공원전망집
2025.09.08사진 1장
2005년도에 지어진집 오래된집치곤 집안 내부구조가좋고 널찍하게빠진것이 현관도 넓어좋고 물건들이기도좋고 베란다가커서 집이 평수대비 커보이는게 장…
경상남도 창원시마산합포구 해운동 48 · 2005년 준공 · 전용 85~111.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 6건
- 2억 6,050만원▲ 5.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,004만 → 지금 1,015만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 73.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,014만원
- 해운동 중앙값보다 38% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,500만원
- 111.1㎡(전용 34평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 48건
- 전용 평당 1,014만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,000만원
- 2026년 · 160호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
해오름 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해오름 전용면적은 2종(85~111.1㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,050만원, 전용 평당가는 1,014만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 744만원), 전세가율은 약 73.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,942만원이에요.
전세가율73.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 6,050만원(평당 1,014만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.03 17층 2억 8,400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 34평(111.1㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.08 19층 3억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 6,050만원6건 | 1,014만원 | 2억 6,100만원10층 · 2026.07.28 | 2억 8,400만원17층 · 2025.10.03 | 2건 | - | 매매 13 · 전세 14 · 월세 1 |
| 111.1㎡전용 34평 | - | - | 3억 5,500만원11층 · 2025.09.23 | 3억 5,500만원19층 · 2024.03.08 | 2억 5,000만원3건 | - | 매매 3 · 전세 15 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매해오름 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 1,105만원이 가장 높았고 2025년 5월 952만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
1,015만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,015만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 969만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,012만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 957만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,105만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세해오름 아파트 전세 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 5,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 3억 1,500만원 2022.04.04 · 13층
- 최근 거래
- 2억 6,100만원 2026.07.28 · 10층
- 비교 거래
- 60건 2017년 6월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
해운동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해오름 매매 평당가는 1,014만원이에요. 해운동 전체 736만원보다 38% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 두산3차 763만원, 평화리버타운 697만원, 두산2차아파트 794만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
해오름 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해오름 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 해오름 85㎡(전용 26평) 10층 2억 6,100만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.23 해오름 85㎡(전용 26평) 7층 2억 4,900만원, 2026.03.09 해오름 85㎡(전용 26평) 8층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~111.1㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.03 85㎡(전용 26평) 17층 101동의 2억 8,400만원, 최저가는 2025.12.31 85㎡(전용 26평) 3층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 111.1㎡(전용 34평) 19층 3억 5,500만원이에요.
- 해오름 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.19 해오름 111.1㎡(전용 34평) 4층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.13 해오름 85㎡(전용 26평) 2층 2억, 2026.04.04 해오름 85㎡(전용 26평) 2층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~111.1㎡(전용 34평)이에요.
- 해오름 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.01.03 해오름 111.1㎡(전용 34평) 11층 보증금 1억 7,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2023.12.26 해오름 111.1㎡(전용 34평) 21층 보증금 8,000만원, 월 60만원, 2023.10.21 해오름 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 1억 5,000만원, 월 25만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,100만원2026.07.28 계약 · 85㎡(전용 26평) · 10층 · 102동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.3억2.5억2.8억
12개월 중앙값2억 6,050만원전용 평당 1,014만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억 8,400만원17층 · 2025.10.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 6,100만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 4,900만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 6,200만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.03 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 8,400만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 | 직거래 |
| 2025.06.18 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 4,700만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.28 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.22 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 7,700만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.18 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 8,100만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.04 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.29 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해오름 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해오름 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공원전망집", "바다와 햇살이 반겨주는 지", "매력쟁이장꾸집안"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
바다와 햇살이 반겨주는 지
2025.06.23
집 구조 좋고 평수에 비해 집이 되게 넓다고 느껴집니다. 거실과 안방, 방 하나가 채광이 좋고 바로 앞에 마산 앞바다가 보입니다. 아침에는 햇살…
매력쟁이장꾸집안
2024.12.30
오래됐지만 최근 해양신도시 미술관 개발중인 투자가치있는 아파트에요 저희 집 특히 뷰가 트여있어 더욱더 매력있는 층이에요 방음잘되고 근처 학교잘되…
해오름 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
해운동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점해운동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점해운동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 97점, 교육 70점, 마트 92점, 병원 84점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 61건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 61건
치안
93
대중교통
97
교육
70
마트
92
병원
84
공원
89
살기좋은 동네
2026.09.13
해운동은 우선 살기가 너무 좋습니다 경남대학교가 근처에있고 초중고등학교도 인접해있습니다 고등학교는 버스를 타야되지만 멀지 않습니다 그리고 댓거리…
공원도 있고 바로 앞에 중학교가 있어서 좋아요
2026.07.15
주변에 공원도 있고 스포츠 센타가 있어서 운동 하기가 좋아요. 그리고 바로 앞 버스정류장 있어서 교통도 편리 합니다. 그리고 주변 근처 맛집이…
번화가
2026.01.28
장점 대학교 근처라 번화가여서 각종 인프라 좋고 대중교통배달음식 등 다양하게 편리함 단점 연식이 있는 아파트라 브랜드 아파트처럼 퀄리티가 좋지않…
해운동 전체 시세와 단지 비교는 해운동 아파트 시세에서 보세요.
해오름 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 170대, 승강기 2대, 2005년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 161세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2005년
- 지번
- 창원시마산합포구 해운동 48
- 도로명
- 경남 창원시 마산합포구 월영동11길 57
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 111㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 170대 (옥내 86 · 옥외 84) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2005.09.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 389.85% · 건폐율 26.35%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해오름은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 389.85%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률389.85%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해오름 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,000만원이에요(160호, 1억 4,500만원~2억 400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 6,750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,050만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 6,750만원, 111㎡ 2억 50만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 6,750만원 | 120호 | 2억 6,050만원 | 64% |
| 111㎡ · 전용 34평 | 2억 50만원 | 40호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 7,000만원 | 160호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 6,750만원 기준 해오름의 연간 보유세는 약 15.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.2만원에 도시지역분·지방교육세 10.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,750만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
| 111㎡전용 34평 | 2억 50만원 | 5.6만원특례세율 | 13.2만원 | - | 18.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
해운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m해운초등학교
가까운 중학교200m해운중학교
가까운 고등학교1.4km마산가포고등학교
- 초등학교해운초등학교800m직선거리
- 중학교해운중학교200m직선거리
- 중학교마산서중학교800m직선거리
- 고등학교마산가포고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산합포구해운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산합포구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
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밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해오름 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 7,700만원(5건), 2025년 2억 7,100만원(8건), 2026년 2억 6,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 7,700만원5건 | 1,056만원 | 5건 | 2억 2,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 2억 7,100만원8건 | 990만원 | 8건 | 2억 1,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 2억 6,000만원3건 | 1,012만원 | 3건 | 2억 4,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 8건, 101동 7건이에요.
102동 8건101동 7건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 6,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 287만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 6,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,235만원이에요.
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- 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,206만원이 필요합니다.
- 1억 8,235만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,235만원 |
| 필요 현금취득세 287만원 · 중개보수 104만원 포함 | 약 8,206만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 92만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
해운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 해운동 11곳해운동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 해오름의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 해운동성(평당 987만원), 가장 싼 곳은 대동씨코아상가(평당 587만원)이에요.
두산3차-25%763만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091995년 · 594세대 · 12개월 32건★ 4.5 (10)평화리버타운-31%697만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.071999년 · 224세대 · 12개월 4건★ 3.5 (12)두산2차아파트-22%794만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.081993년 · 612세대 · 12개월 10건★ 4.4 (7)
두산1차-40%610만원전용 평당최근 1억 6,100만원 · 26.091991년 · 390세대 · 12개월 10건★ 4.0 (5)해운동성-3%987만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.091996년 · 210세대 · 12개월 9건대동씨코아상가-42%587만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.051993년 · 199세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)한일비치맨션아파트-31%700만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081996년 · 198세대 · 12개월 7건★ 4.0 (3)
평화골든타워-35%657만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.091993년 · 190세대 · 12개월 9건★ 4.4 (5)
현대-31%695만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.051995년 · 140세대 · 12개월 4건★ 5.0 (4)
두산1차-40%610만원전용 평당최근 1억 6,100만원 · 26.091991년 · 390세대 · 12개월 10건★ 4.0 (5)해운동성-3%987만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.091996년 · 210세대 · 12개월 9건대동씨코아상가-42%587만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.051993년 · 199세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)한일비치맨션아파트-31%700만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081996년 · 198세대 · 12개월 7건★ 4.0 (3)평화골든타워-35%657만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.091993년 · 190세대 · 12개월 9건★ 4.4 (5)현대-31%695만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.051995년 · 140세대 · 12개월 4건★ 5.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
해오름 자주 묻는 질문
해오름 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 2억 6,050만원, 전용 평당가는 1,014만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 6,050만원이에요.해오름 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 73.4%이에요.해오름에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 28건, 전용 34평(111.1㎡) 20건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해오름 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.03 85㎡(전용 26평) 17층 101동의 2억 8,400만원, 최저가는 2025.12.31 85㎡(전용 26평) 3층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 111.1㎡(전용 34평) 19층 3억 5,500만원이에요.해오름 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.해오름 가격은 해운동에서 비싼 편인가요?
해오름 매매 평당가는 1,014만원이에요. 해운동 전체 736만원보다 38% 높아요. 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 두산3차 763만원, 평화리버타운 697만원, 두산2차아파트 794만원 중에서는 가장 높은 편이에요.해오름 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 6,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 287만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해오름 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 6,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,235만원이에요. 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,206만원이 필요합니다. 1억 8,235만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.해오름 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해오름 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,000만원이에요(160호, 1억 4,500만원~2억 400만원). 전용 85㎡는 1억 6,750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,050만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해오름(해운동 48번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.해운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
해오름 매물 · 단지 정보 자세히