병원이 코 앞
2026.06.10
대학병원이 정말 코 앞이여서 치안이 좋다곤 생각하는데 ......... 옆에 골목이 좀 무서울 수 있어요 근데 병원 바로 아래고 잡 주변은 크고…
전남광주통합특별시 동구 학동 1020 · 2014년 준공 · 117세대 3개 동 · 전용 69.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.5~85㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억▼ 4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,052만 → 지금 1,173만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 71.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,195만원
- 학동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 1,195만원
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
학동남해오네뜨 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월학동남해오네뜨 전용면적은 2종(69.8~85㎡)이며 전용 26평(84.5~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,195만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 856만원), 전세가율은 약 71.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.5~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,716만원이에요.
전세가율71.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5~85㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 3억11층 · 2026.09.04 | 3억 5,000만원11층 · 2024.09.02 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 4 · 월세 3 |
| 69.8~70㎡전용 21평 | 1건 | - | 2억 5,300만원3층 · 2026.02.26 | 2억 6,400만원7층 · 2025.03.07 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매학동남해오네뜨 아파트 매매 거래는 2024년 5월 1건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,362만원이 가장 높았고 2024년 5월 1,052만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,173만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,173만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,195만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,245만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2019년 7월부터 최고가
- 4억 1,600만원 2022.03.09 · 11층
- 최근 거래
- 3억 2026.09.04 · 11층
- 비교 거래
- 39건 2019년 7월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가학동남해오네뜨 매매 평당가는 1,195만원이에요. 학동 전체 1,354만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,714만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 무등산아이파크 2,349만원, 무등산리버파크 1,328만원, 학1마을 1,329만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
학동남해오네뜨 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월학동남해오네뜨 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 학동남해오네뜨 84.5㎡(전용 26평) 11층 3억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.26 학동남해오네뜨 70㎡(전용 21평) 3층 2억 5,300만원, 2025.11.20 학동남해오네뜨 85㎡(전용 26평) 3층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 69.8㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.20 85㎡(전용 26평) 3층 101동의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.02.26 70㎡(전용 21평) 3층의 2억 5,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 84.9㎡(전용 26평) 11층 3억 5,000만원이에요.
- 학동남해오네뜨 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.29 학동남해오네뜨 85㎡(전용 26평) 6층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.01 학동남해오네뜨 85㎡(전용 26평) 4층 2억 2,000만원, 2024.10.22 학동남해오네뜨 84.9㎡(전용 26평) 10층 2억이에요.
- 학동남해오네뜨 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.05 학동남해오네뜨 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.03 학동남해오네뜨 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2023.11.25 학동남해오네뜨 69.8㎡(전용 21평) 10층 보증금 1억, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.09.04 계약 · 84.5㎡(전용 26평) · 11층
전용 26평(84.5~85㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.7억3.1억3.2억3.5억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 5,000만원11층 · 2024.09.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 11층 | 3억84.5㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.02 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.30 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 2,300만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.07 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
학동남해오네뜨 실거주 후기
실거주 후기학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점학동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 56점, 마트 51점, 병원 86점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 37건
치안
86
대중교통
89
교육
56
마트
51
병원
86
공원
70
어르신들이 살기좋은동네
2026.06.09
어르신들이 살기 매우좋아요 대중교통이 엄청 잘 되어있고 바로 앞에 지하철이 있으며 병원도 엄청많아요. 지하철 1호선이 바로 앞에 있으며 큰 병원…
조용합니다.
2026.04.25사진 1장
학동이란곳은 조용합니다. 아이들과함께 지내기너무나좋은곳입니다. 근처에 대학병원이 두군데나있어서 큰걱정없이 살았던거같고 역세권이라 5분컷 지하철…
학동 전체 시세와 단지 비교는 학동 아파트 시세에서 보세요.
학동남해오네뜨 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 138대, 2014년 11월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 위탁관리, 계단식, CCTV 38대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 117세대 (60~85㎡ 117)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2014.11.17
- 지번
- 동구 학동 1020
- 도로명
- 전남광주 동구 증심천로 117
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 70㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 138대 (옥내 75 · 옥외 63) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 160.66% · 건폐율 19.4%
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 도시형 생활주택(주상복합) · 분양
- 시공사
- 남해종합개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 38대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년학동남해오네뜨은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 160.66%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률160.66%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시학동남해오네뜨 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 학동남해오네뜨는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 43개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분학동남해오네뜨의 2026년 7월 관리비는 총 2,587만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,668원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,429만원(경비비 569만원 · 인건비 389만원 · 수선비 241만원 순), 개별사용료 1,158만원(전기료 854만원 · 수도료 234만원 · 건물보험료 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,668원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,429만원단지 전체 · 월
개별사용료1,158만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%122,141원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%98,972원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 854만원 | 7만원 | 33% |
| 경비비공용관리비 | 569만원 | 5만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 389만원 | 3만원 | 15% |
| 수선비공용관리비 | 241만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 234만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 146만원 | 1만원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 45만원 | 3,846원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 39만원 | 3,291원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 16만원 | 1,367원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 15만원 | 1,261원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 40만원 | 3,415원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m광주학운초등학교
가까운 중학교400m운림중학교
가까운 고등학교700m조선대학교부속고등학교
- 초등학교광주학운초등학교800m직선거리
- 초등학교광주남초등학교1.1km직선거리
- 중학교운림중학교400m직선거리
- 고등학교조선대학교부속고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
학동남해오네뜨 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 2,300만원(3건), 2025년 2억 9,200만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 2,300만원3건 | 1,256만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 2억 9,200만원4건 | 1,245만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 4건, 102동 3건, 103동 1건이에요.
101동 4건102동 3건103동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.5~85㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.5~85㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다.
- 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 330만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학동 11곳학동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 학동남해오네뜨의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 무등산아이파크(평당 2,349만원), 가장 싼 곳은 무등파크(평당 501만원)이에요.
무등산아이파크+97%2,349만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092017년 · 12개월 70건무등산리버파크+11%1,328만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092011년 · 794세대 · 12개월 26건학1마을+11%1,329만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092007년 · 297세대 · 12개월 8건삼익세라믹-27%867만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091989년 · 480세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)평화맨션-48%618만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.081984년 · 360세대 · 12개월 7건아남-43%683만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.091994년 · 299세대 · 12개월 9건백화-49%609만원전용 평당최근 1억 · 26.061992년 · 165세대 · 12개월 4건현대-28%857만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.041998년 · 250세대 · 12개월 5건금호베스트빌-8%1,102만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.052002년 · 262세대 · 12개월 3건
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학동남해오네뜨 자주 묻는 질문
학동남해오네뜨 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,195만원이에요.학동남해오네뜨 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 71.6%이에요.학동남해오네뜨에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.5~85㎡) 13건, 전용 21평(69.8~70㎡) 4건이에요. 전용 26평(84.5~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.학동남해오네뜨 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.20 85㎡(전용 26평) 3층 101동의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.02.26 70㎡(전용 21평) 3층의 2억 5,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 84.9㎡(전용 26평) 11층 3억 5,000만원이에요.학동남해오네뜨 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.학동남해오네뜨 가격은 학동에서 비싼 편인가요?
학동남해오네뜨 매매 평당가는 1,195만원이에요. 학동 전체 1,354만원보다 12% 낮아요. 동구 전체 1,714만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 무등산아이파크 2,349만원, 무등산리버파크 1,328만원, 학1마을 1,329만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.학동남해오네뜨 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.5~85㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.학동남해오네뜨 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.5~85㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다. 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 학동남해오네뜨(학동 1020번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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