위례아너스포레 실거래가·시세

경기도 하남시 학암동 642 · 2023년 준공 · 411세대 6개 동 · 전용 52~60㎡

전세 중앙값 · 12개월 4건: 6억 2,000만원

36개월 실거래: 44건
공시가격 중앙값: 5억 700만원; 2026년 · 411호
실거주 평점: 4.5 / 5; 후기 2건
월 관리비: 약 24만원; 세대당 평균 · 2026.07

위례아너스포레 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

위례아너스포레 전용면적은 2종(52~60㎡)이며 25평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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전세 중앙값은 6억 2,000만원(평당 3,430만원)이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 49.4% 올랐습니다.
월세 중앙값은 보증금 9,939만원, 월 110만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,939만원 / 110만원4건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

25평형(전용 59.8~60㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 6억 4,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 9,939만원·월 110만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
59.8~60㎡25평형대표공급 82.4㎡ · 82C타입 · 전용률 72.4%	-	-	-	-	6억 4,000만원3건	9,939/110만원4건	매매 0 · 전세 9 · 월세 23
52㎡22평형공급 71.8㎡ · 71타입 · 전용률 72.4%	-	-	-	-	1건	-	매매 0 · 전세 5 · 월세 7

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

위례아너스포레 아파트 전세 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 6억 9,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 2억 9,000만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

5억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -17%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 9월	1건	5억
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	0건	거래 부족
2026년 5월	0건	거래 부족
2026년 4월	1건	6억 9,000만원
2026년 3월	1건	6억 4,000만원
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	0건	거래 부족
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	1건	6억
2025년 10월	0건	거래 부족

위례아너스포레 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

위례아너스포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.20 위례아너스포레 52㎡(22평형) 9층 5억이에요.

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그 앞은 2026.04.25 위례아너스포레 60㎡(25평형) 8층 6억 9,000만원, 2026.03.25 위례아너스포레 59.8㎡(25평형) 9층 6억 4,000만원이에요.
최근 14건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
위례아너스포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 위례아너스포레 60㎡(25평형) 18층 보증금 6억, 월 40만원이에요.
그 앞은 2026.05.28 위례아너스포레 60㎡(25평형) 19층 보증금 5,000만원, 월 230만원, 2026.05.03 위례아너스포레 59.8㎡(25평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 179만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

위례아너스포레 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

위례아너스포레 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
최근 후기 제목은 "좋습니다", "거실에 홀리고 안방에 반하다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.5후기 2건

단지

4.8

내부

4.8

인프라

4.8

교통

4.8

후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

좋습니다

2025.04.29

방음잘됩니다 단열우수합니다 환기잘됩니다 벌레없습니다 주차편리합니다 엘레베이터 좋아요 경비분들도 친절합니다 건물관리 우수합니다 택배보관도 좋구요…

거실에 홀리고 안방에 반하다

2025.04.12

4가족 살기에 알맞습니다. 거실은 다소 비좁을 수 있으나 큰 문제는 없습니다. 창밖은 바로 남한산성이어서 아침에 문열면 매우 공기가 좋습니다.…

위례아너스포레 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.

학암동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1위례그린파크푸르지오	5.0	7건	5,205만원
2위례우미린	5.0	3건	4,689만원
3힐스테이트센트럴위례	4.6	7건	5,391만원
4위례숲우미린	4.6	5건	4,708만원
5위례신도시신안인스빌아스트로	4.4	8건	6,817만원

6위례센트로엘	4.2	9건	6,769만원
7플로리체위례	4.0	8건	6,096만원
8위례호반써밋	4.0	3건	5,337만원
9위례롯데캐슬	3.9	11건	6,366만원
10위례중흥에스-클래스	3.3	4건	4,589만원

학암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

학암동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

학암동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 56점, 교육 70점, 마트 95점, 병원 39점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 57건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.

4.3동네 후기 57건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

뭔가.. 단절된 동네같음

2026.08.06

하남시라 그런가 진짜 어딜가도 10분은 걸어야함 버스탈려고 10분 생각하고 나가고 지하철 탈려면 20분 30분 봐야함 차가 있으면 40분거리를…

최고의도시학암동

2026.07.30

북적북적한차량대신이제걸어서모든편의시설을즐겨보세요.아파트단지가고층이라학압동정말너무너무생활하기편하고탁트인전망에63빌당같은느낌ㅎㅎ너무굿이죠 자녀들키우…

위례신도시는 최고임

2026.07.07

위례는 진짜 너무 좋았음 잠깐 살았었지만 야경도 너무 예쁘고 일단 사람들이 다 너무 좋음 다들 가족단위로 살다보니까 엄청 안정된 느낌이고 가끔씩…

학암동 전체 시세와 단지 비교는 학암동 아파트 시세에서 보세요.

위례아너스포레 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

위례아너스포레 아파트는 411세대 · 6개 동 · 2023년 6월 준공 단지예요.

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건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 499대(세대당 1.21대), 2023년 6월 사용승인이에요.
타입은 5종이에요. 71타입은 공급 71.8㎡·전용 52㎡(전용률 72.4%), 82C타입은 공급 82.4㎡·전용 59.7㎡(전용률 72.4%), 82A타입은 공급 82.5㎡·전용 59.8㎡(전용률 72.4%), 82D타입은 공급 82.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.4%), 82B타입은 공급 82.8㎡·전용 60㎡(전용률 72.4%)이에요.
K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 270대, 전기차 충전기 20대예요.
대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 신분당선 도보 10~15분이내예요.
인근 교육시설은 초등학교(위례숲)이에요.

세대수: 411세대 (60㎡ 이하 411)
동수: 6개 동
준공: 2023년 6월
지번: 하남시 학암동 642
도로명: 경기 하남시 위례대로6길 77
타입: 71타입 전용 52㎡ · 82C타입 전용 59.7㎡ · 82A타입 전용 59.8㎡ · 82D타입 전용 59.9㎡ · 82B타입 전용 60㎡
층수: 지상 25층 · 지하 2층
주차: 499대 (옥내 497 · 옥외 2) · 세대당 1.21대
승강기: 14대
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 188.04% · 건폐율 16.65%
난방: 지역난방
복도: 계단식
관리: 위탁관리 · 경비 위탁관리
유형: 아파트 · 혼합
시공사: (주)태왕
보안·충전: CCTV 270대 · 전기차 충전기 20대
대중교통: 버스 도보 5분이내 · 지하철 신분당선 도보 10~15분이내
인근 교육시설: 초등학교(위례숲)
인근 편의시설: 관공서(하남시 위례동 행정복지센터) 대형상가(스타필드)
실거주 후기: 2건 · 평점 4.5

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

위례아너스포레은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.

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용적률은 188.04%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후3년2023년 준공

재건축 연한27년 남음2053년에 30년

용적률188.04%보통조건에 따라 달라져요

건폐율16.65%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 위례아너스포레 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 700만원이에요(411호, 3억 9,400만원~5억 2,800만원).

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면적별로는 52㎡ 4억 4,100만원, 60㎡ 5억 1,600만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
52㎡ · 22평형	4억 4,100만원	113호	-	-
60㎡ · 25평형 (59.7~60)	5억 1,600만원	298호	-	-
단지 전체	5억 700만원	411호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

25평형 공시가격 5억 1,600만원 기준 위례아너스포레의 연간 보유세는 약 64.7만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 27.4만원에 도시지역분·지방교육세 37.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
52㎡전용 16평	4억 4,100만원	20.8만원특례세율	31.4만원	-	52.1만원
60㎡전용 18평	5억 1,600만원	27.4만원특례세율	37.3만원	-	64.7만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)

단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량

충전기 1기당약 21세대전체 세대수 ÷ 충전기 수

K-apt · 2026-09-16 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

위례아너스포레 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.

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위례아너스포레는 7501동부터 7506동까지 6개 동, 최고 25층입니다.
동마다 19층에서 25층까지 다릅니다.

동 6개와 주변 건물 79개를 세우는 중…

동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동	층수	겨울 저층	겨울 중간층	여름 저층
7501동	19층	4시간	6시간	7시간 · 종일
7502동	25층	2시간	3시간	7시간 · 종일
7503동	22층	0시간	1시간	6시간
7504동	21층	3시간	3시간	7시간 · 종일
7505동	22층	3시간	4시간	6시간
7506동	19층	7시간 · 종일	7시간 · 종일	7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

위례아너스포레의 2026년 7월 관리비는 총 9,720만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,969원)이에요.

설명 1줄 더 보기

공용관리비 3,918만원(인건비 2,072만원 · 청소비 865만원 · 경비비 592만원 순), 개별사용료 5,802만원(전기료 4,372만원 · 수도료 534만원 · 급탕비 503만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.

세대당 월 평균24만원2026.07 기준

㎡당2,969원관리비 부과면적 기준

공용관리비3,918만원단지 전체 · 월

개별사용료5,802만원단지 전체 · 월

비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준

비슷한 단지보다 3% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.

관리비 구성

공용관리비 40%95,330원경비·청소·시설 관리 등

개별사용료 60%141,158원전기·수도·난방 등

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.

항목	단지 전체 · 월	세대당 평균	비중
전기료개별사용료	4,372만원	11만원	45%
인건비공용관리비	2,072만원	5만원	21%
청소비공용관리비	865만원	2만원	9%

경비비공용관리비	592만원	1만원	6%
수도료개별사용료	534만원	1만원	5%
급탕비개별사용료	503만원	1만원	5%
난방비개별사용료	179만원	4,365원	2%
시설유지비공용관리비	137만원	3,335원	1%
입주자대표회의운영비개별사용료	126만원	3,072원	1%
승강기유지비공용관리비	73만원	1,766원	1%
그 외 9개 항목	267만원	6,486원	3%

관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

학암동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교100m위례숲초등학교

가까운 중학교800m위례솔중학교

가까운 고등학교1.1km덕수고등학교

초등학교위례숲초등학교
100m직선거리
초등학교서울위례솔초등학교
800m직선거리
중학교위례솔중학교
800m직선거리
고등학교덕수고등학교
1.1km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

경기도 하남시 위례대로6길 100 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경기도 하남시 위례대로6길 100 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 하남시

학암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 하남시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

위례아너스포레 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전세 중앙값 6억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요.

설명 1줄 더 보기

취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

학암동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 학암동 12곳

위례롯데캐슬6,366만원전용 평당최근 16억 4,700만원 · 26.092016년 · 1,673세대 · 12개월 62건★ 3.9 (11)

위례아너스포레 자주 묻는 질문

위례아너스포레 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 4건 중앙값은 6억 2,000만원이에요. 25평형(전용 59.8~60㎡)은 6억 4,000만원이에요.

위례아너스포레 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 9,939만원, 월 110만원이에요.

위례아너스포레에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.8~60㎡) 32건, 22평형(전용 52㎡) 12건이에요. 25평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

위례아너스포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

전세 중앙값 6억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

위례아너스포레 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 위례아너스포레 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 700만원이에요(411호, 3억 9,400만원~5억 2,800만원). 면적별로는 52㎡ 4억 4,100만원, 60㎡ 5억 1,600만원이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 위례아너스포레(학암동 642번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.

위례아너스포레 매물 · 단지 정보 자세히

위례아너스포레 실거래가·시세

위례아너스포레 시세

타입별 시세

전세가 흐름

위례아너스포레 실거래 내역

최근 매매 거래 내역

위례아너스포레 실거주 후기

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거실에 홀리고 안방에 반하다

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학암동 동네 점수와 후기

뭔가.. 단절된 동네같음

최고의도시학암동

위례신도시는 최고임

위례아너스포레 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

전기차 충전

단지 배치와 일조량

관리비

거리뷰와 위치

학암동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

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취득세·중개보수

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