충청남도 홍성군 홍북읍 947-2 · 2024년 준공 · 870세대 10개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 38건
- 3억▲ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 1,070만 → 지금 1,147만
- 전세 중앙값
- 1억 5,875만원
- 12개월 70건 · 전세가율 53%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,167만원
- 홍북읍 중앙값보다 27% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 491건
- 전용 평당 1,167만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,200만원
- 2026년 · 870호
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.08
내포신도시모아미래도메가시티1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월내포신도시모아미래도메가시티1차 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,167만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,875만원(평당 618만원), 전세가율은 약 53%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 내렸습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,116만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 3억(평당 1,167만원), 전세 70건 중앙값 1억 5,875만원, 월세 48건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.13 16층 3억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 3억38건 | 1,167만원 | 2억 9,960만원8층 · 2026.10.30 | 3억 2,000만원16층 · 2025.06.13 | 1억 5,875만원70건 | 2,000/75만원48건 | 매매 84 · 전세 234 · 월세 173 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매내포신도시모아미래도메가시티1차 아파트 매매 거래는 2025년 6월 6건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,245만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,050만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(25건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 1,147만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1,202만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,167만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,183만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,245만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,210만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,194만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,163만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,165만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,070만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,109만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세내포신도시모아미래도메가시티1차 아파트 전세 거래는 2024년 2월 23건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 1억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 25건으로 직전 6개월(45건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 7건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 5,750만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1억 6,800만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 9건 | 1억 4,700만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1억 7,875만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 4,700만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1억 4,700만원 |
| 2026년 2월 | 17건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 2억 500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2024년 6월부터 최고가
- 3억 2,000만원 2025.06.13 · 16층
- 최근 거래
- 2억 9,960만원 2026.10.30 · 15층
- 비교 거래
- 84건 2024년 6월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
홍북읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가내포신도시모아미래도메가시티1차 매매 평당가는 1,167만원이에요. 홍북읍 전체 917만원보다 27% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 홍성군 전체 732만원보다는 59% 높아요.
- 같은 동 엘에이치스타힐스 732만원, 한울마을모아엘가아파트 914만원, 내포신도시모아미래도메가시티2차 1,187만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 내포신도시모아미래도메가시티1차 (이 단지) | 1,167만원 | 기준 | 618만원 | 38건 |
| 홍북읍 전체 | 917만원 | ▼ 21.4% | 622만원 | 376건 |
| 홍성군 전체 | 732만원 | ▼ 37.3% | 622만원 | 759건 |
| 자경마을중흥에스클래스 | - | 622만원 | - | |
| 가람마을엘에이치1단지 | - | - | - | |
| 신리마을상록아파트 | - | 493만원 | - | |
| 한울마을LH2단지2BL | - | - | - | |
| 엘에이치스타힐스 | 732만원 | ▼ 37.3% | 545만원 | 60건 |
내포신도시모아미래도메가시티1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월내포신도시모아미래도메가시티1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.30 내포신도시모아미래도메가시티1차 85㎡(전용 26평) 8층 2억 9,960만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.30 내포신도시모아미래도메가시티1차 85㎡(전용 26평) 15층 2억 9,960만원, 2026.10.26 내포신도시모아미래도메가시티1차 85㎡(전용 26평) 9층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.04 85㎡(전용 26평) 5층 105동의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.01.03 85㎡(전용 26평) 2층의 2억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 85㎡(전용 26평) 16층 3억 2,000만원이에요.
- 내포신도시모아미래도메가시티1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 내포신도시모아미래도메가시티1차 85㎡(전용 26평) 13층 1억 4,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 내포신도시모아미래도메가시티1차 85㎡(전용 26평) 10층 1억 6,800만원, 2026.08.24 내포신도시모아미래도메가시티1차 85㎡(전용 26평) 8층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 내포신도시모아미래도메가시티1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 내포신도시모아미래도메가시티1차 85㎡(전용 26평) 18층 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.02 내포신도시모아미래도메가시티1차 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.10.23 내포신도시모아미래도메가시티1차 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 9,960만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 9,960만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 800만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 550만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 700만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 109동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 8,900만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 200만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 700만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
내포신도시모아미래도메가시티1차 실거주 후기
실거주 후기홍북읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점홍북읍의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 55점, 교육 64점, 마트 73점, 병원 39점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 77건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
홍북읍은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 18위, 홍성군 2곳 중 1위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 공원(28위), 가장 처지는 항목은 대중교통(80위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충남 18위, 전국 581위홍북읍 순위 자세히 보기충남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충남 아파트 평점 순위를 보세요.
홍북읍 전체 시세와 단지 비교는 홍북읍 아파트 시세에서 보세요.
내포신도시모아미래도메가시티1차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준내포신도시모아미래도메가시티1차 아파트는 870세대 · 10개 동 · 2024년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 84건은 전체 세대의 약 9.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,146대(세대당 1.32대), CCTV 498대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 870세대 (60~85㎡ 870)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2024.02.27
- 지번
- 홍성군 홍북읍 947-2
- 도로명
- 충청남도 홍성군 신대로 135
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 1,146대 (지상 9 · 지하 1,137) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 29대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 미래도이엔씨
- 보안·충전
- CCTV 498대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년내포신도시모아미래도메가시티1차은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 내포신도시모아미래도메가시티1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,200만원이에요(870호, 1억 5,300만원~1억 9,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 8,200만원 | 870호 | 3억 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 8,200만원 | 870호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 8,200만원 기준 내포신도시모아미래도메가시티1차의 연간 보유세는 약 16.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.8만원에 도시지역분·지방교육세 12만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액내포신도시모아미래도메가시티1차에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.07.16접수 마감 | 내포신도시 모아미래도 메가시티1차전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 870세대 | 3억 1,000만원평당 1,206만원 | 2.04 : 1 | ▲ 3.2%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분내포신도시모아미래도메가시티1차의 2026년 8월 관리비는 총 23,648만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,450원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,106만원(인건비 3,880만원 · 청소비 1,934만원 · 경비비 1,012만원 순), 개별사용료 15,542만원(전기료 11,122만원 · 난방비 1,544만원 · 수도료 1,520만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 483곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,122만원 | 13만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 3,880만원 | 4만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,934만원 | 2만원 | 8% |
| 난방비개별사용료 | 1,544만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 1,520만원 | 2만원 | 6% |
| 경비비공용관리비 | 1,012만원 | 1만원 | 4% |
| 급탕비개별사용료 | 974만원 | 1만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 429만원 | 4,931원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 314만원 | 3,606원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 225만원 | 2,587원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 694만원 | 7,981원 | 3% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
홍북읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교홍북초등학교600m직선거리
- 초등학교한울초등학교1.2km직선거리
- 중학교홍북중학교1.1km직선거리
- 고등학교홍성고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
홍북읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 홍성군홍북읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 홍성군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
내포신도시모아미래도메가시티1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 8,500만원(14건), 2025년 2억 9,900만원(36건), 2026년 3억(34건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,500만원, 2024년 1억 4,000만원, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 1억 5,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 4,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 8,500만원14건 | 1,109만원 | 14건 | 1억 4,000만원139건 | 139건 |
| 2025년 | 2억 9,900만원36건 | 1,163만원 | 36건 | 1억 8,000만원25건 | 25건 |
| 2026년 | 3억34건 | 1,167만원 | 34건 | 1억 5,750만원66건 | 66건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,175만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,089만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,089만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 1,175만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 1,167만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,194만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,128만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 내포신도시모아미래도메가시티1차 전월세 118건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(51건), 신규 49%(49건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 41건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 38건 중 직거래 0건, 중개 거래 38건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 30건(79%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 5,875만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
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- 비수도권(홍성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다.
- 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 330만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
홍북읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 홍북읍 18곳홍북읍에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 내포신도시모아미래도메가시티1차의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 내포신도시대방디에트르에듀시티(평당 1,572만원), 가장 싼 곳은 동진아파트(평당 367만원)이에요.
주변 매물 더 보기
내포신도시모아미래도메가시티1차 자주 묻는 질문
내포신도시모아미래도메가시티1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 38건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,167만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 3억이에요.내포신도시모아미래도메가시티1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 70건 중앙값은 1억 5,875만원이에요. 전세가율은 약 53%이에요. 전용 26평(85㎡)은 1억 5,875만원이에요.내포신도시모아미래도메가시티1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 48건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.내포신도시모아미래도메가시티1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.04 85㎡(전용 26평) 5층 105동의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.01.03 85㎡(전용 26평) 2층의 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 85㎡(전용 26평) 16층 3억 2,000만원이에요.내포신도시모아미래도메가시티1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.내포신도시모아미래도메가시티1차 가격은 홍북읍에서 비싼 편인가요?
내포신도시모아미래도메가시티1차 매매 평당가는 1,167만원이에요. 홍북읍 전체 917만원보다 27% 높아요. 홍성군 전체 732만원보다는 59% 높아요. 같은 동 엘에이치스타힐스 732만원, 한울마을모아엘가아파트 914만원, 내포신도시모아미래도메가시티2차 1,187만원 중에서는 중간 편이에요.내포신도시모아미래도메가시티1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,175만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,089만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.내포신도시모아미래도메가시티1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,875만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.내포신도시모아미래도메가시티1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요. 비수도권(홍성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다. 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.내포신도시모아미래도메가시티1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 내포신도시모아미래도메가시티1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,200만원이에요(870호, 1억 5,300만원~1억 9,100만원). 전용 85㎡는 1억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 61%이에요.내포신도시모아미래도메가시티1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 내포신도시모아미래도메가시티1차 전월세 118건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(51건), 신규 49%(49건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 41건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 내포신도시모아미래도메가시티1차(홍북읍 947-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.홍북읍은 살기 좋은 동네인가요?
홍북읍은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 18위, 홍성군 2곳 중 1위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 공원(28위), 가장 처지는 항목은 대중교통(80위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 홍북읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.홍북읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.