전망과 공기가 좋아요
2026.09.11
우선 최고장점은 교통시설이 최고입니다. 앞으로는 지하철과 버스 뒤로도 버스가 걸어서 5분거리에 있고. 그리고 전대병원, 조대병원을 비롯한 중형병…
전남광주통합특별시 동구 학동 750-1 · 1989년 준공 · 480세대 5개 동 · 전용 76.9~179.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 3,000만원▼ 8.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 858만 → 지금 896만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 76.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 867만원
- 학동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 6,700만원
- 154.2㎡(전용 47평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 75건
- 전용 평당 867만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼익세라믹 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익세라믹 전용면적은 5종(76.9~179.5㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 867만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 662만원), 전세가율은 약 76.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,271만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 63만원이에요.
전세가율76.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 63만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 3,000만원(평당 896만원), 전세 4건 중앙값 1억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.23 7층 2억 5,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(76.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 9,000만원(평당 817만원), 전세 3건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.04 11층 2억 8,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2억 3,000만원3건 | 896만원 | 2억 3,000만원4층 · 2026.09.12 | 2억 5,500만원7층 · 2024.02.23 | 1억 6,500만원4건 | 2건 | 매매 10 · 전세 15 · 월세 11 |
| 76.9㎡전용 23평 | 1억 9,000만원3건 | 817만원 | 1억 9,000만원9층 · 2026.04.18 | 2억 8,800만원11층 · 2024.10.04 | 1억 7,000만원3건 | 2,000/60만원5건 | 매매 8 · 전세 9 · 월세 8 |
| 126㎡전용 38평 | 2건 | - | 2억 8,250만원15층 · 2026.08.18 | 4억 2,300만원2층 · 2024.01.05 | - | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 0 |
| 179.5㎡전용 54평 | - | - | 4억 3,000만원9층 · 2024.07.23 | 4억 3,000만원9층 · 2024.07.23 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 154.2㎡전용 47평 | - | - | 4억 6,700만원6층 · 2024.11.16 | 4억 6,700만원6층 · 2024.11.16 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼익세라믹 아파트 매매 거래는 2025년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,144만원이 가장 높았고 2026년 8월 741만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
896만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 896만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 741만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 817만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 837만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,066만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 896만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 914만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼익세라믹 아파트 전세 거래는 2024년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 3억이 가장 높았고 2024년 2월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
1억 8,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 5,100만원 2022.06.11 · 3층
- 최근 거래
- 2억 3,000만원 2026.09.12 · 4층
- 비교 거래
- 74건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼익세라믹 매매 평당가는 867만원이에요. 학동 전체 1,354만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,714만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 무등산아이파크 2,349만원, 무등산리버파크 1,328만원, 학1마을 1,329만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼익세라믹 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익세라믹 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 삼익세라믹 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 삼익세라믹 126㎡(전용 38평) 15층 2억 8,250만원, 2026.04.18 삼익세라믹 76.9㎡(전용 23평) 9층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.9㎡(전용 23평)~154.2㎡(전용 47평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.01 126㎡(전용 38평) 9층 1동의 3억 8,500만원, 최저가는 2026.04.18 76.9㎡(전용 23평) 9층의 1억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 154.2㎡(전용 47평) 6층 4억 6,700만원이에요.
- 삼익세라믹 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.02 삼익세라믹 76.9㎡(전용 23평) 2층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.17 삼익세라믹 84.9㎡(전용 26평) 12층 1억 8,000만원, 2026.05.07 삼익세라믹 84.9㎡(전용 26평) 10층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.9㎡(전용 23평)~179.5㎡(전용 54평)이에요.
- 삼익세라믹 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.16 삼익세라믹 84.9㎡(전용 26평) 9층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.18 삼익세라믹 76.9㎡(전용 23평) 12층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.04.01 삼익세라믹 179.5㎡(전용 54평) 1층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.9㎡(전용 23평)~179.5㎡(전용 54평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,000만원2026.09.12 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 4층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2.2억2.2억2.4억2.6억
12개월 중앙값2억 3,000만원전용 평당 896만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 5,500만원7층 · 2024.02.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 6동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 6동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.23 | 6동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 2,900만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.09 | 6동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.23 | 6동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.26 | 3동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 3,900만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 3동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.02 | 6동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 2,800만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익세라믹 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼익세라믹 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전망과 공기가 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점학동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 56점, 마트 51점, 병원 86점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 37건
치안
86
대중교통
89
교육
56
마트
51
병원
86
공원
70
병원이 코 앞
2026.06.10
대학병원이 정말 코 앞이여서 치안이 좋다곤 생각하는데 ......... 옆에 골목이 좀 무서울 수 있어요 근데 병원 바로 아래고 잡 주변은 크고…
어르신들이 살기좋은동네
2026.06.09
어르신들이 살기 매우좋아요 대중교통이 엄청 잘 되어있고 바로 앞에 지하철이 있으며 병원도 엄청많아요. 지하철 1호선이 바로 앞에 있으며 큰 병원…
조용합니다.
2026.04.25사진 1장
학동이란곳은 조용합니다. 아이들과함께 지내기너무나좋은곳입니다. 근처에 대학병원이 두군데나있어서 큰걱정없이 살았던거같고 역세권이라 5분컷 지하철…
학동 전체 시세와 단지 비교는 학동 아파트 시세에서 보세요.
삼익세라믹 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 314대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 370대, CCTV 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 고등학교(조대부고) 대학교(조선대)이에요.
- 세대수
- 480세대 (60~85㎡ 300 · 85~135㎡ 90 · 135㎡ 초과 90)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1989.04.11
- 지번
- 동구 학동 750-1
- 도로명
- 전남광주 동구 남문로 676
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 77㎡(전용 23평) · 126㎡(전용 38평) · 180㎡(전용 54평) · 154㎡(전용 47평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 314대 · 세대당 0.65대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 196.13% · 건폐율 16%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼익주택
- 보안·충전
- CCTV 32대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 고등학교(조대부고) 대학교(조선대)
- 인근 편의시설
- 관공서(광주전남지방병무청) 병원(전남대학교병원) 대형상가(남광주시장) 기타(청소년수련원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익세라믹은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 196.13%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
용적률196.13%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼익세라믹 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 삼익세라믹은 1동부터 6동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 5개 동이 모두 15층입니다.
동 5개와 주변 건물 139개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 3동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 5동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼익세라믹의 2026년 7월 관리비는 총 8,715만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,436원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,318만원(경비비 2,152만원 · 인건비 1,525만원 · 청소비 551만원 순), 개별사용료 3,397만원(전기료 2,292만원 · 수도료 838만원 · 생활폐기물수수료 91만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,436원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,318만원단지 전체 · 월
개별사용료3,397만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 120% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%110,793원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%70,767원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,292만원 | 5만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 2,152만원 | 4만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 1,525만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 838만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 551만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 526만원 | 1만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 224만원 | 4,668원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 138만원 | 2,868원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 127만원 | 2,651원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 91만원 | 1,894원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 251만원 | 5,221원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m광주남초등학교
가까운 중학교800m무등중학교
가까운 고등학교400m동일미래과학고등학교
- 초등학교광주남초등학교600m직선거리
- 중학교무등중학교800m직선거리
- 고등학교동일미래과학고등학교400m직선거리
- 고등학교조선대학교부속고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼익세라믹 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억(7건), 2025년 2억 2,950만원(14건), 2026년 2억 3,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 42% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억, 2025년 1억 7,000만원, 2026년 1억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4억7건 | 1,001만원 | 7건 | 2억15건 | 15건 |
| 2025년 | 2억 2,950만원14건 | 914만원 | 14건 | 1억 7,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 2억 3,000만원5건 | 837만원 | 5건 | 1억 7,000만원7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 6건, 6동 6건, 2동 5건, 5동 5건, 3동 3건이에요.
1동 6건6동 6건2동 5건5동 5건3동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼익세라믹 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(14건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다.
- 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,100만원 |
| 필요 현금취득세 253만원 · 중개보수 92만원 포함 | 약 7,245만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 81만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 105만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학동 11곳학동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 삼익세라믹의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 무등산아이파크(평당 2,349만원), 가장 싼 곳은 무등파크(평당 501만원)이에요.
무등산아이파크+171%2,349만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092017년 · 12개월 70건무등산리버파크+53%1,328만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092011년 · 794세대 · 12개월 26건학1마을+53%1,329만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092007년 · 297세대 · 12개월 8건평화맨션-29%618만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.081984년 · 360세대 · 12개월 7건아남-21%683만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.091994년 · 299세대 · 12개월 9건백화-30%609만원전용 평당최근 1억 · 26.061992년 · 165세대 · 12개월 4건현대-1%857만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.041998년 · 250세대 · 12개월 5건금호베스트빌+27%1,102만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.052002년 · 262세대 · 12개월 3건무등파크-42%501만원전용 평당최근 1억 2,250만원 · 26.071983년 · 148세대 · 12개월 10건
매물·실거주 후기 더 보기
삼익세라믹 자주 묻는 질문
삼익세라믹 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 867만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 2억 3,000만원이에요.삼익세라믹 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 76.4%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 1억 6,500만원이에요.삼익세라믹 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 63만원이에요.삼익세라믹에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 36건, 전용 23평(76.9㎡) 25건, 전용 38평(126㎡) 7건, 전용 54평(179.5㎡) 4건, 전용 47평(154.2㎡) 3건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼익세라믹 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.01 126㎡(전용 38평) 9층 1동의 3억 8,500만원, 최저가는 2026.04.18 76.9㎡(전용 23평) 9층의 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 154.2㎡(전용 47평) 6층 4억 6,700만원이에요.삼익세라믹 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼익세라믹 가격은 학동에서 비싼 편인가요?
삼익세라믹 매매 평당가는 867만원이에요. 학동 전체 1,354만원보다 36% 낮아요. 동구 전체 1,714만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 무등산아이파크 2,349만원, 무등산리버파크 1,328만원, 학1마을 1,329만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼익세라믹 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼익세라믹 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다. 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.삼익세라믹 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼익세라믹 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(14건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익세라믹(학동 750-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼익세라믹 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼익세라믹 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 196.13%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼익세라믹 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
삼익세라믹 매물 · 단지 정보 자세히