무난한집랑
2026.03.05
그냥 무난하게 살기 좋은 집같아요 신혼? 혹은 돈이 좀 적은 사람들이 살만한 집. 엘리베이터가 없다느게 좀 단점입니다 막 신축느낌은 아니고 옛날…
경상북도 영주시 하망동 276-1 · 1991년 준공 · 209세대 8개 동 · 전용 56.4~83.7㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 64.1~64.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 5,100만원▼ 11.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 237만 → 지금 270만
- 전세 중앙값
- 3,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 64.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 273만원
- 하망동 중앙값보다 61% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,500만원
- 59㎡(20평형) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 273만원
- 공시가격 중앙값
- 3,720만원
- 2026년 · 209호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
코오롱1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월코오롱1차 전용면적은 5종(56.4~83.7㎡)이며 21평형(전용 64.1~64.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5,300만원, 전용 평당가는 273만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3,000만원(평당 176만원), 전세가율은 약 64.5%이에요.
- 21평형(전용 64.1~64.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,878만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율64.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 64.1~64.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5,100만원(평당 263만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.26 4층 6,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.1~64.4㎡21평형대표공급 70.8㎡ · 70타입 · 전용률 90.4% | 5,100만원3건 | 263만원 | 5,500만원1층 · 2026.10.29 | 6,800만원4층 · 2025.10.26 | - | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 1 |
| 59㎡20평형공급 65.7㎡ · 65타입 · 전용률 89.7% | 1건 | - | 5,500만원4층 · 2026.07.17 | 8,500만원1층 · 2025.01.18 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 0 |
| 66.9㎡22평형공급 73.7㎡ · 73B타입 · 전용률 90.8% | - | - | 5,000만원5층 · 2025.10.24 | 6,300만원1층 · 2025.07.29 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 2 |
| 56.4㎡19평형공급 63.1㎡ · 63타입 · 전용률 89.4% | - | - | 5,400만원4층 · 2025.03.15 | 5,400만원4층 · 2025.03.15 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 83.7㎡27평형공급 90.7㎡ · 90타입 · 전용률 92.3% | - | - | 6,000만원2층 · 2025.10.02 | 6,000만원2층 · 2025.10.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매코오롱1차 아파트 매매 거래는 2025년 7월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 477만원이 가장 높았고 2024년 2월 232만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
270만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 7월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 270만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 263만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 308만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 64㎡ · 전용 19평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6,850만원 2023.03.01 · 3층
- 최근 거래
- 5,500만원 2026.10.29 · 1층
- 비교 거래
- 21건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하망동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가코오롱1차 매매 평당가는 273만원이에요. 하망동 전체 696만원보다 61% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영주시 전체 702만원보다는 61% 낮아요.
- 같은 동 청구 851만원, 코오롱2차 458만원, 스카이타운 834만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
코오롱1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월코오롱1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.29 코오롱1차 64.4㎡(21평형) 1층 5,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.14 코오롱1차 64.4㎡(21평형) 5층 5,000만원, 2026.09.17 코오롱1차 64.1㎡(21평형) 4층 5,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.4㎡(전용 17평)~83.7㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.17 59㎡(20평형) 4층 5동의 5,500만원, 최저가는 2026.10.14 64.4㎡(21평형) 5층의 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 59㎡(20평형) 1층 8,500만원이에요.
- 코오롱1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.30 코오롱1차 56.4㎡(19평형) 5층 3,000만원이에요.
- 코오롱1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.04 코오롱1차 56.4㎡(19평형) 4층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.18 코오롱1차 64.4㎡(21평형) 5층 보증금 200만원, 월 35만원, 2025.06.15 코오롱1차 66.9㎡(22평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 56.4㎡(전용 17평)~66.9㎡(전용 20평)이에요.
최근 매매 실거래가5,500만원2026.10.29 계약 · 64.4㎡(21평형) · 1층 · 2동
21평형(전용 64.1~64.4㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,000만
4,500만5,300만6,800만
12개월 중앙값5,100만원전용 평당 263만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가6,800만원4층 · 2025.10.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 2동 | 64.4㎡(21평형) | 1층 | 5,500만원64.4㎡(21평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.14 | 1동 | 64.4㎡(21평형) | 5층 | 5,000만원64.4㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.17 | 2동 | 64.1㎡(21평형) | 4층 | 5,100만원64.1㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 2동 | 64.4㎡(21평형) | 5층 | 4,700만원64.4㎡(21평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.26 | 1동 | 64.4㎡(21평형) | 4층 | 6,800만원64.4㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코오롱1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코오롱1차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "무난한집랑"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
하망동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점하망동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 62점, 교육 57점, 마트 65점, 병원 50점, 공원 62점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 26건
치안
77
대중교통
62
교육
57
마트
65
병원
50
공원
62
하망동은 후기가 26건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(61위), 가장 처지는 항목은 공원(144위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 24건하망동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
하망동 전체 시세와 단지 비교는 하망동 아파트 시세에서 보세요.
코오롱1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt코오롱1차 아파트는 209세대 · 8개 동 · 1991년 3월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 11.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 45대(세대당 0.22대)이에요.
- 타입은 7종이에요. 63타입은 공급 63.1㎡·전용 56.4㎡(전용률 89.4%), 65타입은 공급 65.7㎡·전용 59㎡(전용률 89.7%), 70타입은 공급 70.8㎡·전용 64.1㎡(전용률 90.4%), 71A타입은 공급 71.2㎡·전용 64.4㎡(전용률 90.5%), 73B타입은 공급 73.7㎡·전용 66.9㎡(전용률 90.8%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방이에요.
- 세대수
- 209세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1991년 3월
- 지번
- 영주시 하망동 276-1
- 도로명
- 경북 영주시 영주로 299
- 타입
- 63타입 전용 56.4㎡ · 65타입 전용 59㎡ · 70타입 전용 64.1㎡ · 71A타입 전용 64.4㎡ · 73B타입 전용 66.9㎡ · 79타입 전용 72.4㎡ 외 1
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 45대 · 세대당 0.22대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 유형
- 아파트 · 분양
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코오롱1차은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코오롱1차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,720만원이에요(209호, 3,160만원~5,010만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 64㎡는 3,540만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,100만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 56㎡ 3,350만원, 59㎡ 3,400만원, 64㎡ 3,540만원, 67㎡ 3,850만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 19평형 | 3,350만원 | 20호 | - | - |
| 59㎡ · 20평형 | 3,400만원 | 60호 | 5,500만원 | 62% |
| 64㎡ · 21평형 (64.1~64.4) | 3,540만원 | 59호 | 5,100만원 | 69% |
| 67㎡ · 22평형 | 3,850만원 | 40호 | - | - |
| 72㎡ · 전용 22평 | 4,010만원 | 20호 | - | - |
| 84㎡ · 27평형 | 4,600만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,720만원 | 209호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 3,540만원 기준 코오롱1차의 연간 보유세는 약 3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 3,350만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 59㎡전용 18평 | 3,400만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 64㎡전용 19평 | 3,540만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
| 67㎡전용 20평 | 3,850만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 72㎡전용 22평 | 4,010만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4,600만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시코오롱1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 코오롱1차는 1동부터 8동까지 8개 동, 최고 5층입니다.
- 8개 동이 모두 5층입니다.
동 8개와 주변 건물 57개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 4동 | 5층 | 2시간 | 4시간 | 4시간 |
| 5동 | 5층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 5층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 7동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분코오롱1차의 2026년 9월 관리비는 총 1,270만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 859만원(경비비 310만원 · 시설유지비 306만원 · 인건비 181만원 순), 개별사용료 411만원(수도료 368만원 · 전기료 43만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
공용관리비859만원단지 전체 · 월
개별사용료411만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 68%41,113원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%19,661원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 수도료개별사용료 | 368만원 | 2만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 310만원 | 1만원 | 24% |
| 시설유지비공용관리비 | 306만원 | 1만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 181만원 | 8,648원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 63만원 | 3,000원 | 5% |
| 전기료개별사용료 | 43만원 | 2,070원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 6개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하망동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m영주중앙초등학교
가까운 중학교700m영주중학교
가까운 고등학교600m영주여자고등학교
- 초등학교영주중앙초등학교600m직선거리
- 초등학교영주동부초등학교600m직선거리
- 중학교영주중학교700m직선거리
- 고등학교영주여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영주시하망동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
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2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코오롱1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,100만원(7건), 2025년 5,700만원(12건), 2026년 5,300만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5,100만원7건 | 286만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 5,700만원12건 | 307만원 | 12건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 5,300만원4건 | 273만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 6건, 4동 4건, 5동 4건, 3동 3건, 6동 3건, 8동 2건 등 7개 동이에요.
2동 6건4동 4건5동 4건3동 3건6동 3건8동 2건1동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 64.1~64.4㎡) 매매 중앙값 5,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 56만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요.
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- 전세 중앙값 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 15만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 64.1~64.4㎡) 매매 중앙값 5,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,570만원이에요.
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- 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,612만원이 필요합니다.
- 3,570만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,570만원 |
| 필요 현금취득세 56만원 · 중개보수 26만원 포함 | 약 1,612만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 18만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 23만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
하망동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하망동 12곳하망동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 코오롱1차의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 행복타운(평당 915만원), 가장 싼 곳은 영남동산(평당 221만원)이에요.
청구+212%851만원전용 평당최근 2억 1,400만원 · 26.112003년 · 504세대 · 12개월 36건★ 4.0 (5)코오롱2차+68%458만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.061992년 · 205세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)스카이타운+205%834만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092009년 · 116세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)영남동산-19%221만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.051995년 · 119세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)
효자마을+23%336만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.061998년 · 149세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)하망동화성-9%249만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.071997년 · 126세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)영남동산2274만원전용 평당최근 2,000만원 · 26.101996년 · 99세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)훼밀리타운+111%576만원전용 평당최근 4,200만원 · 26.062004년 · 64세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)
명성방산+38%378만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.012001년 · 150세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)
효자마을+23%336만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.061998년 · 149세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)하망동화성-9%249만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.071997년 · 126세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)영남동산2274만원전용 평당최근 2,000만원 · 26.101996년 · 99세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)훼밀리타운+111%576만원전용 평당최근 4,200만원 · 26.062004년 · 64세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)명성방산+38%378만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.012001년 · 150세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
코오롱1차 자주 묻는 질문
코오롱1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 5,300만원, 전용 평당가는 273만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 64.1~64.4㎡)은 5,100만원이에요.코오롱1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3,000만원이에요. 전세가율은 약 64.5%이에요.코오롱1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.코오롱1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 64.1~64.4㎡) 8건, 20평형(전용 59㎡) 8건, 22평형(전용 66.9㎡) 8건, 19평형(전용 56.4㎡) 5건, 27평형(전용 83.7㎡) 1건이에요. 21평형(전용 64.1~64.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코오롱1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.17 59㎡(20평형) 4층 5동의 5,500만원, 최저가는 2026.10.14 64.4㎡(21평형) 5층의 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 59㎡(20평형) 1층 8,500만원이에요.코오롱1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코오롱1차 가격은 하망동에서 비싼 편인가요?
코오롱1차 매매 평당가는 273만원이에요. 하망동 전체 696만원보다 61% 낮아요. 영주시 전체 702만원보다는 61% 낮아요. 같은 동 청구 851만원, 코오롱2차 458만원, 스카이타운 834만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.코오롱1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 64.1~64.4㎡) 매매 중앙값 5,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 56만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요. 전세 중앙값 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 15만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코오롱1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 64.1~64.4㎡) 매매 중앙값 5,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,570만원이에요. 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,612만원이 필요합니다. 3,570만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.코오롱1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코오롱1차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,720만원이에요(209호, 3,160만원~5,010만원). 전용 64㎡는 3,540만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,100만원의 약 69%이에요.코오롱1차 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.코오롱1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코오롱1차(하망동 276-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하망동은 살기 좋은 동네인가요?
하망동은 후기가 26건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(61위), 가장 처지는 항목은 공원(144위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 하망동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.하망동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
코오롱1차 매물 · 단지 정보 자세히