강변뷰 인프라
2026.05.17
너무좋습니다 학교위치도그렇고 주변 상가 마트 편의점등 모자란것이없고 주변배경도좋습니다가사즈타란음란사돌아바니 다좋습니다 주변에 초등학교 중하교 고…
경상북도 경주시 황성동 1170 · 2016년 준공 · 713세대 7개 동 · 전용 84.9~102.2㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 19건
- 3억 7,000만원▲ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,536만 → 지금 1,440만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 83.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,440만원
- 황성동 중앙값보다 75% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 7,000만원
- 102.2㎡(39평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 114건
- 전용 평당 1,440만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,900만원
- 2026년 · 713호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
e편한세상황성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상황성 전용면적은 2종(84.9~102.2㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,250만원, 전용 평당가는 1,440만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,206만원), 전세가율은 약 83.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,017만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율83.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 3억 7,000만원(평당 1,440만원), 전세 5건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.25 8층 4억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 39평형(전용 101.7~102.2㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 1,800만원(평당 1,358만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.12 19층 4억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 111.2㎡ · 111B타입 · 전용률 76.4% | 3억 7,000만원19건 | 1,440만원 | 3억 7,000만원11층 · 2026.09.03 | 4억8층 · 2024.02.25 | 3억 1,000만원5건 | 3,000/130만원5건 | 매매 51 · 전세 27 · 월세 9 |
| 101.7~102.2㎡39평형공급 132.2㎡ · 132타입 · 전용률 76.9% | 4억 1,800만원7건 | 1,358만원 | 4억 7,000만원19층 · 2026.06.12 | 4억 7,000만원19층 · 2026.06.12 | 2건 | - | 매매 15 · 전세 10 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상황성 아파트 매매 거래는 2026년 6월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,536만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,346만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(12건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.4건이에요.
1,440만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,440만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,455만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,472만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,471만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,393만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,378만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,440만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,402만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,408만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,362만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,354만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상황성 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 3억 7,500만원이 가장 높았고 2023년 10월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
3억 7,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 4억 4,100만원 2022.02.23 · 11층
- 최근 거래
- 3억 7,000만원 2026.09.03 · 11층
- 비교 거래
- 182건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
황성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상황성 매매 평당가는 1,440만원이에요. 황성동 전체 821만원보다 75% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 경주시 전체 762만원보다는 89% 높아요.
- 같은 동 황성주공2차 980만원, 황성주공1차 1,082만원, 협성휴포레황성 1,275만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
e편한세상황성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상황성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 e편한세상황성 85㎡(34평형) 11층 3억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 e편한세상황성 85㎡(34평형) 3층 3억 7,800만원, 2026.08.05 e편한세상황성 85㎡(34평형) 17층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~102.2㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.12 102.2㎡(39평형) 19층 101동의 4억 7,000만원, 최저가는 2025.10.16 85㎡(34평형) 9층의 3억 3,850만원이에요.
- e편한세상황성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.10 e편한세상황성 102.2㎡(39평형) 19층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.10 e편한세상황성 85㎡(34평형) 11층 3억 2,000만원, 2026.05.07 e편한세상황성 85㎡(34평형) 8층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~102.2㎡(전용 31평)이에요.
- e편한세상황성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.30 e편한세상황성 84.9㎡(34평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.04 e편한세상황성 85㎡(34평형) 19층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2025.10.26 e편한세상황성 85㎡(34평형) 14층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~102.2㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,000만원2026.09.03 계약 · 85㎡(34평형) · 11층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 51건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
3.4억3.6억3.7억4억
12개월 중앙값3억 7,000만원전용 평당 1,440만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가4억8층 · 2024.02.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 85㎡(34평형) | 11층 | 3억 7,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 85㎡(34평형) | 3층 | 3억 7,800만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | - | 85㎡(34평형) | 17층 | 3억 7,000만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 104동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 3억 8,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 105동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 3억 7,700만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 105동 | 85㎡(34평형) | 18층 | 3억 7,800만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | - | 85㎡(34평형) | 7층 | 3억 7,400만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 107동 | 84.9㎡(34평형) | 15층 | 3억 9,700만원84.9㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 102동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 3억 7,100만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 103동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 3억 5,900만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 103동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 3억 7,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 3억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 107동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 3억 7,000만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 106동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 3억 6,200만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상황성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상황성 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "강변뷰 인프라", "최고에요", "현대식이에요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 4건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
최고에요
2026.01.13
장점 : 교통이 편리하고 주변에 학교가 있어서 밤에도 안전하고 경비원 선생님들이 착하시다 약 10년간 살고있는데 건물관리도 깨끗하게 되고 채광도…
현대식이에요
2025.05.05
인테리어가 현대식이라 신기했어요 문고리같은게 위에서 아래로 누르는식이 아니라 앞으로 누르는식이었던가? 아무튼 인테리어 세련됐다고 생각했어요 단지…
e편한세상황성 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
황성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상황성 | 5.0 | 4건 | 1,440만원 |
| 2럭키황성101동~105동 | 4.8 | 4건 | 609만원 |
| 3청우2차(102동) | 4.8 | 4건 | 526만원 |
| 4황성KCC스위첸 | 4.7 | 3건 | 1,268만원 |
| 5삼익세라믹 | 4.7 | 3건 | 366만원 |
| 6현진에버빌1차 | 4.6 | 13건 | 962만원 |
| 7협성휴포레황성 | 4.5 | 4건 | 1,275만원 |
| 8황성현대5차아파트 | 4.3 | 8건 | 821만원 |
| 9신흥로얄맨션2차(102,103동) | 4.3 | 4건 | 623만원 |
| 10청우4차(401동) | 4.3 | 3건 | 507만원 |
황성동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
황성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점황성동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 90점, 교육 89점, 마트 81점, 병원 56점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 79건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 79건
치안
89
대중교통
90
교육
89
마트
81
병원
56
공원
97
공기좋은동네
2026.09.10
음..살기좋은동네입니다. 주변에 큰공원들도많아서 아침이든 저녁이든 점심이든 뛰거나 걷기에 최적화입니다. 단점은 주위에 큰 병원이 없다는거 그나마…
살기 좋아요
2026.07.30
왕릉도 가까이에 있고 편하고 조용해서 좋아요 경주는 관광지이기도 하지만 그래도 조용하고 살기 편한 곳이어서 좋아요 시장이 가까이 있어서 장날이면…
가지가지재미난게숨어있는곳
2026.05.05
우리동네는대형마트와학원이많아요 그래서초ㆍ중ㆍ고가있다보니 학원이나ㆍ편의점ㆍ서점도있고 대중버스가자주와서교통도편리해요 은행ㆍ어린이집ㆍ소아ㆍ정형외과도있…
황성동 전체 시세와 단지 비교는 황성동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상황성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apte편한세상황성 아파트는 713세대 · 7개 동 · 2016년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 66건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 955대(세대당 1.34대), 2016년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 111B타입은 공급 111.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.4%), 110A타입은 공급 110.8㎡·전용 85㎡(전용률 76.7%), 111C타입은 공급 111.7㎡·전용 85㎡(전용률 76.1%), 132타입은 공급 132.2㎡·전용 101.7㎡(전용률 76.9%), 128타입은 공급 128.3㎡·전용 102.2㎡(전용률 79.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 228대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 713세대 (60~85㎡ 597 · 85~135㎡ 116)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2016년 2월
- 지번
- 경주시 황성동 1170
- 도로명
- 경북 경주시 강변로 540
- 타입
- 111B타입 전용 84.9㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 111C타입 전용 85㎡ · 132타입 전용 101.7㎡ · 128타입 전용 102.2㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 955대 (옥내 953 · 옥외 2) · 세대당 1.34대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.6% · 건폐율 21.84%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대림산업
- 보안·충전
- CCTV 228대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상황성은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.6%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률248.6%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상황성 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,900만원이에요(713호, 1억 8,700만원~2억 6,700만원).
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- 전용 85㎡는 2억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 1,900만원, 102㎡ 2억 6,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 2억 1,900만원 | 597호 | 3억 7,000만원 | 59% |
| 102㎡ · 39평형 (101.7~102.2) | 2억 6,700만원 | 116호 | 4억 1,800만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 1,900만원 | 713호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 1,900만원 기준 e편한세상황성의 연간 보유세는 약 20.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.4만원에 도시지역분·지방교육세 14.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,900만원 | 6.4만원특례세율 | 14.5만원 | - | 20.9만원 |
| 102㎡39평형 | 2억 6,700만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상황성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- e편한세상황성은 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 25층입니다.
- 7개 동이 모두 25층입니다.
동 7개와 주변 건물 95개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 102동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 103동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분e편한세상황성의 2026년 7월 관리비는 총 18,876만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,320원)이에요.
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- 공용관리비 7,806만원(인건비 2,662만원 · 경비비 1,840만원 · 청소비 1,708만원 순), 개별사용료 11,070만원(전기료 8,827만원 · 수도료 1,724만원 · 건물보험료 243만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,320원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,806만원단지 전체 · 월
개별사용료11,070만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%109,480원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%155,264원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,827만원 | 12만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 2,662만원 | 4만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 1,840만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,724만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,708만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 672만원 | 9,424원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 323만원 | 4,536원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 243만원 | 3,411원 | 1% |
| 재해예방비공용관리비 | 179만원 | 2,516원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 169만원 | 2,363원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 529만원 | 7,420원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
황성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m유림초등학교
가까운 중학교700m계림중학교
가까운 고등학교400m계림고등학교
- 초등학교유림초등학교200m직선거리
- 초등학교금장초등학교700m직선거리
- 중학교계림중학교700m직선거리
- 고등학교계림고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경주시황성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 경주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상황성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 6,800만원(24건), 2025년 3억 6,000만원(21건), 2026년 3억 7,800만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 3억 1,000만원, 2025년 3억 1,000만원, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 8,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 3억 6,800만원24건 | 1,420만원 | 24건 | 3억 1,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 3억 6,000만원21건 | 1,381만원 | 21건 | 3억 1,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 3억 7,800만원19건 | 1,440만원 | 19건 | 3억 2,000만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,440만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,434만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,434만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,439만원 | +0% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,440만원 | +0% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,453만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,354만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상황성 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 26건 중 직거래 0건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(85%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,900만원이에요.
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- 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,655만원이 필요합니다.
- 2억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,900만원 |
| 필요 현금취득세 407만원 · 중개보수 148만원 포함 | 약 1억 1,655만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 131만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 72만원 | 첫 달 약 169만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
황성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 황성동 42곳황성동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 e편한세상황성의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 황성베스티움프레스티지(평당 1,700만원), 가장 싼 곳은 동보(242-2)(평당 259만원)이에요.
황성주공2차-32%980만원전용 평당최근 1억 1,150만원 · 26.081991년 · 848세대 · 12개월 14건★ 4.1 (14)
황성주공1차-25%1,082만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.091986년 · 620세대 · 12개월 29건★ 3.5 (13)협성휴포레황성-11%1,275만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092018년 · 444세대 · 12개월 24건★ 4.5 (4)청우3차(301~303동)-59%593만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.081997년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.0 (3)황성현대5차아파트-43%821만원전용 평당최근 2억 · 26.091998년 · 724세대 · 12개월 33건★ 4.3 (8)현진에버빌1차-33%962만원전용 평당최근 3억 9,600만원 · 26.092009년 · 604세대 · 12개월 30건★ 4.6 (13)
힐스테이트황성+10%1,584만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.092025년 · 608세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)황성베스티움프레스티지+18%1,700만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092024년 · 292세대 · 12개월 15건
황성KCC스위첸-12%1,268만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092018년 · 339세대 · 12개월 15건★ 4.7 (3)
황성주공1차-25%1,082만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.091986년 · 620세대 · 12개월 29건★ 3.5 (13)협성휴포레황성-11%1,275만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092018년 · 444세대 · 12개월 24건★ 4.5 (4)청우3차(301~303동)-59%593만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.081997년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.0 (3)황성현대5차아파트-43%821만원전용 평당최근 2억 · 26.091998년 · 724세대 · 12개월 33건★ 4.3 (8)현진에버빌1차-33%962만원전용 평당최근 3억 9,600만원 · 26.092009년 · 604세대 · 12개월 30건★ 4.6 (13)힐스테이트황성+10%1,584만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.092025년 · 608세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)황성베스티움프레스티지+18%1,700만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092024년 · 292세대 · 12개월 15건황성KCC스위첸-12%1,268만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092018년 · 339세대 · 12개월 15건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상황성 자주 묻는 질문
e편한세상황성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 3억 7,250만원, 전용 평당가는 1,440만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 7,000만원이에요.e편한세상황성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 83.8%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 1,000만원이에요.e편한세상황성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.e편한세상황성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 87건, 39평형(전용 101.7~102.2㎡) 27건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상황성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.12 102.2㎡(39평형) 19층 101동의 4억 7,000만원, 최저가는 2025.10.16 85㎡(34평형) 9층의 3억 3,850만원이에요.e편한세상황성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상황성 가격은 황성동에서 비싼 편인가요?
e편한세상황성 매매 평당가는 1,440만원이에요. 황성동 전체 821만원보다 75% 높아요. 경주시 전체 762만원보다는 89% 높아요. 같은 동 황성주공2차 980만원, 황성주공1차 1,082만원, 협성휴포레황성 1,275만원 중에서는 가장 높은 편이에요.e편한세상황성 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,440만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,434만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.e편한세상황성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상황성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,900만원이에요. 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,655만원이 필요합니다. 2억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.e편한세상황성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상황성 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,900만원이에요(713호, 1억 8,700만원~2억 6,700만원). 전용 85㎡는 2억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 59%이에요.e편한세상황성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상황성 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 26건 중 직거래 0건, 중개 거래 26건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상황성(황성동 1170번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.황성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
e편한세상황성 매물 · 단지 정보 자세히