가성비 좋은 집!
2025.03.24
신축은 아니지만 건물과 집 내부도 깔끔하고 채광도 좋았음 주변 인프라가 부족했지만 밤에는 조용해서 좋고 뒷편에 산이 있어서 창문을 열면 바람이…
경상남도 김해시 풍유동 36 · 2012년 준공 · 56세대 3개 동 · 전용 74~83.9㎡
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 7,970만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
청담 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청담 전용면적은 2종(74~83.9㎡)이며 25평형(전용 74㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 55만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡25평형대표공급 82.3㎡ · 82타입 · 전용률 89.8% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 83.9㎡28평형공급 92.9㎡ · 92D타입 · 전용률 89.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 5월부터 최고가
- 1억 4,500만원 2022.10.17 · 5층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2022.10.17 · 5층
- 비교 거래
- 5건 2019년 5월~2022년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청담 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청담 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.04.12 청담 83.9㎡(28평형) 3층 8,650만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 청담 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.25 청담 74㎡(25평형) 5층 보증금 1,500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2024.06.13 청담 74㎡(25평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 45만원, 2024.02.28 청담 83.9㎡(28평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청담 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청담 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 좋은 집!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
풍유동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍유동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 71점, 교육 28점, 마트 71점, 병원 56점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 7건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 7건
치안
86
대중교통
71
교육
28
마트
71
병원
56
공원
86
첫 원룸 혼자살기
2025.11.15
동네가 조용하고 cctv도 많고 집주변에 편의점도 잇고 대중교통도 잇어서 편해요 회사 출퇴근도 엄청 편하고 주차장에 차량을 9대 댈수잇고 무엇보…
굿
2025.01.16
저의 유년시절을 보냇던 동네예요 지금은 많이 변화되엇고 다른집들도 많이나가서 몇가구가 남지않았지만 본집동네이기에 한번씩자주가요 어릴때 친구들과…
생각보다 조용하고 한적한 곳
2024.10.02
맛집도 은근 많아서 좋구요 강아지 산책도 너무 좋고 편의점도 바로 길건너에 여러개가 있어서 너무 편해요 도로가에 있지만 시끄럽지 않아서 좋구요…
풍유동 전체 시세와 단지 비교는 풍유동 아파트 시세에서 보세요.
청담 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt청담 아파트는 56세대 · 3개 동 · 2012년 12월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 10층, 주차 19대(세대당 0.34대), 승강기 1대, 2012년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 80타입은 공급 80㎡·전용 71.8㎡(전용률 89.7%), 82타입은 공급 82.3㎡·전용 74㎡(전용률 89.8%), 91A타입은 공급 92㎡·전용 82.6㎡(전용률 89.8%), 93C타입은 공급 93.5㎡·전용 82.8㎡(전용률 88.6%), 92D타입은 공급 92.9㎡·전용 83.3㎡(전용률 89.7%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 56세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2012년 12월
- 지번
- 김해시 풍유동 36
- 도로명
- 경남 김해시 흥동로 23
- 타입
- 80타입 전용 71.8㎡ · 82타입 전용 74㎡ · 91A타입 전용 82.6㎡ · 93C타입 전용 82.8㎡ · 92D타입 전용 83.3㎡ · 93B타입 전용 83.9㎡ 외 2
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 19대 · 세대당 0.34대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.12.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 214.55% · 건폐율 27.2%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청담은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
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- 용적률은 214.55%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률214.55%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율27.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청담 공동주택 공시가격 중앙값은 7,970만원이에요(19호, 6,990만원~8,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 72㎡ 7,480만원, 74㎡ 7,820만원, 83㎡ 8,630만원, 84㎡ 8,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 전용 22평 | 7,480만원 | 1호 | - | - |
| 74㎡ · 25평형 | 7,820만원 | 8호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 8,630만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 28평형 | 8,900만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,970만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 7,820만원 기준 청담의 연간 보유세는 약 6.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 7,480만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 74㎡전용 22평 | 7,820만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 83㎡전용 25평 | 8,630만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 8,900만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍유동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.4km칠산초등학교
- 초등학교칠산초등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시풍유동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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전용 평당가 기준 · 풍유동 1곳매물·실거주 후기 더 보기
청담 자주 묻는 질문
청담 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 55만원이에요.청담에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 74㎡) 3건, 28평형(전용 83.9㎡) 2건이에요. 25평형(전용 74㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청담 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청담 공동주택 공시가격 중앙값은 7,970만원이에요(19호, 6,990만원~8,900만원). 면적별로는 72㎡ 7,480만원, 74㎡ 7,820만원, 83㎡ 8,630만원, 84㎡ 8,900만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청담(풍유동 36번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍유동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
청담 매물 · 단지 정보 자세히