병원이 코 앞
2026.06.10
대학병원이 정말 코 앞이여서 치안이 좋다곤 생각하는데 ......... 옆에 골목이 좀 무서울 수 있어요 근데 병원 바로 아래고 잡 주변은 크고…
전남광주통합특별시 동구 학동 713-1 · 2006년 준공 · 전용 188.4~188.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 57평(188.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 7억▼ 5.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,102만 → 지금 1,281만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,228만원
- 학동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 4,000만원
- 188.4㎡(전용 57평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 1,228만원
학동대주피오레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월학동대주피오레 전용면적은 1종(188.4~188.4㎡)이며 전용 57평(188.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억, 전용 평당가는 1,228만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.4% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 188.4㎡전용 57평대표 | 2건 | - | 7억 3,000만원8층 · 2026.05.19 | 7억 4,000만원14층 · 2024.12.11 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 188㎡ · 전용 57평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 7억 7,000만원 2023.01.20 · 17층
- 최근 거래
- 7억 3,000만원 2026.05.19 · 8층
- 비교 거래
- 17건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가학동대주피오레 매매 평당가는 1,228만원이에요. 학동 전체 1,354만원보다 9% 낮아요.
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- 동구 전체 1,714만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 무등산아이파크 2,349만원, 무등산리버파크 1,328만원, 학1마을 1,329만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
학동대주피오레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월학동대주피오레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.19 학동대주피오레 188.4㎡(전용 57평) 8층 7억 3,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.27 학동대주피오레 188.4㎡(전용 57평) 19층 6억 7,000만원, 2024.12.11 학동대주피오레 188.4㎡(전용 57평) 14층 7억 4,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.19 188.4㎡(전용 57평) 8층 101동의 7억 3,000만원, 최저가는 2025.12.27 188.4㎡(전용 57평) 19층의 6억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 188.4㎡(전용 57평) 14층 7억 4,000만원이에요.
- 학동대주피오레 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.20 학동대주피오레 188.4㎡(전용 57평) 14층 6억 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 3,000만원2026.05.19 계약 · 188.4㎡(전용 57평) · 8층 · 101동
전용 57평(188.4㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7억
6.3억6.6억7.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가7억 4,000만원14층 · 2024.12.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 101동 | 188.4㎡(전용 57평) | 8층 | 7억 3,000만원188.4㎡(전용 57평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 101동 | 188.4㎡(전용 57평) | 19층 | 6억 7,000만원188.4㎡(전용 57평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.11 | 101동 | 188.4㎡(전용 57평) | 14층 | 7억 4,000만원188.4㎡(전용 57평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.13 | 101동 | 188.4㎡(전용 57평) | 2층 | 6억 2,800만원188.4㎡(전용 57평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
학동대주피오레 실거주 후기
실거주 후기학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점학동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 56점, 마트 51점, 병원 86점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 37건
치안
86
대중교통
89
교육
56
마트
51
병원
86
공원
70
어르신들이 살기좋은동네
2026.06.09
어르신들이 살기 매우좋아요 대중교통이 엄청 잘 되어있고 바로 앞에 지하철이 있으며 병원도 엄청많아요. 지하철 1호선이 바로 앞에 있으며 큰 병원…
조용합니다.
2026.04.25사진 1장
학동이란곳은 조용합니다. 아이들과함께 지내기너무나좋은곳입니다. 근처에 대학병원이 두군데나있어서 큰걱정없이 살았던거같고 역세권이라 5분컷 지하철…
학동 전체 시세와 단지 비교는 학동 아파트 시세에서 보세요.
학동대주피오레 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2006년
- 지번
- 동구 학동 713-1
- 도로명
- 의재로51번길 22-2
- 거래된 전용면적
- 188㎡(전용 57평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년학동대주피오레은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km광주방림초등학교
가까운 중학교900m조선대학교부속중학교
가까운 고등학교100m조선대학교부속고등학교
- 초등학교광주방림초등학교1.0km직선거리
- 중학교조선대학교부속중학교900m직선거리
- 고등학교조선대학교부속고등학교100m직선거리
- 고등학교동일미래과학고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
학동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
학동대주피오레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 57평(188.4㎡) 매매 중앙값 7억에 사면 취득세(1주택 1.67%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,423만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 57평(188.4㎡) 매매 중앙값 7억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,000만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,703만원이 필요합니다.
- 4억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 248만원, 원금균등이면 첫 달 약 319만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 9,000만원 |
| 필요 현금취득세 1,423만원 · 중개보수 280만원 포함 | 약 2억 2,703만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 248만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 137만원 | 첫 달 약 319만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학동 11곳학동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 학동대주피오레의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 무등산아이파크(평당 2,349만원), 가장 싼 곳은 무등파크(평당 501만원)이에요.
무등산아이파크+91%2,349만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092017년 · 12개월 70건무등산리버파크+8%1,328만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092011년 · 794세대 · 12개월 26건학1마을+8%1,329만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092007년 · 297세대 · 12개월 8건삼익세라믹-29%867만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091989년 · 480세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)평화맨션-50%618만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.081984년 · 360세대 · 12개월 7건아남-44%683만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.091994년 · 299세대 · 12개월 9건백화-50%609만원전용 평당최근 1억 · 26.061992년 · 165세대 · 12개월 4건현대-30%857만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.041998년 · 250세대 · 12개월 5건금호베스트빌-10%1,102만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.052002년 · 262세대 · 12개월 3건
주변 매물 더 보기
학동대주피오레 자주 묻는 질문
학동대주피오레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7억, 전용 평당가는 1,228만원이에요.학동대주피오레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.19 188.4㎡(전용 57평) 8층 101동의 7억 3,000만원, 최저가는 2025.12.27 188.4㎡(전용 57평) 19층의 6억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 188.4㎡(전용 57평) 14층 7억 4,000만원이에요.학동대주피오레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.학동대주피오레 가격은 학동에서 비싼 편인가요?
학동대주피오레 매매 평당가는 1,228만원이에요. 학동 전체 1,354만원보다 9% 낮아요. 동구 전체 1,714만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 무등산아이파크 2,349만원, 무등산리버파크 1,328만원, 학1마을 1,329만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.학동대주피오레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 57평(188.4㎡) 매매 중앙값 7억에 사면 취득세(1주택 1.67%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,423만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.학동대주피오레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 57평(188.4㎡) 매매 중앙값 7억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,000만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,703만원이 필요합니다. 4억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 248만원, 원금균등이면 첫 달 약 319만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 학동대주피오레(학동 713-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 57평)이에요.
학동대주피오레 매물 · 단지 정보 자세히