조용한 동내
2026.07.30
한림이라는 지역은 시내와는 대중교통 버스로는 1시간정도 거리이며 차로는 40분정도 걸리는 위치에 있으며 제주에서 시골쪽으로 인식되는 동내입니다.…
제주특별자치도 제주시 한림읍 1581-1 · 2016년 준공 · 전용 79~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(79~79.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 8,000만원▲ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,050만 → 지금 1,123만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 1건 · 전세가율 74.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,123만원
- 한림읍 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 1,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 43건
- 전용 평당 1,123만원
제주한림코아루 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제주한림코아루 전용면적은 2종(79~85㎡)이며 전용 24평(79~79.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,123만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 832만원), 전세가율은 약 74.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 내렸습니다.
- 전용 24평(79~79.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,954만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 108만원이에요.
전세가율74.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 108만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 6,000만원·월 117만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.07 6층 3억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79~79.5㎡전용 24평대표 | 2건 | - | 2억 7,000만원7층 · 2026.08.14 | 2억 9,800만원6층 · 2024.12.03 | 1건 | 2건 | 매매 6 · 전세 8 · 월세 9 |
| 85㎡전용 26평 | 1건 | - | 2억 8,000만원1층 · 2026.01.08 | 3억 1,000만원6층 · 2023.11.07 | - | 6,000/117만원4건 | 매매 10 · 전세 2 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매제주한림코아루 아파트 매매 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,247만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,037만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,123만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,123만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,089만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,243만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세제주한림코아루 아파트 전세 거래는 2024년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2억2026년 4월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 1,700만원 2022.01.13 · 4층
- 최근 거래
- 2억 7,000만원 2026.08.14 · 7층
- 비교 거래
- 28건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한림읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가제주한림코아루 매매 평당가는 1,123만원이에요. 한림읍 전체 1,169만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 대림위듀파크 1,220만원, J블루오션 492만원, 한림오션캐슬아파트 1,142만원 중에서는 중간 편이에요.
제주한림코아루 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제주한림코아루 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 제주한림코아루 79.5㎡(전용 24평) 7층 2억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.08 제주한림코아루 85㎡(전용 26평) 1층 2억 8,000만원, 2025.11.18 제주한림코아루 79㎡(전용 24평) 6층 2억 9,700만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 79㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.18 79㎡(전용 24평) 6층 102동의 2억 9,700만원, 최저가는 2026.08.14 79.5㎡(전용 24평) 7층의 2억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 85㎡(전용 26평) 6층 3억 1,000만원이에요.
- 제주한림코아루 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.22 제주한림코아루 79.5㎡(전용 24평) 4층 2억이에요.
- 그 앞은 2025.02.05 제주한림코아루 79㎡(전용 24평) 4층 2억 2,000만원, 2024.12.23 제주한림코아루 79㎡(전용 24평) 4층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 79㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 제주한림코아루 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 제주한림코아루 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 2,000만원, 월 108만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 제주한림코아루 79㎡(전용 24평) 5층 보증금 1,000만원, 월 108만원, 2026.07.08 제주한림코아루 79㎡(전용 24평) 3층 보증금 1,000만원, 월 108만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 79㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,000만원2026.08.14 계약 · 79.5㎡(전용 24평) · 7층 · 102동
전용 24평(79~79.5㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.7억2.9억3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 9,800만원6층 · 2024.12.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 102동 | 79.5㎡(전용 24평) | 7층 | 2억 7,000만원79.5㎡(전용 24평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 102동 | 79㎡(전용 24평) | 6층 | 2억 9,700만원79㎡(전용 24평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.25 | 102동 | 79㎡(전용 24평) | 3층 | 2억 9,000만원79㎡(전용 24평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.03 | 102동 | 79㎡(전용 24평) | 6층 | 2억 9,800만원79㎡(전용 24평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.02 | 102동 | 79㎡(전용 24평) | 5층 | 2억 9,400만원79㎡(전용 24평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.12 | 102동 | 79㎡(전용 24평) | 6층 | 2억 9,500만원79㎡(전용 24평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제주한림코아루 실거주 후기
실거주 후기한림읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점한림읍의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 73점, 교육 40점, 마트 63점, 병원 28점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 60건
치안
85
대중교통
73
교육
40
마트
63
병원
28
공원
75
주변에 아는 사람많아서 피곤하지만 정많은 동네
2026.05.11
한림초 재릉초 귀덕초 한림중 한림여중 한림고 한림공고까지 있어서 학교가 아주 많음 하나로마트가 있어서 신선한 제품 구매가능하고 주변에 한림마트…
우리 동내
2026.04.21
우리 동내입니다 살기 좋아요 내가 나고 자란 곳입니다 조금은 오래된 건물이 많지만 아마 지금은 많이 변했을 거예요 돌아갈 수 있다면 돌아…
한림읍 전체 시세와 단지 비교는 한림읍 아파트 시세에서 보세요.
제주한림코아루 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2016년
- 지번
- 제주시 한림읍 1581-1
- 도로명
- 동명북2길 15
- 거래된 전용면적
- 79㎡(전용 24평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제주한림코아루은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
한림읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m한림초등학교
가까운 중학교500m한림중학교
가까운 고등학교500m한림공업고등학교
- 초등학교한림초등학교600m직선거리
- 중학교한림중학교500m직선거리
- 중학교한림여자중학교700m직선거리
- 고등학교한림공업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
한림읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시한림읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제주한림코아루 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 9,500만원(3건), 2025년 2억 8,500만원(9건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 9,500만원3건 | 1,235만원 | 3건 | 2억 2,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 2억 8,500만원9건 | 1,108만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 9건, 102동 6건이에요.
101동 9건102동 6건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(79~79.5㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(79~79.5㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요.
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- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다.
- 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,600만원 |
| 필요 현금취득세 308만원 · 중개보수 112만원 포함 | 약 8,820만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 99만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 128만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
한림읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 한림읍 12곳한림읍에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 제주한림코아루의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 삼영노블리안(평당 1,231만원), 가장 싼 곳은 한림대호(대호베리골)(평당 313만원)이에요.
대림위듀파크+9%1,220만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.072018년 · 12개월 5건J블루오션-56%492만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071993년 · 12개월 2건한림오션캐슬아파트+2%1,142만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.012018년 · 12개월 2건씨비양빌리지-4%1,078만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082017년 · 12개월 2건드림파크실거래 없음2017년한림대호(대호베리골)-72%313만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.072001년 · 12개월 2건남건휴먼스3차실거래 없음최근 1억 7,000만원 · 25.092015년삼영노블리안+10%1,231만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.072014년 · 12개월 4건메리엘오션실거래 없음2017년
주변 매물 더 보기
제주한림코아루 자주 묻는 질문
제주한림코아루 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,123만원이에요.제주한림코아루 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 74.1%이에요.제주한림코아루 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 108만원이에요.제주한림코아루에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(79~79.5㎡) 23건, 전용 26평(85㎡) 20건이에요. 전용 24평(79~79.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제주한림코아루 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.18 79㎡(전용 24평) 6층 102동의 2억 9,700만원, 최저가는 2026.08.14 79.5㎡(전용 24평) 7층의 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 85㎡(전용 26평) 6층 3억 1,000만원이에요.제주한림코아루 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.제주한림코아루 가격은 한림읍에서 비싼 편인가요?
제주한림코아루 매매 평당가는 1,123만원이에요. 한림읍 전체 1,169만원보다 4% 낮아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 대림위듀파크 1,220만원, J블루오션 492만원, 한림오션캐슬아파트 1,142만원 중에서는 중간 편이에요.제주한림코아루 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(79~79.5㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제주한림코아루 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(79~79.5㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다. 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제주한림코아루(한림읍 1581-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.한림읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
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