질문
황성주공2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 1억 2,150만원, 전용 평당가는 980만원이에요.황성주공2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 44건 중앙값은 9,800만원이에요. 전세가율은 약 78.8%이에요. 14평형(전용 39.6~39.7㎡)은 1억이에요.황성주공2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 50건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.황성주공2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 39.6~39.7㎡) 114건, 16평형(전용 46.7~47.3㎡) 111건, 14평형(전용 39.3㎡) 105건이에요. 14평형(전용 39.6~39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.황성주공2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.03 47.3㎡(16평형) 6층 217동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.01.08 39.3㎡(14평형) 5층의 9,600만원이에요.황성주공2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.황성주공2차 가격은 황성동에서 비싼 편인가요?
황성주공2차 매매 평당가는 980만원이에요. 황성동 전체 821만원보다 19% 높아요. 경주시 전체 762만원보다는 29% 높아요. 같은 동 황성주공1차 1,082만원, 협성휴포레황성 1,275만원, 청우3차(301~303동) 593만원 중에서는 중간 편이에요.황성주공2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 39.6~39.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 134만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.황성주공2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 39.6~39.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,505만원이에요. 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,840만원이 필요합니다. 8,505만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.황성주공2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 황성주공2차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,830만원이에요(848호, 6,670만원~8,840만원). 전용 40㎡는 7,620만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,900만원의 약 64%이에요.황성주공2차 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.황성주공2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.황성주공2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 황성주공2차 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(6건), 신규 93%(86건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 17% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 황성주공2차(황성동 893번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.황성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
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