살기 아늑하고 좋아요 !!
2026.02.08
채광이 정말 잘 들어서 집 안이 하루 종일 밝고 전체적으로 분위기가 따뜻해요! 집 구조도 동선이 편하게 잘 빠져 있어서 생활하기가 되기 수월하고…
서울특별시 성동구 홍익동 53 · 2005년 준공 · 101세대 1개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 3건
- 10억 6,000만원▲ 16.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,345만 → 지금 4,123만
- 전세 중앙값
- 6억 500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 57.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,123만원
- 홍익동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 10억 8,500만원
- 84.9㎡(31평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 27건
- 전용 평당 4,123만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 8,500만원
- 2026년 · 101호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
청계대주파크빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청계대주파크빌 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 31평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 6,000만원, 전용 평당가는 4,123만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 500만원(평당 2,354만원), 전세가율은 약 57.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.3% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 5,485만원이에요.
전세가율57.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+24.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 10억 6,000만원(평당 4,123만원), 전세 3건 중앙값 6억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.04 7층 10억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡31평형대표공급 102.4㎡ · 102C타입 · 전용률 82.9% | 10억 6,000만원3건 | 4,123만원 | 10억 6,000만원12층 · 2026.08.04 | 10억 8,500만원7층 · 2026.04.04 | 6억 500만원3건 | - | 매매 11 · 전세 14 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청계대주파크빌 아파트 매매 거래는 2025년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 4,223만원이 가장 높았고 2023년 12월 2,801만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
4,123만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,123만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4,223만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,581만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청계대주파크빌 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 6억 9,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 5억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
5억 2,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6억 500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 10억 8,500만원 2026.04.04 · 7층
- 최근 거래
- 10억 6,000만원 2026.08.04 · 12층
- 비교 거래
- 33건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
홍익동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청계대주파크빌 매매 평당가는 4,123만원이에요. 홍익동 전체 3,581만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,210만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 홍익한신 2,943만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
청계대주파크빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청계대주파크빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.04 청계대주파크빌 85㎡(31평형) 12층 10억 6,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.04 청계대주파크빌 84.9㎡(31평형) 7층 10억 8,500만원, 2025.10.13 청계대주파크빌 84.9㎡(31평형) 2층 9억 2,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.04 84.9㎡(31평형) 7층 101동의 10억 8,500만원, 최저가는 2025.10.13 84.9㎡(31평형) 2층의 9억 2,000만원이에요.
- 청계대주파크빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 청계대주파크빌 85㎡(31평형) 3층 5억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.09 청계대주파크빌 85㎡(31평형) 14층 6억 9,000만원, 2025.12.18 청계대주파크빌 85㎡(31평형) 7층 6억 500만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 청계대주파크빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.13 청계대주파크빌 85㎡(31평형) 4층 보증금 4억 9,000만원, 월 5만원이에요.
최근 매매 실거래가10억 6,000만원2026.08.04 계약 · 85㎡(31평형) · 12층
31평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.1억
7.2억8.6억9.3억11억
12개월 중앙값10억 6,000만원전용 평당 4,123만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가10억 8,500만원7층 · 2026.04.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | - | 85㎡(31평형) | 12층 | 10억 6,000만원85㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 101동 | 84.9㎡(31평형) | 7층 | 10억 8,500만원84.9㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 101동 | 84.9㎡(31평형) | 2층 | 9억 2,000만원84.9㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 101동 | 85㎡(31평형) | 9층 | 9억 2,000만원85㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 101동 | 85㎡(31평형) | 11층 | 9억 1,000만원85㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.10 | 101동 | 85㎡(31평형) | 7층 | 9억 3,000만원85㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | 101동 | 85㎡(31평형) | 9층 | 8억 7,500만원85㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.14 | 101동 | 85㎡(31평형) | 12층 | 8억 5,000만원85㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.22 | 101동 | 85㎡(31평형) | 15층 | 8억 5,000만원85㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.01 | 101동 | 85㎡(31평형) | 1층 | 7억 2,000만원85㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.14 | 101동 | 85㎡(31평형) | 12층 | 8억 6,000만원85㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청계대주파크빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청계대주파크빌 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 아늑하고 좋아요 !!", "소고기 냄새가 진동하는 아파트", "조용하고 깨끗하다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
소고기 냄새가 진동하는 아파트
2025.09.22
단점1 대도식당이 바로 옆에 있어서 고기냄새가 심하고 주차 소음 때문에 힘들었음 단점2 오래된 아파트라 상가건물이나 편의시설이 하나도 없어서 불…
조용하고 깨끗하다
2025.02.15
상왕십리 쪽에 위치해 있고 2호선라인이라서 교통편이 아주 편리하고 아파트가 제가 입주했던 당시에 지은 새 아파트라서 아주 좋았고 크기도 적당하면…
청계대주파크빌 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
홍익동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점홍익동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 94점, 교육 59점, 마트 88점, 병원 88점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 17건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 17건
치안
100
대중교통
94
교육
59
마트
88
병원
88
공원
88
주변에 인프라가 참 좋아요
2026.02.08사진 2장
주변 인프라가 잘 되어 있어서 생활하기 정말 편해요 역이 가까운 역세권이라 이동이 짱 편하고 출퇴근이나 약속 잡을 때도 스트레스가 매우 적은 편…
나만의보금자리
2025.10.18
장점 수도권 중심부 단점 건물이 좀 울림 분리수거 용이하고 바로옆 공원이라 산책하기도 좋음 편의점 집바로 옆이라 진짜 편함 혼자 살면 더없이…
편리함
2025.10.05
상왕십리역 도보 7분, 왕십리역 도보 10분, 다수의 버스정류장, 우체국 도보 5분, 보건소 도보 5분, 성동구청 도보 6분, 편의점 도보 3분…
홍익동 전체 시세와 단지 비교는 홍익동 아파트 시세에서 보세요.
청계대주파크빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt청계대주파크빌 아파트는 101세대 · 1개 동 · 2005년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 10.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 115대(세대당 1.14대), 승강기 3대, 2005년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 90타입은 공급 90.7㎡·전용 74.6㎡(전용률 82.3%), 94A타입은 공급 94.7㎡·전용 78.3㎡(전용률 82.7%), 97B타입은 공급 97.2㎡·전용 80.5㎡(전용률 82.8%), 100타입은 공급 100㎡·전용 83.2㎡(전용률 83.2%), 102C타입은 공급 102.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 82.9%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 2호선, 5호선, 분당선, 경춘선 왕십리역, 상완십리역 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 101세대 (60~85㎡ 101)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 11월
- 지번
- 성동구 홍익동 53
- 도로명
- 서울 성동구 무학로12길 11
- 타입
- 90타입 전용 74.6㎡ · 94A타입 전용 78.3㎡ · 97B타입 전용 80.5㎡ · 100타입 전용 83.2㎡ · 102C타입 전용 84.9㎡ · 102A타입 전용 85㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 115대 (옥내 81 · 옥외 34) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.37% · 건폐율 19.2%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대주건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 2호선, 5호선, 분당선, 경춘선 왕십리역, 상완십리역 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청계대주파크빌은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.37%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률248.37%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청계대주파크빌 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,500만원이에요(101호, 5억 2,400만원~6억 900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 6,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 5억 6,100만원, 78㎡ 5억 7,000만원, 81㎡ 5억 8,200만원, 83㎡ 5억 7,950만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 | 5억 6,100만원 | 1호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 | 5억 7,000만원 | 1호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 5억 8,200만원 | 1호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 5억 7,950만원 | 2호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 (84.9~85) | 5억 9,400만원 | 96호 | 10억 6,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 5억 8,500만원 | 101호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 5억 9,400만원 기준 청계대주파크빌의 연간 보유세는 약 77.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 34.3만원에 도시지역분·지방교육세 43.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 5억 6,100만원 | 31.4만원특례세율 | 40.9만원 | - | 72.2만원 |
| 78㎡전용 24평 | 5억 7,000만원 | 32.2만원특례세율 | 41.5만원 | - | 73.7만원 |
| 81㎡전용 25평 | 5억 8,200만원 | 33.2만원특례세율 | 42.5만원 | - | 75.7만원 |
| 83㎡전용 25평 | 5억 7,950만원 | 33만원특례세율 | 42.3만원 | - | 75.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 9,400만원 | 34.3만원특례세율 | 43.5만원 | - | 77.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
홍익동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울동명초등학교
가까운 중학교900m동마중학교
가까운 고등학교400m도선고등학교
- 초등학교서울동명초등학교300m직선거리
- 초등학교서울숭신초등학교300m직선거리
- 중학교동마중학교900m직선거리
- 고등학교도선고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구홍익동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청계대주파크빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,498만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 530만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 242만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 7,628만원이 필요합니다.
- 4억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 214만원, 원금균등이면 첫 달 약 276만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 3,498만원 · 중개보수 530만원 포함 | 약 6억 7,628만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 214만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 118만원 | 첫 달 약 276만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
홍익동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 홍익동 2곳홍익동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 청계대주파크빌의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 청계대주파크빌 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
청계대주파크빌 자주 묻는 질문
청계대주파크빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 10억 6,000만원, 전용 평당가는 4,123만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.9~85㎡)은 10억 6,000만원이에요.청계대주파크빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 6억 500만원이에요. 전세가율은 약 57.1%이에요. 31평형(전용 84.9~85㎡)은 6억 500만원이에요.청계대주파크빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.04 84.9㎡(31평형) 7층 101동의 10억 8,500만원, 최저가는 2025.10.13 84.9㎡(31평형) 2층의 9억 2,000만원이에요.청계대주파크빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청계대주파크빌 가격은 홍익동에서 비싼 편인가요?
청계대주파크빌 매매 평당가는 4,123만원이에요. 홍익동 전체 3,581만원보다 15% 높아요. 성동구 전체 7,210만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 홍익한신 2,943만원 중에서는 가장 높은 편이에요.청계대주파크빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,498만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 530만원이에요. 전세 중앙값 6억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 242만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청계대주파크빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,400만원이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 7,628만원이 필요합니다. 4억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 214만원, 원금균등이면 첫 달 약 276만원이에요.청계대주파크빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청계대주파크빌 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,500만원이에요(101호, 5억 2,400만원~6억 900만원). 전용 85㎡는 5억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 6,000만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청계대주파크빌(홍익동 53번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.홍익동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
청계대주파크빌 매물 · 단지 정보 자세히