조용한 동내
2026.07.30
한림이라는 지역은 시내와는 대중교통 버스로는 1시간정도 거리이며 차로는 40분정도 걸리는 위치에 있으며 제주에서 시골쪽으로 인식되는 동내입니다.…
제주특별자치도 제주시 한림읍 1567-1 · 1993년 준공 · 전용 58.7~84.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 550만원▼ 22.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 608만 → 지금 472만
- 매매 평당가 · 전용
- 492만원
- 한림읍 중앙값보다 58% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,900만원
- 59.8㎡(전용 18평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 492만원
J블루오션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월J블루오션 전용면적은 7종(58.7~84.1㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 550만원, 전용 평당가는 492만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 22.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 63만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 63만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-22.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 400만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.24 2층 1억 4,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | - | - | 1억 4,900만원2층 · 2025.04.24 | 1억 4,900만원2층 · 2025.04.24 | - | 400/53만원4건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 8 |
| 84.1㎡전용 25평 | 1건 | - | 1억 2,000만원4층 · 2026.07.17 | 1억 2,000만원4층 · 2026.07.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 4 |
| 81.6㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 58.7㎡전용 18평 | 1건 | - | 9,100만원5층 · 2025.12.26 | 9,100만원5층 · 2025.12.26 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 74.6㎡전용 23평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 69.9㎡전용 21평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 82.5㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매J블루오션 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 824만원이 가장 높았고 2025년 9월 450만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
472만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 472만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 512만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 4,900만원 2025.04.24 · 2층
- 최근 거래
- 1억 4,900만원 2025.04.24 · 2층
- 비교 거래
- 20건 2017년 1월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한림읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가J블루오션 매매 평당가는 492만원이에요. 한림읍 전체 1,169만원보다 58% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 67% 낮아요.
- 같은 동 제주한림코아루 1,123만원, 대림위듀파크 1,220만원, 한림오션캐슬아파트 1,142만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
J블루오션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월J블루오션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.17 J블루오션 84.1㎡(전용 25평) 4층 1억 2,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.26 J블루오션 58.7㎡(전용 18평) 5층 9,100만원, 2025.09.19 J블루오션 58.7㎡(전용 18평) 5층 8,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 58.7㎡(전용 18평)~84.1㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.17 84.1㎡(전용 25평) 4층의 1억 2,000만원, 최저가는 2025.12.26 58.7㎡(전용 18평) 5층의 9,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 59.8㎡(전용 18평) 2층 1억 4,900만원이에요.
- J블루오션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.27 J블루오션 82.5㎡(전용 25평) 4층 보증금 500만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.24 J블루오션 59.8㎡(전용 18평) 4층 보증금 500만원, 월 63만원, 2025.12.12 J블루오션 59.8㎡(전용 18평) 3층 보증금 300만원, 월 42만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.1㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,900만원2025.04.24 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 2층
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1.1억1.3억1.5억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 4,900만원2층 · 2025.04.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.24 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 4,900만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.20 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.24 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
J블루오션 실거주 후기
실거주 후기한림읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점한림읍의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 73점, 교육 40점, 마트 63점, 병원 28점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 60건
치안
85
대중교통
73
교육
40
마트
63
병원
28
공원
75
주변에 아는 사람많아서 피곤하지만 정많은 동네
2026.05.11
한림초 재릉초 귀덕초 한림중 한림여중 한림고 한림공고까지 있어서 학교가 아주 많음 하나로마트가 있어서 신선한 제품 구매가능하고 주변에 한림마트…
우리 동내
2026.04.21
우리 동내입니다 살기 좋아요 내가 나고 자란 곳입니다 조금은 오래된 건물이 많지만 아마 지금은 많이 변했을 거예요 돌아갈 수 있다면 돌아…
한림읍 전체 시세와 단지 비교는 한림읍 아파트 시세에서 보세요.
J블루오션 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1993년
- 지번
- 제주시 한림읍 1567-1
- 도로명
- 협재10길 18
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 84㎡(전용 25평) · 82㎡(전용 25평) · 59㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평) · 70㎡(전용 21평) · 83㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년J블루오션은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
한림읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m한림초등학교
가까운 중학교500m한림중학교
가까운 고등학교500m한림공업고등학교
- 초등학교한림초등학교600m직선거리
- 중학교한림중학교500m직선거리
- 중학교한림여자중학교700m직선거리
- 고등학교한림공업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
한림읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시한림읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
J블루오션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,385만원이에요.
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- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,334만원이 필요합니다.
- 7,385만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,385만원 |
| 필요 현금취득세 116만원 · 중개보수 53만원 포함 | 약 3,334만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 48만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
한림읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 한림읍 12곳한림읍에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 J블루오션의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 삼영노블리안(평당 1,231만원), 가장 싼 곳은 한림대호(대호베리골)(평당 313만원)이에요.
제주한림코아루+128%1,123만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.082016년 · 12개월 3건대림위듀파크+148%1,220만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.072018년 · 12개월 5건한림오션캐슬아파트+132%1,142만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.012018년 · 12개월 2건씨비양빌리지+119%1,078만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082017년 · 12개월 2건드림파크실거래 없음2017년한림대호(대호베리골)-36%313만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.072001년 · 12개월 2건남건휴먼스3차실거래 없음최근 1억 7,000만원 · 25.092015년삼영노블리안+150%1,231만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.072014년 · 12개월 4건메리엘오션실거래 없음2017년
주변 매물 더 보기
J블루오션 자주 묻는 질문
J블루오션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 550만원, 전용 평당가는 492만원이에요.J블루오션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 500만원, 월 63만원이에요.J블루오션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8㎡) 11건, 전용 25평(84.1㎡) 5건, 전용 25평(81.6㎡) 2건, 전용 18평(58.7㎡) 2건, 전용 23평(74.6㎡) 1건, 전용 21평(69.9㎡) 1건, 전용 25평(82.5㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.J블루오션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.17 84.1㎡(전용 25평) 4층의 1억 2,000만원, 최저가는 2025.12.26 58.7㎡(전용 18평) 5층의 9,100만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 59.8㎡(전용 18평) 2층 1억 4,900만원이에요.J블루오션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.J블루오션 가격은 한림읍에서 비싼 편인가요?
J블루오션 매매 평당가는 492만원이에요. 한림읍 전체 1,169만원보다 58% 낮아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 67% 낮아요. 같은 동 제주한림코아루 1,123만원, 대림위듀파크 1,220만원, 한림오션캐슬아파트 1,142만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.J블루오션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.J블루오션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,385만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,334만원이 필요합니다. 7,385만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 J블루오션(한림읍 1567-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.J블루오션 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.J블루오션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한림읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
J블루오션 매물 · 단지 정보 자세히