신도시면 말해뭐해
2026.08.28
기본적으로 신도시인만큼 정말 필요한 인프라만큼은 거의 빠지지 않고 갖추고 있습니다. 마트, 카페 등 편의시설을 정말 잘 구비한 편이라고 생각합니…
충청남도 홍성군 홍북읍 947-1 · 2024년 준공 · 836세대 10개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 15건
- 2억 9,900만원▲ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 1,038만 → 지금 1,237만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 26건 · 전세가율 70.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,163만원
- 홍북읍 중앙값보다 27% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 2,900만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 280건
- 전용 평당 1,163만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,400만원
- 2026년 · 836호
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
내포신도시모아미래도메가시티2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월내포신도시모아미래도메가시티2차 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,900만원, 전용 평당가는 1,163만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 817만원), 전세가율은 약 70.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 61.5% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,896만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율70.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원22건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 9,900만원(평당 1,163만원), 전세 26건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 22건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.06 5층 3억 2,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 9,900만원15건 | 1,163만원 | 3억 1,800만원17층 · 2026.09.04 | 3억 2,900만원5층 · 2025.09.06 | 2억 1,000만원26건 | 2,000/75만원22건 | 매매 27 · 전세 147 · 월세 106 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매내포신도시모아미래도메가시티2차 아파트 매매 거래는 2025년 9월 5건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,280만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,038만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(8건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.5건이에요.
1,237만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,237만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,206만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,280만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,155만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,186만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,163만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,161만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,130만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,159만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,167만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세내포신도시모아미래도메가시티2차 아파트 전세 거래는 2025년 1월 19건이 가장 많았고 2025년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(11건)보다 36% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.4건이에요.
1억 6,300만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 6,300만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 4,700만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 9,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 1,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2024년 12월부터 최고가
- 3억 2,900만원 2025.09.06 · 5층
- 최근 거래
- 3억 1,800만원 2026.09.04 · 17층
- 비교 거래
- 27건 2024년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
홍북읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가내포신도시모아미래도메가시티2차 매매 평당가는 1,163만원이에요. 홍북읍 전체 915만원보다 27% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 홍성군 전체 738만원보다는 58% 높아요.
- 같은 동 엘에이치스타힐스 732만원, 내포신도시모아미래도메가시티1차 1,167만원, 한울마을모아엘가아파트 915만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 내포신도시모아미래도메가시티2차 (이 단지) | 1,163만원 | 기준 | 817만원 | 15건 |
| 홍북읍 전체 | 915만원 | ▼ 21.3% | 622만원 | 418건 |
| 홍성군 전체 | 738만원 | ▼ 36.5% | 625만원 | 820건 |
| 자경마을중흥에스클래스 | - | 622만원 | - | |
| 가람마을엘에이치1단지 | - | - | - | |
| 한울마을LH2단지2BL | - | - | - | |
| 신리마을상록아파트 | - | 493만원 | - | |
| 엘에이치스타힐스 | 732만원 | ▼ 37.1% | 545만원 | 64건 |
내포신도시모아미래도메가시티2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월내포신도시모아미래도메가시티2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 내포신도시모아미래도메가시티2차 85㎡(전용 26평) 17층 3억 1,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 내포신도시모아미래도메가시티2차 85㎡(전용 26평) 14층 3억 1,000만원, 2026.07.26 내포신도시모아미래도메가시티2차 85㎡(전용 26평) 11층 3억 2,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.26 85㎡(전용 26평) 11층의 3억 2,900만원, 최저가는 2026.03.07 85㎡(전용 26평) 2층의 2억 8,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(전용 26평) 5층 3억 2,900만원이에요.
- 내포신도시모아미래도메가시티2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 내포신도시모아미래도메가시티2차 85㎡(전용 26평) 10층 1억 2,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.13 내포신도시모아미래도메가시티2차 85㎡(전용 26평) 2층 2억, 2026.08.22 내포신도시모아미래도메가시티2차 85㎡(전용 26평) 15층 1억 4,175만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 내포신도시모아미래도메가시티2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 내포신도시모아미래도메가시티2차 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 3,000만원, 월 64만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 내포신도시모아미래도메가시티2차 85㎡(전용 26평) 15층 보증금 2,000만원, 월 75만원, 2026.08.03 내포신도시모아미래도메가시티2차 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,800만원2026.09.04 계약 · 85㎡(전용 26평) · 17층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.6억2.9억3.1억3.3억
12개월 중앙값2억 9,900만원전용 평당 1,163만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가3억 2,900만원5층 · 2025.09.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 2,900만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 208동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 208동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 206동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 210동 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 3억85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.20 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.28 | 206동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 207동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 800만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | 209동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 2,900만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
내포신도시모아미래도메가시티2차 실거주 후기
실거주 후기홍북읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점홍북읍의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 55점, 교육 63점, 마트 72점, 병원 37점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 75건
치안
87
대중교통
55
교육
63
마트
72
병원
37
공원
88
편하고 좋아요
2026.08.16
살가 편하고 위험하지 않은 동네라 좋고 아파트 근처에 소방119도 있어 너무 안심되고 좋아요. 근처 다양한 먹거리들도 많고 마트들도 있어 장보…
상당히 편리하고 좋은 아파트
2026.07.20
아파트는 보안과 주차가 굉장히 많이 편리하고 관리가 잘 되어 쾌적하고 안정적인 생활이 가능합니다! 교통과 생활 그리고 편의시설이 아주 잘 갖춰져…
홍북읍 전체 시세와 단지 비교는 홍북읍 아파트 시세에서 보세요.
내포신도시모아미래도메가시티2차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준내포신도시모아미래도메가시티2차 아파트는 836세대 · 10개 동 · 2024년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 3.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,087대(세대당 1.30대), CCTV 440대, 전기차 충전기 33대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 836세대 (60~85㎡ 836)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2024.08.20
- 지번
- 홍성군 홍북읍 947-1
- 도로명
- 충청남도 홍성군 신대로 119
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 1,087대 · 세대당 1.30대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)모아건설
- 보안·충전
- CCTV 440대 · 전기차 충전기 33대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년내포신도시모아미래도메가시티2차은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 내포신도시모아미래도메가시티2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,400만원이에요(836호, 1억 5,700만원~1억 9,400만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,900만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 8,400만원 | 836호 | 2억 9,900만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 8,400만원 | 836호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 8,400만원 기준 내포신도시모아미래도메가시티2차의 연간 보유세는 약 17만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.9만원에 도시지역분·지방교육세 12.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액내포신도시모아미래도메가시티2차에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.02.10접수 마감 | 내포신도시 모아미래도 메가시티 2차전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 836세대 | 3억 3,000만원평당 1,283만원 | 미달 | ▲ 9.4%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기33기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 25세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분내포신도시모아미래도메가시티2차의 2026년 7월 관리비는 총 17,434만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,877원)이에요.
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- 공용관리비 6,828만원(인건비 3,389만원 · 청소비 1,493만원 · 경비비 988만원 순), 개별사용료 10,606만원(전기료 7,352만원 · 수도료 1,347만원 · 급탕비 1,055만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,877원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,828만원단지 전체 · 월
개별사용료10,606만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%81,670원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%126,871원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,352만원 | 9만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 3,389만원 | 4만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 1,493만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,347만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,055만원 | 1만원 | 6% |
| 경비비공용관리비 | 988만원 | 1만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 459만원 | 5,487원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 422만원 | 5,053원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 199만원 | 2,379원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 155만원 | 1,859원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 574만원 | 6,869원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
홍북읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m홍북초등학교
가까운 중학교1.1km홍북중학교
가까운 고등학교1.7km홍성고등학교
- 초등학교홍북초등학교600m직선거리
- 초등학교한울초등학교1.2km직선거리
- 중학교홍북중학교1.1km직선거리
- 고등학교홍성고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
홍북읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 홍성군홍북읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 홍성군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
내포신도시모아미래도메가시티2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 3억 250만원(12건), 2026년 2억 9,900만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 4,650만원, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 1억 3,000만원66건 | 66건 |
| 2025년 | 3억 250만원12건 | 1,177만원 | 12건 | 1억 4,650만원60건 | 60건 |
| 2026년 | 2억 9,900만원13건 | 1,163만원 | 13건 | 2억 1,000만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,206만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,147만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,147만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,159만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,206만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 203동 4건, 201동 3건, 205동 3건, 206동 3건, 209동 2건, 207동 2건 등 10개 동이에요.
203동 4건201동 3건205동 3건206동 3건209동 2건207동 2건204동 2건208동 2건202동 1건210동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 내포신도시모아미래도메가시티2차 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(11건), 신규 74%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(73%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 329만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 930만원이에요.
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- 비수도권(홍성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,419만원이 필요합니다.
- 2억 930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 930만원 |
| 필요 현금취득세 329만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,419만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 136만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
홍북읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 홍북읍 18곳홍북읍에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 내포신도시모아미래도메가시티2차의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 내포신도시대방디에트르에듀시티(평당 1,568만원), 가장 싼 곳은 동진아파트(평당 403만원)이에요.
자경마을중흥에스클래스실거래 없음2016년가람마을엘에이치1단지실거래 없음2023년한울마을LH2단지2BL실거래 없음2022년 · 1,196세대신리마을상록아파트실거래 없음2016년엘에이치스타힐스-37%732만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092015년 · 12개월 64건내포신도시모아미래도메가시티1차1,167만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.092024년 · 870세대 · 12개월 40건한울마을모아엘가아파트-21%915만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092016년 · 1,260세대 · 12개월 70건내포신도시경남아너스빌-18%956만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072016년 · 990세대 · 12개월 47건롯데캐슬-27%851만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.092012년 · 885세대 · 12개월 46건
주변 매물 더 보기
내포신도시모아미래도메가시티2차 자주 묻는 질문
내포신도시모아미래도메가시티2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 2억 9,900만원, 전용 평당가는 1,163만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 9,900만원이에요.내포신도시모아미래도메가시티2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 70.2%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 1,000만원이에요.내포신도시모아미래도메가시티2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.내포신도시모아미래도메가시티2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.26 85㎡(전용 26평) 11층의 3억 2,900만원, 최저가는 2026.03.07 85㎡(전용 26평) 2층의 2억 8,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(전용 26평) 5층 3억 2,900만원이에요.내포신도시모아미래도메가시티2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.내포신도시모아미래도메가시티2차 가격은 홍북읍에서 비싼 편인가요?
내포신도시모아미래도메가시티2차 매매 평당가는 1,163만원이에요. 홍북읍 전체 915만원보다 27% 높아요. 홍성군 전체 738만원보다는 58% 높아요. 같은 동 엘에이치스타힐스 732만원, 내포신도시모아미래도메가시티1차 1,167만원, 한울마을모아엘가아파트 915만원 중에서는 중간 편이에요.내포신도시모아미래도메가시티2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,206만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,147만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.내포신도시모아미래도메가시티2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 329만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.내포신도시모아미래도메가시티2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 930만원이에요. 비수도권(홍성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,419만원이 필요합니다. 2억 930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.내포신도시모아미래도메가시티2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 내포신도시모아미래도메가시티2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,400만원이에요(836호, 1억 5,700만원~1억 9,400만원). 전용 85㎡는 1억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,900만원의 약 62%이에요.내포신도시모아미래도메가시티2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 내포신도시모아미래도메가시티2차 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(11건), 신규 74%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 내포신도시모아미래도메가시티2차(홍북읍 947-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.홍북읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
내포신도시모아미래도메가시티2차 매물 · 단지 정보 자세히