힘들었지만 주변은 괜찮습니다.
2026.05.15
화성아파트 6층에 거주했는데 엘리베이터가 없어서 평소에 걸어서 이동하기가 많이 힘들었습니다 운동이 된다고 그냥 적응하니깐 다녔던 느낌입니다 그렇…
경상북도 영주시 하망동 75 · 1997년 준공 · 126세대 4개 동 · 전용 59.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 6건
- 4,350만원▼ 10.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 276만 → 지금 265만
- 매매 평당가 · 전용
- 249만원
- 하망동 중앙값보다 57% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,700만원
- 84.8㎡(28평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 249만원
- 공시가격 중앙값
- 2,990만원
- 2026년 · 126호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
하망동화성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월하망동화성 전용면적은 2종(59.8~84.8㎡)이며 20평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,500만원, 전용 평당가는 249만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4,350만원(평당 241만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.21 3층 8,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡20평형대표공급 66.3㎡ · 66타입 · 전용률 90.2% | 4,350만원6건 | 241만원 | 4,800만원5층 · 2026.07.28 | 8,400만원3층 · 2024.11.21 | - | - | 매매 18 · 전세 0 · 월세 1 |
| 84.8㎡28평형공급 91.8㎡ · 91타입 · 전용률 92.4% | 1건 | - | 1억 3,700만원2층 · 2026.01.03 | 1억 3,700만원2층 · 2026.01.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매하망동화성 아파트 매매 거래는 2026년 1월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 464만원이 가장 높았고 2025년 5월 210만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
265만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 265만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 232만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 215만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 255만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,400만원 2024.11.21 · 3층
- 최근 거래
- 4,800만원 2026.07.28 · 5층
- 비교 거래
- 51건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하망동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가하망동화성 매매 평당가는 249만원이에요. 하망동 전체 582만원보다 57% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영주시 전체 699만원보다는 64% 낮아요.
- 같은 동 청구 853만원, 코오롱2차 458만원, 코오롱1차 275만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
하망동화성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월하망동화성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 하망동화성 59.8㎡(20평형) 5층 4,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.16 하망동화성 59.8㎡(20평형) 6층 4,200만원, 2026.04.24 하망동화성 59.8㎡(20평형) 6층 3,900만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.03 84.8㎡(28평형) 2층 102동의 1억 3,700만원, 최저가는 2026.04.24 59.8㎡(20평형) 6층의 3,900만원이에요.
- 하망동화성 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.02.07 하망동화성 59.8㎡(20평형) 3층 보증금 23만원, 월 23만원이에요.
최근 매매 실거래가4,800만원2026.07.28 계약 · 59.8㎡(20평형) · 5층
20평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,550만
3,800만5,000만8,400만
12개월 중앙값4,350만원전용 평당 241만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가8,400만원3층 · 2024.11.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | - | 59.8㎡(20평형) | 5층 | 4,800만원59.8㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 102동 | 59.8㎡(20평형) | 6층 | 4,200만원59.8㎡(20평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 103동 | 59.8㎡(20평형) | 6층 | 3,900만원59.8㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | - | 59.8㎡(20평형) | 5층 | 4,700만원59.8㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 104동 | 59.8㎡(20평형) | 6층 | 4,000만원59.8㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.20 | 105동 | 59.8㎡(20평형) | 1층 | 4,500만원59.8㎡(20평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.19 | 104동 | 59.8㎡(20평형) | 6층 | 3,800만원59.8㎡(20평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.04 | 104동 | 59.8㎡(20평형) | 2층 | 5,700만원59.8㎡(20평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.21 | 104동 | 59.8㎡(20평형) | 3층 | 8,400만원59.8㎡(20평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.21 | 103동 | 59.8㎡(20평형) | 4층 | 4,350만원59.8㎡(20평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.21 | 103동 | 59.8㎡(20평형) | 2층 | 5,000만원59.8㎡(20평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.13 | 104동 | 59.8㎡(20평형) | 3층 | 5,300만원59.8㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.24 | 103동 | 59.8㎡(20평형) | 2층 | 4,500만원59.8㎡(20평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.14 | 104동 | 59.8㎡(20평형) | 3층 | 4,200만원59.8㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.06 | 104동 | 59.8㎡(20평형) | 4층 | 4,600만원59.8㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.31 | 103동 | 59.8㎡(20평형) | 5층 | 5,000만원59.8㎡(20평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.24 | 103동 | 59.8㎡(20평형) | 2층 | 4,500만원59.8㎡(20평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.05 | 103동 | 59.8㎡(20평형) | 1층 | 5,000만원59.8㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하망동화성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하망동화성 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "힘들었지만 주변은 괜찮습니다.", "제가 아주 어릴때 살았던 첫 집입니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.8
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
제가 아주 어릴때 살았던 첫 집입니다.
2024.10.09
일단 제가 가장 어릴 때 살던 집이였습니다. 높은 언덕 위에 있던 것으로 기억이 나는데, 저는 그 집에 대해 추억이 깃들면서도, 좋았다고 생각을…
하망동화성 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
하망동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하망동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 62점, 교육 57점, 마트 65점, 병원 50점, 공원 62점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 26건
치안
77
대중교통
62
교육
57
마트
65
병원
50
공원
62
공기좋고 살기 편리합니다
2026.02.11
주택지로는 너무 조용하고 공기좋아 살기좋은 곳입니다 택지와 조금 멀어서 아쉬워요 상가의 형성이 더많아지면 굳이 택지갈필요없을듯해요 강아지데리고…
촌동네
2026.01.15
아무래도 촌동네다 보니 없는게 너무많아요 또 인구자체가 줄고있는마당에 젊은사람들은 점점사라지고 동네 자체도 가게가 문을 전반적으로 일찍 닫다보니…
살기좋은동내
2025.10.10
일단 아이들 키우시는분들이 살기 정말 좋은곳입니다 동내도 깨끗하고 주변도 깨끗한편이라도 아이들키우면서 살기 정말 좋은곳입니다 시장도 멀지 않고…
하망동 전체 시세와 단지 비교는 하망동 아파트 시세에서 보세요.
하망동화성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt하망동화성 아파트는 126세대 · 4개 동 · 1997년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 15.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층, 주차 98대(세대당 0.78대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 66타입은 공급 66.3㎡·전용 59.8㎡(전용률 90.2%), 91타입은 공급 91.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 92.4%)이에요.
- 세대수
- 126세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1997년 12월
- 지번
- 영주시 하망동 75
- 도로명
- 경북 영주시 향교길 149
- 타입
- 66타입 전용 59.8㎡ · 91타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 6층
- 주차
- 98대 · 세대당 0.78대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 133.85% · 건폐율 29.48%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하망동화성은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 133.85%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률133.85%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율29.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하망동화성 공동주택 공시가격 중앙값은 2,990만원이에요(126호, 2,370만원~4,570만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,350만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2,920만원, 85㎡ 4,360만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 20평형 | 2,920만원 | 102호 | 4,350만원 | 67% |
| 85㎡ · 28평형 | 4,360만원 | 24호 | 1억 3,700만원 | 32% |
| 단지 전체 | 2,990만원 | 126호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 2,920만원 기준 하망동화성의 연간 보유세는 약 2.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2,920만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4,360만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시하망동화성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 하망동화성은 102동부터 105동까지 4개 동, 최고 6층입니다.
- 4개 동이 모두 6층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 36개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 6층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 6층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 6층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하망동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m영주초등학교
가까운 중학교1.0km영광여자중학교
가까운 고등학교500m영주여자고등학교
- 초등학교영주초등학교800m직선거리
- 초등학교영주중앙초등학교900m직선거리
- 중학교영광여자중학교1.0km직선거리
- 고등학교영주여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영주시하망동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하망동화성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5,000만원(3건), 2024년 4,800만원(8건), 2026년 4,500만원(7건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5,000만원3건 | 276만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4,800만원8건 | 265만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 4,500만원7건 | 249만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 7건, 104동 7건, 102동 2건, 105동 1건이에요.
103동 7건104동 7건102동 2건105동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 4,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 48만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 4,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,045만원이에요.
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- 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,378만원이 필요합니다.
- 3,045만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,045만원 |
| 필요 현금취득세 48만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,378만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 15만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 20만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하망동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하망동 12곳하망동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 하망동화성의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 스카이타운(평당 858만원), 가장 싼 곳은 영남동산(평당 214만원)이에요.
청구+243%853만원전용 평당최근 2억 2,700만원 · 26.092003년 · 504세대 · 12개월 33건★ 4.0 (5)코오롱2차+84%458만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.061992년 · 205세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)코오롱1차+10%275만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.071991년 · 209세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)스카이타운+245%858만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092009년 · 116세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)영남동산-14%214만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.051995년 · 119세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)
효자마을+25%311만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.061998년 · 149세대 · 12개월 7건★ 4.0 (3)영남동산2+57%392만원전용 평당최근 5,250만원 · 26.011996년 · 99세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)훼밀리타운+126%563만원전용 평당최근 4,200만원 · 26.062004년 · 64세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)행복타운+241%848만원전용 평당최근 1억 6,400만원 · 25.122018년 · 14세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)
효자마을+25%311만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.061998년 · 149세대 · 12개월 7건★ 4.0 (3)영남동산2+57%392만원전용 평당최근 5,250만원 · 26.011996년 · 99세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)훼밀리타운+126%563만원전용 평당최근 4,200만원 · 26.062004년 · 64세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)행복타운+241%848만원전용 평당최근 1억 6,400만원 · 25.122018년 · 14세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
하망동화성 자주 묻는 질문
하망동화성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 4,500만원, 전용 평당가는 249만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 59.8㎡)은 4,350만원이에요.하망동화성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 59.8㎡) 19건, 28평형(전용 84.8㎡) 1건이에요. 20평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하망동화성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.03 84.8㎡(28평형) 2층 102동의 1억 3,700만원, 최저가는 2026.04.24 59.8㎡(20평형) 6층의 3,900만원이에요.하망동화성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.하망동화성 가격은 하망동에서 비싼 편인가요?
하망동화성 매매 평당가는 249만원이에요. 하망동 전체 582만원보다 57% 낮아요. 영주시 전체 699만원보다는 64% 낮아요. 같은 동 청구 853만원, 코오롱2차 458만원, 코오롱1차 275만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.하망동화성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 4,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 48만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.하망동화성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 4,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,045만원이에요. 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,378만원이 필요합니다. 3,045만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.하망동화성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하망동화성 공동주택 공시가격 중앙값은 2,990만원이에요(126호, 2,370만원~4,570만원). 전용 60㎡는 2,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,350만원의 약 67%이에요.하망동화성 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.하망동화성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 133.85%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.하망동화성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하망동화성(하망동 75번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하망동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
하망동화성 매물 · 단지 정보 자세히