산좋고 공기좋고
2026.08.12
산좋고 공기좋고 조용한곳 입니다. 터미널과 기차역이있고 버스는 정류장에 시간표가 있는데 그 시간표 데로오고요 어플로확인하기가 다소 힘들었습니다.…
충청남도 홍성군 홍성읍 94-1 · 1991년 준공 · 전용 71.2~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(81.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 4,600만원▼ 7.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 218만 → 지금 187만
- 전세 중앙값
- 3,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 73.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 220만원
- 홍성읍 중앙값보다 60% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 220만원
미성아파트(A,B동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월미성아파트(A,B동) 전용면적은 4종(71.2~85㎡)이며 전용 25평(81.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,300만원, 전용 평당가는 220만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3,500만원(평당 162만원), 전세가율은 약 73.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.1% 올랐습니다.
- 전용 25평(81.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,421만원이에요.
전세가율73.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(81.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4,600만원(평당 187만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.26 3층 6,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5,500만원(평당 214만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.14 6층 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81.5㎡전용 25평대표 | 4,600만원3건 | 187만원 | 4,600만원6층 · 2026.09.06 | 6,500만원3층 · 2026.02.26 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
| 71.2㎡전용 21평 | 1건 | - | 5,013만원3층 · 2026.01.13 | 6,000만원1층 · 2025.03.04 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 85㎡전용 26평 | 5,500만원3건 | 214만원 | 5,500만원5층 · 2026.02.27 | 6,500만원6층 · 2024.08.14 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 79.8~80.3㎡전용 24평 | 2건 | - | 5,500만원5층 · 2026.04.21 | 5,500만원5층 · 2026.04.21 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매미성아파트(A,B동) 아파트 매매 거래는 2026년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 253만원이 가장 높았고 2025년 10월 181만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
187만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 187만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 226만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 239만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 222만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 181만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7,500만원 2021.04.10 · 1층
- 최근 거래
- 4,600만원 2026.09.06 · 6층
- 비교 거래
- 29건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
홍성읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미성아파트(A,B동) 매매 평당가는 220만원이에요. 홍성읍 전체 551만원보다 60% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 홍성군 전체 738만원보다는 70% 낮아요.
- 같은 동 주공아파트1차 591만원, 부영1차 474만원, 부영2차(851-0) 488만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 미성아파트(A,B동) (이 단지) | 220만원 | 기준 | 162만원 | 9건 |
| 홍성읍 전체 | 551만원 | ▲ 150.5% | 932만원 | 338건 |
| 홍성군 전체 | 738만원 | ▲ 235.5% | 625만원 | 820건 |
| 주공아파트1차 | 591만원 | ▲ 168.6% | 465만원 | 56건 |
| 홍성승원팰리체아파트 | - | 932만원 | - | |
| 부영1차 | 474만원 | ▲ 115.5% | 459만원 | 40건 |
| 부영2차(851-0) | 488만원 | ▲ 121.8% | 451만원 | 31건 |
| 홍성옥암하늘채 | 622만원 | ▲ 182.7% | 499만원 | 37건 |
미성아파트(A,B동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월미성아파트(A,B동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.06 미성아파트(A,B동) 81.5㎡(전용 25평) 6층 4,600만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.21 미성아파트(A,B동) 80.3㎡(전용 24평) 5층 5,500만원, 2026.02.27 미성아파트(A,B동) 85㎡(전용 26평) 5층 5,500만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 71.2㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.26 81.5㎡(전용 25평) 3층 B동의 6,500만원, 최저가는 2025.10.30 81.5㎡(전용 25평) 6층의 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(전용 26평) 6층 6,500만원이에요.
- 미성아파트(A,B동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.26 미성아파트(A,B동) 71.2㎡(전용 21평) 3층 3,500만원이에요.
- 미성아파트(A,B동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.12.27 미성아파트(A,B동) 79.8㎡(전용 24평) 5층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가4,600만원2026.09.06 계약 · 81.5㎡(전용 25평) · 6층
전용 25평(81.5㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,800만
3,500만4,600만5,900만6,500만
12개월 중앙값4,600만원전용 평당 187만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가6,500만원3층 · 2026.02.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | - | 81.5㎡(전용 25평) | 6층 | 4,600만원81.5㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | B동 | 81.5㎡(전용 25평) | 3층 | 6,500만원81.5㎡(전용 25평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | B동 | 81.5㎡(전용 25평) | 6층 | 3,500만원81.5㎡(전용 25평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.20 | B동 | 81.5㎡(전용 25평) | 3층 | 5,900만원81.5㎡(전용 25평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.06 | B동 | 81.5㎡(전용 25평) | 6층 | 4,800만원81.5㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미성아파트(A,B동) 실거주 후기
실거주 후기홍성읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점홍성읍의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 57점, 교육 56점, 마트 73점, 병원 56점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 135건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 135건
치안
79
대중교통
57
교육
56
마트
73
병원
56
공원
84
동네..
2026.08.03
홍성은 조용하고..정도 많고.. 생각보다 넓긴한데 읍내쪽 이외에는 사람 돌아다닐만한데가 없다보니 필요한거 있을때 압내 나가면 다 해결이 되어서…
아니야 여긴아니야.
2026.03.31
사람없고 집이싸서그런가 외쿡인노동자형들도 많이보이고.. 그래서 한국이지만 밤에 돌아다니기 꺼려져 크게아프면 근처 도시로 나가야하고 일자리도…
홍성읍 전체 시세와 단지 비교는 홍성읍 아파트 시세에서 보세요.
미성아파트(A,B동) 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1991년
- 지번
- 홍성군 홍성읍 94-1
- 도로명
- 홍장북로441번길 25-12
- 거래된 전용면적
- 81㎡(전용 25평) · 71㎡(전용 21평) · 85㎡(전용 26평) · 80㎡(전용 24평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미성아파트(A,B동)은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
홍성읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m홍성초등학교
가까운 중학교700m홍성여자중학교
가까운 고등학교900m홍성여자고등학교
- 초등학교홍성초등학교600m직선거리
- 초등학교홍남초등학교1.0km직선거리
- 중학교홍성여자중학교700m직선거리
- 고등학교홍성여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
홍성읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 홍성군홍성읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 홍성군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미성아파트(A,B동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4,800만원(5건), 2025년 5,500만원(4건), 2026년 5,500만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 4,800만원5건 | 218만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 5,500만원4건 | 221만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 5,500만원7건 | 222만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 A동(226만원), 가장 낮은 곳은 B동(214만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 B동으로 36개월 9건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(81.5㎡) 매매 중앙값 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 51만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 18만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(81.5㎡) 매매 중앙값 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,220만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(홍성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,456만원이 필요합니다.
- 3,220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,220만원 |
| 필요 현금취득세 51만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,456만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 21만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
홍성읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 홍성읍 27곳홍성읍에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 미성아파트(A,B동)의 전용 평당가는 20번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 홍성자이(평당 1,356만원), 가장 싼 곳은 신천문화아파트라동(평당 176만원)이에요.
주공아파트1차+169%591만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.092001년 · 12개월 56건홍성승원팰리체아파트실거래 없음2023년 · 340세대부영1차+115%474만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.092003년 · 12개월 40건부영2차(851-0)+122%488만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092004년 · 12개월 31건홍성옥암하늘채+183%622만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.092006년 · 12개월 37건홍성자이+516%1,356만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092023년 · 483세대 · 12개월 14건신동아파밀리에+236%740만원전용 평당최근 1억 9,250만원 · 26.072009년 · 716세대 · 12개월 19건현광+33%292만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.091997년 · 339세대 · 12개월 13건홍성남장이안+236%739만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.082017년 · 394세대 · 12개월 22건
주변 매물 더 보기
미성아파트(A,B동) 자주 묻는 질문
미성아파트(A,B동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 5,300만원, 전용 평당가는 220만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(81.5㎡)은 4,600만원이에요.미성아파트(A,B동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3,500만원이에요. 전세가율은 약 73.6%이에요.미성아파트(A,B동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(81.5㎡) 6건, 전용 21평(71.2㎡) 5건, 전용 26평(85㎡) 5건, 전용 24평(79.8~80.3㎡) 3건이에요. 전용 25평(81.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.미성아파트(A,B동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.26 81.5㎡(전용 25평) 3층 B동의 6,500만원, 최저가는 2025.10.30 81.5㎡(전용 25평) 6층의 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(전용 26평) 6층 6,500만원이에요.미성아파트(A,B동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미성아파트(A,B동) 가격은 홍성읍에서 비싼 편인가요?
미성아파트(A,B동) 매매 평당가는 220만원이에요. 홍성읍 전체 551만원보다 60% 낮아요. 홍성군 전체 738만원보다는 70% 낮아요. 같은 동 주공아파트1차 591만원, 부영1차 474만원, 부영2차(851-0) 488만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.미성아파트(A,B동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(81.5㎡) 매매 중앙값 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 51만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 18만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미성아파트(A,B동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(81.5㎡) 매매 중앙값 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,220만원이에요. 비수도권(홍성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,456만원이 필요합니다. 3,220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미성아파트(A,B동)(홍성읍 94-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.미성아파트(A,B동) 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.미성아파트(A,B동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.홍성읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
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