신도시면 말해뭐해
2026.08.28
기본적으로 신도시인만큼 정말 필요한 인프라만큼은 거의 빠지지 않고 갖추고 있습니다. 마트, 카페 등 편의시설을 정말 잘 구비한 편이라고 생각합니…
충청남도 홍성군 홍북읍 1372 · 2022년 준공 · 1,400세대 14개 동 · 전용 21.8~44.9㎡
- 36개월 실거래
- 182건
- 공시가격 중앙값
- 6,750만원
- 2026년 · 2,596호
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한울마을LH2단지1BL 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한울마을LH2단지1BL 전용면적은 3종(21.8~44.9㎡)이며 전용 11평(36.9~37㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 4,978만원, 월 10만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,978만원 / 10만원84건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.9~37㎡)은 최근 12개월 월세 38건 중앙값 보증금 4,978만원·월 7만원이에요.
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- 전용 14평(44.9㎡)은 최근 12개월 월세 31건 중앙값 보증금 5,944만원·월 10만원이에요.
- 전용 7평(21.8㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 2,640만원·월 6만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.9~37㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 4,978/7만원38건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 96 |
| 44.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 5,944/10만원31건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 58 |
| 21.8㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 2,640/6만원15건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 28 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
한울마을LH2단지1BL 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한울마을LH2단지1BL 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 한울마을LH2단지1BL 37㎡(전용 11평) 4층 보증금 5,096만원, 월 7만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.15 한울마을LH2단지1BL 44.9㎡(전용 14평) 11층 보증금 6,144만원, 월 9만원, 2026.02.27 한울마을LH2단지1BL 21.8㎡(전용 7평) 10층 보증금 2,640만원, 월 6만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.8㎡(전용 7평)~44.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한울마을LH2단지1BL 실거주 후기
실거주 후기홍북읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점홍북읍의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 55점, 교육 63점, 마트 72점, 병원 37점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 75건
치안
87
대중교통
55
교육
63
마트
72
병원
37
공원
88
편하고 좋아요
2026.08.16
살가 편하고 위험하지 않은 동네라 좋고 아파트 근처에 소방119도 있어 너무 안심되고 좋아요. 근처 다양한 먹거리들도 많고 마트들도 있어 장보…
상당히 편리하고 좋은 아파트
2026.07.20
아파트는 보안과 주차가 굉장히 많이 편리하고 관리가 잘 되어 쾌적하고 안정적인 생활이 가능합니다! 교통과 생활 그리고 편의시설이 아주 잘 갖춰져…
홍북읍 전체 시세와 단지 비교는 홍북읍 아파트 시세에서 보세요.
한울마을LH2단지1BL 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준한울마을LH2단지1BL 아파트는 1,400세대 · 14개 동 · 2022년 11월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, 주차 1,052대(세대당 0.75대), CCTV 310대, 전기차 충전기 36대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 1,400세대 (60㎡ 이하 1,400)
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2022.11.08
- 지번
- 홍성군 홍북읍 1372
- 도로명
- 충청남도 홍성군 홍학로 124
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 45㎡(전용 14평) · 22㎡(전용 7평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,052대 (지상 266 · 지하 786) · 세대당 0.75대
- 승강기
- 31대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 계룡건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 310대 · 전기차 충전기 36대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한울마을LH2단지1BL은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한울마을LH2단지1BL 공동주택 공시가격 중앙값은 6,750만원이에요(2,596호, 3,920만원~8,580만원).
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- 면적별로는 22㎡ 4,210만원, 27㎡ 4,970만원, 30㎡ 5,450만원, 37㎡ 6,880만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 전용 7평 | 4,210만원 | 568호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 4,970만원 | 200호 | - | - |
| 30㎡ · 전용 9평 | 5,450만원 | 300호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 (36.9~37.5) | 6,880만원 | 696호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 8,380만원 | 414호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 8,380만원 | 418호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,750만원 | 2,596호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 6,880만원 기준 한울마을LH2단지1BL의 연간 보유세는 약 5.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 4,210만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 27㎡전용 8평 | 4,970만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 30㎡전용 9평 | 5,450만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 37㎡전용 11평 | 6,880만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 45㎡전용 14평 | 8,380만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
| 47㎡전용 14평 | 8,380만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기36기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한울마을LH2단지1BL의 2026년 7월 관리비는 총 15,240만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,499원)이에요.
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- 공용관리비 9,663만원(인건비 4,588만원 · 청소비 2,627만원 · 경비비 1,472만원 순), 개별사용료 5,577만원(전기료 3,331만원 · 난방비 1,420만원 · 수도료 817만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,499원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,663만원단지 전체 · 월
개별사용료5,577만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 54% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%69,022원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%39,835원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 4,588만원 | 3만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 3,331만원 | 2만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 2,627만원 | 2만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 1,472만원 | 1만원 | 10% |
| 난방비개별사용료 | 1,420만원 | 1만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 817만원 | 5,839원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 409만원 | 2,923원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 277만원 | 1,976원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 93만원 | 665원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 83만원 | 594원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 123만원 | 879원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
홍북읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m홍북초등학교
가까운 중학교1.1km홍북중학교
가까운 고등학교1.7km홍성고등학교
- 초등학교홍북초등학교600m직선거리
- 초등학교한울초등학교1.2km직선거리
- 중학교홍북중학교1.1km직선거리
- 고등학교홍성고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
홍북읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 홍성군홍북읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 홍성군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한울마을LH2단지1BL 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한울마을LH2단지1BL 전월세 84건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 100%(84건), 신규 0%(0건)이에요.
홍북읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 홍북읍 18곳자경마을중흥에스클래스실거래 없음2016년가람마을엘에이치1단지실거래 없음2023년한울마을LH2단지2BL실거래 없음2022년 · 1,196세대신리마을상록아파트실거래 없음2016년엘에이치스타힐스732만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092015년 · 12개월 64건내포신도시모아미래도메가시티1차1,167만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.092024년 · 870세대 · 12개월 40건한울마을모아엘가아파트915만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092016년 · 1,260세대 · 12개월 70건내포신도시경남아너스빌956만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072016년 · 990세대 · 12개월 47건롯데캐슬851만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.092012년 · 885세대 · 12개월 46건
주변 매물 더 보기
한울마을LH2단지1BL 자주 묻는 질문
한울마을LH2단지1BL 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 84건 중앙값은 보증금 4,978만원, 월 10만원이에요.한울마을LH2단지1BL에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.9~37㎡) 96건, 전용 14평(44.9㎡) 58건, 전용 7평(21.8㎡) 28건이에요. 전용 11평(36.9~37㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한울마을LH2단지1BL 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한울마을LH2단지1BL 공동주택 공시가격 중앙값은 6,750만원이에요(2,596호, 3,920만원~8,580만원). 면적별로는 22㎡ 4,210만원, 27㎡ 4,970만원, 30㎡ 5,450만원, 37㎡ 6,880만원 등 6개 면적이에요.한울마을LH2단지1BL 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한울마을LH2단지1BL 전월세 84건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 100%(84건), 신규 0%(0건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한울마을LH2단지1BL(홍북읍 1372번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.홍북읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
한울마을LH2단지1BL 매물 · 단지 정보 자세히