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공원주택 실거래가·시세

경상북도 경주시 황성동 300-1 · 1985년 준공 · 50세대 2개 동 · 전용 56~56.4㎡

매매 중앙값 · 19평형(전용 56~56.4㎡) · 최근 12개월 1건
7,300만원▼ 7.9%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2025.01 469만 → 지금 431만
매매 평당가 · 전용
431만원
황성동 중앙값보다 48% 낮음
36개월 최고가
8,000만원
56.4㎡(19평형) · 2025.01
36개월 실거래
5건
전용 평당 431만원
공시가격 중앙값
4,600만원
2026년 · 50호
실거주 평점
4.5 / 5
후기 2건

공원주택 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

공원주택 전용면적은 1종(56~56.4㎡)이며 19평형(전용 56~56.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 3줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,300만원, 전용 평당가는 431만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 내렸습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원1건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
56~56.4㎡19평형대표공급 62.8㎡ · 62A타입 · 전용률 89.2%1건-7,300만원3층 · 2026.06.238,000만원4층 · 2025.01.15-1건매매 3 · 전세 0 · 월세 2

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요
2017년 8월부터 최고가
1억 700만원
2022.03.21 · 3층
최근 거래
7,300만원
2026.06.23 · 3층
비교 거래
16건
2017년 8월~2026년 6월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

황성동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

공원주택 매매 평당가는 431만원이에요. 황성동 전체 821만원보다 48% 낮아요.

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  • 경주시 전체 762만원보다는 43% 낮아요.
  • 같은 동 황성주공2차 980만원, 황성주공1차 1,082만원, 협성휴포레황성 1,275만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
공원주택 (이 단지)431만원기준-1건
황성동 전체821만원▲ 90.5%750만원400건
경주시 전체762만원▲ 76.8%417만원2,029건
황성주공2차980만원▲ 127.4%772만원14건
황성주공1차1,082만원▲ 151%353만원29건
협성휴포레황성1,275만원▲ 195.8%940만원24건
청우3차(301~303동)593만원▲ 37.6%576만원17건
e편한세상황성1,440만원▲ 234.1%1,206만원26건

공원주택 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

공원주택 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.23 공원주택 56㎡(19평형) 3층 7,300만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.09.04 공원주택 56.4㎡(19평형) 3층 7,950만원, 2025.01.15 공원주택 56.4㎡(19평형) 4층 8,000만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.06.23 56㎡(19평형) 3층의 7,300만원, 최저가는 2026.06.23 56㎡(19평형) 3층의 7,300만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2025년 1월 56.4㎡(19평형) 4층 8,000만원이에요.
  • 공원주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.18 공원주택 56.4㎡(19평형) 3층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가7,300만원2026.06.23 계약 · 56㎡(19평형) · 3층

19평형(전용 56~56.4㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
7,300만7,625만8,000만
가장 많이 거래된 구간은 7,300만원~7,300만원(1건)이에요. 절반은 7,600만원~8,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 7,300만원이에요.
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,000만원4층 · 2025.01.15

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.06.23-56㎡(19평형)3층7,300만원56㎡(19평형) · 3층 · 중개거래중개거래
2025.09.04A동56.4㎡(19평형)3층7,950만원56.4㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.01.15B동56.4㎡(19평형)4층8,000만원56.4㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

공원주택 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

공원주택 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
  • 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "내가 태어난 집", "살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

내가 태어난 집

2025.10.18

태어나고 9살이었던 6월까지 살았어요. 지금은 기억이 희미해서 잘 모르지만 좋았어요! 그곳에 살다 지금은 신도시로 왔어요. 그곳에서의 삶이 제…

살기좋은집

2025.07.15

오래된엘리베이터없는5층아파트지만 주변에 초중고 도보, 버스로 등교가능하고 집앞에 바로 황성공원이있어서 운동하고산책하기도좋다 시내인접하여 교통편도…

공원주택 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.

황성동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1e편한세상황성5.04건1,440만원
2럭키황성101동~105동4.84건609만원
3청우2차(102동)4.84건526만원
4황성KCC스위첸4.73건1,268만원
5삼익세라믹4.73건366만원
6현진에버빌1차4.613건962만원
7협성휴포레황성4.54건1,275만원
8황성현대5차아파트4.38건821만원
9신흥로얄맨션2차(102,103동)4.34건623만원
10청우4차(401동)4.33건507만원
황성동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

황성동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

황성동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 90점, 교육 89점, 마트 81점, 병원 56점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 79건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
황성동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.4동네 후기 79건
치안
89
대중교통
90
교육
89
마트
81
병원
56
공원
97

공기좋은동네

2026.09.10

음..살기좋은동네입니다. 주변에 큰공원들도많아서 아침이든 저녁이든 점심이든 뛰거나 걷기에 최적화입니다. 단점은 주위에 큰 병원이 없다는거 그나마…

살기 좋아요

2026.07.30

왕릉도 가까이에 있고 편하고 조용해서 좋아요 경주는 관광지이기도 하지만 그래도 조용하고 살기 편한 곳이어서 좋아요 시장이 가까이 있어서 장날이면…

가지가지재미난게숨어있는곳

2026.05.05

우리동네는대형마트와학원이많아요 그래서초ㆍ중ㆍ고가있다보니 학원이나ㆍ편의점ㆍ서점도있고 대중버스가자주와서교통도편리해요 은행ㆍ어린이집ㆍ소아ㆍ정형외과도있…

황성동 전체 시세와 단지 비교는 황성동 아파트 시세에서 보세요.

공원주택 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

공원주택 아파트는 50세대 · 2개 동 · 1985년 10월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 6%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
  • 타입은 4종이에요. 62A타입은 공급 62.8㎡·전용 56㎡(전용률 89.2%), 62B타입은 공급 62.8㎡·전용 56.1㎡(전용률 89.3%), 63C타입은 공급 63㎡·전용 56.3㎡(전용률 89.3%), 63D타입은 공급 63.2㎡·전용 56.4㎡(전용률 89.3%)이에요.
세대수
50세대
동수
2개 동
준공
1985년 10월
지번
경주시 황성동 300-1
도로명
경북 경주시 용담로 42-3
타입
62A타입 전용 56㎡ · 62B타입 전용 56.1㎡ · 63C타입 전용 56.3㎡ · 63D타입 전용 56.4㎡
층수
지상 5층
구조
철근콘크리트
실거주 후기
2건 · 평점 4.5

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

공원주택은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 공원주택 공동주택 공시가격 중앙값은 4,600만원이에요(50호, 4,340만원~4,960만원).

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  • 전용 56㎡는 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,300만원의 약 63%이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
56㎡ · 19평형 (56~56.4)4,600만원50호7,300만원63%
단지 전체4,600만원50호63%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

19평형 공시가격 4,600만원 기준 공원주택의 연간 보유세는 약 4만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
56㎡19평형4,600만원1만원특례세율3만원-4만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

공원주택 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.

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  • 공원주택은 B동·A동 2개 동, 최고 5층입니다.
  • 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 81개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
A동5층5시간7시간 · 종일7시간 · 종일
B동5층7시간 · 종일7시간 · 종일7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

황성동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교500m용황초등학교
가까운 중학교300m계림중학교
가까운 고등학교800m계림고등학교
  • 초등학교용황초등학교
    500m직선거리
  • 초등학교황성초등학교
    700m직선거리
  • 중학교계림중학교
    300m직선거리
  • 고등학교계림고등학교
    800m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경상북도 경주시 용담로54번길 30-15 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경상북도 경주시 용담로 24-25 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 경주시

황성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 경주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

공원주택 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 B동 1건, A동 1건이에요.

B동 1건A동 1건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

19평형(전용 56~56.4㎡) 매매 중앙값 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 80만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

19평형(전용 56~56.4㎡) 매매 중앙값 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,110만원이에요.

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  • 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,307만원이 필요합니다.
  • 5,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권7,300만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음5,110만원
필요 현금취득세 80만원 · 중개보수 37만원 포함약 2,307만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 26만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원첫 달 약 33만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

황성동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 황성동 42곳

황성동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 공원주택의 전용 평당가는 34번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 황성베스티움프레스티지(평당 1,700만원), 가장 싼 곳은 동보(242-2)(평당 259만원)이에요.
퍼센트는 공원주택 평당가와 견준 차이예요.

공원주택 자주 묻는 질문

공원주택 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 7,300만원, 전용 평당가는 431만원이에요.
공원주택 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
공원주택 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.06.23 56㎡(19평형) 3층의 7,300만원, 최저가는 2026.06.23 56㎡(19평형) 3층의 7,300만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 56.4㎡(19평형) 4층 8,000만원이에요.
공원주택 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
공원주택 가격은 황성동에서 비싼 편인가요?공원주택 매매 평당가는 431만원이에요. 황성동 전체 821만원보다 48% 낮아요. 경주시 전체 762만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 황성주공2차 980만원, 황성주공1차 1,082만원, 협성휴포레황성 1,275만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
공원주택 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?19평형(전용 56~56.4㎡) 매매 중앙값 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 80만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
공원주택 살 때 대출은 얼마까지 되나요?19평형(전용 56~56.4㎡) 매매 중앙값 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,110만원이에요. 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,307만원이 필요합니다. 5,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.
공원주택 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 공원주택 공동주택 공시가격 중앙값은 4,600만원이에요(50호, 4,340만원~4,960만원). 전용 56㎡는 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,300만원의 약 63%이에요.
공원주택 재건축은 언제 가능한가요?1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
공원주택 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 공원주택(황성동 300-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.

공원주택 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
19평형(전용 56㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일