주차문제 심각
2026.05.03
주차 문제가 너무 심하고 자리가 맨날 없어요 건물도 노후가 많이 되어있긴 합니다 방음 잘안됩니다 대중교통이용하기에는 나쁘지 않아요. 엘리베이터…
전북특별자치도 전주시덕진구 호성동1가 792 · 1991년 준공 · 220세대 2개 동 · 전용 84.5~127.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.5~85㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 6,000만원▼ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 471만 → 지금 517만
- 전세 중앙값
- 1억 3,650만원
- 12개월 1건 · 전세가율 90.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 593만원
- 호성동1가 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 1,000만원
- 127.9㎡(전용 39평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 593만원
- 공시가격 중앙값
- 9,980만원
- 2026년 · 220호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
유원파크맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유원파크맨션 전용면적은 2종(84.5~127.9㎡)이며 전용 26평(84.5~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,150만원, 전용 평당가는 593만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,650만원(평당 534만원), 전세가율은 약 90.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.5~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,517만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율90.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 70만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+19.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.5~85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 6,000만원(평당 622만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.05.05 6층 1억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5~85㎡전용 26평대표 | 1억 6,000만원5건 | 622만원 | 1억 3,300만원3층 · 2026.08.24 | 1억 7,000만원6층 · 2025.05.05 | 1건 | 1건 | 매매 21 · 전세 7 · 월세 4 |
| 127.9㎡전용 39평 | 1건 | - | 2억 1,000만원1층 · 2025.11.03 | 2억 1,000만원1층 · 2025.11.03 | - | - | 매매 6 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매유원파크맨션 아파트 매매 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 665만원이 가장 높았고 2024년 5월 426만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
517만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 517만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 638만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 564만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 622만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 634만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 543만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세유원파크맨션 아파트 전세 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 5,988만원이 가장 높았고 2024년 9월 1억 1,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 3,650만원2025년 12월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 3,650만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,900만원 2022.08.29 · 4층
- 최근 거래
- 1억 3,300만원 2026.08.24 · 3층
- 비교 거래
- 81건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
호성동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유원파크맨션 매매 평당가는 593만원이에요. 호성동1가 전체 711만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시덕진구 전체 1,138만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 호성주공2차 760만원, 호성주공1차 682만원, 엘지동아 838만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
유원파크맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유원파크맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 유원파크맨션 85㎡(전용 26평) 3층 1억 3,300만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.15 유원파크맨션 85㎡(전용 26평) 5층 1억 6,400만원, 2026.04.23 유원파크맨션 85㎡(전용 26평) 8층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~127.9㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.03 127.9㎡(전용 39평) 1층 1동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.08.24 85㎡(전용 26평) 3층의 1억 3,300만원이에요.
- 유원파크맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.05 유원파크맨션 84.5㎡(전용 26평) 14층 1억 3,650만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.12 유원파크맨션 84.5㎡(전용 26평) 7층 1억 5,000만원, 2024.09.13 유원파크맨션 85㎡(전용 26평) 4층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~127.9㎡(전용 39평)이에요.
- 유원파크맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.20 유원파크맨션 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.23 유원파크맨션 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 1억 2,500만원, 월 15만원, 2024.02.03 유원파크맨션 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 6,000만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,300만원2026.08.24 계약 · 85㎡(전용 26평) · 3층
전용 26평(84.5~85㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.2억1.3억1.6억1.7억
12개월 중앙값1억 6,000만원전용 평당 622만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 7,000만원6층 · 2025.05.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 3,300만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 6,400만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 2동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 2동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 2동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 6,300만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.30 | 1동 | 84.5㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 5,200만원84.5㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 1동 | 84.5㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.13 | 2동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.05 | 2동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.18 | 2동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 5,400만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.25 | 2동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 4,300만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.23 | 2동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.24 | 1동 | 84.5㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 2,700만원84.5㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.17 | 2동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유원파크맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유원파크맨션 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.5, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주차문제 심각", "세대수는 작으나 알차다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.3
내부
3.5
인프라
4.3
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
세대수는 작으나 알차다
2025.03.24
주변 생활여건이 아주 좋습니다 교통편 좋고 학교들도 가까이에 있으며 상가들 많고 은행업무 보기 좋습니다 아파트는 30년이 다 되어가는 오래된 아…
유원파크맨션 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
호성동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6호성동신 | 3.8 | 5건 | 473만원 |
호성동1가 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
호성동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점호성동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 87점, 교육 85점, 마트 93점, 병원 85점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 46건
치안
87
대중교통
87
교육
85
마트
93
병원
85
공원
76
아이들이 지내기 좋은곳
2026.09.17
학교도 세군데있고, 학원이랑도 많고햐서 아마 신혼부부도 살기 괜찮은 동네가 아닐까싶습니다 제가 어렸을때부터 살아온 동네라 그럴지 몰라도 맛집도많…
노포집 많은 도내 맛집들
2026.08.21
온화하고 다정한 동내 입니다 친절하고요 전북대 병원 인근이구요 전주역하고도 가까운 편입니다 식자제마트들도 많아서 행사때 싸게 물건 살수 있어요…
지속적으로 발전하고 있는 동네
2026.08.19
전체적으로 이 동네는 옛날에 비해서 지금과 앞으로가 더욱 발전이 기대되는 동네입니다. 옆 동네가 몇년 전 크게 아파트단지와 마을이 구축되고 조성…
호성동1가 전체 시세와 단지 비교는 호성동1가 아파트 시세에서 보세요.
유원파크맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 120대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 220대, CCTV 32대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(전주북초등학교) 중학교(우아중학교)이에요.
- 세대수
- 220세대 (60~85㎡ 165 · 85~135㎡ 55)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1991.07.23
- 지번
- 전주시덕진구 호성동1가 792
- 도로명
- 전북 전주시 덕진구 소리로 191
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 128㎡(전용 39평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 120대 · 세대당 0.55대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 유)삼영주택
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(전주북초등학교) 중학교(우아중학교)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유원파크맨션은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유원파크맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,980만원이에요(220호, 8,820만원~1억 2,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9,780만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 9,780만원, 128㎡ 1억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.5~85) | 9,780만원 | 165호 | 1억 6,000만원 | 61% |
| 128㎡ · 전용 39평 | 1억 2,600만원 | 55호 | 2억 1,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 9,980만원 | 220호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 9,780만원 기준 유원파크맨션의 연간 보유세는 약 8.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 9,780만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 128㎡전용 39평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 44세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시유원파크맨션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 유원파크맨션은 1동부터 2동까지 2개 동, 최고 13층입니다.
- 2개 동이 모두 13층입니다.
동 2개와 주변 건물 113개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 13층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 2 | 13층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분유원파크맨션의 2026년 7월 관리비는 총 3,562만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,403원)이에요.
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- 공용관리비 2,192만원(인건비 793만원 · 경비비 609만원 · 청소비 398만원 순), 개별사용료 1,370만원(전기료 1,210만원 · 건물보험료 66만원 · 생활폐기물수수료 41만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,403원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,192만원단지 전체 · 월
개별사용료1,370만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 30% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%99,654원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%62,264원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,210만원 | 6만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 793만원 | 4만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 609만원 | 3만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 398만원 | 2만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 117만원 | 5,303원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 99만원 | 4,479원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 66만원 | 3,006원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 48만원 | 2,182원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 43만원 | 1,932원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 41만원 | 1,881원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 139만원 | 6,312원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
호성동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m전주북초등학교
가까운 중학교500m전주우아중학교
- 초등학교전주북초등학교300m직선거리
- 초등학교전주만수초등학교700m직선거리
- 중학교전주우아중학교500m직선거리
- 중학교전주기린중학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시덕진구호성동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시덕진구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유원파크맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,100만원(3건), 2024년 1억 3,975만원(12건), 2025년 1억 7,000만원(7건), 2026년 1억 6,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 22% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,000만원, 2024년 1억 5,988만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,100만원3건 | 510만원 | 3건 | 1억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 3,975만원12건 | 498만원 | 12건 | 1억 5,988만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 7,000만원7건 | 594만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 6,000만원5건 | 622만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 13건, 1동 12건이에요.
2동 13건1동 12건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.5~85㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.5~85㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요.
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- 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다.
- 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 176만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 73만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
호성동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 호성동1가 13곳호성동1가에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 유원파크맨션의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 진흥더블파크2단지(평당 1,267만원), 가장 싼 곳은 다경마을일신(평당 450만원)이에요.
호성주공2차+28%760만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091997년 · 12개월 71건★ 4.4 (9)호성주공1차+15%682만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091997년 · 12개월 31건★ 4.4 (9)엘지동아+41%838만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.081995년 · 796세대 · 12개월 38건★ 5.0 (3)동아+2%602만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.091994년 · 684세대 · 12개월 30건★ 4.5 (2)호성동신-20%473만원전용 평당최근 9,600만원 · 26.091991년 · 165세대 · 12개월 24건★ 3.8 (5)
진흥더블파크2단지+114%1,267만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092005년 · 720세대 · 12개월 37건★ 5.0 (3)신동아-11%528만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091989년 · 12개월 7건★ 4.0 (2)진흥더블파크1단지+89%1,119만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092005년 · 644세대 · 12개월 20건★ 4.5 (4)우신호성-9%541만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.091989년 · 12개월 7건★ 3.7 (1)
진흥더블파크2단지+114%1,267만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092005년 · 720세대 · 12개월 37건★ 5.0 (3)신동아-11%528만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091989년 · 12개월 7건★ 4.0 (2)진흥더블파크1단지+89%1,119만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092005년 · 644세대 · 12개월 20건★ 4.5 (4)우신호성-9%541만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.091989년 · 12개월 7건★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
유원파크맨션 자주 묻는 질문
유원파크맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 6,150만원, 전용 평당가는 593만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.5~85㎡)은 1억 6,000만원이에요.유원파크맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 3,650만원이에요. 전세가율은 약 90.1%이에요.유원파크맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.유원파크맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.5~85㎡) 32건, 전용 39평(127.9㎡) 8건이에요. 전용 26평(84.5~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유원파크맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.03 127.9㎡(전용 39평) 1층 1동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.08.24 85㎡(전용 26평) 3층의 1억 3,300만원이에요.유원파크맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유원파크맨션 가격은 호성동1가에서 비싼 편인가요?
유원파크맨션 매매 평당가는 593만원이에요. 호성동1가 전체 711만원보다 17% 낮아요. 전주시덕진구 전체 1,138만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 호성주공2차 760만원, 호성주공1차 682만원, 엘지동아 838만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.유원파크맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.5~85㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유원파크맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.5~85㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요. 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다. 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.유원파크맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유원파크맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,980만원이에요(220호, 8,820만원~1억 2,900만원). 전용 85㎡는 9,780만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 61%이에요.유원파크맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.유원파크맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유원파크맨션(호성동1가 792번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.호성동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
유원파크맨션 매물 · 단지 정보 자세히