오래되었지만 좋다
2026.02.10
오래된 건물인 티가 나는게 흠이지만 교통 집구조가 아주 만족스럽다 반려동물 가능하고 단열 잘되고 방음 잘된다 오래된 건물치고 벌레가 없는게 신기…
경상북도 경주시 황성동 309-1 · 1993년 준공 · 180세대 1개 동 · 전용 60~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 500만원▲ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 606만 → 지금 543만
- 전세 중앙값
- 1억 1,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 89.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 579만원
- 황성동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,700만원
- 84.8㎡(30평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 579만원
- 공시가격 중앙값
- 6,280만원
- 2026년 · 180호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼보타운3차(106동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼보타운3차(106동) 전용면적은 3종(60~84.8㎡)이며 21평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 579만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,500만원(평당 517만원), 전세가율은 약 89.3%이에요.
- 21평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,125만원이에요.
전세가율89.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 500만원(평당 579만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.23 8층 1억 3,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡21평형대표공급 69.5㎡ · 69타입 · 전용률 86.3% | 1억 500만원3건 | 579만원 | 1억 500만원13층 · 2026.04.18 | 1억 3,400만원8층 · 2024.07.23 | - | - | 매매 14 · 전세 4 · 월세 5 |
| 73.6㎡22평형공급 73.6㎡ · 73타입 · 전용률 100% | - | - | 1억 2,500만원13층 · 2025.04.16 | 1억 3,500만원2층 · 2024.12.23 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 84.8㎡30평형공급 98.3㎡ · 98타입 · 전용률 86.3% | 2건 | - | 1억 3,000만원7층 · 2026.04.02 | 1억 5,700만원9층 · 2024.10.08 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼보타운3차(106동) 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 706만원이 가장 높았고 2025년 12월 496만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
543만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 543만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 689만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 496만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 581만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 3,400만원 2024.07.23 · 8층
- 최근 거래
- 1억 500만원 2026.04.18 · 13층
- 비교 거래
- 57건 2016년 11월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
황성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼보타운3차(106동) 매매 평당가는 579만원이에요. 황성동 전체 821만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경주시 전체 762만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 황성주공2차 980만원, 황성주공1차 1,082만원, 협성휴포레황성 1,275만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼보타운3차(106동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼보타운3차(106동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.18 삼보타운3차(106동) 60㎡(21평형) 13층 1억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.02 삼보타운3차(106동) 84.8㎡(30평형) 7층 1억 3,000만원, 2026.01.15 삼보타운3차(106동) 60㎡(21평형) 15층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.25 84.8㎡(30평형) 12층 106동의 1억 4,900만원, 최저가는 2025.12.10 60㎡(21평형) 8층의 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 84.8㎡(30평형) 9층 1억 5,700만원이에요.
- 삼보타운3차(106동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.16 삼보타운3차(106동) 73.6㎡(22평형) 11층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.22 삼보타운3차(106동) 73.6㎡(22평형) 9층 1억 1,000만원, 2024.06.17 삼보타운3차(106동) 60㎡(21평형) 10층 8,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~73.6㎡(전용 22평)이에요.
- 삼보타운3차(106동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.09 삼보타운3차(106동) 60㎡(21평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.25 삼보타운3차(106동) 60㎡(21평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2025.07.22 삼보타운3차(106동) 60㎡(21평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 500만원2026.04.18 계약 · 60㎡(21평형) · 13층 · 106동
21평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,000만1억1.2억1.3억
12개월 중앙값1억 500만원전용 평당 579만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 3,400만원8층 · 2024.07.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.18 | 106동 | 60㎡(21평형) | 13층 | 1억 500만원60㎡(21평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 106동 | 60㎡(21평형) | 15층 | 1억 2,500만원60㎡(21평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 106동 | 60㎡(21평형) | 8층 | 9,000만원60㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.11 | 106동 | 60㎡(21평형) | 9층 | 1억60㎡(21평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | 106동 | 60㎡(21평형) | 14층 | 1억 300만원60㎡(21평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.02 | 106동 | 60㎡(21평형) | 13층 | 1억 1,000만원60㎡(21평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.19 | 106동 | 60㎡(21평형) | 7층 | 9,650만원60㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.01 | 106동 | 60㎡(21평형) | 4층 | 1억 2,000만원60㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.23 | 106동 | 60㎡(21평형) | 8층 | 1억 3,400만원60㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.03 | 106동 | 60㎡(21평형) | 11층 | 1억 500만원60㎡(21평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.10 | 106동 | 60㎡(21평형) | 10층 | 1억60㎡(21평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.16 | 106동 | 60㎡(21평형) | 1층 | 1억 1,900만원60㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.27 | 106동 | 60㎡(21평형) | 7층 | 1억 2,800만원60㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.13 | 106동 | 60㎡(21평형) | 13층 | 1억 1,000만원60㎡(21평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼보타운3차(106동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼보타운3차(106동) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래되었지만 좋다", "장단점이 뚜렷한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
장단점이 뚜렷한 아파트
2024.06.29
장점 1. 황성동 내에 있으며 저렴하다 2. 주차하기 나름 용이하다 3. 주변 소음이 적다 단점 1. 오래됬다 2. 주변 상권이 약하다 3.…
삼보타운3차(106동) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
황성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상황성 | 5.0 | 4건 | 1,440만원 |
| 2럭키황성101동~105동 | 4.8 | 4건 | 609만원 |
| 3청우2차(102동) | 4.8 | 4건 | 526만원 |
| 4황성KCC스위첸 | 4.7 | 3건 | 1,268만원 |
| 5삼익세라믹 | 4.7 | 3건 | 366만원 |
| 6현진에버빌1차 | 4.6 | 13건 | 962만원 |
| 7협성휴포레황성 | 4.5 | 4건 | 1,275만원 |
| 8황성현대5차아파트 | 4.3 | 8건 | 821만원 |
| 9신흥로얄맨션2차(102,103동) | 4.3 | 4건 | 623만원 |
| 10청우4차(401동) | 4.3 | 3건 | 507만원 |
황성동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
황성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점황성동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 90점, 교육 89점, 마트 81점, 병원 56점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 79건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 79건
치안
89
대중교통
90
교육
89
마트
81
병원
56
공원
97
공기좋은동네
2026.09.10
음..살기좋은동네입니다. 주변에 큰공원들도많아서 아침이든 저녁이든 점심이든 뛰거나 걷기에 최적화입니다. 단점은 주위에 큰 병원이 없다는거 그나마…
살기 좋아요
2026.07.30
왕릉도 가까이에 있고 편하고 조용해서 좋아요 경주는 관광지이기도 하지만 그래도 조용하고 살기 편한 곳이어서 좋아요 시장이 가까이 있어서 장날이면…
가지가지재미난게숨어있는곳
2026.05.05
우리동네는대형마트와학원이많아요 그래서초ㆍ중ㆍ고가있다보니 학원이나ㆍ편의점ㆍ서점도있고 대중버스가자주와서교통도편리해요 은행ㆍ어린이집ㆍ소아ㆍ정형외과도있…
황성동 전체 시세와 단지 비교는 황성동 아파트 시세에서 보세요.
삼보타운3차(106동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼보타운3차(106동) 아파트는 180세대 · 1개 동 · 1993년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 88대(세대당 0.49대), 승강기 6대, 1993년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 69타입은 공급 69.5㎡·전용 60㎡(전용률 86.3%), 73타입은 공급 73.6㎡·전용 73.6㎡(전용률 100%), 85타입은 공급 85.3㎡·전용 73.6㎡(전용률 86.3%), 98타입은 공급 98.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 86.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리(직영), 계단식, CCTV 26대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(유림초등학교) 중학교(계림중학교) 고등학교(계림고등학교) 대학교(동국대학교)이에요.
- 세대수
- 180세대 (60㎡ 이하 120 · 60~85㎡ 60)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 9월
- 지번
- 경주시 황성동 309-1
- 도로명
- 경북 경주시 용담로54번길 30-3
- 타입
- 69타입 전용 60㎡ · 73타입 전용 73.6㎡ · 85타입 전용 73.6㎡ · 98타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 88대 (옥내 47 · 옥외 41) · 세대당 0.49대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트라멘조
- 용적률·건폐율
- 용적률 315.67% · 건폐율 29.03%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리(직영) · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼보주택
- 보안·충전
- CCTV 26대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(유림초등학교) 중학교(계림중학교) 고등학교(계림고등학교) 대학교(동국대학교)
- 인근 편의시설
- 병원(청림한의원) 대형상가(홈플러스) 공원(황성공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼보타운3차(106동)은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 315.67%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률315.67%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율29.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼보타운3차(106동) 공동주택 공시가격 중앙값은 6,280만원이에요(180호, 5,310만원~9,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,280만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6,280만원, 74㎡ 7,610만원, 85㎡ 9,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 21평형 | 6,280만원 | 120호 | 1억 500만원 | 60% |
| 74㎡ · 22평형 | 7,610만원 | 30호 | - | - |
| 85㎡ · 30평형 | 9,100만원 | 30호 | 1억 3,950만원 | 65% |
| 단지 전체 | 6,280만원 | 180호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 6,280만원 기준 삼보타운3차(106동)의 연간 보유세는 약 5.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,280만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 74㎡전용 22평 | 7,610만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,100만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼보타운3차(106동)의 2026년 7월 관리비는 총 1,606만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,018원)이에요.
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- 공용관리비 1,086만원(경비비 442만원 · 인건비 371만원 · 청소비 167만원 순), 개별사용료 520만원(수도료 338만원 · 전기료 125만원 · 입주자대표회의운영비 25만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당1,018원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,086만원단지 전체 · 월
개별사용료520만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 28% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%60,332원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%28,903원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 442만원 | 2만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 371만원 | 2만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 338만원 | 2만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 167만원 | 9,282원 | 10% |
| 전기료개별사용료 | 125만원 | 6,923원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 50만원 | 2,750원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 33만원 | 1,817원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 25만원 | 1,389원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 19만원 | 1,067원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 15만원 | 836원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 22만원 | 1,195원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
황성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m용황초등학교
가까운 중학교300m계림중학교
가까운 고등학교900m계림고등학교
- 초등학교용황초등학교300m직선거리
- 초등학교황성초등학교700m직선거리
- 중학교계림중학교300m직선거리
- 고등학교계림고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경주시황성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 경주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼보타운3차(106동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,900만원(11건), 2025년 1억 1,400만원(6건), 2026년 1억 2,500만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 1,900만원11건 | 606만원 | 11건 | 9,500만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 1,400만원6건 | 556만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 2,500만원3건 | 579만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,350만원이에요.
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- 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,319만원이 필요합니다.
- 7,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,350만원 |
| 필요 현금취득세 116만원 · 중개보수 53만원 포함 | 약 3,319만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 48만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
황성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 황성동 42곳황성동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 삼보타운3차(106동)의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 황성베스티움프레스티지(평당 1,700만원), 가장 싼 곳은 동보(242-2)(평당 259만원)이에요.
황성주공2차+69%980만원전용 평당최근 1억 1,150만원 · 26.081991년 · 848세대 · 12개월 14건★ 4.1 (14)
황성주공1차+87%1,082만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.091986년 · 620세대 · 12개월 29건★ 3.5 (13)협성휴포레황성+120%1,275만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092018년 · 444세대 · 12개월 24건★ 4.5 (4)청우3차(301~303동)+2%593만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.081997년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.0 (3)e편한세상황성+149%1,440만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092016년 · 713세대 · 12개월 26건★ 5.0 (4)황성현대5차아파트+42%821만원전용 평당최근 2억 · 26.091998년 · 724세대 · 12개월 33건★ 4.3 (8)현진에버빌1차+66%962만원전용 평당최근 3억 9,600만원 · 26.092009년 · 604세대 · 12개월 30건★ 4.6 (13)
힐스테이트황성+174%1,584만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.092025년 · 608세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)황성베스티움프레스티지+194%1,700만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092024년 · 292세대 · 12개월 15건
황성주공1차+87%1,082만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.091986년 · 620세대 · 12개월 29건★ 3.5 (13)협성휴포레황성+120%1,275만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092018년 · 444세대 · 12개월 24건★ 4.5 (4)청우3차(301~303동)+2%593만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.081997년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.0 (3)e편한세상황성+149%1,440만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092016년 · 713세대 · 12개월 26건★ 5.0 (4)황성현대5차아파트+42%821만원전용 평당최근 2억 · 26.091998년 · 724세대 · 12개월 33건★ 4.3 (8)현진에버빌1차+66%962만원전용 평당최근 3억 9,600만원 · 26.092009년 · 604세대 · 12개월 30건★ 4.6 (13)힐스테이트황성+174%1,584만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.092025년 · 608세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)황성베스티움프레스티지+194%1,700만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092024년 · 292세대 · 12개월 15건매물·실거주 후기 더 보기
삼보타운3차(106동) 자주 묻는 질문
삼보타운3차(106동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 579만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 60㎡)은 1억 500만원이에요.삼보타운3차(106동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 89.3%이에요.삼보타운3차(106동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 60㎡) 23건, 22평형(전용 73.6㎡) 5건, 30평형(전용 84.8㎡) 4건이에요. 21평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼보타운3차(106동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.25 84.8㎡(30평형) 12층 106동의 1억 4,900만원, 최저가는 2025.12.10 60㎡(21평형) 8층의 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 84.8㎡(30평형) 9층 1억 5,700만원이에요.삼보타운3차(106동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼보타운3차(106동) 가격은 황성동에서 비싼 편인가요?
삼보타운3차(106동) 매매 평당가는 579만원이에요. 황성동 전체 821만원보다 29% 낮아요. 경주시 전체 762만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 황성주공2차 980만원, 황성주공1차 1,082만원, 협성휴포레황성 1,275만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼보타운3차(106동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼보타운3차(106동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,350만원이에요. 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,319만원이 필요합니다. 7,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.삼보타운3차(106동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼보타운3차(106동) 공동주택 공시가격 중앙값은 6,280만원이에요(180호, 5,310만원~9,100만원). 전용 60㎡는 6,280만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 500만원의 약 60%이에요.삼보타운3차(106동) 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼보타운3차(106동) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 315.67%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼보타운3차(106동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼보타운3차(106동)(황성동 309-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.황성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
삼보타운3차(106동) 매물 · 단지 정보 자세히