경기도 안양시동안구 호계동 970-17 · 1988년 준공 · 전용 42.8~59.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(42.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 5,300만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,929만 → 지금 1,844만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,783만원
- 호계동 중앙값보다 52% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 6,700만원
- 51.3㎡(전용 15평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 1,783만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,000만원
- 2026년 · 75호
유환3차 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월유환3차 전용면적은 3종(42.8~59.2㎡)이며 전용 13평(42.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 2억 5,300만원, 전용 평당가는 1,783만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 35만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(42.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.08 1층 2억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42.8㎡전용 13평대표 | 1건 | - | 2억 3,900만원4층 · 2026.09.01 | 2억 5,000만원1층 · 2023.11.08 | - | 5,000/40만원3건 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 4 |
| 51.3㎡전용 15평 | 1건 | - | 2억 6,700만원2층 · 2026.04.24 | 2억 6,700만원2층 · 2026.04.24 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 2 |
| 59.2㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세유환3차 아파트 전세 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 1,700만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 4월부터 최고가
- 2억 9,700만원 2021.08.24 · 4층
- 최근 거래
- 2억 3,900만원 2026.09.01 · 4층
- 비교 거래
- 17건 2017년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
호계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유환3차 매매 평당가는 1,783만원이에요. 호계동 전체 3,726만원보다 52% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시동안구 전체 3,890만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 평촌어바인퍼스트 4,859만원, 평촌센텀퍼스트 6,042만원, 목련마을2단지대우선경 4,931만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
유환3차 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월유환3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 유환3차 42.8㎡(전용 13평) 4층 2억 3,900만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.24 유환3차 51.3㎡(전용 15평) 2층 2억 6,700만원, 2023.11.08 유환3차 42.8㎡(전용 13평) 1층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.24 51.3㎡(전용 15평) 2층 2동의 2억 6,700만원, 최저가는 2026.09.01 42.8㎡(전용 13평) 4층의 2억 3,900만원이에요.
- 유환3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.21 유환3차 42.8㎡(전용 13평) 3층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.28 유환3차 51.3㎡(전용 15평) 2층 1억 7,000만원, 2025.07.28 유환3차 51.3㎡(전용 15평) 2층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 42.8㎡(전용 13평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
- 유환3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.05 유환3차 42.8㎡(전용 13평) 3층 보증금 9,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.28 유환3차 51.3㎡(전용 15평) 1층 보증금 1억 3,000만원, 월 10만원, 2026.01.16 유환3차 42.8㎡(전용 13평) 1층 보증금 4,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 42.8㎡(전용 13평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 1동 | 42.8㎡(전용 13평) | 4층 | 2억 3,900만원42.8㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 2동 | 51.3㎡(전용 15평) | 2층 | 2억 6,700만원51.3㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.08 | 1동 | 42.8㎡(전용 13평) | 1층 | 2억 5,000만원42.8㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유환3차 실거주 후기
실거주 후기호계동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점호계동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 93점, 교육 83점, 마트 83점, 병원 73점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 240건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
호계동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 70위, 안양시동안구 4곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(27위), 가장 처지는 항목은 공원(167위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 70위, 전국 323위호계동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
호계동 전체 시세와 단지 비교는 호계동 아파트 시세에서 보세요.
유환3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 75세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1988년
- 지번
- 안양시동안구 호계동 970-17
- 도로명
- 경기 안양시 동안구 흥안대로110번길 42
- 거래된 전용면적
- 43㎡(전용 13평) · 51㎡(전용 15평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유환3차은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유환3차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,000만원이에요(75호, 1억 4,000만원~2억 1,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 43㎡는 1억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,900만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 43㎡ 1억 4,800만원, 51㎡ 1억 8,000만원, 59㎡ 2억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 전용 13평 | 1억 4,800만원 | 40호 | 2억 3,900만원 | 62% |
| 51㎡ · 전용 15평 | 1억 8,000만원 | 25호 | 2억 6,700만원 | 67% |
| 59㎡ · 전용 18평 | 2억 200만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,000만원 | 75호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 1억 4,800만원 기준 유환3차의 연간 보유세는 약 12.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.4만원에 도시지역분·지방교육세 9.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
| 51㎡전용 15평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
| 59㎡전용 18평 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
호계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교호성초등학교600m직선거리
- 초등학교호원초등학교800m직선거리
- 중학교호성중학교600m직선거리
- 고등학교평촌과학기술고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시동안구호계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시동안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유환3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 2건, 2동 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(42.8㎡) 매매 중앙값 2억 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 278만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 101만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(42.8㎡) 매매 중앙값 2억 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 120만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,559만원이 필요합니다.
- 1억 120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 2억 5,300만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 120만원 |
| 필요 현금취득세 278만원 · 중개보수 101만원 포함 | 약 1억 5,559만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 66만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
호계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 호계동 93곳호계동에서 실거래가 있는 단지 76곳 가운데 유환3차의 전용 평당가는 64번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 평촌센텀퍼스트(평당 6,042만원), 가장 싼 곳은 DYtown(평당 1,394만원)이에요.
평촌두산위브리버뷰+95%3,468만원전용 평당최근 7억 7,800만원 · 26.092022년 · 855세대 · 12개월 73건★ 4.2 (5)
평촌더샵아이파크+183%5,041만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.092019년 · 1,174세대 · 12개월 90건★ 4.5 (13)호계2차현대홈타운+53%2,723만원전용 평당최근 7억 6,850만원 · 26.092003년 · 1,977세대 · 12개월 93건★ 4.0 (16)목련우성5+155%4,550만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.081993년 · 12개월 60건★ 4.3 (12)대림e-편한세상+49%2,649만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.092003년 · 12개월 85건★ 4.4 (19)매물·실거주 후기 더 보기
유환3차 자주 묻는 질문
유환3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 2건 중앙값은 2억 5,300만원, 전용 평당가는 1,783만원이에요.유환3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 35만원이에요.유환3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(42.8㎡) 13건, 전용 15평(51.3㎡) 7건, 전용 18평(59.2㎡) 3건이에요. 전용 13평(42.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유환3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.24 51.3㎡(전용 15평) 2층 2동의 2억 6,700만원, 최저가는 2026.09.01 42.8㎡(전용 13평) 4층의 2억 3,900만원이에요.유환3차 가격은 호계동에서 비싼 편인가요?
유환3차 매매 평당가는 1,783만원이에요. 호계동 전체 3,726만원보다 52% 낮아요. 안양시동안구 전체 3,890만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 평촌어바인퍼스트 4,859만원, 평촌센텀퍼스트 6,042만원, 목련마을2단지대우선경 4,931만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.유환3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(42.8㎡) 매매 중앙값 2억 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 278만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 101만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유환3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(42.8㎡) 매매 중앙값 2억 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 120만원이에요. 규제지역(안양시동안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,559만원이 필요합니다. 1억 120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.유환3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유환3차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,000만원이에요(75호, 1억 4,000만원~2억 1,500만원). 전용 43㎡는 1억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,900만원의 약 62%이에요.유환3차 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.유환3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유환3차(호계동 970-17번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.호계동은 살기 좋은 동네인가요?
호계동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 70위, 안양시동안구 4곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(27위), 가장 처지는 항목은 공원(167위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 호계동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.호계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-08 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.