대구광역시 달성군 화원읍 119 · 1992년 준공 · 전용 60~84.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 9,000만원
- 36개월 실거래
- 22건
화원에덴타운 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월화원에덴타운 전용면적은 2종(60~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 496만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 42만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 42만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 1건 | 1,000/42만원3건 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 7 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 6 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세화원에덴타운 아파트 전세 거래는 2026년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 2월부터 최고가
- 2억 6,500만원 2020.03.02 · 4층
- 최근 거래
- 2억 2,000만원 2023.05.31 · 5층
- 비교 거래
- 12건 2017년 2월~2023년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화원에덴타운 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월화원에덴타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.30 화원에덴타운 60㎡(전용 18평) 5층 9,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.10 화원에덴타운 84.8㎡(전용 26평) 2층 1억 2,000만원, 2026.02.12 화원에덴타운 60㎡(전용 18평) 4층 9,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 화원에덴타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.07 화원에덴타운 84.8㎡(전용 26평) 3층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 화원에덴타운 84.8㎡(전용 26평) 1층 보증금 1,000만원, 월 42만원, 2026.05.09 화원에덴타운 84.8㎡(전용 26평) 2층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화원에덴타운 실거주 후기
실거주 후기화원읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점화원읍의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 86점, 교육 53점, 마트 71점, 병원 61점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 136건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
화원읍은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 42위, 달성군 7곳 중 3위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 치안(46위), 가장 처지는 항목은 마트(87위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 42위, 전국 576위화원읍 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
화원읍 전체 시세와 단지 비교는 화원읍 아파트 시세에서 보세요.
화원에덴타운 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1992년
- 지번
- 달성군 화원읍 119
- 도로명
- 비슬로525길 48
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화원에덴타운은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
화원읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교대구화원초등학교100m직선거리
- 초등학교대구화남초등학교500m직선거리
- 중학교천내중학교700m직선거리
- 고등학교대원고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
화원읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달성군화원읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달성군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화원에덴타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료화원읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화원읍 31곳주변 매물 더 보기
화원에덴타운 자주 묻는 질문
화원에덴타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 9,000만원이에요.화원에덴타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 42만원이에요.화원에덴타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8㎡) 12건, 전용 18평(60㎡) 10건이에요. 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화원에덴타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화원에덴타운(화원읍 119번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화원에덴타운 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.화원에덴타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.화원읍은 살기 좋은 동네인가요?
화원읍은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 42위, 달성군 7곳 중 3위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 치안(46위), 가장 처지는 항목은 마트(87위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 화원읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.화원읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.