부영2차(851-0) 실거래가·시세

전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 8,900만원(평당 490만원), 전세 22건 중앙값 8,186만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.17 12층 1억 2,000만원이에요.

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

부영2차(851-0) 매매 평당가는 493만원이에요. 홍성읍 전체 551만원보다 11% 낮아요.

홍성읍의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 57점, 교육 56점, 마트 74점, 병원 55점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

홍성읍은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 36위, 홍성군 2곳 중 2위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 병원(29위), 가장 처지는 항목은 치안(75위)예요.

충남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충남 아파트 평점 순위를 보세요.

홍성읍 전체 시세와 단지 비교는 홍성읍 아파트 시세에서 보세요.

부영2차(851-0)은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

• 초등학교홍성초등학교
  600m직선거리
• 초등학교홍남초등학교
  1.0km직선거리
• 중학교홍성여자중학교
  700m직선거리
• 고등학교홍성여자고등학교
  900m직선거리

홍성읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,050만원(6건), 2024년 1억 250만원(36건), 2025년 9,000만원(34건), 2026년 9,200만원(25건)이에요.

최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 499만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 441만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.

실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(527만원), 가장 낮은 곳은 203동(433만원)이에요.

최근 12개월 부영2차(851-0) 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(10건), 신규 50%(10건)이에요.

• 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.
• 매매 29건 중 직거래 2건, 중개 거래 27건이에요.
• 등기 완료로 신고된 매매는 23건(79%)이에요.
• 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.

전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 98만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,230만원이에요.

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.