역세권
2026.02.03
기차역 바로 앞 집이고 바로 앞에 마트, 편의점, 세탁소 다 있음 아파트라서 놀이터, 공원 있고 강아지랑 살기도 좋고 산책시키기도 좋음 방음 잘…
충청남도 논산시 화지동 831 · 2018년 준공 · 307세대 6개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 18건
- 2억 6,150만원▲ 3.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 933만 → 지금 1,011만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 88%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,017만원
- 화지동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 9,000만원
- 85㎡(34평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 99건
- 전용 평당 1,017만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,700만원
- 2026년 · 307호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
논산수린나 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월논산수린나 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,150만원, 전용 평당가는 1,017만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 895만원), 전세가율은 약 88%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,137만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율88%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 60만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 2억 6,150만원(평당 1,017만원), 전세 6건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 7,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.06 4층 2억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 111.6㎡ · 111타입 · 전용률 76.1% | 2억 6,150만원18건 | 1,017만원 | 2억 6,000만원10층 · 2026.08.21 | 2억 9,000만원4층 · 2024.07.06 | 2억 3,000만원6건 | 7,000/60만원3건 | 매매 62 · 전세 28 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매논산수린나 아파트 매매 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,108만원이 가장 높았고 2023년 10월 933만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(10건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
1,011만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,011만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,014만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 972만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 998만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,031만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,031만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,011만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,050만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,017만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세논산수린나 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2019년 9월부터 최고가
- 2억 9,000만원 2022.02.28 · 18층
- 최근 거래
- 2억 6,000만원 2026.08.21 · 10층
- 비교 거래
- 89건 2019년 9월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
논산수린나 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월논산수린나 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 논산수린나 85㎡(34평형) 10층 2억 6,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.23 논산수린나 85㎡(34평형) 17층 2억 6,600만원, 2026.06.18 논산수린나 85㎡(34평형) 4층 2억 5,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.06 85㎡(34평형) 18층 103동의 2억 7,500만원, 최저가는 2026.04.15 85㎡(34평형) 1층의 2억 4,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(34평형) 4층 2억 9,000만원이에요.
- 논산수린나 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 논산수린나 85㎡(34평형) 9층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 논산수린나 85㎡(34평형) 13층 2억 3,000만원, 2026.03.16 논산수린나 85㎡(34평형) 9층 2억 3,000만원이에요.
- 논산수린나 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.29 논산수린나 85㎡(34평형) 8층 보증금 7,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.29 논산수린나 85㎡(34평형) 8층 보증금 7,000만원, 월 60만원, 2025.12.20 논산수린나 85㎡(34평형) 18층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,000만원2026.08.21 계약 · 85㎡(34평형) · 10층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 62건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.1억2.5억2.7억2.9억
12개월 중앙값2억 6,150만원전용 평당 1,017만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가2억 9,000만원4층 · 2024.07.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 2억 6,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 106동 | 85㎡(34평형) | 17층 | 2억 6,600만원85㎡(34평형) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 106동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 2억 5,500만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 104동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 2억 5,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 106동 | 85㎡(34평형) | 16층 | 2억 6,300만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 102동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 2억 5,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 104동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 2억 4,700만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 106동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 2억 6,900만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 2억 6,500만원85㎡(34평형) · 14층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.03.16 | 105동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 2억 5,400만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 106동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 2억 6,700만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 101동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 2억 6,500만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 102동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 2억 6,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 105동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 2억 5,700만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 104동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 2억 7,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 103동 | 85㎡(34평형) | 18층 | 2억 7,500만원85㎡(34평형) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 103동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 2억 7,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 104동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 2억 5,300만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | 102동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 2억 5,500만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 103동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 2억 6,500만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
논산수린나 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰논산수린나 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권", "차있으면 어디로든지 갈 수 있는 아파트", "논산역에서 도보 5분거리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.0
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
차있으면 어디로든지 갈 수 있는 아파트
2025.08.20
차가 있으면 내동 취암동 등등 논산 시내와 인근에 공주 부여 연산 세종으로 자유롭고 편하게 이동 가능해요. 이동이 편하다는 것은 길이 잘 되어있…
논산역에서 도보 5분거리
2025.03.18
논산역이 바로 옆에 위치해있어 교통적으로 매우 편리합니다. 주변에는 식자재 대형 마트가 있으며 편의점을 비롯한 각종 편의시설들이 즐비해있습니다.…
논산수린나 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
화지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1조흥 | 5.0 | 3건 | 705만원 |
| 2논산수린나 | 4.3 | 3건 | 1,017만원 |
화지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화지동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 83점, 교육 50점, 마트 83점, 병원 33점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 6건
치안
83
대중교통
83
교육
50
마트
83
병원
33
공원
67
가족과 살기 좋은 동네
2025.12.16
가족들과 같이 살기 너무 좋은 동네입니다. 저도 가족들과 함께 살았는데 치안도 좋고 주변에 마트와 편의점도 많아요. 집들도 깔끔하고 치안도 좋고…
좋겠어
2025.10.13
논산 중심지라서 병원 버스 택시 대중교통이 너무 편합니다 그리고 바로 옆에 5분정도 가면 바로 전통시장이 있어서 장보기가 너무 편해요 시장구경도…
차있으면 좋은동네
2025.08.28
일단 차가 없으면 이동이 굉장히 불편한 동네인것같아요 동네에 버스차고지가있어 어디로든지 갈 수 있단 장점이 있긴하지만 종점이라는 특징으로..…
화지동 전체 시세와 단지 비교는 화지동 아파트 시세에서 보세요.
논산수린나 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt논산수린나 아파트는 307세대 · 6개 동 · 2018년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 62건은 전체 세대의 약 20.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 373대(세대당 1.21대), 2018년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 111타입은 공급 111.6㎡·전용 85㎡(전용률 76.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 54대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 307세대 (60~85㎡ 307)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2018년 4월
- 지번
- 논산시 화지동 831
- 도로명
- 충남 논산시 해월로 281
- 타입
- 111타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 373대 (옥내 166 · 옥외 207) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 233.54% · 건폐율 19.39%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- KT,보훈종합건설
- 보안·충전
- CCTV 54대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년논산수린나은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 233.54%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률233.54%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 논산수린나 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,700만원이에요(307호, 1억 4,700만원~1억 6,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,150만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 1억 6,700만원 | 307호 | 2억 6,150만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 6,700만원 | 307호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 6,700만원 기준 논산수린나의 연간 보유세는 약 15.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.2만원에 도시지역분·지방교육세 10.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분논산수린나의 2026년 7월 관리비는 총 7,555만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,204원)이에요.
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- 공용관리비 3,916만원(인건비 1,581만원 · 경비비 982만원 · 청소비 712만원 순), 개별사용료 3,639만원(전기료 2,732만원 · 수도료 698만원 · 건물보험료 156만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,204원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,916만원단지 전체 · 월
개별사용료3,639만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%127,542원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%118,539원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,732만원 | 9만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 1,581만원 | 5만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 982만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 712만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 698만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 211만원 | 6,886원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 173만원 | 5,638원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 156만원 | 5,069원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 106만원 | 3,440원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 50만원 | 1,629원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 154만원 | 5,015원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m논산동성초등학교
가까운 중학교1.5km쌘뽈여자중학교
가까운 고등학교1.4km쌘뽈여자고등학교
- 초등학교논산동성초등학교800m직선거리
- 초등학교논산반월초등학교1.3km직선거리
- 중학교쌘뽈여자중학교1.5km직선거리
- 고등학교쌘뽈여자고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 논산시화지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 논산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
논산수린나 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 7,000만원(3건), 2024년 2억 5,900만원(19건), 2025년 2억 5,400만원(27건), 2026년 2억 6,000만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 7,000만원3건 | 1,050만원 | 3건 | 2억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 5,900만원19건 | 1,007만원 | 19건 | 2억 3,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 2억 5,400만원27건 | 988만원 | 27건 | 2억 2,000만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 2억 6,000만원13건 | 1,011만원 | 13건 | 2억 3,000만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,033만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 978만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 978만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,021만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 1,033만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,035만원), 가장 낮은 곳은 104동(978만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 18건 중 직거래 3건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(89%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 6,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 288만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 105만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 6,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,305만원이에요.
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- 비수도권(논산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,238만원이 필요합니다.
- 1억 8,305만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,305만원 |
| 필요 현금취득세 288만원 · 중개보수 105만원 포함 | 약 8,238만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 93만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화지동 2곳화지동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 논산수린나의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 논산수린나 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
논산수린나 자주 묻는 질문
논산수린나 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 2억 6,150만원, 전용 평당가는 1,017만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 2억 6,150만원이에요.논산수린나 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 88%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 2억 3,000만원이에요.논산수린나 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 60만원이에요.논산수린나 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.06 85㎡(34평형) 18층 103동의 2억 7,500만원, 최저가는 2026.04.15 85㎡(34평형) 1층의 2억 4,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(34평형) 4층 2억 9,000만원이에요.논산수린나 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.논산수린나 가격은 화지동에서 비싼 편인가요?
논산수린나 매매 평당가는 1,017만원이에요. 화지동 전체 972만원보다 5% 높아요. 논산시 전체 706만원보다는 44% 높아요. 같은 동 조흥 705만원 중에서는 가장 높은 편이에요.논산수린나 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,033만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 978만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.논산수린나 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 6,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 288만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 105만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.논산수린나 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 6,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,305만원이에요. 비수도권(논산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,238만원이 필요합니다. 1억 8,305만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.논산수린나 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 논산수린나 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,700만원이에요(307호, 1억 4,700만원~1억 6,700만원). 전용 85㎡는 1억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,150만원의 약 64%이에요.논산수린나 전월세 갱신 비율은요?
매매 18건 중 직거래 3건, 중개 거래 15건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 16건(89%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 논산수린나(화지동 831번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
논산수린나 매물 · 단지 정보 자세히