고즈넉하고 세련된 동네
2026.09.23
아주 조용하고 고즈넉한 동네네요. 세련된 맛집도 아주 많네요. 교통편도 이만하면 아주 편리하고요. 한남대교만 건너면 강남까지 아주 가까워요.…
서울특별시 용산구 한남동 1-35 · 1973년 준공 · 10세대 1개 동 · 전용 159.5~159.5㎡
- 36개월 최고가 · 159.5㎡(59평형) · 2023.11
- 15억
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 13억 5,500만원
- 2026년 · 10호
유엔맨숀 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유엔맨숀 전용면적은 1종(159.5~159.5㎡)이며 59평형(전용 159.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 700만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 700만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 159.5㎡59평형대표공급 163.3㎡ · 163타입 · 전용률 97.6% | - | - | 15억1층 · 2023.11.14 | 15억1층 · 2023.11.14 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
유엔맨숀 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유엔맨숀 아파트의 최근 매매 실거래는 2023.11.14 유엔맨숀 159.5㎡(59평형) 1층 15억이에요.
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- 36개월 최고가는 2023년 11월 159.5㎡(59평형) 1층 15억이에요.
- 유엔맨숀 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.23 유엔맨숀 159.5㎡(59평형) 1층 보증금 1억, 월 700만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.10 유엔맨숀 159.5㎡(59평형) 5층 보증금 8억, 월 290만원, 2025.06.09 유엔맨숀 159.5㎡(59평형) 3층 보증금 0원, 월 610만원이에요.
최근 매매 실거래가15억2023.11.14 계약 · 159.5㎡(59평형) · 1층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가15억1층 · 2023.11.14
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.11.14 | - | 159.5㎡(59평형) | 1층 | 15억159.5㎡(59평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유엔맨숀 실거주 후기
실거주 후기한남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점한남동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 87점, 교육 23점, 마트 37점, 병원 88점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 97건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 97건
치안
86
대중교통
87
교육
23
마트
37
병원
88
공원
68
세련된 관광도시 한남동
2026.08.25
동네거리가 외국 거리처럼 깔끔하고 세련됨. 부자동네인 만큼 전월세가 비싼편. 매물도 거의 없음. 핫플카페, 패션인프라가 장점. 순천향병원 근처…
대중교통, 문화 인프라 완벽
2026.08.16
공연시설, 음식점, 등산로 등 문화 인프라 좋음. 남산과도 가깝고 이태원 경리단길 가까움. 치안 좋고 대중교통도 잘 되어 있음. 강남, 서울 어…
한남동 전체 시세와 단지 비교는 한남동 아파트 시세에서 보세요.
유엔맨숀 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt유엔맨숀 아파트는 10세대 · 1개 동 · 1973년 10월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 10대(세대당 1.00대), 승강기 1대, 1973년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 163타입은 공급 163.3㎡·전용 159.5㎡(전용률 97.6%), 195A타입은 공급 195.3㎡·전용 159.5㎡(전용률 81.7%), 195B타입은 공급 195.3㎡·전용 159.5㎡(전용률 81.7%)이에요.
- 세대수
- 10세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1973년 10월
- 지번
- 용산구 한남동 1-35
- 도로명
- 서울 용산구 독서당로 108
- 타입
- 163타입 전용 159.5㎡ · 195A타입 전용 159.5㎡ · 195B타입 전용 159.5㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 10대 · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1973.10.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 287.65% · 건폐율 56.16%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유엔맨숀은 1973년에 준공해 올해로 53년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2003년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 287.65%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후53년1973년 준공
재건축 연한도래2003년에 30년을 채웠어요
용적률287.65%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율56.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유엔맨숀 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 5,500만원이에요(10호, 12억 9,500만원~13억 8,100만원).
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- 면적별로는 159㎡ 13억 5,500만원, 160㎡ 13억 5,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 159㎡ · 전용 48평 | 13억 5,500만원 | 5호 | - | - |
| 160㎡ · 59평형 | 13억 5,500만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 13억 5,500만원 | 10호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준59평형 공시가격 13억 5,500만원 기준 유엔맨숀의 연간 보유세는 약 353.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 180.9만원에 도시지역분·지방교육세 121.6만원, 종합부동산세 50.8만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 159㎡전용 48평 | 13억 5,500만원 | 180.9만원 | 121.6만원 | 50.8만원 | 353.2만원 |
| 160㎡전용 48평 | 13억 5,500만원 | 180.9만원 | 121.6만원 | 50.8만원 | 353.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
한남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울한남초등학교
가까운 중학교700m옥정중학교
가까운 고등학교1.3km서울방송고등학교
- 초등학교서울한남초등학교700m직선거리
- 초등학교서울옥정초등학교800m직선거리
- 중학교옥정중학교700m직선거리
- 고등학교서울방송고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구한남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한남동의 다른 아파트 단지
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유엔맨숀 자주 묻는 질문
유엔맨숀 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 700만원이에요.유엔맨숀 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 11월 159.5㎡(59평형) 1층 15억이에요.유엔맨숀 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유엔맨숀 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 5,500만원이에요(10호, 12억 9,500만원~13억 8,100만원). 면적별로는 159㎡ 13억 5,500만원, 160㎡ 13억 5,500만원이에요.유엔맨숀 재건축은 언제 가능한가요?
1973년에 준공해 올해로 53년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2003년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.유엔맨숀 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 287.65%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.유엔맨숀 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유엔맨숀(한남동 1-35번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.한남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(59평형)이에요.
유엔맨숀 매물 · 단지 정보 자세히