인천 고속도로의 메카
2026.08.24
동네 장점은 교통편이 편리해요. 버스는 웬만한 노선이 다ㅜ있고 바로앞에 고속도로 입구가 시작됩니다. 그리고 근교에 바로 병원이 있어서 아주 좋습…
인천광역시 제물포구 항동7가 91-2 · 1983년 준공 · 694세대 16개 동 · 전용 53.7~53.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 16평(53.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 1,250만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,540만 → 지금 1,417만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,309만원
- 항동7가 중앙값보다 123% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 53.7㎡(전용 16평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 1,309만원
연안아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월연안아파트 전용면적은 1종(53.7~53.7㎡)이며 전용 16평(53.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,250만원, 전용 평당가는 1,309만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 15% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-15%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.7㎡전용 16평대표 | 2건 | - | 2억 3,000만원1층 · 2026.06.15 | 2억 5,000만원3층 · 2024.03.18 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 54㎡ · 전용 16평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 4,000만원 2021.11.26 · 5층
- 최근 거래
- 2억 3,000만원 2026.06.15 · 1층
- 비교 거래
- 324건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
항동7가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가연안아파트 매매 평당가는 1,309만원이에요. 항동7가 전체 586만원보다 123% 높아요.
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- 제물포구 전체 1,167만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 라이프비취2차 595만원, 라이프비취1차 495만원, 라이프비취3차 644만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
연안아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월연안아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.15 연안아파트 53.7㎡(전용 16평) 1층 2억 3,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.28 연안아파트 53.7㎡(전용 16평) 2층 1억 9,500만원, 2024.03.18 연안아파트 53.7㎡(전용 16평) 3층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.15 53.7㎡(전용 16평) 1층의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.05.28 53.7㎡(전용 16평) 2층의 1억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 53.7㎡(전용 16평) 3층 2억 5,000만원이에요.
- 연안아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.11.03 연안아파트 53.7㎡(전용 16평) 3층 1,500만원이에요.
- 연안아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.10.15 연안아파트 53.7㎡(전용 16평) 4층 보증금 0원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,000만원2026.06.15 계약 · 53.7㎡(전용 16평) · 1층
전용 16평(53.7㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2억2.1억2.4억2.5억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 5,000만원3층 · 2024.03.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | - | 53.7㎡(전용 16평) | 1층 | 2억 3,000만원53.7㎡(전용 16평) · 1층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.05.28 | 5동 | 53.7㎡(전용 16평) | 2층 | 1억 9,500만원53.7㎡(전용 16평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.18 | 14동 | 53.7㎡(전용 16평) | 3층 | 2억 5,000만원53.7㎡(전용 16평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연안아파트 실거주 후기
실거주 후기항동7가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점항동7가의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 59점, 교육 33점, 마트 63점, 병원 56점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 27건
치안
70
대중교통
59
교육
33
마트
63
병원
56
공원
74
인천에 이런 어촌이~?!
2026.05.29
홀로 아파트인데 세대수는 많아요.. 노후되고 주변 인프라가 좋지않아요.. 어르신들이 많이 사십니다. 주거환경이 좋다기엔 무리있는지역이고..인천시…
조용한 동네
2026.04.15
장점이라고 치면 치안이 좋고 조용한 동네라는 점을 뽑고 싶네요. 근처에 사시는 분들이 착하시고 오래 장기 거주하시는 어르신 분들이랑 살기 좋고…
항동7가 전체 시세와 단지 비교는 항동7가 아파트 시세에서 보세요.
연안아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1983년 7월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 382대, CCTV 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(연안초등학교)이에요.
- 세대수
- 694세대 (60㎡ 이하 692 · 60~85㎡ 2)
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 1983.07.02
- 지번
- 제물포구 항동7가 91-2
- 도로명
- 인천 제물포구 축항대로 234
- 거래된 전용면적
- 54㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 382대 · 세대당 0.55대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 태흥건설 주식회사
- 보안·충전
- CCTV 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(연안초등학교)
- 인근 편의시설
- 기타(인천종합어시장)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연안아파트은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시연안아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.1시간이에요.
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- 연안아파트는 1동부터 15동까지 15개 동, 최고 5층입니다.
- 15개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 4동입니다.
동 15개와 주변 건물 53개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 11동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 12동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 13동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 14동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 15동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
항동7가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m인천신선초등학교
가까운 중학교1.1km신흥중학교
가까운 고등학교1.8km인항고등학교
- 초등학교인천신선초등학교700m직선거리
- 초등학교인천연안초등학교1.2km직선거리
- 중학교신흥중학교1.1km직선거리
- 고등학교인항고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제물포구항동7가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제물포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연안아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 14동 1건, 5동 1건이에요.
14동 1건5동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 16평(53.7㎡) 매매 중앙값 2억 1,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 234만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 16평(53.7㎡) 매매 중앙값 2억 1,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,875만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,694만원이 필요합니다.
- 1억 4,875만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 97만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 1,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 4,875만원 |
| 필요 현금취득세 234만원 · 중개보수 85만원 포함 | 약 6,694만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 75만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 97만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
항동7가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 항동7가 3곳항동7가에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 연안아파트의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 라이프비취3차(평당 644만원), 가장 싼 곳은 라이프비취1차(평당 495만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
연안아파트 자주 묻는 질문
연안아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 1,250만원, 전용 평당가는 1,309만원이에요.연안아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.15 53.7㎡(전용 16평) 1층의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.05.28 53.7㎡(전용 16평) 2층의 1억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 53.7㎡(전용 16평) 3층 2억 5,000만원이에요.연안아파트 가격은 항동7가에서 비싼 편인가요?
연안아파트 매매 평당가는 1,309만원이에요. 항동7가 전체 586만원보다 123% 높아요. 제물포구 전체 1,167만원보다는 12% 높아요. 같은 동 라이프비취2차 595만원, 라이프비취1차 495만원, 라이프비취3차 644만원 중에서는 가장 높은 편이에요.연안아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 16평(53.7㎡) 매매 중앙값 2억 1,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 234만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.연안아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 16평(53.7㎡) 매매 중앙값 2억 1,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,875만원이에요. 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,694만원이 필요합니다. 1억 4,875만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 97만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연안아파트(항동7가 91-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연안아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.연안아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.항동7가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
연안아파트 매물 · 단지 정보 자세히