한강뷰
2026.07.15
여의도 불꽃놀이 관람가능 사우나 무료이용 단지 안 커피숍 커피 멋남 조경 멋짐 배드민턴 장 있음 앞 초등학교 혁신 초 중학교는 펜싱 전공 창문이…
서울특별시 마포구 현석동 225 · 2016년 준공 · 773세대 8개 동 · 전용 39.2~115㎡
- 매매 중앙값 · 36평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 9건
- 23억 5,000만원▲ 20.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 7,313만 → 지금 1.1억
- 전세 중앙값
- 10억
- 12개월 83건 · 전세가율 42.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,672만원
- 현석동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 29억 4,000만원
- 115㎡(46평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 553건
- 전용 평당 9,672만원
- 공시가격 중앙값
- 15억 5,900만원
- 2026년 · 716호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 34만원
- 세대당 평균 · 2026.07
래미안웰스트림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안웰스트림 전용면적은 6종(39.2~115㎡)이며 36평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 22억 7,000만원, 전용 평당가는 9,672만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 10억(평당 4,085만원), 전세가율은 약 42.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 36평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 14억 3,655만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 155만원이에요.
전세가율42.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 155만원64건
3년 전 대비 · 매매 평당가+31.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 23억 5,000만원(평당 9,142만원), 전세 47건 중앙값 10억 3,000만원, 월세 42건 중앙값 보증금 1억 4,500만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.15 28층 27억 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 20억 3,000만원(평당 1억 1,190만원), 전세 22건 중앙값 8억, 월세 13건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.19 25층 21억이에요.
- 46평형(전용 115㎡)은 최근 12개월 전세 14건 중앙값 13억 2,300만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 460만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.24 14층 29억 4,000만원이에요.
- 전용 15평(49.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,130만원·월 19만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡36평형대표공급 118㎡ · 118B타입 · 전용률 71.9% | 23억 5,000만원9건 | 9,142만원 | 25억 2,000만원20층 · 2026.05.26 | 27억 5,000만원28층 · 2025.10.15 | 10억 3,000만원47건 | 1억 4,500/130만원42건 | 매매 60 · 전세 145 · 월세 133 |
| 60㎡25평형공급 83.3㎡ · 83A타입 · 전용률 72% | 20억 3,000만원5건 | 1억 1,190만원 | 19억 4,500만원5층 · 2026.09.09 | 21억25층 · 2025.10.19 | 8억22건 | 2억 5,000/200만원13건 | 매매 26 · 전세 75 · 월세 32 |
| 115㎡46평형공급 151.1㎡ · 151A타입 · 전용률 76.1% | 2건 | - | 29억 4,000만원14층 · 2026.08.24 | 29억 4,000만원14층 · 2026.08.24 | 13억 2,300만원14건 | 2억 5,000/460만원5건 | 매매 8 · 전세 34 · 월세 16 |
| 39.2~39.4㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 6 |
| 49.2㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 3,130/19만원3건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 7 |
| 59.3㎡전용 18평공급 83.3㎡ · 83A타입 · 전용률 72% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안웰스트림 아파트 매매 거래는 2024년 5월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1억 1,135만원이 가장 높았고 2023년 12월 7,080만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(8건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
1억 723만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 723만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8,453만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 9,360만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 8,936만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9,142만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 1,135만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 8,502만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1억 698만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안웰스트림 아파트 전세 거래는 2024년 4월 21건이 가장 많았고 2024년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 11억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 4억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 32건으로 직전 6개월(51건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.9건이에요.
9억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 8억 9,041만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 11억 |
| 2026년 5월 | 10건 | 9억 6,250만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 10억 3,825만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 8억 |
| 2026년 1월 | 4건 | 10억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 11억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 10억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 8억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 27억 5,000만원 2025.10.15 · 28층
- 최근 거래
- 22억 9,000만원 2026.05.26 · 20층
- 비교 거래
- 157건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
현석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안웰스트림 매매 평당가는 9,672만원이에요. 현석동 전체 8,478만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 61% 높아요.
- 같은 동 강변힐스테이트 8,162만원, 밤섬힐스테이트 8,265만원, 밤섬예가클래식 7,626만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
래미안웰스트림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안웰스트림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 래미안웰스트림 60㎡(25평형) 5층 19억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 래미안웰스트림 115㎡(46평형) 14층 29억 4,000만원, 2026.05.26 래미안웰스트림 84.9㎡(36평형) 20층 25억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.24 115㎡(46평형) 14층의 29억 4,000만원, 최저가는 2026.04.15 85㎡(36평형) 24층의 18억 5,000만원이에요.
- 래미안웰스트림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 래미안웰스트림 60㎡(25평형) 22층 8억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 래미안웰스트림 85㎡(36평형) 28층 11억 5,000만원, 2026.09.05 래미안웰스트림 85㎡(36평형) 1층 10억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 래미안웰스트림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 래미안웰스트림 115㎡(46평형) 17층 보증금 1억 5,000만원, 월 540만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 래미안웰스트림 85㎡(36평형) 7층 보증금 1억, 월 260만원, 2026.08.20 래미안웰스트림 84.9㎡(36평형) 31층 보증금 1억 5,000만원, 월 400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.2㎡(전용 15평)~115㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가25억 2,000만원2026.05.26 계약 · 84.9㎡(36평형) · 20층
36평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 60건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 20억
16억18억22억28억
12개월 중앙값23억 5,000만원전용 평당 9,142만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가27억 5,000만원28층 · 2025.10.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | - | 84.9㎡(36평형) | 20층 | 25억 2,000만원84.9㎡(36평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 102동 | 85㎡(36평형) | 20층 | 22억 9,000만원85㎡(36평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 107동 | 85㎡(36평형) | 34층 | 24억 5,000만원85㎡(36평형) · 34층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 102동 | 85㎡(36평형) | 24층 | 18억 5,000만원85㎡(36평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 102동 | 85㎡(36평형) | 9층 | 23억 5,000만원85㎡(36평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.27 | 107동 | 85㎡(36평형) | 2층 | 21억 8,500만원85㎡(36평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 107동 | 84.9㎡(36평형) | 21층 | 22억 5,000만원84.9㎡(36평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 108동 | 85㎡(36평형) | 28층 | 27억 5,000만원85㎡(36평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 108동 | 85㎡(36평형) | 22층 | 26억 7,000만원85㎡(36평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 107동 | 85㎡(36평형) | 10층 | 21억 8,500만원85㎡(36평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안웰스트림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안웰스트림 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.6, 인프라 4.7, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한강뷰", "아파트 좋아요", "한강과 가까워 산책이나 운동하기 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 9건
단지
4.8
내부
4.6
인프라
4.7
교통
4.1
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트 좋아요
2026.06.24
재계발로 임대지만 아파트에 살게되었습니다 평수는 크지 않지만 벌레없이 산다는게 너무 좋았습니다 단지 작은방 하나에 아이 셋이서 써야하는 단점이…
한강과 가까워 산책이나 운동하기 좋음
2026.01.15
마포레미안 웰스트림은 한강과 가까워 산책이나 운동하기가 좋고 단기 관리가 깔끔하여 전반적인 주거 만족도가 높았습니다. 지하철은 접근성이 아주 좋…
래미안웰스트림 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
현석동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점현석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점현석동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 62점, 교육 46점, 마트 54점, 병원 38점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 13건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 13건
치안
92
대중교통
62
교육
46
마트
54
병원
38
공원
92
그냥 멋쟁이 느낌으로 살기 좋은 동네
2026.09.10
우리집이 고층이였어서 여의도가 보이고 한강과 가깝다는 점이 최대 장점이고 뭐가 딱히 없다는 점이 단점입니두 큰 마트나 종합병원 큰거 뭐 그런건…
한강뷰
2026.07.15
한강 가까워서 자전거 타러 나가거나 산책가기 좋은 지하철 역에서 멀고 버스도 거의 없어서 자가운전하지 않으면 이동이 편하지 않음 마포역 근처 맛…
교통이 좋습니다
2026.06.24
같은 동네 오래살다보니 이곳 저곳 뭐가 있는지 살기 좋았습니다 집앞에 편의점이나 슈퍼도 있고 미용실이나 은행, 세탁소도 가까워서 편하게 지냈습니…
현석동 전체 시세와 단지 비교는 현석동 아파트 시세에서 보세요.
래미안웰스트림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안웰스트림 아파트는 773세대 · 8개 동 · 2016년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 94건은 전체 세대의 약 12.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 3층, 주차 947대(세대당 1.23대), 2016년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 83A타입은 공급 83.3㎡·전용 60㎡(전용률 72%), 84B타입은 공급 85㎡·전용 60㎡(전용률 70.6%), 118B타입은 공급 118㎡·전용 84.9㎡(전용률 71.9%), 119F타입은 공급 119.5㎡·전용 85㎡(전용률 71.1%), 119C타입은 공급 119.6㎡·전용 85㎡(전용률 71.1%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 248대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선, 6호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신석초등학교) 중학교(신석중학교)이에요.
- 세대수
- 773세대 (60㎡ 이하 300 · 60~85㎡ 377 · 85~135㎡ 96)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2016년 1월
- 지번
- 마포구 현석동 225
- 도로명
- 서울 마포구 토정로18길 11
- 타입
- 83A타입 전용 60㎡ · 84B타입 전용 60㎡ · 118B타입 전용 84.9㎡ · 119F타입 전용 85㎡ · 119C타입 전용 85㎡ · 118A타입 전용 85㎡ 외 5
- 층수
- 지상 35층 · 지하 3층
- 주차
- 947대 · 세대당 1.23대
- 승강기
- 50대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.86% · 건폐율 17.07%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 248대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선, 6호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신석초등학교) 중학교(신석중학교)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안웰스트림은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.86%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률299.86%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안웰스트림 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 5,900만원이에요(716호, 7억 5,400만원~20억 3,700만원).
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- 전용 85㎡는 16억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 23억 5,000만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 8억 4,300만원, 59㎡ 11억 7,900만원, 60㎡ 12억 900만원, 85㎡ 16억 1,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전용 15평 | 8억 4,300만원 | 53호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 11억 7,900만원 | 22호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 | 12억 900만원 | 168호 | 20억 3,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 36평형 (84.9~85) | 16억 1,100만원 | 377호 | 23억 5,000만원 | 69% |
| 115㎡ · 46평형 | 18억 9,400만원 | 96호 | 29억 2,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 15억 5,900만원 | 716호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 16억 1,100만원 기준 래미안웰스트림의 연간 보유세는 약 505.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 227만원에 도시지역분·지방교육세 146.9만원, 종합부동산세 131.6만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 8억 4,300만원 | 69.8만원특례세율 | 67.1만원 | - | 136.8만원 |
| 59㎡전용 18평 | 11억 7,900만원 | 149.2만원 | 104.1만원 | - | 253.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 12억 900만원 | 154.6만원 | 107.1만원 | 3만원 | 264.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 16억 1,100만원 | 227만원 | 146.9만원 | 131.6만원 | 505.5만원 |
| 115㎡46평형 | 18억 9,400만원 | 277.9만원 | 174.9만원 | 243.1만원 | 696만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안웰스트림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 래미안웰스트림은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 14층에서 35층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 339개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 34층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 29층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 105동 | 14층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 106동 | 29층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 107동 | 35층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 108동 | 33층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분래미안웰스트림의 2026년 7월 관리비는 총 26,532만원(세대당 월 평균 약 34만원 · ㎡당 3,277원)이에요.
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- 공용관리비 12,321만원(인건비 5,305만원 · 경비비 2,458만원 · 청소비 2,275만원 순), 개별사용료 14,211만원(전기료 10,691만원 · 수도료 1,553만원 · 급탕비 1,089만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균34만원2026.07 기준
㎡당3,277원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,321만원단지 전체 · 월
개별사용료14,211만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 45% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%159,393원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%183,846원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,691만원 | 14만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 5,305만원 | 7만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 2,458만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 2,275만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,553만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,089만원 | 1만원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 643만원 | 8,323원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 527만원 | 6,812원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 519만원 | 6,718원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 381만원 | 4,929원 | 1% |
| 그 외 13개 항목 | 1,091만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 23개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
현석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울신석초등학교
가까운 중학교200m신수중학교
가까운 고등학교500m광성고등학교
- 초등학교서울신석초등학교300m직선거리
- 중학교신수중학교200m직선거리
- 중학교광성중학교500m직선거리
- 고등학교광성고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구현석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안웰스트림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 17억 9,500만원(35건), 2025년 19억(47건), 2026년 23억 2,000만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 29% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억 8,500만원, 2024년 7억 8,073만원, 2025년 8억 4,000만원, 2026년 9억 8,675만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 8억 8,500만원20건 | 20건 |
| 2024년 | 17억 9,500만원35건 | 7,477만원 | 35건 | 7억 8,073만원96건 | 96건 |
| 2025년 | 19억47건 | 8,385만원 | 47건 | 8억 4,000만원93건 | 93건 |
| 2026년 | 23억 2,000만원10건 | 9,337만원 | 10건 | 9억 8,675만원56건 | 56건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1억 1,190만원), 가장 낮은 곳은 107동(8,761만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 28% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안웰스트림 전월세 147건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(63건), 신규 56%(81건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 33건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(81%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준36평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 23억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,755만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,645만원이에요.
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- 전세 중앙값 10억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 412만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준36평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 23억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 9억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 20억 4,400만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 23억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 4,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,755만원 · 중개보수 1,645만원 포함 | 약 20억 4,400만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
현석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 현석동 4곳현석동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 래미안웰스트림의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 밤섬힐스테이트(평당 8,265만원), 가장 싼 곳은 반도유보라아일랜드(평당 7,179만원)이에요.
강변힐스테이트-16%8,162만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.072004년 · 510세대 · 12개월 23건★ 4.5 (4)
밤섬힐스테이트-15%8,265만원전용 평당최근 19억 7,000만원 · 26.051999년 · 219세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)밤섬예가클래식-21%7,626만원전용 평당최근 20억 4,283만원 · 26.021989년 · 90세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)반도유보라아일랜드-26%7,179만원전용 평당최근 30억 5,000만원 · 26.062008년 · 36세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)
밤섬힐스테이트-15%8,265만원전용 평당최근 19억 7,000만원 · 26.051999년 · 219세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)밤섬예가클래식-21%7,626만원전용 평당최근 20억 4,283만원 · 26.021989년 · 90세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)반도유보라아일랜드-26%7,179만원전용 평당최근 30억 5,000만원 · 26.062008년 · 36세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
래미안웰스트림 자주 묻는 질문
래미안웰스트림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 22억 7,000만원, 전용 평당가는 9,672만원이에요. 가장 많이 거래된 36평형(전용 84.9~85㎡)은 23억 5,000만원이에요.래미안웰스트림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 83건 중앙값은 10억이에요. 전세가율은 약 42.2%이에요. 36평형(전용 84.9~85㎡)은 10억 3,000만원이에요.래미안웰스트림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 64건 중앙값은 보증금 2억, 월 155만원이에요.래미안웰스트림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 36평형(전용 84.9~85㎡) 338건, 25평형(전용 60㎡) 133건, 46평형(전용 115㎡) 58건, 전용 12평(39.2~39.4㎡) 12건, 전용 15평(49.2㎡) 11건, 전용 18평(59.3㎡) 1건이에요. 36평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안웰스트림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.24 115㎡(46평형) 14층의 29억 4,000만원, 최저가는 2026.04.15 85㎡(36평형) 24층의 18억 5,000만원이에요.래미안웰스트림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안웰스트림 가격은 현석동에서 비싼 편인가요?
래미안웰스트림 매매 평당가는 9,672만원이에요. 현석동 전체 8,478만원보다 14% 높아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 61% 높아요. 같은 동 강변힐스테이트 8,162만원, 밤섬힐스테이트 8,265만원, 밤섬예가클래식 7,626만원 중에서는 가장 높은 편이에요.래미안웰스트림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
36평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 23억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,755만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,645만원이에요. 전세 중앙값 10억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 412만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안웰스트림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
36평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 23억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 9억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 20억 4,400만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.래미안웰스트림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안웰스트림 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 5,900만원이에요(716호, 7억 5,400만원~20억 3,700만원). 전용 85㎡는 16억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 23억 5,000만원의 약 69%이에요.래미안웰스트림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안웰스트림 전월세 147건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(63건), 신규 56%(81건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 33건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안웰스트림(현석동 225번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.현석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
래미안웰스트림 매물 · 단지 정보 자세히