살기좋은집
2026.09.05
환기가 잘통하고 벌래가없고 방음장치도 그닥 잘되는것같구요 무엇보다 이웃이 좋아요 분리부거도잘되고잇구요 다만 늦게퇴근하면 주차란이 심해서 그게 단…
경상남도 창원시진해구 풍호동 83-3 · 1993년 준공 · 1,763세대 22개 동 · 전용 59.9~129.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 24건
- 1억 1,600만원▼ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 682만 → 지금 580만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 19건 · 전세가율 86.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 635만원
- 풍호동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 6,800만원
- 129.6㎡(전용 39평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 469건
- 전용 평당 635만원
- 공시가격 중앙값
- 9,560만원
- 2026년 · 1,763호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 29건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우성 전용면적은 6종(59.9~129.6㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 635만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 552만원), 전세가율은 약 86.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,506만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 35만원이에요.
전세가율86.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 35만원44건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 1억 1,600만원(평당 641만원), 전세 7건 중앙값 1억, 월세 29건 중앙값 보증금 2,000만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.04 8층 1억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 1억 6,000만원(평당 624만원), 전세 7건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 7,500만원·월 25만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.14 4층 1억 9,800만원이에요.
- 전용 21평(69.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 4,675만원(평당 697만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.05.29 4층 1억 6,500만원이에요.
- 전용 23평(77.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 4,450만원(평당 620만원), 전세 3건 중앙값 1억 3,200만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.21 4층 1억 9,200만원이에요.
- 전용 39평(129.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 4,700만원(평당 630만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.29 13층 2억 6,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1억 1,600만원24건 | 641만원 | 1억 500만원1층 · 2026.09.22 | 1억 4,000만원8층 · 2024.01.04 | 1억7건 | 2,000/35만원29건 | 매매 83 · 전세 60 · 월세 79 |
| 84.8㎡전용 26평 | 1억 6,000만원25건 | 624만원 | 1억 4,200만원13층 · 2026.09.15 | 1억 9,800만원4층 · 2026.08.14 | 1억 4,000만원7건 | 7,500/25만원12건 | 매매 71 · 전세 64 · 월세 37 |
| 69.6㎡전용 21평 | 1억 4,675만원4건 | 697만원 | 1억 6,300만원5층 · 2026.04.30 | 1억 6,500만원4층 · 2024.05.29 | 1건 | 1건 | 매매 20 · 전세 7 · 월세 4 |
| 77.1㎡전용 23평 | 1억 4,450만원5건 | 620만원 | 1억 4,450만원6층 · 2026.08.10 | 1억 9,200만원4층 · 2025.05.21 | 1억 3,200만원3건 | 2건 | 매매 11 · 전세 12 · 월세 4 |
| 129.6㎡전용 39평 | 2억 4,700만원3건 | 630만원 | 2억 4,700만원10층 · 2026.08.07 | 2억 6,800만원13층 · 2023.11.29 | 1건 | - | 매매 8 · 전세 6 · 월세 0 |
| 101.7㎡전용 31평 | - | - | 2억 1,300만원4층 · 2024.09.16 | 2억 2,300만원11층 · 2024.07.09 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우성 아파트 매매 거래는 2024년 10월 11건이 가장 많았고 2024년 8월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 729만원이 가장 높았고 2026년 3월 503만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 28건으로 직전 6개월(33건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.5건이에요.
580만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 580만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 630만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 6건 | 669만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 574만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 646만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 503만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 618만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 652만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 585만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 635만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 642만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우성 아파트 전세 거래는 2024년 6월 15건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 5,500만원이 가장 높았고 2024년 9월 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(8건)보다 38% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
1억 3,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 300만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 3,750만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1억 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 3,200만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 2,900만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 4,800만원 2022.03.18 · 4층
- 최근 거래
- 1억 500만원 2026.09.22 · 1층
- 비교 거래
- 361건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
풍호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우성 매매 평당가는 635만원이에요. 풍호동 전체 922만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시진해구 전체 896만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 창원마린푸르지오1단지 1,617만원, 풍호시영 681만원, 풍호주공 589만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우성 (이 단지) | 635만원 | 기준 | 552만원 | 61건 |
| 풍호동 전체 | 922만원 | ▲ 45.2% | 1,167만원 | 234건 |
| 창원시진해구 전체 | 896만원 | ▲ 41.1% | 546만원 | 1,485건 |
| 창원마린푸르지오1단지 | 1,617만원 | ▲ 154.6% | 1,245만원 | 94건 |
| 풍호시영 | 681만원 | ▲ 7.2% | 531만원 | 18건 |
| 풍호주공 | 589만원 | ▼ 7.2% | 555만원 | 7건 |
| 한림리츠빌 | 1,050만원 | ▲ 65.4% | 895만원 | 17건 |
| 창원마린푸르지오2단지 | 1,556만원 | ▲ 145% | 1,245만원 | 7건 |
우성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 우성 59.9㎡(전용 18평) 1층 1억 500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 우성 84.8㎡(전용 26평) 13층 1억 4,200만원, 2026.09.05 우성 84.8㎡(전용 26평) 3층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~129.6㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.13 129.6㎡(전용 39평) 12층 110동의 2억 4,700만원, 최저가는 2026.03.18 59.9㎡(전용 18평) 1층의 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 129.6㎡(전용 39평) 13층 2억 6,800만원이에요.
- 우성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 우성 84.8㎡(전용 26평) 10층 1억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 우성 59.9㎡(전용 18평) 9층 1억 300만원, 2026.06.21 우성 84.8㎡(전용 26평) 4층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~129.6㎡(전용 39평)이에요.
- 우성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 우성 59.9㎡(전용 18평) 1층 보증금 9,350만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 우성 84.8㎡(전용 26평) 11층 보증금 1억 1,000만원, 월 20만원, 2026.08.21 우성 59.9㎡(전용 18평) 11층 보증금 1억, 월 5만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 500만원2026.09.22 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 1층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 83건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
8,600만1.1억1.3억1.4억
12개월 중앙값1억 1,600만원전용 평당 641만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가1억 4,000만원8층 · 2024.01.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 120동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 3,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 112동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 112동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 400만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,800만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우성 실거주 후기는 자리톡에 29건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.2, 인프라 4.6, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은집", "힘들었던 기억이 있는집", "무난하게 괜찮은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 29건
단지
4.0
내부
4.2
인프라
4.6
교통
4.3
후기 29건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
힘들었던 기억이 있는집
2026.08.14
오래살지는 않았지만, 결혼하고 아이낳고 살았던 첫 우리집. 힘든시기에 지냈던집이라 집에 대한 기억이 크지는 않지만, 단지크고, 연식이 있던 아파…
무난하게 괜찮은 아파트
2026.02.11
일단 꽤나 옛날에 지어진 대형거주단지 아파트입니다. 주위에도 가까운거리에 구청이 있고, 초등학교나 중학교도 도보가 가능한 거리에 있어서 초중등…
우성 후기 28건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
풍호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1창원마린푸르지오2단지 | 4.8 | 4건 | 1,556만원 |
| 2디에스아이존빌 | 4.7 | 10건 | 844만원 |
| 3경동윈츠빌 | 4.7 | 3건 | 776만원 |
| 4한림리츠빌 | 4.6 | 5건 | 1,050만원 |
| 6우성 | 4.2 | 29건 | 635만원 |
| 5창원마린푸르지오1단지 | 4.5 | 18건 | 1,617만원 |
| 7녹수빌라 | 4.0 | 3건 | 329만원 |
| 8풍호시영 | 3.9 | 8건 | 681만원 |
| 9풍호주공 | 3.7 | 6건 | 589만원 |
풍호동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
풍호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍호동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 94점, 교육 76점, 마트 76점, 병원 41점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 49건
치안
92
대중교통
94
교육
76
마트
76
병원
41
공원
76
인프라가 많은곳
2026.09.03
요즘 풍호동에 아파트가 많이 생기고 있어서 상권이나 식당 여러가지 많이생겨서 살기 편해졌어요 버스정류장도 많고 학원도 많아서 아기 키우기 좋고…
아파트용
2026.08.05
요기는 정말 평수에 비해 집이 잘빠졌던거 같아용 애둘키우기 좋았던환경이었던거같아용 일딴 놀이터 있고 좀나가면 은행 마트있고 버스정류장도있고 동사…
발전하는 동네
2026.01.28
점점 발전하고 있는동네에요 구청이 있어서 서류 발급하기좋아요 주변에 축구장 같은 시설도 있어서 운동하기좋아요 중학교 초등학교…
풍호동 전체 시세와 단지 비교는 풍호동 아파트 시세에서 보세요.
우성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 1,201대, 승강기 1대, 1994년 2월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 276대, 전기차 충전기 29대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(덕산초등학교, 풍호초등학교) 중학교(동진여자중학교, 동진중학교)이에요.
- 세대수
- 1,763세대 (60㎡ 이하 548 · 60~85㎡ 1,009 · 85~135㎡ 206)
- 동수
- 22개 동
- 사용승인
- 1993.12.14
- 지번
- 창원시진해구 풍호동 83-3
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 충장로 575
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 70㎡(전용 21평) · 77㎡(전용 23평) · 130㎡(전용 39평) · 102㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 1,201대 (옥내 603 · 옥외 598) · 세대당 0.68대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 211.23% · 건폐율 23.49%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우성건설
- 보안·충전
- CCTV 276대 · 전기차 충전기 29대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(덕산초등학교, 풍호초등학교) 중학교(동진여자중학교, 동진중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(진해구청, 풍호동주민센터,) 병원(내과, 치과, 정형외과) 대형상가(탑마트, 농심가마트) 공원(풍호공원, 목재공원)
- 실거주 후기
- 29건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우성은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 211.23%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률211.23%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우성 공동주택 공시가격 중앙값은 9,560만원이에요(1,763호, 6,520만원~1억 4,500만원).
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- 전용 60㎡는 7,230만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,600만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,230만원, 70㎡ 8,380만원, 77㎡ 9,030만원, 85㎡ 1억 100만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 7,230만원 | 548호 | 1억 1,600만원 | 62% |
| 70㎡ · 전용 21평 | 8,380만원 | 114호 | 1억 4,675만원 | 57% |
| 77㎡ · 전용 23평 | 9,030만원 | 110호 | 1억 4,450만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 100만원 | 785호 | 1억 6,000만원 | 63% |
| 102㎡ · 전용 31평 | 1억 2,600만원 | 50호 | - | - |
| 130㎡ · 전용 39평 | 1억 4,500만원 | 156호 | 2억 4,700만원 | 59% |
| 단지 전체 | 9,560만원 | 1,763호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 7,230만원 기준 우성의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,230만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.2만원 |
| 70㎡전용 21평 | 8,380만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
| 77㎡전용 23평 | 9,030만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
| 102㎡전용 31평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 130㎡전용 39평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기29기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 61세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
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- 우성은 101동부터 122동까지 22개 동, 최고 13층입니다.
- 동마다 7층에서 13층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 22개와 주변 건물 96개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 8층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 7층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 7층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 7층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 7층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 8층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 12층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 13층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 13층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 13층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 13층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 12층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 12층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 12층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 12층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 10층 | 0시간 | 5시간 | 5시간 |
| 118동 | 10층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 119동 | 10층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 10층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 10층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 122동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우성의 2026년 7월 관리비는 총 26,379만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,515원)이에요.
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- 공용관리비 12,233만원(인건비 4,061만원 · 경비비 3,259만원 · 청소비 3,124만원 순), 개별사용료 14,147만원(전기료 9,071만원 · 수도료 4,729만원 · 생활폐기물수수료 193만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,515원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,233만원단지 전체 · 월
개별사용료14,147만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 63곳의 세대당 중앙값은 15만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%69,385원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%80,243원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,071만원 | 5만원 | 34% |
| 수도료개별사용료 | 4,729만원 | 3만원 | 18% |
| 인건비공용관리비 | 4,061만원 | 2만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 3,259만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 3,124만원 | 2만원 | 12% |
| 승강기유지비공용관리비 | 572만원 | 3,244원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 445만원 | 2,524원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 282만원 | 1,598원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 272만원 | 1,542원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 193만원 | 1,095원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 372만원 | 2,108원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m풍호초등학교
가까운 중학교500m동진여자중학교
- 초등학교풍호초등학교700m직선거리
- 초등학교덕산초등학교900m직선거리
- 중학교동진여자중학교500m직선거리
- 중학교동진중학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구풍호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 6,100만원(14건), 2024년 1억 3,850만원(62건), 2025년 1억 4,000만원(73건), 2026년 1억 4,300만원(46건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,000만원, 2024년 1억 4,150만원, 2025년 1억 3,200만원, 2026년 1억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 6,100만원14건 | 682만원 | 14건 | 1억 1,000만원17건 | 17건 |
| 2024년 | 1억 3,850만원62건 | 690만원 | 62건 | 1억 4,150만원70건 | 70건 |
| 2025년 | 1억 4,000만원73건 | 635만원 | 73건 | 1억 3,200만원47건 | 47건 |
| 2026년 | 1억 4,300만원46건 | 639만원 | 46건 | 1억 3,500만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 652만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 635만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 10건 | 635만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 649만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 652만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 22개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 112동(646만원), 가장 낮은 곳은 101동(608만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 112동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우성 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(3건), 신규 95%(59건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 61건 중 직거래 9건, 중개 거래 52건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 54건(89%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 128만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,120만원이에요.
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- 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,666만원이 필요합니다.
- 8,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,120만원 |
| 필요 현금취득세 128만원 · 중개보수 58만원 포함 | 약 3,666만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 53만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
풍호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍호동 11곳풍호동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 우성의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 창원마린푸르지오1단지(평당 1,617만원), 가장 싼 곳은 녹수빌라(평당 329만원)이에요.
창원마린푸르지오1단지+155%1,617만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092015년 · 1,822세대 · 12개월 94건★ 4.5 (18)풍호시영+7%681만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081991년 · 12개월 18건★ 3.9 (8)풍호주공-7%589만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.071990년 · 390세대 · 12개월 7건★ 3.7 (6)
한림리츠빌+65%1,050만원전용 평당최근 3억 1,700만원 · 26.092005년 · 620세대 · 12개월 17건★ 4.6 (5)창원마린푸르지오2단지+145%1,556만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.092015년 · 310세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)평화마을-13%555만원전용 평당최근 1억 100만원 · 26.082000년 · 168세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)
디에스아이존빌+33%844만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092002년 · 372세대 · 12개월 9건★ 4.7 (10)신광실거래 없음최근 3,300만원 · 25.091990년★ 4.0 (1)샛별마을-8%582만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.062000년 · 12개월 4건★ 4.3 (1)
한림리츠빌+65%1,050만원전용 평당최근 3억 1,700만원 · 26.092005년 · 620세대 · 12개월 17건★ 4.6 (5)창원마린푸르지오2단지+145%1,556만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.092015년 · 310세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)평화마을-13%555만원전용 평당최근 1억 100만원 · 26.082000년 · 168세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)디에스아이존빌+33%844만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092002년 · 372세대 · 12개월 9건★ 4.7 (10)신광실거래 없음최근 3,300만원 · 25.091990년★ 4.0 (1)샛별마을-8%582만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.062000년 · 12개월 4건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
우성 자주 묻는 질문
우성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 61건 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 635만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 1억 1,600만원이에요.우성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 86.9%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 1억이에요.우성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 44건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 35만원이에요.우성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 222건, 전용 26평(84.8㎡) 172건, 전용 21평(69.6㎡) 31건, 전용 23평(77.1㎡) 27건, 전용 39평(129.6㎡) 14건, 전용 31평(101.7㎡) 3건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.13 129.6㎡(전용 39평) 12층 110동의 2억 4,700만원, 최저가는 2026.03.18 59.9㎡(전용 18평) 1층의 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 129.6㎡(전용 39평) 13층 2억 6,800만원이에요.우성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우성 가격은 풍호동에서 비싼 편인가요?
우성 매매 평당가는 635만원이에요. 풍호동 전체 922만원보다 31% 낮아요. 창원시진해구 전체 896만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 창원마린푸르지오1단지 1,617만원, 풍호시영 681만원, 풍호주공 589만원 중에서는 중간 편이에요.우성 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 652만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 635만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.우성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 128만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,120만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,666만원이 필요합니다. 8,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.우성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우성 공동주택 공시가격 중앙값은 9,560만원이에요(1,763호, 6,520만원~1억 4,500만원). 전용 60㎡는 7,230만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,600만원의 약 62%이에요.우성 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 211.23%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.우성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.우성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우성 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(3건), 신규 95%(59건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우성(풍호동 83-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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