깔끔하고 좋아요
2025.10.24
첫입주라 들어올 당시 새집이라 깔끔했고 살아오면서 크게 불편하다고 느낀점은 없었어요 지하주차장 3층까지 있어서 주차 크게 불편하진 않았지먼 퇴근…
경상남도 창원시진해구 풍호동 305-17 · 2015년 준공 · 310세대 4개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 7건
- 4억▼ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,469만 → 지금 1,545만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 80%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,556만원
- 풍호동 중앙값보다 69% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 4,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 78건
- 전용 평당 1,556만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,500만원
- 2026년 · 310호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
창원마린푸르지오2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월창원마린푸르지오2단지 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억, 전용 평당가는 1,556만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,245만원), 전세가율은 약 80%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,997만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,250만원, 월 100만원이에요.
전세가율80%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,250만원 / 100만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억(평당 1,556만원), 전세 5건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4,250만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.19 17층 4억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 4억7건 | 1,556만원 | 3억 9,700만원11층 · 2026.09.10 | 4억 4,000만원17층 · 2024.10.19 | 3억 2,000만원5건 | 4,250/100만원4건 | 매매 37 · 전세 30 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매창원마린푸르지오2단지 아파트 매매 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,712만원이 가장 높았고 2026년 6월 1,439만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1건이에요.
1,545만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,545만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,439만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,451만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,556만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,626만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,615만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,556만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세창원마린푸르지오2단지 아파트 전세 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 3억 3,750만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
3억2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 5,500만원 2021.12.19 · 20층
- 최근 거래
- 3억 9,700만원 2026.09.10 · 11층
- 비교 거래
- 160건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
풍호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가창원마린푸르지오2단지 매매 평당가는 1,556만원이에요. 풍호동 전체 922만원보다 69% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시진해구 전체 896만원보다는 74% 높아요.
- 같은 동 창원마린푸르지오1단지 1,617만원, 우성 635만원, 풍호시영 681만원 중에서는 중간 편이에요.
창원마린푸르지오2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월창원마린푸르지오2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 창원마린푸르지오2단지 85㎡(전용 26평) 11층 3억 9,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.19 창원마린푸르지오2단지 85㎡(전용 26평) 16층 3억 7,000만원, 2026.05.01 창원마린푸르지오2단지 85㎡(전용 26평) 18층 3억 7,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.26 85㎡(전용 26평) 14층 202동의 4억 1,800만원, 최저가는 2026.06.19 85㎡(전용 26평) 16층의 3억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(전용 26평) 17층 4억 4,000만원이에요.
- 창원마린푸르지오2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.21 창원마린푸르지오2단지 85㎡(전용 26평) 11층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.04.08 창원마린푸르지오2단지 85㎡(전용 26평) 17층 3억 2,000만원, 2026.04.06 창원마린푸르지오2단지 85㎡(전용 26평) 24층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 창원마린푸르지오2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 창원마린푸르지오2단지 85㎡(전용 26평) 14층 보증금 3,500만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.06 창원마린푸르지오2단지 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2026.02.04 창원마린푸르지오2단지 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 2억, 월 50만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,700만원2026.09.10 계약 · 85㎡(전용 26평) · 11층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.6억3.8억4.2억4.4억
12개월 중앙값4억전용 평당 1,556만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가4억 4,000만원17층 · 2024.10.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 4억85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.28 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.31 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 4억 1,600만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 200만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.03 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 9,200만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.26 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.25 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 700만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.09 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.05 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.29 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 8,400만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.16 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.19 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.21 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 9,200만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
창원마린푸르지오2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰창원마린푸르지오2단지 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깔끔하고 좋아요", "뷰맛집", "편한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
5.0
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뷰맛집
2025.09.05
우선 현관문을 열고 집안으로 들어섰을때 포근함이 있다 이렇게 온기가 느껴지는 집이 풍수적으로 좋다고들 하던데 살아보니 좋은것도 나쁜것도 딱히없다…
편한집
2025.07.30
그냥 무난하다 앞에 바다가 있어서 여름에 바람이 많이 들어와 시원하다 그리고 버스 타기도 좋으며 시청이 앞에있어 시청에 볼일이 있거나 민원이 존…
창원마린푸르지오2단지 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
풍호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1창원마린푸르지오2단지 | 4.8 | 4건 | 1,556만원 |
| 2디에스아이존빌 | 4.7 | 10건 | 844만원 |
| 3경동윈츠빌 | 4.7 | 3건 | 776만원 |
| 4한림리츠빌 | 4.6 | 5건 | 1,050만원 |
| 5창원마린푸르지오1단지 | 4.5 | 18건 | 1,617만원 |
풍호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍호동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 94점, 교육 76점, 마트 76점, 병원 41점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 49건
치안
92
대중교통
94
교육
76
마트
76
병원
41
공원
76
인프라가 많은곳
2026.09.03
요즘 풍호동에 아파트가 많이 생기고 있어서 상권이나 식당 여러가지 많이생겨서 살기 편해졌어요 버스정류장도 많고 학원도 많아서 아기 키우기 좋고…
아파트용
2026.08.05
요기는 정말 평수에 비해 집이 잘빠졌던거 같아용 애둘키우기 좋았던환경이었던거같아용 일딴 놀이터 있고 좀나가면 은행 마트있고 버스정류장도있고 동사…
발전하는 동네
2026.01.28
점점 발전하고 있는동네에요 구청이 있어서 서류 발급하기좋아요 주변에 축구장 같은 시설도 있어서 운동하기좋아요 중학교 초등학교…
풍호동 전체 시세와 단지 비교는 풍호동 아파트 시세에서 보세요.
창원마린푸르지오2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 431대, 2015년 10월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 87대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 310세대 (60~85㎡ 310)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2015.10.23
- 지번
- 창원시진해구 풍호동 305-17
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 충장로657번길 35
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 431대 · 세대당 1.39대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 271.8543% · 건폐율 50.362%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 대우건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 87대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(진해구청, 경남소방본부)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년창원마린푸르지오2단지은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 271.8543%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률271.8543%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율50.362%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 창원마린푸르지오2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,500만원이에요(310호, 2억 1,200만원~2억 4,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 4,500만원 | 310호 | 4억 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 4,500만원 | 310호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 4,500만원 기준 창원마린푸르지오2단지의 연간 보유세는 약 23.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.5만원에 도시지역분·지방교육세 16.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,500만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시창원마린푸르지오2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 창원마린푸르지오2단지는 201동부터 204동까지 4개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 17층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 63개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 17층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 202동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 203동 | 24층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 204동 | 25층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분창원마린푸르지오2단지의 2026년 7월 관리비는 총 6,385만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,817원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,162만원(인건비 1,203만원 · 경비비 954만원 · 청소비 681만원 순), 개별사용료 3,222만원(전기료 2,131만원 · 수도료 1,017만원 · 생활폐기물수수료 43만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,817원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,162만원단지 전체 · 월
개별사용료3,222만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%102,014원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%103,945원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,131만원 | 7만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,203만원 | 4만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,017만원 | 3만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 954만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 681만원 | 2만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 114만원 | 3,676원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 84만원 | 2,699원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 43만원 | 1,390원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 39만원 | 1,252원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 37만원 | 1,184원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 83만원 | 2,664원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m장천초등학교
가까운 중학교1.3km동진여자중학교
- 초등학교장천초등학교600m직선거리
- 초등학교풍호초등학교1.0km직선거리
- 중학교동진여자중학교1.3km직선거리
- 중학교동진중학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구풍호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
창원마린푸르지오2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 7,500만원(3건), 2024년 3억 8,900만원(20건), 2025년 4억 700만원(9건), 2026년 3억 9,700만원(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 3억 1,000만원, 2025년 3억 1,500만원, 2026년 3억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 7,500만원3건 | 1,459만원 | 3건 | 2억 8,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 3억 8,900만원20건 | 1,514만원 | 20건 | 3억 1,000만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 4억 700만원9건 | 1,584만원 | 9건 | 3억 1,500만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 3억 9,700만원5건 | 1,545만원 | 5건 | 3억 1,000만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 203동 15건, 202동 9건, 204동 9건, 201동 3건이에요.
203동 15건202동 9건204동 9건201동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 440만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,600만원이 필요합니다.
- 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 8,000만원 |
| 필요 현금취득세 440만원 · 중개보수 160만원 포함 | 약 1억 2,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 142만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 182만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
풍호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍호동 11곳풍호동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 창원마린푸르지오2단지의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 창원마린푸르지오1단지(평당 1,617만원), 가장 싼 곳은 녹수빌라(평당 329만원)이에요.
창원마린푸르지오1단지+4%1,617만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092015년 · 1,822세대 · 12개월 94건★ 4.5 (18)우성-59%635만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091993년 · 1,763세대 · 12개월 61건★ 4.2 (29)풍호시영-56%681만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081991년 · 12개월 18건★ 3.9 (8)풍호주공-62%589만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.071990년 · 390세대 · 12개월 7건★ 3.7 (6)
한림리츠빌-33%1,050만원전용 평당최근 3억 1,700만원 · 26.092005년 · 620세대 · 12개월 17건★ 4.6 (5)평화마을-64%555만원전용 평당최근 1억 100만원 · 26.082000년 · 168세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)
디에스아이존빌-46%844만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092002년 · 372세대 · 12개월 9건★ 4.7 (10)신광실거래 없음최근 3,300만원 · 25.091990년★ 4.0 (1)샛별마을-63%582만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.062000년 · 12개월 4건★ 4.3 (1)
한림리츠빌-33%1,050만원전용 평당최근 3억 1,700만원 · 26.092005년 · 620세대 · 12개월 17건★ 4.6 (5)평화마을-64%555만원전용 평당최근 1억 100만원 · 26.082000년 · 168세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)디에스아이존빌-46%844만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092002년 · 372세대 · 12개월 9건★ 4.7 (10)신광실거래 없음최근 3,300만원 · 25.091990년★ 4.0 (1)샛별마을-63%582만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.062000년 · 12개월 4건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
창원마린푸르지오2단지 자주 묻는 질문
창원마린푸르지오2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 4억, 전용 평당가는 1,556만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 4억이에요.창원마린푸르지오2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 80%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억 2,000만원이에요.창원마린푸르지오2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 4,250만원, 월 100만원이에요.창원마린푸르지오2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.26 85㎡(전용 26평) 14층 202동의 4억 1,800만원, 최저가는 2026.06.19 85㎡(전용 26평) 16층의 3억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(전용 26평) 17층 4억 4,000만원이에요.창원마린푸르지오2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.창원마린푸르지오2단지 가격은 풍호동에서 비싼 편인가요?
창원마린푸르지오2단지 매매 평당가는 1,556만원이에요. 풍호동 전체 922만원보다 69% 높아요. 창원시진해구 전체 896만원보다는 74% 높아요. 같은 동 창원마린푸르지오1단지 1,617만원, 우성 635만원, 풍호시영 681만원 중에서는 중간 편이에요.창원마린푸르지오2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 440만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.창원마린푸르지오2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,600만원이 필요합니다. 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.창원마린푸르지오2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 창원마린푸르지오2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,500만원이에요(310호, 2억 1,200만원~2억 4,500만원). 전용 85㎡는 2억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 창원마린푸르지오2단지(풍호동 305-17번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
창원마린푸르지오2단지 매물 · 단지 정보 자세히