경기도 하남시전세 단지 13곳36개월 전세 2,920건
학암동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월학암동 아파트 전세는 36개월 2,920건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 814건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7억 7,000만원, 전용 평당가는 2,655만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.8% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 47.2%(매매 평당가 5,624만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 7억보다 10% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월7억 7,000만원814건
전세 평당가2,655만원▲ 14.8%직전 12개월 대비
전세가율47.2%매매 평당가 대비
36개월 전세2,920건단지 13곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
학암동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순위례롯데캐슬+13%6,366만원전용 평당최근 16억 4,700만원 · 26.092016년 · 1,673세대 · 12개월 62건★ 3.9 (11)
힐스테이트센트럴위례-4%5,391만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.082021년 · 1,078세대 · 12개월 16건★ 4.6 (7)위례숲우미린-16%4,708만원전용 평당최근 16억 7,500만원 · 26.022022년 · 875세대 · 12개월 18건★ 4.6 (5)위례호반써밋-5%5,337만원전용 평당최근 17억 9,000만원 · 26.092021년 · 699세대 · 12개월 25건★ 4.0 (3)위례신도시신안인스빌아스트로+21%6,817만원전용 평당최근 20억 9,000만원 · 26.072017년 · 694세대 · 12개월 7건★ 4.4 (8)위례그린파크푸르지오-7%5,205만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.082016년 · 972세대 · 12개월 36건★ 5.0 (7)플로리체위례+8%6,096만원전용 평당최근 19억 · 26.082015년 · 970세대 · 12개월 17건★ 4.0 (8)위례센트로엘+20%6,769만원전용 평당최근 21억 · 26.072016년 · 673세대 · 12개월 12건★ 4.2 (9)위례중흥에스-클래스-18%4,589만원전용 평당최근 16억 · 26.062022년 · 475세대 · 12개월 7건★ 3.3 (4)
힐스테이트센트럴위례-4%5,391만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.082021년 · 1,078세대 · 12개월 16건★ 4.6 (7)위례숲우미린-16%4,708만원전용 평당최근 16억 7,500만원 · 26.022022년 · 875세대 · 12개월 18건★ 4.6 (5)위례호반써밋-5%5,337만원전용 평당최근 17억 9,000만원 · 26.092021년 · 699세대 · 12개월 25건★ 4.0 (3)위례신도시신안인스빌아스트로+21%6,817만원전용 평당최근 20억 9,000만원 · 26.072017년 · 694세대 · 12개월 7건★ 4.4 (8)위례그린파크푸르지오-7%5,205만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.082016년 · 972세대 · 12개월 36건★ 5.0 (7)플로리체위례+8%6,096만원전용 평당최근 19억 · 26.082015년 · 970세대 · 12개월 17건★ 4.0 (8)위례센트로엘+20%6,769만원전용 평당최근 21억 · 26.072016년 · 673세대 · 12개월 12건★ 4.2 (9)위례중흥에스-클래스-18%4,589만원전용 평당최근 16억 · 26.062022년 · 475세대 · 12개월 7건★ 3.3 (4)학암동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세학암동 아파트 전세 거래는 2025년 3월 121건이 가장 많았고 2026년 9월 18건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 8억이 가장 높았고 2025년 1월 6억 2,738만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 350건으로 직전 6개월(464건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 67.8건이에요.
7억 6,650만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 18건 | 7억 6,650만원 |
| 2026년 8월 | 38건 | 7억 6,825만원 |
| 2026년 7월 | 74건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 69건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 69건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 82건 | 7억 4,775만원 |
| 2026년 3월 | 81건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 65건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 91건 | 7억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 74건 | 7억 8,750만원 |
| 2025년 11월 | 82건 | 8억 |
| 2025년 10월 | 71건 | 8억 |
학암동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 6억이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 199건, 중앙값 6억 9,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 607건, 중앙값 8억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 85~135㎡ (40평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | - | - | 6억7건 | 1억 6,827/25만원91건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 15억 5,000만원62건 | 6,366만원 | 6억 9,000만원199건 | 3억/167만원102건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 16억 5,000만원156건 | 5,222만원 | 8억607건 | 4억/172만원338건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | 1건 | - |
학암동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건학암동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 위례숲우미린 102.2㎡(전용 31평) 6층 7억 3,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.21 힐스테이트센트럴위례 102.6㎡(전용 31평) 25층 9억, 2026.09.21 힐스테이트센트럴위례 102.6㎡(전용 31평) 25층 9억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.8㎡(전용 14평)~119.3㎡(전용 36평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 2,969만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 7억 6,250만원이에요.
- 최근 12개월 학암동 전월세 1345건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(680건), 신규 49%(643건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 379건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 하남시의 감이동 2,582만원, 감일동 1,494만원, 덕풍동 2,139만원 중에서 학암동 전세 평당가 2,655만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 위례롯데캐슬(709건), 힐스테이트센트럴위례(300건), 위례숲우미린(274건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 13곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 위례숲우미린 | 102.2㎡(전용 31평) | 6층 | 7억 3,500만원102.2㎡(전용 31평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 힐스테이트센트럴위례 | 102.6㎡(전용 31평) | 25층 | 9억102.6㎡(전용 31평) · 25층 | - |
| 2026.09.21 | 힐스테이트센트럴위례 | 102.6㎡(전용 31평) | 25층 | 9억102.6㎡(전용 31평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.20 | 위례아너스포레 | 52㎡(전용 16평) | 9층 | 5억52㎡(전용 16평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.20 | 위례그린파크푸르지오 | 101.1㎡(전용 31평) | 13층 | 7억 8,750만원101.1㎡(전용 31평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 위례숲우미린 | 113.1㎡(전용 34평) | 6층 | 7억 8,750만원113.1㎡(전용 34평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 위례숲우미린 | 113.1㎡(전용 34평) | 8층 | 7억 5,500만원113.1㎡(전용 34평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 위례숲우미린 | 102.2㎡(전용 31평) | 20층 | 7억 8,225만원102.2㎡(전용 31평) · 20층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 위례포레자이 | 95.9㎡(전용 29평) | 15층 | 6억 8,000만원95.9㎡(전용 29평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 위례신도시신안인스빌아스트로 | 96.9㎡(전용 29평) | 7층 | 7억 8,750만원96.9㎡(전용 29평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 위례우미린 | 102.2㎡(전용 31평) | 2층 | 5억 4,075만원102.2㎡(전용 31평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 위례로제비앙 | 46.8㎡(전용 14평) | 12층 | 4억 2,000만원46.8㎡(전용 14평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 위례롯데캐슬 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 7억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 위례호반써밋 | 109.4㎡(전용 33평) | 15층 | 7억 7,700만원109.4㎡(전용 33평) · 15층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 위례롯데캐슬 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 6억 5,100만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 위례 센트로엘 | 95.4㎡(전용 29평) | 11층 | 7억 5,600만원95.4㎡(전용 29평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 위례숲우미린 | 102.2㎡(전용 31평) | 1층 | 8억102.2㎡(전용 31평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 위례우미린 | 119.3㎡(전용 36평) | 18층 | 10억119.3㎡(전용 36평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.31 | 위례중흥에스-클래스 | 101.7㎡(전용 31평) | 17층 | 6억 1,900만원101.7㎡(전용 31평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 위례호반써밋 | 109.4㎡(전용 33평) | 20층 | 8억 850만원109.4㎡(전용 33평) · 20층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
학암동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 위례롯데캐슬2016년 · 75.5~85㎡ | 16억 4,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 7억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 251 · 전세 709 · 월세 259 |
| 힐스테이트센트럴위례2021년 · 92.4~102.6㎡ | 18억 8,000만원102.6㎡(전용 31평) · 2026.08.26 | 9억102.6㎡(전용 31평) · 2026.09.21 | 매매 84 · 전세 300 · 월세 134 |
| 위례숲우미린2022년 · 102.1~113.6㎡ | 16억 7,500만원102.2㎡(전용 31평) · 2026.02.01 | 7억 3,500만원102.2㎡(전용 31평) · 2026.09.22 | 매매 60 · 전세 274 · 월세 126 |
| 위례호반써밋2021년 · 101.3~147㎡ | 17억 9,000만원101.3㎡(전용 31평) · 2026.09.07 | 7억 7,700만원109.4㎡(전용 33평) · 2026.09.11 | 매매 74 · 전세 269 · 월세 158 |
| 위례신도시신안인스빌아스트로2017년 · 96.9~101.7㎡ | 20억 9,000만원96.9㎡(전용 29평) · 2026.07.16 | 7억 8,750만원96.9㎡(전용 29평) · 2026.09.15 | 매매 66 · 전세 266 · 월세 104 |
| 위례그린파크푸르지오2016년 · 101.1~114㎡ | 16억 5,000만원101.9㎡(전용 31평) · 2026.08.26 | 7억 8,750만원101.1㎡(전용 31평) · 2026.09.20 | 매매 100 · 전세 253 · 월세 100 |
| 플로리체위례2015년 · 96~102㎡ | 19억96㎡(전용 29평) · 2026.08.03 | 9억 3,000만원102㎡(전용 31평) · 2026.08.24 | 매매 82 · 전세 250 · 월세 161 |
| 위례 센트로엘2016년 · 95.4~98.8㎡ | 21억98.8㎡(전용 30평) · 2026.07.02 | 7억 5,600만원95.4㎡(전용 29평) · 2026.09.07 | 매매 58 · 전세 188 · 월세 103 |
| 위례중흥에스-클래스2022년 · 101.7~237㎡ | 16억101.9㎡(전용 31평) · 2026.06.22 | 6억 1,900만원101.7㎡(전용 31평) · 2026.08.31 | 매매 21 · 전세 151 · 월세 60 |
| 위례포레자이2021년 · 95.9~131.9㎡ | 17억 9,000만원131.9㎡(전용 40평) · 2026.08.29 | 6억 8,000만원95.9㎡(전용 29평) · 2026.09.15 | 매매 41 · 전세 138 · 월세 73 |
| 위례우미린2022년 · 90.4~119.3㎡ | 18억 5,000만원119.3㎡(전용 36평) · 2026.07.30 | 5억 4,075만원102.2㎡(전용 31평) · 2026.09.14 | 매매 17 · 전세 102 · 월세 41 |
| 위례아너스포레2023년 · 52~60㎡ | - | 5억52㎡(전용 16평) · 2026.09.20 | 매매 0 · 전세 14 · 월세 30 |
| 위례로제비앙2021년 · 46.8~56㎡ | - | 4억 2,000만원46.8㎡(전용 14평) · 2026.09.12 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 194 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
학암동 아파트 전세 자주 묻는 질문
학암동 아파트 전세는 얼마인가요?
학암동 아파트 전세는 36개월 2,920건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 814건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7억 7,000만원, 전용 평당가는 2,655만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.8% 올랐습니다. 전세가율은 약 47.2%(매매 평당가 5,624만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 7억보다 10% 높아요.학암동 전세가율 47.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.학암동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 85~135㎡ (40평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 6억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.하남시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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