지나칠수있는 입구
2026.01.10
신혼집으로나 혼자 살기에 적당한 가격에 적당한 평수인 아파트 입니다. 다만 아파트 입구표시가 없기에 지나치다 놓칠수 있어요. 관리비도 적당하게…
경상남도 김해시 풍유동 37 · 2014년 준공 · 전용 82.8~82.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(82.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 5,000만원▼ 6.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 623만 → 지금 599만
- 매매 평당가 · 전용
- 599만원
- 풍유동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 6,500만원
- 82.8㎡(전용 25평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 599만원
- 공시가격 중앙값
- 8,830만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
청담103동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청담103동 전용면적은 1종(82.8~82.8㎡)이며 전용 25평(82.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 599만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.6% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.8㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 1억 5,000만원7층 · 2025.12.15 | 1억 6,500만원3층 · 2024.06.22 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 1,100만원 2017.01.13 · 7층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2025.12.15 · 7층
- 비교 거래
- 10건 2016년 11월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청담103동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청담103동 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.15 청담103동 82.8㎡(전용 25평) 7층 1억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.13 청담103동 82.8㎡(전용 25평) 2층 1억 6,000만원, 2024.06.22 청담103동 82.8㎡(전용 25평) 3층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.15 82.8㎡(전용 25평) 7층의 1억 5,000만원, 최저가는 2025.12.15 82.8㎡(전용 25평) 7층의 1억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 82.8㎡(전용 25평) 3층 1억 6,500만원이에요.
- 청담103동 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.12.20 청담103동 82.8㎡(전용 25평) 7층 보증금 1,500만원, 월 75만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2025.12.15 계약 · 82.8㎡(전용 25평) · 7층
전용 25평(82.8㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.5억1.5억1.6억1.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 6,500만원3층 · 2024.06.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15 | - | 82.8㎡(전용 25평) | 7층 | 1억 5,000만원82.8㎡(전용 25평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | - | 82.8㎡(전용 25평) | 2층 | 1억 6,000만원82.8㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.22 | - | 82.8㎡(전용 25평) | 3층 | 1억 6,500만원82.8㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.14 | - | 82.8㎡(전용 25평) | 7층 | 1억 5,600만원82.8㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청담103동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청담103동 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 3.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지나칠수있는 입구", "조용한동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
4.0
교통
3.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한동네
2024.12.17
집주변이 깔끔하고 집인테리어도 깔끔합니다 방들도 다 크게 나와있고 모던한 인테리어 예요 단점은 교통이 조금 안좋아서 자차를 가지고 계신분들께 좋…
청담103동 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
풍유동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍유동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 71점, 교육 28점, 마트 71점, 병원 56점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 7건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 7건
치안
86
대중교통
71
교육
28
마트
71
병원
56
공원
86
첫 원룸 혼자살기
2025.11.15
동네가 조용하고 cctv도 많고 집주변에 편의점도 잇고 대중교통도 잇어서 편해요 회사 출퇴근도 엄청 편하고 주차장에 차량을 9대 댈수잇고 무엇보…
굿
2025.01.16
저의 유년시절을 보냇던 동네예요 지금은 많이 변화되엇고 다른집들도 많이나가서 몇가구가 남지않았지만 본집동네이기에 한번씩자주가요 어릴때 친구들과…
생각보다 조용하고 한적한 곳
2024.10.02
맛집도 은근 많아서 좋구요 강아지 산책도 너무 좋고 편의점도 바로 길건너에 여러개가 있어서 너무 편해요 도로가에 있지만 시끄럽지 않아서 좋구요…
풍유동 전체 시세와 단지 비교는 풍유동 아파트 시세에서 보세요.
청담103동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층, 주차 18대, 2014년 2월 사용승인이에요.
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 2014년
- 지번
- 김해시 풍유동 37
- 도로명
- 경남 김해시 흥동로 19
- 거래된 전용면적
- 83㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 9층
- 주차
- 18대 · 세대당 1.00대
- 사용승인
- 2014.02.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 156.16% · 건폐율 23.75%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청담103동은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 156.16%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률156.16%보통조건에 따라 달라져요
건폐율23.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청담103동 공동주택 공시가격 중앙값은 8,830만원이에요(18호, 7,940만원~8,830만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 83㎡는 8,830만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ · 전용 25평 | 8,830만원 | 18호 | 1억 5,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 8,830만원 | 18호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 8,830만원 기준 청담103동의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평 | 8,830만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍유동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.4km칠산초등학교
- 초등학교칠산초등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시풍유동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청담103동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(82.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(82.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다.
- 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 500만원 |
| 필요 현금취득세 165만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,740만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
풍유동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍유동 1곳매물·실거주 후기 더 보기
청담103동 자주 묻는 질문
청담103동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 599만원이에요.청담103동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.15 82.8㎡(전용 25평) 7층의 1억 5,000만원, 최저가는 2025.12.15 82.8㎡(전용 25평) 7층의 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 82.8㎡(전용 25평) 3층 1억 6,500만원이에요.청담103동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청담103동 가격은 풍유동에서 비싼 편인가요?
청담103동 매매 평당가는 599만원이에요. 풍유동 전체 599만원과 같은 수준이에요. 김해시 전체 874만원보다는 31% 낮아요.청담103동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(82.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청담103동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(82.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다. 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.청담103동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청담103동 공동주택 공시가격 중앙값은 8,830만원이에요(18호, 7,940만원~8,830만원). 전용 83㎡는 8,830만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청담103동(풍유동 37번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍유동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
청담103동 매물 · 단지 정보 자세히