노인들이 살기좋은 집
2026.03.02
노후된 아파트이며 인프라는 좋지않다는점 단점 아파트입구에 아주 작은 슈퍼 하나뿐, 급할때 식자재 사기에는 매우 불편함이 단점 상당히 높은 언덕…
서울특별시 서대문구 현저동 1019 · 2000년 준공 · 290세대 4개 동 · 전용 59.4~59.4㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.4㎡) · 최근 12개월 24건
- 6억 8,150만원▲ 6.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 3,556만 → 지금 4,007만
- 전세 중앙값
- 4억 2,500만원
- 12개월 18건 · 전세가율 62.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,793만원
- 현저동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억
- 59.4㎡(24평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 167건
- 전용 평당 3,793만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 600만원
- 2026년 · 290호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
독립문파크빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월독립문파크빌 전용면적은 1종(59.4~59.4㎡)이며 24평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 8,150만원, 전용 평당가는 3,793만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,500만원(평당 2,365만원), 전세가율은 약 62.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,486만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 143만원이에요.
전세가율62.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 143만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 6억 8,150만원(평당 3,793만원), 전세 18건 중앙값 4억 2,500만원, 월세 14건 중앙값 보증금 5,000만원·월 143만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.28 6층 8억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡24평형대표공급 79.8㎡ · 79타입 · 전용률 74.5% | 6억 8,150만원24건 | 3,793만원 | 7억 6,500만원7층 · 2026.08.18 | 8억6층 · 2026.07.28 | 4억 2,500만원18건 | 5,000/143만원14건 | 매매 44 · 전세 80 · 월세 43 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매독립문파크빌 아파트 매매 거래는 2026년 6월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 4,230만원이 가장 높았고 2024년 10월 3,228만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(13건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3건이에요.
4,007만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4,007만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4,230만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3,801만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3,812만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,618만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3,618만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3,492만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,757만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세독립문파크빌 아파트 전세 거래는 2025년 1월 8건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 4억 5,500만원이 가장 높았고 2026년 8월 2억 9,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(9건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.8건이에요.
4억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 4억 5,500만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 9,700만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 6,300만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 3,600만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 8억 2026.07.28 · 6층
- 최근 거래
- 7억 6,500만원 2026.08.18 · 7층
- 비교 거래
- 158건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
현저동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가독립문파크빌 매매 평당가는 3,793만원이에요. 현저동 전체 4,759만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서대문구 전체 4,394만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 독립문극동(200-0) 5,726만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 독립문파크빌 (이 단지) | 3,793만원 | 기준 | 2,365만원 | 24건 |
| 현저동 전체 | 4,759만원 | ▲ 25.5% | 2,626만원 | 63건 |
| 서대문구 전체 | 4,394만원 | ▲ 15.8% | 2,727만원 | 2,399건 |
| 독립문극동(200-0) | 5,726만원 | ▲ 51% | 2,668만원 | 39건 |
| 독립문극동(201-0) | - | 380만원 | - |
독립문파크빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월독립문파크빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 독립문파크빌 59.4㎡(24평형) 7층 7억 6,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.13 독립문파크빌 59.4㎡(24평형) 4층 7억 2,000만원, 2026.08.08 독립문파크빌 59.4㎡(24평형) 1층 7억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.28 59.4㎡(24평형) 6층의 8억, 최저가는 2026.06.04 59.4㎡(24평형) 1층의 6억 1,000만원이에요.
- 독립문파크빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.01 독립문파크빌 59.4㎡(24평형) 4층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.19 독립문파크빌 59.4㎡(24평형) 13층 4억 8,000만원, 2026.10.17 독립문파크빌 59.4㎡(24평형) 9층 4억 3,000만원이에요.
- 독립문파크빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 독립문파크빌 59.4㎡(24평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 독립문파크빌 59.4㎡(24평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 200만원, 2026.07.24 독립문파크빌 59.4㎡(24평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 127만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 6,500만원2026.08.18 계약 · 59.4㎡(24평형) · 7층 · 102동
24평형(전용 59.4㎡) 매매가 분포
36개월 44건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.6억
5.6억6.3억6.9억8억
12개월 중앙값6억 8,150만원전용 평당 3,793만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가8억6층 · 2026.07.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 102동 | 59.4㎡(24평형) | 7층 | 7억 6,500만원59.4㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.13 | 103동 | 59.4㎡(24평형) | 4층 | 7억 2,000만원59.4㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.08 | 104동 | 59.4㎡(24평형) | 1층 | 7억59.4㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.28 | - | 59.4㎡(24평형) | 6층 | 8억59.4㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 59.4㎡(24평형) | 9층 | 7억 3,000만원59.4㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.12 | 101동 | 59.4㎡(24평형) | 4층 | 7억 6,000만원59.4㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 59.4㎡(24평형) | 13층 | 6억 8,000만원59.4㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 101동 | 59.4㎡(24평형) | 12층 | 6억 8,300만원59.4㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 103동 | 59.4㎡(24평형) | 8층 | 7억59.4㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 102동 | 59.4㎡(24평형) | 11층 | 7억 2,500만원59.4㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 101동 | 59.4㎡(24평형) | 1층 | 6억 1,000만원59.4㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | - | 59.4㎡(24평형) | 7층 | 6억 9,500만원59.4㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 101동 | 59.4㎡(24평형) | 13층 | 6억 8,500만원59.4㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | - | 59.4㎡(24평형) | 12층 | 6억 5,000만원59.4㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 104동 | 59.4㎡(24평형) | 2층 | 6억 4,500만원59.4㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 103동 | 59.4㎡(24평형) | 5층 | 6억 5,500만원59.4㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 101동 | 59.4㎡(24평형) | 4층 | 6억 2,500만원59.4㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 103동 | 59.4㎡(24평형) | 7층 | 6억 8,500만원59.4㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 102동 | 59.4㎡(24평형) | 15층 | 6억 7,000만원59.4㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 101동 | 59.4㎡(24평형) | 2층 | 6억 3,000만원59.4㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
독립문파크빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰독립문파크빌 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 3.0, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노인들이 살기좋은 집", "작지만 평안한곳 공기좋고 행복한 집", "힐링스팟"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
3.0
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
작지만 평안한곳 공기좋고 행복한 집
2025.03.11사진 1장
넓진 않지만 복도식 아파트 끝집이라서 충분히 활용할수 있는 공간의 여유가 있는 집! 리모델링마뉴한다면 혼자 또는 신혼부부에게는 너무도…
힐링스팟
2025.01.18
내부 리모델링이 완료된 집으로 다른 집에 비해 깨끗하고 이중문 설치가 좋음. 공간이 작긴 하지만 두사람이 신혼살림집으로 알콩달콩 신혼집으로 꾸며…
독립문파크빌 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-04 기준.
현저동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1독립문파크빌 | 4.3 | 4건 | 3,793만원 |
| 2독립문극동(200-0) | 4.1 | 12건 | 5,726만원 |
| 3독립문극동(201-0) | 4.1 | 12건 | - |
현저동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점현저동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 88점, 교육 63점, 마트 88점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 8건
치안
88
대중교통
88
교육
63
마트
88
병원
100
공원
100
현저동은 후기가 8건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(206위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 42건현저동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
현저동 전체 시세와 단지 비교는 현저동 아파트 시세에서 보세요.
독립문파크빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt독립문파크빌 아파트는 290세대 · 4개 동 · 2000년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 44건은 전체 세대의 약 15.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 203대(세대당 0.70대), 승강기 2대예요.
- 타입은 1종이에요. 79타입은 공급 79.8㎡·전용 59.4㎡(전용률 74.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 25대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 3호선 독립문 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(독립문, 금화) 중학교(동명여자, 대신) 고등학교(대신) 대학교(적십자간호대)이에요.
- 세대수
- 290세대 (60㎡ 이하 290)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2000년 12월
- 지번
- 서대문구 현저동 1019
- 도로명
- 서울 서대문구 통일로 279-75
- 타입
- 79타입 전용 59.4㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 203대 (옥내 166 · 옥외 37) · 세대당 0.70대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.74% · 건폐율 17.95%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우정건설
- 보안·충전
- CCTV 25대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 3호선 독립문 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(독립문, 금화) 중학교(동명여자, 대신) 고등학교(대신) 대학교(적십자간호대)
- 인근 편의시설
- 관공서(천연파출소, 서울시교육청, 기상청, 교남파출소, 중정로지구대) 병원(강북삼성병원) 공원(서대문공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년독립문파크빌은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 217.74%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률217.74%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 독립문파크빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 600만원이에요(290호, 3억 800만원~4억 2,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 59㎡는 4억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,150만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 | 4억 600만원 | 290호 | 6억 8,150만원 | 60% |
| 단지 전체 | 4억 600만원 | 290호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 4억 600만원 기준 독립문파크빌의 연간 보유세는 약 46.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 17.7만원에 도시지역분·지방교육세 28.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 4억 600만원 | 17.7만원특례세율 | 28.5만원 | - | 46.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 58세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시독립문파크빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
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- 독립문파크빌은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 9개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 5시간 |
| 102동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
현저동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울안산초등학교
가까운 중학교900m대신중학교
가까운 고등학교100m한성과학고등학교
- 초등학교서울안산초등학교500m직선거리
- 초등학교서울독립문초등학교800m직선거리
- 중학교대신중학교900m직선거리
- 고등학교한성과학고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구현저동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
독립문파크빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 3,450만원(8건), 2025년 6억 4,700만원(14건), 2026년 6억 8,400만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억, 2025년 3억 5,700만원, 2026년 4억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 6억 3,450만원8건 | 3,531만원 | 8건 | 4억25건 | 25건 |
| 2025년 | 6억 4,700만원14건 | 3,601만원 | 14건 | 3억 5,700만원37건 | 37건 |
| 2026년 | 6억 8,400만원22건 | 3,807만원 | 22건 | 4억 3,000만원16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 24평형(전용 59.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,868만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,506만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 3,506만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 3,868만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 3,793만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(3,854만원), 가장 낮은 곳은 102동(3,729만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 독립문파크빌 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(11건), 신규 66%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 0건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(79%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6억 8,150만원에 사면 취득세(1주택 1.54%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 273만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 128만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6억 8,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,260만원이에요.
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- 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,320만원이 필요합니다.
- 2억 7,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 138만원, 원금균등이면 첫 달 약 177만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 8,150만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 7,260만원 |
| 필요 현금취득세 1,157만원 · 중개보수 273만원 포함 | 약 4억 2,320만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 138만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 76만원 | 첫 달 약 177만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
현저동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 현저동 2곳현저동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 독립문파크빌의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 독립문파크빌 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
독립문파크빌 자주 묻는 질문
독립문파크빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 24건 중앙값은 6억 8,150만원, 전용 평당가는 3,793만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.4㎡)은 6억 8,150만원이에요.독립문파크빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 4억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 62.4%이에요. 24평형(전용 59.4㎡)은 4억 2,500만원이에요.독립문파크빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 143만원이에요.독립문파크빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.28 59.4㎡(24평형) 6층의 8억, 최저가는 2026.06.04 59.4㎡(24평형) 1층의 6억 1,000만원이에요.독립문파크빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.독립문파크빌 가격은 현저동에서 비싼 편인가요?
독립문파크빌 매매 평당가는 3,793만원이에요. 현저동 전체 4,759만원보다 20% 낮아요. 서대문구 전체 4,394만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 독립문극동(200-0) 5,726만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.독립문파크빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,868만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,506만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.독립문파크빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6억 8,150만원에 사면 취득세(1주택 1.54%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 273만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 128만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.독립문파크빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6억 8,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,260만원이에요. 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,320만원이 필요합니다. 2억 7,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 138만원, 원금균등이면 첫 달 약 177만원이에요.독립문파크빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 독립문파크빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 600만원이에요(290호, 3억 800만원~4억 2,900만원). 전용 59㎡는 4억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,150만원의 약 60%이에요.독립문파크빌 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.독립문파크빌 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 217.74%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.독립문파크빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.독립문파크빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 독립문파크빌 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(11건), 신규 66%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 독립문파크빌(현저동 1019번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.현저동은 살기 좋은 동네인가요?
현저동은 후기가 8건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(206위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 현저동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.현저동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
독립문파크빌 매물 · 단지 정보 자세히