하남시 학암동 아파트 전세 시세·실거래가

경기도 하남시전세 단지 13곳36개월 전세 2,893건

학암동 아파트 전세 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

학암동 아파트 전세는 36개월 2,893건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 752건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7억 7,000만원, 전용 평당가는 2,652만원이에요.

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전세 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다.
전세가율은 약 45.9%(매매 평당가 5,775만원 기준)이에요.
최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 7억보다 10% 높아요.

전세 중앙값 · 최근 12개월7억 7,000만원752건

전세 평당가2,652만원▲ 11.8%직전 12개월 대비

전세가율45.9%매매 평당가 대비

36개월 전세2,893건단지 13곳

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

학암동의 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순

퍼센트는 학암동 평당가와 견준 차이예요.

위례롯데캐슬+12%6,458만원전용 평당최근 17억 4,500만원 · 26.102016년 · 1,673세대 · 12개월 47건★ 3.9 (11)

학암동 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

학암동 아파트 전세 거래는 2025년 3월 121건이 가장 많았고 2026년 11월 25건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 8억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 6억 2,738만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 290건으로 직전 6개월(462건)보다 37% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 62.7건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

8억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +8%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 11월	25건	8억 5,000만원
2026년 10월	53건	7억 9,800만원
2026년 9월	28건	7억 6,650만원
2026년 8월	41건	7억 7,000만원
2026년 7월	74건	7억 8,000만원
2026년 6월	69건	7억 8,000만원
2026년 5월	69건	7억 8,000만원
2026년 4월	82건	7억 4,775만원
2026년 3월	81건	7억 3,000만원
2026년 2월	65건	7억 5,000만원
2026년 1월	91건	7억 6,000만원
2025년 12월	74건	7억 8,750만원

학암동 아파트 평형대별 전세가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 6억 3,500만원이에요.

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전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 177건, 중앙값 6억 8,250만원이에요.
전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 566건, 중앙값 7억 9,900만원이에요.
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 85~135㎡ (40평대)이에요.

평형대	매매 중앙값	전용 평당가	전세 중앙값	월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하	12억 2,700만원3건	8,089만원	6억 3,500만원8건	1억 5,664/100만원32건
30평대전용 60~85㎡	16억 4,000만원47건	6,458만원	6억 8,250만원177건	3억/170만원94건
40평대전용 85~135㎡	17억 2,250만원112건	5,537만원	7억 9,900만원566건	4억/168만원343건
50평대 이상전용 135㎡ 초과	1건	-	1건	-

학암동 아파트 최근 전세 실거래

최근 20건

학암동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 위례롯데캐슬 85㎡(전용 26평) 15층 8억 3,000만원이에요.

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그 앞은 2026.11.10 위례신도시신안인스빌아스트로 101.2㎡(전용 31평) 3층 10억 3,000만원, 2026.11.09 플로리체위례 96㎡(전용 29평) 20층 7억 7,700만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 46.9㎡(전용 14평)~109.4㎡(전용 33평)이에요.
매매·전세 평당가 차이는 3,123만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 8억 205만원이에요.
최근 12개월 학암동 전월세 1221건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(611건), 신규 49%(590건)이에요.
갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 373건이에요.
전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
같은 하남시의 감이동 2,579만원, 감일동 1,494만원, 덕풍동 2,181만원 중에서 학암동 전세 평당가 2,652만원은 가장 높아요.
전세 거래가 많은 단지는 위례롯데캐슬(696건), 힐스테이트센트럴위례(282건), 위례숲우미린(277건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 13곳이에요.

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.11.10	위례롯데캐슬	85㎡(전용 26평)	15층	8억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규	신규
2026.11.10	위례신도시신안인스빌아스트로	101.2㎡(전용 31평)	3층	10억 3,000만원101.2㎡(전용 31평) · 3층 · 신규	신규
2026.11.09	플로리체위례	96㎡(전용 29평)	20층	7억 7,700만원96㎡(전용 29평) · 20층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.11.09	위례신도시신안인스빌아스트로	96.9㎡(전용 29평)	3층	10억 3,000만원96.9㎡(전용 29평) · 3층 · 신규	신규
2026.11.07	위례신도시신안인스빌아스트로	101.2㎡(전용 31평)	8층	10억101.2㎡(전용 31평) · 8층 · 신규	신규

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.11.07	위례우미린	102.2㎡(전용 31평)	7층	9억102.2㎡(전용 31평) · 7층 · 신규	신규
2026.11.07	위례롯데캐슬	85㎡(전용 26평)	22층	7억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 갱신	갱신
2026.11.07	위례중흥에스-클래스	101.9㎡(전용 31평)	15층	6억 8,200만원101.9㎡(전용 31평) · 15층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.11.07	위례롯데캐슬	85㎡(전용 26평)	3층	8억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규	신규
2026.11.07	위례로제비앙	46.9㎡(전용 14평)	14층	6억 3,000만원46.9㎡(전용 14평) · 14층 · 신규	신규
2026.11.07	위례중흥에스-클래스	101.9㎡(전용 31평)	9층	8억 6,500만원101.9㎡(전용 31평) · 9층 · 신규	신규
2026.11.06	위례그린파크푸르지오	101.1㎡(전용 31평)	13층	9억 5,000만원101.1㎡(전용 31평) · 13층 · 신규	신규
2026.11.06	위례호반써밋	109.4㎡(전용 33평)	23층	9억109.4㎡(전용 33평) · 23층 · 신규	신규
2026.11.05	위례 센트로엘	98.8㎡(전용 30평)	16층	9억 4,000만원98.8㎡(전용 30평) · 16층 · 갱신	갱신
2026.11.04	플로리체위례	96㎡(전용 29평)	10층	9억96㎡(전용 29평) · 10층 · 갱신	갱신
2026.11.04	위례숲우미린	102.2㎡(전용 31평)	3층	9억 2,000만원102.2㎡(전용 31평) · 3층 · 신규	신규
2026.11.04	위례신도시신안인스빌아스트로	101.2㎡(전용 31평)	10층	10억 5,000만원101.2㎡(전용 31평) · 10층 · 신규	신규
2026.11.03	위례숲우미린	102.2㎡(전용 31평)	2층	6억 6,000만원102.2㎡(전용 31평) · 2층 · 갱신	갱신
2026.11.03	위례로제비앙	46.9㎡(전용 14평)	9층	6억 4,000만원46.9㎡(전용 14평) · 9층 · 신규	신규
2026.11.03	위례숲우미린	102.1㎡(전용 31평)	4층	8억 5,000만원102.1㎡(전용 31평) · 4층 · 갱신	갱신

전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

학암동 단지별 전세 실거래

36개월 · 전세 거래 많은 순

단지	최근 매매	최근 전세	36개월 거래
위례롯데캐슬2016년 · 75.5~85㎡	17억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.17	8억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.10	매매 251 · 전세 696 · 월세 255
힐스테이트센트럴위례2021년 · 92.4~102.6㎡	18억102.6㎡(전용 31평) · 2026.10.09	6억 6,500만원92.4㎡(전용 28평) · 2026.10.23	매매 79 · 전세 282 · 월세 138
위례숲우미린2022년 · 102.1~113.6㎡	18억113.1㎡(전용 34평) · 2026.10.12	9억 2,000만원102.2㎡(전용 31평) · 2026.11.04	매매 61 · 전세 277 · 월세 123
위례호반써밋2021년 · 101.3~147㎡	18억 5,000만원109.3㎡(전용 33평) · 2026.10.14	9억109.4㎡(전용 33평) · 2026.11.06	매매 74 · 전세 266 · 월세 158
위례신도시신안인스빌아스트로2017년 · 96.9~101.7㎡	20억 9,000만원96.9㎡(전용 29평) · 2026.07.16	10억 3,000만원101.2㎡(전용 31평) · 2026.11.10	매매 64 · 전세 262 · 월세 103
플로리체위례2015년 · 96~102㎡	19억96㎡(전용 29평) · 2026.08.03	7억 7,700만원96㎡(전용 29평) · 2026.11.09	매매 81 · 전세 251 · 월세 154
위례그린파크푸르지오2016년 · 101.1~114㎡	17억 3,000만원101.1㎡(전용 31평) · 2026.10.09	9억 5,000만원101.1㎡(전용 31평) · 2026.11.06	매매 103 · 전세 251 · 월세 99
위례 센트로엘2016년 · 95.4~98.8㎡	21억 1,000만원98.8㎡(전용 30평) · 2026.10.27	9억 4,000만원98.8㎡(전용 30평) · 2026.11.05	매매 58 · 전세 182 · 월세 104
위례중흥에스-클래스2022년 · 101~237㎡	16억101.9㎡(전용 31평) · 2026.06.22	6억 8,200만원101.9㎡(전용 31평) · 2026.11.07	매매 21 · 전세 169 · 월세 68
위례포레자이2021년 · 95.9~131.9㎡	16억101.8㎡(전용 31평) · 2026.10.17	9억96㎡(전용 29평) · 2026.10.31	매매 41 · 전세 133 · 월세 71
위례우미린2022년 · 90.4~119.3㎡	18억 5,000만원119.3㎡(전용 36평) · 2026.07.30	9억102.2㎡(전용 31평) · 2026.11.07	매매 17 · 전세 104 · 월세 41
위례아너스포레2023년 · 52~60㎡	-	5억52㎡(전용 16평) · 2026.09.20	매매 0 · 전세 11 · 월세 31
위례로제비앙2021년 · 46.8~56㎡	8억 8,000만원46.9㎡(전용 14평) · 2026.11.06	6억 3,000만원46.9㎡(전용 14평) · 2026.11.07	매매 3 · 전세 9 · 월세 153

단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

학암동 아파트 전세 자주 묻는 질문

학암동 아파트 전세는 얼마인가요?

학암동 아파트 전세는 36개월 2,893건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 752건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7억 7,000만원, 전용 평당가는 2,652만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다. 전세가율은 약 45.9%(매매 평당가 5,775만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 7억보다 10% 높아요.

학암동 전세가율 45.9%는 높은 편인가요?

전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.

학암동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?

전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 85~135㎡ (40평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 6억 3,500만원이에요.

실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?

실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

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