꼰대의 성지
2025.06.13
일단 층간소음없고 동네 자체가 부지런한거같아요 인프라가 좋은편은 아니지만 걸어서 오분나가면 있을건 다있는? 잠시 지낼만? 은 항거같네요. 차타…
울산광역시 중구 학성동 464-9 · 1978년 준공 · 40세대 2개 동 · 전용 66.4~66.4㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 66.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 4,000만원▼ 6.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.07 742만 → 지금 697만
- 전세 중앙값
- 9,200만원
- 12개월 2건 · 전세가율 65.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 697만원
- 학성동 중앙값보다 34% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,900만원
- 66.4㎡(21평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 697만원
- 공시가격 중앙값
- 7,270만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
명석 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명석 전용면적은 1종(66.4~66.4㎡)이며 21평형(전용 66.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 697만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,200만원(평당 458만원), 전세가율은 약 65.7%이에요.
- 21평형(전용 66.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,772만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율65.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.4㎡21평형대표공급 68.1㎡ · 68타입 · 전용률 97.5% | 1건 | - | 1억 4,000만원5층 · 2025.10.13 | 1억 4,900만원3층 · 2025.07.14 | 2건 | 2건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 66㎡ · 전용 20평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 1억 4,900만원 2025.07.14 · 3층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2025.10.13 · 5층
- 비교 거래
- 13건 2017년 5월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
학성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가명석 매매 평당가는 697만원이에요. 학성동 전체 1,053만원보다 34% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,717만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 학성동파크디아채 1,400만원, 영우트리지움2차 1,984만원, 남운학성타운 754만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
명석 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명석 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.13 명석 66.4㎡(21평형) 5층 1억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.13 66.4㎡(21평형) 5층 1동의 1억 4,000만원, 최저가는 2025.10.13 66.4㎡(21평형) 5층의 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 66.4㎡(21평형) 3층 1억 4,900만원이에요.
- 명석 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.07 명석 66.4㎡(21평형) 5층 1억이에요.
- 명석 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.01 명석 66.4㎡(21평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2025.10.13 계약 · 66.4㎡(21평형) · 5층 · 1동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 4,900만원3층 · 2025.07.14
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.13 | 1동 | 66.4㎡(21평형) | 5층 | 1억 4,000만원66.4㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | 1동 | 66.4㎡(21평형) | 3층 | 1억 4,900만원66.4㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명석 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰명석 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "꼰대의 성지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
학성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점학성동의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 91점, 교육 42점, 마트 69점, 병원 69점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 45건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 45건
치안
64
대중교통
91
교육
42
마트
69
병원
69
공원
93
새치 학성동 가구거리
2026.08.13
울산 중구 학성동은 예정에 새치라고 했습니다. 가구거리가 형성되어 있으며 근처에 초등학교 중학교 고등학교가 형성되어 있는데 3킬로 내외라 조금…
정겨운 동내
2026.05.12사진 1장
동내가 큰편은아니지만 주번에 병원도있고 마트도있고 시장도있습니다. 최근에 주변좋은시설들이 많이생겨나서 살기좋은 동내라고생각합니다. 제가 고등학교…
조용해서 소리가 잘 들리는 동네
2026.04.05
동네가 조용하지만 , 그래도 평일 오전에는 아이들과 부모님 이 나오셔서 활기찬 모습을 보고 그래도 2 3년 전 모습과 다르다고 느꼈습니다. 그리…
학성동 전체 시세와 단지 비교는 학성동 아파트 시세에서 보세요.
명석 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt명석 아파트는 40세대 · 2개 동 · 1978년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 1종이에요. 68타입은 공급 68.1㎡·전용 66.4㎡(전용률 97.5%)이에요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1978년 8월
- 지번
- 중구 학성동 464-9
- 도로명
- 울산 중구 옥교10길 14
- 타입
- 68타입 전용 66.4㎡
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명석은 1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후48년1978년 준공
재건축 연한도래2008년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명석 공동주택 공시가격 중앙값은 7,270만원이에요(40호, 6,960만원~7,860만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 66㎡는 7,270만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,000만원의 약 52%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 21평형 | 7,270만원 | 40호 | 1억 4,000만원 | 52% |
| 단지 전체 | 7,270만원 | 40호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 7,270만원 기준 명석의 연간 보유세는 약 6.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 7,270만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시명석 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 명석은 1동부터 2동까지 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 142개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 2동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
학성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m옥성초등학교
가까운 중학교1.2km가온중학교
가까운 고등학교900m울산중앙여자고등학교
- 초등학교옥성초등학교200m직선거리
- 초등학교함월초등학교600m직선거리
- 중학교가온중학교1.2km직선거리
- 고등학교울산중앙여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구학성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명석 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 66.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 66.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,424만원이 필요합니다.
- 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,800만원 |
| 필요 현금취득세 154만원 · 중개보수 70만원 포함 | 약 4,424만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
학성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학성동 26곳학성동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 명석의 전용 평당가는 20번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 영우트리지움2차(평당 1,984만원), 가장 싼 곳은 옥성맨션(평당 502만원)이에요.
빌리브울산실거래 없음2021년 · 405세대★ 5.0 (3)학성동파크디아채+101%1,400만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.082019년 · 12개월 5건영우트리지움2차+185%1,984만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.072023년 · 12개월 5건남운학성타운+8%754만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.041991년 · 274세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)태산아이빌+63%1,133만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092017년 · 48세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)강변경남팰리스+68%1,172만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.082022년 · 34세대 · 12개월 3건삼부맨션+4%725만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.011982년 · 48세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)영우트리지움+127%1,579만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.022020년 · 4세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)성림+20%834만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.061979년 · 39세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
명석 자주 묻는 질문
명석 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 697만원이에요.명석 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 9,200만원이에요. 전세가율은 약 65.7%이에요.명석 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.명석 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.13 66.4㎡(21평형) 5층 1동의 1억 4,000만원, 최저가는 2025.10.13 66.4㎡(21평형) 5층의 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 66.4㎡(21평형) 3층 1억 4,900만원이에요.명석 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.명석 가격은 학성동에서 비싼 편인가요?
명석 매매 평당가는 697만원이에요. 학성동 전체 1,053만원보다 34% 낮아요. 중구 전체 1,717만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 학성동파크디아채 1,400만원, 영우트리지움2차 1,984만원, 남운학성타운 754만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.명석 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 66.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요. 전세 중앙값 9,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명석 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 66.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,424만원이 필요합니다. 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.명석 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명석 공동주택 공시가격 중앙값은 7,270만원이에요(40호, 6,960만원~7,860만원). 전용 66㎡는 7,270만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,000만원의 약 52%이에요.명석 재건축은 언제 가능한가요?
1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.명석 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명석(학성동 464-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
명석 매물 · 단지 정보 자세히