별장같은집
2025.03.24
건물은 오래됐지만 지진발생위험으로 내진설계가 되어있어 안심. 주변에 터미널 역 편의점 마트 학교 어린이집 병원이 가깝게있어 좋습니다 가까운 하천…
충청남도 논산시 화지동 24-27 · 2001년 준공 · 18세대 1개 동 · 전용 77.3~79.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 8,000만원
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 77.3㎡(26평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 5,940만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
오성대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오성대 전용면적은 2종(77.3~79.2㎡)이며 26평형(전용 77.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 342만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77.3㎡26평형대표공급 85.2㎡ · 85A타입 · 전용률 90.7% | - | - | 1억 3,000만원5층 · 2024.01.30 | 1억 3,000만원5층 · 2024.01.30 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
| 79.2㎡26평형공급 87.2㎡ · 87B타입 · 전용률 90.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 77㎡ · 전용 23평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2021년 12월부터 최고가
- 1억 3,000만원 2024.01.30 · 5층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2024.01.30 · 5층
- 비교 거래
- 6건 2021년 12월~2024년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오성대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오성대 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.01.30 오성대 77.3㎡(26평형) 5층 1억 3,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 1월 77.3㎡(26평형) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 오성대 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.01 오성대 77.3㎡(26평형) 1층 8,000만원이에요.
- 오성대 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.23 오성대 79.2㎡(26평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.22 오성대 77.3㎡(26평형) 5층 보증금 300만원, 월 50만원, 2025.06.21 오성대 79.2㎡(26평형) 5층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 77.3㎡(전용 23평)~79.2㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2024.01.30 계약 · 77.3㎡(26평형) · 5층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 3,000만원5층 · 2024.01.30
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.01.30 | - | 77.3㎡(26평형) | 5층 | 1억 3,000만원77.3㎡(26평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오성대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오성대 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "별장같은집", "논산의 오성"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
논산의 오성
2024.07.10
겉에서보기와달리 집이엄~청넓어요ㅋ 시내버스종점옆이라교통도편리하고 역도 옆이라 대중교통뿐만 아니라 모든 교통의편리성이 우수합니다. 인근에 학교 병…
오성대 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
화지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화지동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 83점, 교육 50점, 마트 83점, 병원 33점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 6건
치안
83
대중교통
83
교육
50
마트
83
병원
33
공원
67
가족과 살기 좋은 동네
2025.12.16
가족들과 같이 살기 너무 좋은 동네입니다. 저도 가족들과 함께 살았는데 치안도 좋고 주변에 마트와 편의점도 많아요. 집들도 깔끔하고 치안도 좋고…
좋겠어
2025.10.13
논산 중심지라서 병원 버스 택시 대중교통이 너무 편합니다 그리고 바로 옆에 5분정도 가면 바로 전통시장이 있어서 장보기가 너무 편해요 시장구경도…
차있으면 좋은동네
2025.08.28
일단 차가 없으면 이동이 굉장히 불편한 동네인것같아요 동네에 버스차고지가있어 어디로든지 갈 수 있단 장점이 있긴하지만 종점이라는 특징으로..…
화지동 전체 시세와 단지 비교는 화지동 아파트 시세에서 보세요.
오성대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt오성대 아파트는 18세대 · 1개 동 · 2001년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 5.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 주차 13대(세대당 0.72대), 2001년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 85A타입은 공급 85.2㎡·전용 77.3㎡(전용률 90.7%), 87B타입은 공급 87.2㎡·전용 79.2㎡(전용률 90.7%), 95타입은 공급 95.1㎡·전용 86.7㎡(전용률 91.2%)이에요.
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2001년 6월
- 지번
- 논산시 화지동 24-27
- 도로명
- 충남 논산시 해월로249번길 5
- 타입
- 85A타입 전용 77.3㎡ · 87B타입 전용 79.2㎡ · 95타입 전용 86.7㎡
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 13대 · 세대당 0.72대
- 사용승인
- 2001.06.09
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 101.76% · 건폐율 24.44%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오성대은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 101.76%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률101.76%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율24.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오성대 공동주택 공시가격 중앙값은 5,940만원이에요(18호, 5,440만원~6,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 77㎡ 5,670만원, 79㎡ 5,940만원, 87㎡ 6,125만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 26평형 | 5,670만원 | 5호 | - | - |
| 79㎡ · 26평형 | 5,940만원 | 9호 | - | - |
| 87㎡ · 전용 26평 | 6,125만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,940만원 | 18호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 5,670만원 기준 오성대의 연간 보유세는 약 4.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 5,670만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 79㎡전용 24평 | 5,940만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 87㎡전용 26평 | 6,125만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m논산동성초등학교
가까운 중학교1.1km쌘뽈여자중학교
가까운 고등학교1.1km쌘뽈여자고등학교
- 초등학교논산동성초등학교600m직선거리
- 초등학교논산반월초등학교1.0km직선거리
- 중학교쌘뽈여자중학교1.1km직선거리
- 고등학교쌘뽈여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 논산시화지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 논산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오성대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료화지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화지동 2곳매물·실거주 후기 더 보기
오성대 자주 묻는 질문
오성대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요.오성대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.오성대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 77.3㎡) 5건, 26평형(전용 79.2㎡) 2건이에요. 26평형(전용 77.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오성대 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 1월 77.3㎡(26평형) 5층 1억 3,000만원이에요.오성대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오성대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오성대 공동주택 공시가격 중앙값은 5,940만원이에요(18호, 5,440만원~6,800만원). 면적별로는 77㎡ 5,670만원, 79㎡ 5,940만원, 87㎡ 6,125만원이에요.오성대 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.오성대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 101.76%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.오성대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오성대(화지동 24-27번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
오성대 매물 · 단지 정보 자세히