I-PARK 실거래가·시세

34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 5억 5,550만원(평당 2,161만원), 전세 5건 중앙값 3억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.28 22층 5억 9,000만원이에요.

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

I-PARK 매매 평당가는 2,139만원이에요. 호원동 전체 1,562만원보다 37% 높아요.

호원동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 94점, 교육 65점, 마트 83점, 병원 57점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

호원동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 54위, 의정부시 10곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(37위), 가장 처지는 항목은 공원(255위)예요.

경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.

호원동 전체 시세와 단지 비교는 호원동 아파트 시세에서 보세요.

I-PARK은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

2026년 기준 I-PARK 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,200만원이에요(700호, 2억 9,400만원~4억 3,300만원).

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

34평형 공시가격 3억 5,800만원 기준 I-PARK의 연간 보유세는 약 38.3만원이에요(1세대 1주택).

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

• 초등학교호암초등학교
  300m직선거리
• 초등학교회룡초등학교
  1.2km직선거리
• 중학교회룡중학교
  1.3km직선거리
• 고등학교호원고등학교
  400m직선거리

호원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 7,700만원(17건), 2025년 5억 1,750만원(14건), 2026년 5억 5,150만원(22건)이에요.

최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,190만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,106만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.

동별 거래는 203동 10건, 204동 7건, 201동 6건, 207동 5건, 208동 4건, 205동 3건 등 9개 동이에요.

최근 12개월 I-PARK 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(4건), 신규 64%(7건)이에요.

• 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
• 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
• 매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요.
• 등기 완료로 신고된 매매는 11건(48%)이에요.

34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 5,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 611만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 222만원이에요.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 5,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,885만원이에요.

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.