주변에 인프라가 참 좋아요
2026.02.08사진 2장
주변 인프라가 잘 되어 있어서 생활하기 정말 편해요 역이 가까운 역세권이라 이동이 짱 편하고 출퇴근이나 약속 잡을 때도 스트레스가 매우 적은 편…
서울특별시 성동구 홍익동 119-1 · 1975년 준공 · 전용 67.8~80.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(71.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 6억 8,500만원▲ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 2,572만 → 지금 2,988만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,943만원
- 홍익동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 9,000만원
- 78.7㎡(전용 24평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 2,943만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,700만원
- 2025년 · 75호
홍익한신 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월홍익한신 전용면적은 9종(67.8~80.2㎡)이며 전용 21평(71.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 8,500만원, 전용 평당가는 2,943만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.4% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.2㎡전용 21평대표 | - | - | 5억 7,000만원4층 · 2024.08.26 | 5억 7,000만원4층 · 2024.08.26 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 75.2㎡전용 23평 | 1건 | - | 6억 8,000만원5층 · 2025.12.01 | 6억 8,000만원5층 · 2025.12.01 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 67.8~68㎡전용 21평 | - | - | 5억 9,900만원3층 · 2024.11.11 | 5억 9,900만원3층 · 2024.11.11 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 78.7㎡전용 24평 | 1건 | - | 6억 9,000만원2층 · 2025.11.14 | 6억 9,000만원2층 · 2025.11.14 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 80.2㎡전용 24평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 69.3㎡전용 21평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 69.9㎡전용 21평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 73㎡전용 22평 | - | - | 5억 818만원4층 · 2025.05.30 | 5억 818만원4층 · 2025.05.30 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 76㎡전용 23평 | - | - | 6억 5,000만원3층 · 2025.05.01 | 6억 5,000만원3층 · 2025.05.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 10월부터 최고가
- 5억 7,000만원 2024.08.26 · 4층
- 최근 거래
- 5억 7,000만원 2024.08.26 · 4층
- 비교 거래
- 4건 2017년 10월~2024년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
홍익한신 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월홍익한신 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.01 홍익한신 75.2㎡(전용 23평) 5층 6억 8,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.14 홍익한신 78.7㎡(전용 24평) 2층 6억 9,000만원, 2025.05.30 홍익한신 73㎡(전용 22평) 4층 5억 818만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 68㎡(전용 21평)~78.7㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.14 78.7㎡(전용 24평) 2층 가동의 6억 9,000만원, 최저가는 2025.12.01 75.2㎡(전용 23평) 5층의 6억 8,000만원이에요.
- 홍익한신 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.07.17 홍익한신 71.2㎡(전용 21평) 3층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.07.17 홍익한신 71.2㎡(전용 21평) 3층 2억 4,000만원, 2024.03.18 홍익한신 69.3㎡(전용 21평) 3층 3억이에요.
- 홍익한신 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.02.27 홍익한신 69.9㎡(전용 21평) 2층 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2024.07.20 홍익한신 67.8㎡(전용 21평) 1층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2023.11.30 홍익한신 71.2㎡(전용 21평) 5층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 7,000만원2024.08.26 계약 · 71.2㎡(전용 21평) · 4층 · 가동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5억 7,000만원4층 · 2024.08.26
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 7건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.01 | 가동 | 75.2㎡(전용 23평) | 5층 | 6억 8,000만원75.2㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 가동 | 78.7㎡(전용 24평) | 2층 | 6억 9,000만원78.7㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 가동 | 73㎡(전용 22평) | 4층 | 5억 818만원73㎡(전용 22평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | 나동 | 76㎡(전용 23평) | 3층 | 6억 5,000만원76㎡(전용 23평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.11 | 나동 | 68㎡(전용 21평) | 3층 | 5억 9,900만원68㎡(전용 21평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.28 | 가동 | 78.7㎡(전용 24평) | 2층 | 5억 9,500만원78.7㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.26 | 가동 | 71.2㎡(전용 21평) | 4층 | 5억 7,000만원71.2㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
홍익한신 실거주 후기
실거주 후기홍익동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점홍익동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 94점, 교육 59점, 마트 88점, 병원 88점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 17건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 17건
치안
100
대중교통
94
교육
59
마트
88
병원
88
공원
88
나만의보금자리
2025.10.18
장점 수도권 중심부 단점 건물이 좀 울림 분리수거 용이하고 바로옆 공원이라 산책하기도 좋음 편의점 집바로 옆이라 진짜 편함 혼자 살면 더없이…
편리함
2025.10.05
상왕십리역 도보 7분, 왕십리역 도보 10분, 다수의 버스정류장, 우체국 도보 5분, 보건소 도보 5분, 성동구청 도보 6분, 편의점 도보 3분…
홍익동 전체 시세와 단지 비교는 홍익동 아파트 시세에서 보세요.
홍익한신 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1975년
- 지번
- 성동구 홍익동 119-1
- 도로명
- 마장로 219
- 거래된 전용면적
- 71㎡(전용 21평) · 75㎡(전용 23평) · 68㎡(전용 21평) · 79㎡(전용 24평) · 80㎡(전용 24평) · 69㎡(전용 21평) · 70㎡(전용 21평) · 73㎡(전용 22평) · 76㎡(전용 23평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년홍익한신은 1975년에 준공해 올해로 51년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2005년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후51년1975년 준공
재건축 연한도래2005년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 홍익한신 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,700만원이에요(75호, 3억 1,000만원~3억 7,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,500만원의 약 48%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 3억 1,600만원, 70㎡ 3억 2,300만원, 71㎡ 3억 3,200만원, 73㎡ 3억 3,400만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 전용 21평 | 3억 1,600만원 | 20호 | - | - |
| 70㎡ · 전용 21평 | 3억 2,300만원 | 15호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 3억 3,200만원 | 15호 | - | - |
| 73㎡ · 전용 22평 | 3억 3,400만원 | 3호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 (73.8~74.4) | 3억 3,000만원 | 4호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 3억 5,200만원 | 3호 | 6억 8,000만원 | 52% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 3억 5,700만원 | 10호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 | 3억 5,650만원 | 2호 | 6억 9,000만원 | 52% |
| 80㎡ · 전용 24평 | 3억 6,000만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 2,700만원 | 75호 | 48% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 3억 3,200만원 기준 홍익한신의 연간 보유세는 약 34.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11.6만원에 도시지역분·지방교육세 22.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 3억 1,600만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.6만원 |
| 70㎡전용 21평 | 3억 2,300만원 | 11.2만원특례세율 | 22.1만원 | - | 33.4만원 |
| 71㎡전용 21평 | 3억 3,200만원 | 11.6만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.4만원 |
| 73㎡전용 22평 | 3억 3,400만원 | 11.7만원특례세율 | 22.9만원 | - | 34.6만원 |
| 74㎡전용 22평 | 3억 3,000만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 5,200만원 | 13만원특례세율 | 24.3만원 | - | 37.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
홍익동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울동명초등학교
가까운 중학교800m동마중학교
가까운 고등학교500m도선고등학교
- 초등학교서울동명초등학교300m직선거리
- 초등학교서울무학초등학교400m직선거리
- 중학교동마중학교800m직선거리
- 고등학교도선고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
홍익동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구홍익동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
홍익한신 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 9,500만원(3건), 2025년 6억 6,500만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 5억 9,500만원3건 | 2,646만원 | 3건 | 2억 6,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 6억 6,500만원4건 | 2,862만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 5건, 나동 2건이에요.
가동 5건나동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(71.2㎡) 매매 중앙값 6억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1.57%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,181만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 274만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(71.2㎡) 매매 중앙값 6억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,555만원이 필요합니다.
- 2억 7,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 139만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 7,400만원 |
| 필요 현금취득세 1,181만원 · 중개보수 274만원 포함 | 약 4억 2,555만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 139만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 76만원 | 첫 달 약 178만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
홍익동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 홍익동 2곳홍익동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 홍익한신의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 홍익한신 평당가와 견준 차이예요.주변 매물 더 보기
홍익한신 자주 묻는 질문
홍익한신 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 6억 8,500만원, 전용 평당가는 2,943만원이에요.홍익한신에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(71.2㎡) 4건, 전용 23평(75.2㎡) 2건, 전용 21평(67.8~68㎡) 2건, 전용 24평(78.7㎡) 2건, 전용 24평(80.2㎡) 1건, 전용 21평(69.3㎡) 1건, 전용 21평(69.9㎡) 1건, 전용 22평(73㎡) 1건, 전용 23평(76㎡) 1건이에요. 전용 21평(71.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.홍익한신 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.14 78.7㎡(전용 24평) 2층 가동의 6억 9,000만원, 최저가는 2025.12.01 75.2㎡(전용 23평) 5층의 6억 8,000만원이에요.홍익한신 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.홍익한신 가격은 홍익동에서 비싼 편인가요?
홍익한신 매매 평당가는 2,943만원이에요. 홍익동 전체 3,581만원보다 18% 낮아요. 성동구 전체 7,210만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 청계대주파크빌 4,123만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.홍익한신 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(71.2㎡) 매매 중앙값 6억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1.57%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,181만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 274만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.홍익한신 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(71.2㎡) 매매 중앙값 6억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,400만원이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,555만원이 필요합니다. 2억 7,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 139만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.홍익한신 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 홍익한신 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,700만원이에요(75호, 3억 1,000만원~3억 7,400만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,500만원의 약 48%이에요.홍익한신 재건축은 언제 가능한가요?
1975년에 준공해 올해로 51년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2005년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.홍익한신 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 홍익한신(홍익동 119-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.홍익동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
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